Kosten der Gewerke für den Innenausbau - Bauleiter ratsam?

[BadMother]

Hallo, unser Generalübernehmer hat sich nach Erstellung des Rohbaus aus dem Staub gemacht, nachdem wir ihm schon über 70% des Festpreises gezahlt hatten. Jetzt müssen wir unser Haus (Doppelhaushälfte, 180m2, KG/EG/OG/DG) selber fertig bauen lassen und fragen uns, was für Kosten da noch auf uns zukommen. Für verschiedene Gewerke haben wir schon Angebote: Elektro €13.000, Heizung und Sanitär (inkl. LWW-Pumpe) €50.000, Trockenbau im DG €16.000, Innen- und Außenputz €24.000. Sind diese Preise angemessen (wir bauen im S-O von München)? Welche Kosten kommen sonst noch auf uns zu, z.B. Estrich, Türen, Bodenbeläge, Treppe, Innenfensterbänke etc? Ich weiß natürlich, dass es immer auch davon abhängt, was man sich aussucht, aber vielleicht gibt es ja irgendwelche Richtwerte, damit wir uns schon mal auf die Mehrkosten einstellen können. Vielleicht war ja auch jemand in der gleichen Lage. Ist es ratsam, sich einen unabhängigen Bauleiter zu nehmen? Danke für eure Antworten.

 

[HilfeHilfe]

Hallo, unser Generalübernehmer hat sich nach Erstellung des Rohbaus aus dem Staub gemacht, nachdem wir ihm schon über 70% des Festpreises gezahlt hatten. Jetzt müssen wir unser Haus (Doppelhaushälfte, 180m2, KG/EG/OG/DG) selber fertig bauen lassen und fragen uns, was für Kosten da noch auf uns zukommen. Für verschiedene Gewerke haben wir schon Angebote: Elektro €13.000, Heizung und Sanitär (inkl. LWW-Pumpe) €50.000, Trockenbau im DG €16.000, Innen- und Außenputz €24.000. Sind diese Preise angemessen (wir bauen im S-O von München)? Welche Kosten kommen sonst noch auf uns zu, z.B. Estrich, Türen, Bodenbeläge, Treppe, Innenfensterbänke etc? Ich weiß natürlich, dass es immer auch davon abhängt, was man sich aussucht, aber vielleicht gibt es ja irgendwelche Richtwerte, damit wir uns schon mal auf die Mehrkosten einstellen können. Vielleicht war ja auch jemand in der gleichen Lage. Ist es ratsam, sich einen unabhängigen Bauleiter zu nehmen? Danke für eure Antworten.

Hallo


hattet ihr einen Bauwerkvertrag und aufgeschlüsste Gewerke ? Da hat man in etwa den Bauträgerpreis. Was sagt den eure Bank dazu ?

Ich würde einen Fachmann einbinden der das alles regelt....

 

[BadMother]

Hallo, was ist denn ein Bauwerkvertrag? Die Gewerke waren nicht wirklich aufgeschlüsselt. Wir haben zwar je nach Baufortschritt gezahlt, aber eben zu viel in Relation zu den geleisteten Arbeiten. Je nachdem wie viel die Fertigstellung des Hauses noch kostet, müssen wir einen zusätzlichen Kredit aufnehmen.