Vorläufige Insolvenz des Bauträgers - Was tun ?

4,70 Stern(e) 3 Votes
F

frank_gayer

Hallo,

bei unserem Bauträger wurde vor zwei Wochen die vorläufige Insolvenz angemeldet, da er Krankenkassenbeiträge zuerst nicht und am Ende zu spät bezahlt hatte. Namen kann ich aktuell noch nicht nennen, das hole ich aber dann nach, da es vom Insolvenzverwalter noch nicht erlaubt ist.

Bei uns ist es so, dass wir die Baugenehmigung haben, aber noch keinen fertigen Werkplan. Der Bauträger hat jetzt eine Baufirma gefunden, die hätten sowieso das Haus hergestellt, die unseren Bauwerkvertrag 1:1 übernehmen wollen. Mit dieser neuen Firma hatten wir bereits Kontakt. Nach dem eröffnen der Insolvenz könnten wir dann den bestehenden Werkvertrag kündigen und einen neuen parallel schließen.

Der neue Bauträger rät uns zu einem Anwalt, da wir ja nicht wissen ob wir für eventuelle Anzahlungen ( aktuell 15 % der Bausumme für alle Leistungen bis Werkvertrag ) auch alle Leistungen erhalten werden bzw. ob es noch Schwierigkeiten mit der Übernahme des Vertrags geben kann.

Was ist hier der beste Weg ? Aus meinem Gefühl heraus, und ich habe mit beiden Parteien länger gesprochen, wird das so "übergangslos" funktionieren. Es klingt aber alles etwas zu einfach.
 
Musketier

Musketier

Ist es ein Bauträger oder ein GU/GÜ?
Beim Bauträger wird das vermutlich nicht reibungslos funktionieren, beim GÜ schon eher.
 
C

Caspar2020

Der neue Bauträger rät uns zu einem Anwalt, da wir ja nicht wissen ob wir für eventuelle Anzahlungen ( aktuell 15 % der Bausumme für alle Leistungen bis Werkvertrag ) auch alle Leistungen erhalten werden bzw. ob es noch Schwierigkeiten mit der Übernahme des Vertrags geben kann.
Insbesondere braucht ihr anwaltliche Beratung auch für die korrekte einfordern von Ansprüchen im Insolvenzverfahren. Einfach so überweist dir der Insolvenzverwalter keinen einzigen Cent.

Kann durchaus passieren das nicht nur eure Anzahlung weg ist, aber auch die Leistung nicht weiter erbracht wird.

Es ist durchaus sinnvoll auch mit eurer Bank zu sprechen.
 
F

frank_gayer

Hallo,

man bezahlt ja nur nach Fortschritt und für die geleisteten Zahlungen haben wir bisher alle Leistungen erhalten bzw. es wird aktuell noch an zwei Sachen gearbeitet. Wir haben ja noch keinen Bau begonnen.

Hier geht es nicht darum, was der Insolvenzverwalter macht, denn es scheint so dass es keine Einigung gibt und der neue GU den kompletten Werkvertrag übernimmt. Natürlich ist das alles nur mündlich zugesagt und die Praxis zeit nachher etwas anderes. Die Frage ist z.B. kann oder muss ich einen Anwalt nehmen, obwohl ich nicht mal offiziell die Kenntnis habe, dass es die Insolvenz gibt und was könnte mir passieren, ausser dass es Verzögerungen gibt, wenn der neue GU den Vertrag 1:1 übernimmt ?
 
T

toxicmolotof

Was denn nun? Bauträger oder GU/Ü? Wer steht aktuell im Grundbuch? Daneben rate ich zu 110% zu einem Fachanwalt.
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Bauland / Baurecht / Baugenehmigung / Verträge gibt es 3121 Themen mit insgesamt 42263 Beiträgen

Ähnliche Themen
18.02.2014Massive Probleme mit Bauträger - Vertragsauflösung möglich? Beiträge: 33
28.04.2014Kostenschätzung - Werkvertrag Beiträge: 16
25.12.2023Verhalten bei drohendem Verzug durch Bauträger Beiträge: 48
13.07.2020Bauträger will pauschalen Schadenersatz nicht mit Raten verrechnen Beiträge: 19
26.06.2020Bauträger hat uns im Stich gelassen - was nun tun? Beiträge: 42
06.07.2015Kündigung Werkvertrag über einen Hausbau (bevor gebaut wird) Beiträge: 14
27.02.2015Bauvorhaben mit Bauträger ohne offiziellen Bauplan anzahlen? Beiträge: 12
03.07.2015Hausvertrag mit Finanzierungsvorbehalt, Anwalt gesucht Beiträge: 10
09.09.2015Grundstück separat von der Bauträger kaufen Beiträge: 13
30.09.2012Bauträger - Rücktritt vom Kaufvertrag möglich? Beiträge: 11
05.09.2017Bauträger oder Generalunternehmer! Sicherheit? Beiträge: 30
07.05.2022Werkvertrag mit Ausschluss §14/15 Beiträge: 22
08.08.2018Rücktritt vom Werkvertrag innerhalb Rücktrittsfrist Beiträge: 23
11.02.2020Rücktritt vom Werkvertrag (Rohbauer beginnt einfach nicht) Beiträge: 33
17.10.2017Bauträger oder freier Architekt Beiträge: 26
10.09.2019Ärger mit dem Bauträger wissen nicht mehr weiter Beiträge: 13
21.07.2017Reihenmittelhaus von Bauträger kaufen - Vertragsinhalt? Beiträge: 71
17.07.2020Grunderwerbssteuer - Bauträger und Baufirma selbe Person Beiträge: 11
08.12.2021Würdet ihr nochmal selber bauen oder Bauträger? Beiträge: 31
04.03.2019Bauherrenseitig beim Bauen mit Bauträger Beiträge: 16
16.03.2016Einfamilienhaus - Bauträger abgelehnt Beiträge: 25
06.12.2016Werkvertrag vor Grundstückskauf - Grunderwerbsteuer? Beiträge: 10
25.08.2019Massiv-Fertighaus oder Bauträger? Beiträge: 33
23.12.2023Fliesen gebrochen Gewährleistung? Neubauwohnung vom Bauträger Beiträge: 13
13.09.2020BAFA-Förderung für Wärmepumpe (Luft-Wasser-Wärmepumpe) bei Bau mit Bauträger Beiträge: 25
23.06.2014Bauträger lässt sich Umplanung teuer bezahlen - gerechtfertigt? Beiträge: 14
30.12.2017Versicherung vom Bauträger nach Schlüsselübergabe übernehmen? Beiträge: 15
10.09.2016Baufinanzierung und Vertrag mit dem Bauträger Beiträge: 24
16.05.2021Herangehensweise Erstkontakt Bauträger & Fertigbauanbieter Beiträge: 24

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben