ᐅ Bauen mit Graef Massivhaus/Weissert Immobilien in SH

Weißert Immobilien tritt als Planungsbüro/Vertrieb auf und handelt im Auftrag von Graef. Bei Weißert sitzen Personen, die in Absprache mit Graef die Häuser vom Grundriss her grundlegend planen und die Angebote erstellen. Sobald der Grundriss grundlegend steht und der Bauvertrag unterschrieben ist, geht das Bauvorhaben planungstechnisch an Graef und die internen Mitarbeiter über. Graef ist der Generalunternehmer, der Gewerke unter Vertrag nimmt und die Umsetzung mit eigenen Bauleitern durchführt.

Wir haben das Grundstück selbst gekauft und sind mit den Infos dann bei Weißert gelandet, die mit uns alles grundlegend durchgesprochen haben. Den Hausbauvertrag haben wir dann mit Graef geschlossen.

sebo1339 schrieb:
Wir haben das Grundstück selbst gekauft und sind mit den Infos dann bei Weißert gelandet, die mit uns alles grundlegend durchgesprochen haben. Den Hausbauvertrag haben wir dann mit Graef geschlossen.

Ihr habt also das Grundstück "bauträgerfrei" erworben und hättet ebenso mit jedem anderen Unternehmen darauf bauen können ?

sebo1339 schrieb:
Weißert Immobilien tritt als Planungsbüro/Vertrieb auf und handelt im Auftrag von Graef. Bei Weißert sitzen Personen, die in Absprache mit Graef die Häuser vom Grundriss her grundlegend planen und die Angebote erstellen. Sobald der Grundriss grundlegend steht und der Bauvertrag unterschrieben ist, geht das Bauvorhaben planungstechnisch an Graef und die internen Mitarbeiter über. Graef ist der Generalunternehmer, der Gewerke unter Vertrag nimmt und die Umsetzung mit eigenen Bauleitern durchführt.

Das ist ungewöhnlich / atypisch. Der Normalfall ist umgekehrt, d.h. der "äußere" Partner ist der Anbieter des erschlossenen Grundstückes, und der ausführende Unternehmer der Bebauung praktisch nur dessen Erfüllungsgehilfe (klassisch auch rechtlich, moderner ist die Konstellation der verkappten Verbundenheit, wo der Kunde an beide Spießgesellen Unterschriften leistet). Steuerlich kommt es dabei nur auf die Verbundenheit ja/nein bzw. die Wahlfreiheit des Kunden an - wenn beide Spießgesellen verbunden sind, ist deren Rollenverteilung Major/Minor bzw. Vordergrund/Hintergrund unerheblich. Aus Sicht des Fiskus legt ausschließlich die Verbundenheit der Unternehmen bzw. Wahlfreiheit des Kunden den Schalter um, ob der Baupreis mit in die Besteuerungsgrundlage einzubeziehen ist.

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Ja, wir haben das Grundstück bauträgerfrei erworben und konnten uns frei aussuchen, mit wem wir bauen wollen. Weißert Immobilien/Graef hatten nichts mit unserem Grundstückskauf zu tun. Nach dem Grundstückskauf sind wir auf Graef zugegangen, die haben uns dann an Weißert Immobilien zwecks Planung und Angebot weitergeleitet. Vermute mal, weil intern zu wenig Kapazitäten sind, um potenzielle Neukunden zu betreuen.