Guten Tag,
nachdem ich einige Zeit hier nur mitgelesen habe, möchte auch ich mich an den Diskussionen beteiligen, da wir demnächst bauen möchten, Grundstück ist bereits vorhanden und bezahlt.
Bis jetzt sind wir soweit, dass wir einen eigenen Grundriss entworfen haben, der sehr schlicht gehalten ist, also keine Gauben, Erker etc.
Das gesamte Haus dürfte zwischen 130 und 140 m² haben, die Dachschrägen habe ich nicht nach DIN eingerechnet.
Das Erdgeschoss hat so 70-75 m², das DG wohl dann so ca. 65, nachdem was ich sonst so an Plänen anderer Häuser gesehen habe.
Das Haus soll unterkellert werden und die Garage kommt in den Keller. Als weitere Räume evtl. noch ein Büro, der Technikraum und ein kleiner Vorratsraum.
Im EG ist ein möglichst großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche geplant, das dürfte so 50 - 55 m² haben, ein Duschbad und eben der Flur.
Im DG sind 3 Schlafräume und das Hauptbad mit Wanne und Dusche geplant.
Zur Ausstattung:
Heizung soll wahrscheinlich eine Luft-Wasser-Wärmepumpe werden und (natürlich) Fußbodenheizung.
Lüftungsanlage wissen wir noch nicht, aber eher ja. (Hat einer einen Tipp, welche zu empfehlen wäre?)
Das KG und auch im EG sollen überall Fliesen verlegt werden. Ich weiß, viele finden das nicht gemütlich, aber wir haben schon einige schöne Holzoptikfliesen gesehen, die in den Wohnbereich sollen.
Im DG wollen wir Laminat (in EL) verlegen, außer im Bad natürlich.
Was das Thema Elektro angeht, so sollen schon einige Spots eingebaut werden (Küche, Flur, Bad), genügend Steckdosen, LAN und TV Anschlüsse in jedem Raum, jedoch kein KNX oder sonstiger Luxus.
Ebenso die Bäder, nicht das billigste, aber auch nicht das teuerste. Jedoch Glasabtrennung, Edelstahlleisten etc. sollten schon sein, ebenso ebenerdige, geflieste Duschen.
Fenster sollten schon eher reichlich vorhanden sein, vor allem im Wohnbereich.
Im DG reicht uns ein (bodentiefes?) Fenster pro Raum.
Kann man in etwa sagen, wie viel das Ganze kosten würde?
Wir haben zwar noch etwa 50 k€ Eigenkapital, jedoch mit etwa 3700.-€ ein eher niedriges Einkommen, wenn ich das hier so lese.
Falls noch weitere Angaben nötig sind, einfach nachfragen.
nachdem ich einige Zeit hier nur mitgelesen habe, möchte auch ich mich an den Diskussionen beteiligen, da wir demnächst bauen möchten, Grundstück ist bereits vorhanden und bezahlt.
Bis jetzt sind wir soweit, dass wir einen eigenen Grundriss entworfen haben, der sehr schlicht gehalten ist, also keine Gauben, Erker etc.
Das gesamte Haus dürfte zwischen 130 und 140 m² haben, die Dachschrägen habe ich nicht nach DIN eingerechnet.
Das Erdgeschoss hat so 70-75 m², das DG wohl dann so ca. 65, nachdem was ich sonst so an Plänen anderer Häuser gesehen habe.
Das Haus soll unterkellert werden und die Garage kommt in den Keller. Als weitere Räume evtl. noch ein Büro, der Technikraum und ein kleiner Vorratsraum.
Im EG ist ein möglichst großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche geplant, das dürfte so 50 - 55 m² haben, ein Duschbad und eben der Flur.
Im DG sind 3 Schlafräume und das Hauptbad mit Wanne und Dusche geplant.
Zur Ausstattung:
Heizung soll wahrscheinlich eine Luft-Wasser-Wärmepumpe werden und (natürlich) Fußbodenheizung.
Lüftungsanlage wissen wir noch nicht, aber eher ja. (Hat einer einen Tipp, welche zu empfehlen wäre?)
Das KG und auch im EG sollen überall Fliesen verlegt werden. Ich weiß, viele finden das nicht gemütlich, aber wir haben schon einige schöne Holzoptikfliesen gesehen, die in den Wohnbereich sollen.
Im DG wollen wir Laminat (in EL) verlegen, außer im Bad natürlich.
Was das Thema Elektro angeht, so sollen schon einige Spots eingebaut werden (Küche, Flur, Bad), genügend Steckdosen, LAN und TV Anschlüsse in jedem Raum, jedoch kein KNX oder sonstiger Luxus.
Ebenso die Bäder, nicht das billigste, aber auch nicht das teuerste. Jedoch Glasabtrennung, Edelstahlleisten etc. sollten schon sein, ebenso ebenerdige, geflieste Duschen.
Fenster sollten schon eher reichlich vorhanden sein, vor allem im Wohnbereich.
Im DG reicht uns ein (bodentiefes?) Fenster pro Raum.
Kann man in etwa sagen, wie viel das Ganze kosten würde?
Wir haben zwar noch etwa 50 k€ Eigenkapital, jedoch mit etwa 3700.-€ ein eher niedriges Einkommen, wenn ich das hier so lese.
Falls noch weitere Angaben nötig sind, einfach nachfragen.
Tobi007 schrieb:
Nein, ca. 50 k€ das Grundstück und 50 k€ Baunebenkosten, sonst hätte ich ja Erwerbs Nebenkosten und nicht Bau Nebenkosten geschrieben Habe wegen dem Grundstück nachgefragt. Weil das hattet ihr ja schon. War etwas verwirrt was du unter Grundstück-Kosten verstehst.P
Peanuts7409.11.16 16:49Hui, das ist schon stramm...
Bei uns waren es so ca. 230000 all in, wobei wir eben recht viel selbst gemacht hatten, was über 10000 an Handwerkerlöhnen und mind. 10000 an Material gespart hat.
Bei uns waren es so ca. 230000 all in, wobei wir eben recht viel selbst gemacht hatten, was über 10000 an Handwerkerlöhnen und mind. 10000 an Material gespart hat.
Dann werfe ich mal meine ersten Erfahrungen in den Ring. Mein Bankberater bei der Raiffeisenbank kalkuliert Schlüsselfertig für Kfw55 mit 420 €/m3 plus 40 k€ für Garage. Macht bei 190 m2 Wohnfläche mit Keller und Grundstück (110 k€) plus Baunebenkosten ca. 650 k€!
Das traurige ist, diese Kalkulation ist nicht weit von den ersten Angeboten weg. Unser Keller fliegt schon mal raus und wandert nur noch unter die Garage. Trotzdem weiß ich da echt nicht mehr weiter. Gebaut wird in Bayern ein Standard Satteldach mit 13 x 10 m.
Das traurige ist, diese Kalkulation ist nicht weit von den ersten Angeboten weg. Unser Keller fliegt schon mal raus und wandert nur noch unter die Garage. Trotzdem weiß ich da echt nicht mehr weiter. Gebaut wird in Bayern ein Standard Satteldach mit 13 x 10 m.
P
Peanuts7410.11.16 16:41Nun, 190qm ist jetzt auch nicht gerade klein...
Ich weiß ja nicht, wie viel Kinder vorhanden oder geplant sind, jedoch sind gerade das meistens die Häuser, die wieder verkauft werden, wenn die Kinder ausziehen...
Ich weiß ja nicht, wie viel Kinder vorhanden oder geplant sind, jedoch sind gerade das meistens die Häuser, die wieder verkauft werden, wenn die Kinder ausziehen...
Peanuts74 schrieb:
Nun, 190qm ist jetzt auch nicht gerade klein...
Ich weiß ja nicht, wie viel Kinder vorhanden oder geplant sind, jedoch sind gerade das meistens die Häuser, die wieder verkauft werden, wenn die Kinder ausziehen...Können am Schluss natürlich auch nur 180 qm werden, hängt vom Kniestock ab. Trotzdem ist die Kostenschätzung schon weit über den am Anfang in diesem Forum gemachten für 140 - 150 qm Häusern. Ist das realistisch? Freunde von mir mit gebauten Häusern und gleicher Größe vor 3 Jahren sprechen von 100 k€ weniger.
Hat hier jemand Erfahrung was eine unterkellerte Garage weniger kostet, als ein Keller unter dem Haus? Mir wurden 30 k€ gesagt, natürlich bei unserer Hausdimension.
Ähnliche Themen