benötige Hilfe zum Grundstückskauf

4,40 Stern(e) 5 Votes
11ant

11ant

Ich würde sagen, eher mittelmäßig bis gefährliches Halbwissen :D
Ich meinte z.B. ob Du erkennst, was da auf dem Grundstück der "Rahmen" für Dein Haus ist, wieviele qm und Geschosse es haben darf etc.

Ich weiß nicht wie ich den Bebauungsplan scharf und leserlich bekomme, dass ich den hier einstellen kann.
Ich schau mal, dass ich das hinbekomme...
Als Smartphone-Screenshot wohl garnicht besser. Links sind hier nicht erwünscht. Also sagst du am besten die Gemeinde und die Nummer des Bebauungsplanes.

Was in der Legende die rot / gelb / grünen Grundstücke etc. bedeuten, kannst du auch textlich beantworten.
 
A

Andrea3004

Also kommt es theoretisch bei "unserem" Grundstück Nr 14 auf die Bebauung von Grundstück Nr 15 an?

Stadtvilla ist generell nicht erlaubt. Lediglich Satteldach und 2 Geschossig.

Hab nochmal Bilder im Anhang. Hoffe darauf kann man mehr erkennen.
Es ist dann quasi das 4. Grundstück von unten auf der rechten Seite. Der Teil, der als Leitungsrecht markiert ist komplett unserem Grundstück zugeteilt worden.
wie-viele-sonnenstunden-auf-grundstueck-204561-1.PNG

wie-viele-sonnenstunden-auf-grundstueck-204561-2.PNG

wie-viele-sonnenstunden-auf-grundstueck-204561-3.PNG

wie-viele-sonnenstunden-auf-grundstueck-204561-4.PNG

wie-viele-sonnenstunden-auf-grundstueck-204561-5.PNG
 
A

Andrea3004

Die Farbe bedeuten lediglich, wer das Grundstück vermarktet. Haben sonst keine Relevanz.
 
11ant

11ant

Also kommt es theoretisch bei "unserem" Grundstück Nr 14 auf die Bebauung von Grundstück Nr 15 an?

Stadtvilla ist generell nicht erlaubt. Lediglich Satteldach und 2 Geschossig.
Schatten von Nr. 15 fällt wohl weitgehend in der Abstandsfläche bis zur Straße, und von der Garage von Nr. 16 auf Deine Leitungsrecht-Fläche.

Meines Erachtens ist das ein Sahnegrundstück, in Coesfeld auch auf ganz nettem Wertniveau.

Einen Stadtvilla-Ausschluß lese ich nicht. Lediglich die Vorgabe der Verklinkerung in rot wäre nicht so ganz mein Traum, aber: wer das nicht mag, der darf garnicht ins Münsterland ziehen.

Der Bebauungsplan ist fair, selbst wenn Ihr die Grundflächenzahl auch mit Garage nicht voll ausschöpfen werdet. Aber zwei Vollgeschosse (und bis zu 40° DN ermöglichen ja quasi zweieinhalb) werden gewiß nicht zu eng.
 
E

Escroda

Meines Erachtens ist das ein Sahnegrundstück
Ganz meine Meinung. Im Osten unverbaubar, im Süden die höchstens 3m hohe Nachbargarage als Sichtschutz und das Nachbarhaus in mindestens 13m Abstand bei traufseitiger Ausrichtung, im Westen erst am späten Abend ein Schatten vom Nachbarhaus = Sonne den ganzen Tag, dazu freistehend + Sackgasse; da kann man das Leitungsrecht und die private Erschließung gut in Kauf nehmen.
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Bauplanung gibt es 4836 Themen mit insgesamt 97053 Beiträgen

Ähnliche Themen
02.11.2023Haus und Garage, Carport Platzierung auf Hinterliegergrundstück Beiträge: 12
13.06.2017Lage von Haus und Garage auf dem Grundstück? Beiträge: 15
05.12.2020193qm Stadtvilla mit Nordausrichtung sinnvoll? Beiträge: 38
07.11.2021Grundriss Einfamilienhaus 133qm Grundstück 850qm Beiträge: 16
13.05.2020Einfamilienhaus 11,35x9,65 Grundrissplanung und platzierung auf dem Grundstück Beiträge: 29
20.10.2021Ausrichtung Haus und Garage auf dem Grundstück Beiträge: 18
23.01.2024Grundriss für Einfamilienhaus mit 200m² mit Einliegerwohnung 75 +Keller 140m² +Garage 56m² Beiträge: 59
30.12.2016Dieses Grundstück kaufen? Eure Meinung bitte... Beiträge: 18
25.05.2023Grundstück Einfamilienhaus Neubaugebiet Beiträge: 60
06.05.2020Machbarkeit Einfamilienhaus+Grundstück 550k-600k NRW Beiträge: 75
26.05.2019Grundstück und Hausbau - Kostenplanung realistisch? Beiträge: 11
14.03.2023Grundrissplanung Stadtvilla 145 Beiträge: 153
09.01.2024Anordnung Haus und Stellplätze - Kleines Grundstück - Haus mit Einliegerwohnung Beiträge: 27
12.11.2020Grundstück 1250m², Wohnfläche 200m², 4 Personen Haushalt Beiträge: 25
01.09.2017Grundriss Stadtvilla - Bitte um Anregungen Beiträge: 60
16.11.2021Eckgrundstück Stadtvilla 150qm+Wintergarten, O-W Beiträge: 21
23.12.2020Porenbeton Massivdach als Zeltdach bei Stadtvilla Beiträge: 31
04.08.2023Grundriss-Vordiskussion Einfamilienhaus Satteldach 170qm Beiträge: 13
18.01.2021Grundriss Stadtvilla in Sachsen Anhalt - Check und Anregungen Beiträge: 29
24.01.2021Grundstück - Ideen und Anregungen zu Ausrichtung und Bebauungsplan Beiträge: 33
24.12.2020Ausrichtung auf dem Grundstück und Grundriss Beiträge: 10
24.10.2020Planung Einfamilienhaus ca. 190m² mit Satteldach, Keller, Doppelgarage Beiträge: 11
20.05.2019Einfamilienhaus Stadtvilla mit Zeltdach - Optische Eingeschossigkeit Beiträge: 44
24.10.2019Einfamilienhaus (10x8,8qm²) auf 437qm² Grundstück in München Beiträge: 48
01.07.2022Grundriss Einfamilienhaus ca. 190m² und Platzierung auf Grundstück Beiträge: 22
30.03.2022Grundrissidee 200qm (+ exkl. Keller) Satteldach Beiträge: 30
16.11.2023Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage Beiträge: 75
10.09.2020Bauvorhaben auf Grundstück mit leichter Hanglage Beiträge: 24
10.05.2019Geplanter Bau einer Garage an Grundstücksgrenze erlaubt? Beiträge: 18
11.10.2023Kleines Grundstück, kleine Einfahrt - Benötigter Platz zum Wenden Beiträge: 43

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben