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[ zinssatz] in Foren - Beiträgen

Neubau verkaufen und Bestandsimmobilie kaufen - Fallstricke?

... zum aktuellen Stand. Wie geht es nun weiter? Zuerst mit der Bank sprechen? Wie würde das ganze ablaufen? Den aktuellen Zinssatz (ca. 1%) wird man vermutlich nicht auf die neue Immobilie übertragen bekommen. Würden wir mit den aktuellen Bedingungen überhaupt noch einen Immo-Kredit bekommen ...

Baufinanzierung - Zeitspanne Grundstückskauf / Hausbau

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... gilt für den Bausparer und auch für Kredite mit längerer Zinsbindungsfrist. Und auch die dinglich besicherten Kredite haben einen niedrigeren Zinssatz, du bezahlst aber dafür (ggf. doppelt) die Eintragungsgebühren für die Grundschuld zzgl. Notar. Was davon die beste Variante für dich ist ...

Finanzierung mit niedriger Tilgung und vielen Sondertilgungen

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... der Bedarf an einem neuen Auto und schon hat man in den ersten 10 Jahren nur 1-2 Sondertilgungen gemacht. Nach 15 Jahren ist dann der Zinssatz nen halbes % höher man ha bis dahin so gut wie nichts abgezahlt. Zudem würde man dann evtl. auch mal wieder ein Zimmer renovieren, die alten ...

Bungalow in Walldorf mut unserem Budget realisierbar?

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... die Konditionen für das Förderprogramm 153 der KfW so bescheiden, dass du in allen Belangen, - Bereitstellungsfreie Zeit - Sondertilgungsoption - Zinssatz irgendwann selbst auf den Trichter kommen wirst kein KfW Darlehen zu beantragen und es ganz normal über die Bank laufen lassen wirst. Dafür ...

Planung unserer Hausfinanzierung

... Da ich ungeduldig bin, würde ich gerne im Herbst 2019, spätestens aber Frühjahr 2020 anfangen. Das Grundstück würde je nach Zinssatz variabel oder für eine bestimmte Zeit (dann eher Frühjahr 2020) finanziert werden. Mit unserer Sparrate hätten wir Ende des Jahres mindestens 35.000 Euro, davon ...

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... zu zahlende Zinsen zu sparen und sich vor allem die Auswahl der Banken zu erhöhen. Auch kann selbst bei variablen Zinsen der angebotene Zinssatz je nach Beleihungsauslauf bemessen werden, entsprechend kann es hier auch noch weitere, über den günstiger zu generierenden Zinssatz, Zinsersparnisse ...

Baufinanzierung: sinnvoll oder Schwachsinn?

... normales Annuitätendarlehen. KFW nicht mit reingenommen, da nur 10 Jahre Zinsbindung bei gleichem Zinssatz. Würde sich demnach nicht mehr lohnen. Die rote Bank wollte uns einen Bausparer Schmackhaft machen, halte aber aktuell nicht so viel davon. Ich kann nicht erklären warum.... Halte ...

Wie vorgehen um den geeigneten Finanzierungspartner zu finden?

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... dein Vorhaben begründest, desto besser wird sein Gefühl und trägt es mit. Es gilt: Je weniger risikohaft das Vorhaben ist, desto besser wird dein Zinssatz. Wie würdest du den Zinssatz festlegen bei: - 3 Tilgungswechsel weil unsicheres Gehalt - 3 Tilgungswechsel weil konkretes Ereignis, z.B ...

Notarkosten, Grundbuch, Grundstückskauf

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40k - 1,16% bei einem Jahr Zinsbindung (werden wir voraussichtlich noch etwas anpassen). Vielleicht liegt der geringe Zinssatz auch am hohen monatlichen Abtrag (800€). Jedenfalls kommt uns das Angebot sehr entgegen. Wie findest Du es?

Grundstück vorab kaufen mit Vorschuss der Familie

... wäre eine variable Finanzierung. D.h. ihr würdet eine variable Finanzierung über die 150k€ des Grundstücks abschließen zu einem initialen Zinssatz X. Der Zinssatz richtet sich aber nach einem variablen Referenzzins und kann sich über die Laufzeit nach oben oder auch nach unten ändern. Ihr habt ...

Finanzierung von Kauf und Sanierung

... könnte ich ja mehr über die KFW laufen lassen und wäre womöglich weniger auf Eigenkapital für einen besseren Zinssatz angewiesen

Finanzierung für 124 qm Doppelhaushälfte – zu knapp?

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ist der Zinssatz bei der Riester Finanzierung mit allen Nebenkosten, die bei Riester ja sehr hoch sein können. Hoffentlich ist es kein Riester Bausparvertrag. Die Nachteile von Wohn Riester sind bekannt? Welche Renovierungen (Heizung) fordert denn der Kaminkehrer sofort? und welche werden nur ...

Ist die Zinshöhe für einen Hauskauf zu hoch?

... an. Sondertilgung in Höhe von 5 % ist jährlich möglich. Ich habe mich mit Bekannten darüber unterhalten und die sind der Meinung, dass der Zinssatz zu hoch wäre und unter 1 % liegen müsste? Was sagen hier die Fachleute dazu? Vielen Dank im Voraus. Liebe Grüße, Alex

Effektiver Zinssatz - Kreditangebot aus 2 Teilkrediten

... einer Bank einen Kreditangebot (Vorinfo) erhalten. Dieser Kredit setzt sich aus zwei Teilkrediten zusammen. Der große Kredit (90%) ist mit festen Zinssatz über 15 Jahre (nominal: 1,50; effektiv: 1,51) liegt bei einer Rate von 1600€. Der kleine Kredit (10%) ist mit variablen Zinssatz (nominal: 1 ...

Finanzierung Doppelgarage nach Fertigstellung Einfamilienhaus

... Laufzeiten. Ruf einfach deine finanzierende Bank an und sag, dass du für eine Garage nachfinanzieren willst. Vielleicht geben die einen guten Zinssatz. Berichte dochmal, welchen Zinssatz man dir anbietet. Wenn alle Stricke reißen ginge auch noch ein Konsumkredit: Vergleichportale sagen, die ...

Eigentumswohnung vermieten oder verkaufen? Entscheidung in Krisenzeit?

... zur Finanzierung des Hausbaus nochmal neu belastet zur Kapitalbeschaffung. D.h. sie ist jetzt belastet mit ca ca. 150 TEUR alter Kredit, Zinssatz 2,3% Zinsbindung bis 2030, Ablauf 10,5-Jahresfrist 2026. 215 TEUR neuer Kredit, Zinssatz 0,81%, Zinsbindung bis 2030, Ablauf 10,5-Jahresfrist dito ...

Hauskauf Finanzierung trotz hoher Zinsen?

... Daraufhin hat er uns ein Konzept aus einem Annuitätendarlehen und einem Bausparvertrag vorgeschlagen. Annuitätendarlehen: Bei einem Zinssatz von 3,42% zahlen wir für 9 Jahre 686€ im Monat. Nach 9 Jahren bleibt eine Restschuld von 120.000€ (Sondertilgung von 7.600€ im Jahr möglich ...

KFW Kredit Zinsbindung, Sonderkündigungsrecht

Hallo, Wir haben 2011 ein Haus gekauft, die Bank machte mit uns 3 Kredite KFW 1 30.000, 15 Jahre Zinsbindung , Laufzeit 20 Jahre, 4,35 Zinssatz KFW 2 21.000, 10 Jahre Zinsbindung, Laufzeit 30 Jahre, 3,75 Zinssatz, seit 2021 Zinssatz 1,32 Prozent Bausparvorrausfinanierung 30.000 , seit 2021 in ...

Baufinanzierung und KfW300 kurz vor Stopp beantragt

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Ich würde an deiner Stelle von einem schlechteren Zinssatz ausgehen. Offiziell ist noch nichts bekannt. Die Zinssätze wurden letzte Woche erneut verschlechtert, der KFW Bank scheinen die Mittel zu ...

Konsumentenkredit für Grundstückskauf?

... der eigentlichen Baufinanzierung schlechtere Konditionen bekommt) und eher zu einer klassischen Zwischenfinanzierung mit variablem Zinssatz geraten. Hier liegt allerdings das Problem dass wohl mindestens 100k aufgenommen werden müssten (konkrete Regionalbank) und der aktuelle Zinssatz etwa dem ...

Ergänzung zum Darlehensvertrag

... den 30 Jahren zuzusenden. Daher haben sie eine Ergänzung zum Vertrag unterschrieben zukommen lassen. Dies ist jedoch lediglich ein Blatt mit dem Zinssatz, der Darlehenssumme und der Darlehensvertragsnummer. Folgendes ist geschrieben: Der/Die Darlehensnehmer und die ...-Bank haben zu dem/den ...

Bedarfsplanung Haus-Finanzierung

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Ich würde mal davon ausgehen, dass die Bank aktuell, bei fast 4% Zinssatz, mindestens 20% Eigenkapital sehen will. Ausnahmen mag es geben, wenn 2 Chefärzte mit zusammen 25.000 EUR Brutto/Monat da sitzen... oder ein Bundesminister... Santander wollte von uns 2020 schon ...

Alleiniger Hausbau auf gemeinsamen Grundstück

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... vergleichen zu können. Der Haken an solchen Konstrukten ist nämlich in der Regel: Man zahlt ne ganze Weile null ab, d.h. auch wenn der Zinssatz niedriger ist, fällt er (bis zur Ablösung durch den Bausparer) durchweg auf die gesamte Kreditsumme an. Beim Annuitätendarlehen dagegen fängst du ab ...

Finanzierung Einfamilienhaus 520TE aktuelle Marktlage / Jahresendgeschäft Banken?

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... von 16 Jahren Zisbindung eingehen? Das sähe so aus: Annuitätendarlehen EUR 470.000,-- mit 40 Jahren Laufzeit, Zinsbindung 16 Jahre, Zinssatz 3,40 % nominal, Rate EUR 1.780,--, Sondertilgungsoption 5 % pro Jahr

Finanzierung Folgekosten: Abbruch des geplanten Fertighaus-Baus

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... erhöhen, aber naja, ist noch alles sehr frisch) Was Grundstück angeht, war das variabel finanziert oder mit Zinsbindung? Zu welchem Zinssatz? Wenn ich das richtig im Kopf habe, sind dadurch, dass ihr vermutlich noch mit niedrigem Zinssatz finanziert habt und seitdem die Zinsen kräftig ...

Bausparen - macht das Sinn? Wenn ja welche Höhe

... in ein paar Jahren (3-4) eine Wohnung kaufen. Lohnt es sich dafür einen Bausparvertrag abzuschließen? Dies würde mir ja einen relativ günstigen Zinssatz sichern. Wenn ja, welche höhe würdet ihr empfehlen und warum? Und worauf is besonders zu achten

Finanzierungsvorhaben eines Einfamilienhaus mit Hürden und Bausteinen

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... Pflicht nach tilgungsfreien Jahren KfW 261: 2,50%-2,79% und 3,5% bis 7,5% Tilgung - Tilgung ist Pflicht nach tilgungsfreien Jahren BSH Darlehen: Zinssatz musst Du erfragen, Tilgung liegt bei einer Rückzahlungsphase von 15 Jahren bei 6% und ist Pflicht Bankdarlehen 1: Zinssatz 3,5% für 15 ...

Objektwechsel über 600km Distanz wie realisieren?

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... ETW, haben den Kredit aber abgelöst und Vorfälligkeit bezahlt. Für das neue Haus haben wir dann einen neuen Kredit mit wesentlich besserem Zinssatz aufgenommen. Du musst rechnen was Dich günstiger kommt. Manchmal gleicht ein besserer Zinssatz die Vorfälligkeit aus

Nach genehmigter Bankfinanzierung KFW124 Kredit noch möglich?

... Zusage der Finanzierung, direkt einen KFW 124 Kredit beantragen könnte, um das Haus entsprechend zu modernisieren und dazu einen niedrigen Zinssatz zu bekommen. Das über 10 Jahre Laufzeit welches dann parallel zum Bankkredit läuft? Ist meine Denkweise sinnvoll oder gibt es noch ...

Finanzierung - Sonderkündigung und Fristen

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... haben mit aber ein Angebot geschickt. Da ich aber bei dem KFW 153 nur 1,4% Zinsen habe, kam die Bank für den 2. Rang auf einen ähnlichen Zinssatz. Damit hat sich das nicht gelohnt. Ich habe das dann auch nicht mit Nachdruck bei der Bank oder bei anderen Banken verfolgt. Hätten sie ...

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