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[ zinssatz] in Foren - Beiträgen

Haustausch von "Stadt" auf Land

... die wie folgt aufgeteilt sind: KFW 124 mit ca. 49 Tausend Euro. Fest bis Dezember 2021. KFW 152 mit ca. 18 Tausend Euro. Jederzeit tilgbar. Zinssatz jedoch nur 1%. Bauspar-Vorfinanzierung mit ca. 41 Tausend Euro. Ansparphase endet im November 2021. Dies war ein schlechte Entscheidung. Würde ...

Fragen zur Anrechnung von Eigenkapital / Einschätzung Kaufnebenkosten

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... Hat man nun also ein solches Grundstück, was bringt einem das für die Baufinanzierung, also was bringt es einem ganz konkret? Niedrigerer Zinssatz? Niedrigerer Beleihungswert? Die Notarkosten und Kosten für die Grundbucheintragung bemessen sich dann auch nach dem eigentlichen Wert (ob nun ...

Entscheidung: Haus der Eltern mitfinanzieren oder Eigenkapital aufbauen?

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... Kunden drei Monate vor dem Ende der Zinsbindungsfrist mitzuteilen, ob sie zur Weiterführung der Finanzierung bereit ist. Wenn ja, muss der Zinssatz genannt werden, zu dem das Darlehen fortgeführt wird. Hierbei kann es sich jedoch auch um den variablen Zinssatz handeln, der in der Praxis kaum ...

Forwarddarlehen sichern ?

Hallo Chris, ein Forwarddarlehen dient ausschließlich dazu, sich einen Zinssatz für die künftig anstehende Umschuldung einer bestehenden Finanzierung zu sichern. Sie können kein Forwarddarlehen für den in drei Jahren geplanten Erwerb einer Immobilie erhalten, weil die Bank die Sicherheit noch ...

Sind das gute Konditionen für eine langfristige SZB

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... Darhlehnen Baustein nicht mit KFW sondern mit dem Bank eigenen Produkt zu finanzieren? Das eigene Produkt hätte einen deutlich schlechteren Zinssatz von 1,5 aber dafür Sondertilgung, Tilgungswechsel etc. Wenn ich das richtig sehe macht Sondertilgung aber sowieso bei dem Produkt mit höherem ...

KfW 40 Haus finanzieren - Lokale Bank oder Sparkasse?

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... Papierkram kostet mehrere Tausend. Prinzipiell habe ich nichts gegen KFW, wenn es denn Sinn macht. Wenn die Bank günstiger ist als der KFW Zinssatz, macht es offensichtlich keinen Sinn, denn der Tilgungszuschuss ist durch den Mehraufwand quasi verpufft. Im übrigen erfordert all dies höheren ...

Finanzierung: Welche Zinsbindung Was geht ins Budget?

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... Finanzierung bekommst du (wenn überhaupt) nur schlechte Zinssätze. Baufinanzierung: 430k Beleihung 80% Tilgung 2% auf 25 Jahre gesichert Zinssatz 1,90% Rückzahlung 1400€/Monat auf 35 Jahre (länger geht nicht, das macht keine Bank mit) Fazit: ohne Eigenkapital wird das wohl nichts ...

Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann

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... im Alter, was fantastisch wäre, das wäre quasi genau zur Rente FERTIG (kenne niemanden der so plant das er überhaupt fertig wird ) 2.5 % Zinssatz - den man in meinem Fall wohl nicht bekommt, aber ist auch nicht total unrealistisch im Sinne von so niedrig bekommt es niemand Dabei kam raus ...

Gutes Angebot für junge Familie? Kaufen ja oder nein

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... Aber was nützt einem das, wenn man es sich nicht leisten kann? Ich wundere mich, dass die Bank dafür überhaupt eine Finanzierung anbietet. Der Zinssatz ist sehr schlecht, die Bindung zu kurz. Würde ich so auch nicht unterschreiben wollen. Oder es ist eben mit komplett zugekniffenen Augen und ...

Finanzierung Einfamilienhaus - Grundstück vorhanden

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... rein. Der Bonus ist nicht fix, war im letzten Jahr etwas niedriger mit ca. 2 Monatsgehältern. Bei einer Tilgung von 3% und einen Zinssatz von 1,3% wäre das eine monatliche Rate von ca. 2060 EUR. Ich kann mir nicht vorstellen, dass wir auf eine Annuität von 5% bei 3% Tilgung kommen. Einen ...

Können wir uns einen Hausbau leisten?

... eine Zeitlang mit und dachte ich melde mich jetzt mal an, da unsere Hausbau Wünsche konkreter werden und wir gerne den derzeit recht günstigen Zinssatz nutzen würden. Kurz zu unseren Eckdaten: Ich (31) in Festanstellung verdiene 2800€ Netto (+13.Gehalt + Erfolgsboni) und meine Freundin (27 ...

Hauskauf Finanzierung in Kombination mit Bausparvertrag

... dort 35 000 Euro angespart sind (durch Zins evtl. auch mehr) Dieser Bausparvertrag garantiert mir dann einen Zinssatz von 2,35 auf 10 Jahre für die weitere Finanzierung. Ich kann aber auch jederzeit mehr in den Bausparvertrag reinstecken. Ab 50 000 Euro wäre dann der Zinssatz bei 1,25 % Ich ...

Zinsfestschreibung wie lange?

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Die KfW hat für das Kfw 70 Haus und ohne Volltilgung die Kondition erst heute auf 1% gesenkt. Wenn ich jetzt mal rechne: Baustein KfW: 10 Jahre zu Zinssatz 1%, Annuität monatlich 240,88 = Restschuld nach 10 Jahren: 27.496,65 Euro (Quelle: KfW-Tilgungsrechner) 10 Jahre Volltilger zu Zinssatz 1 ...

Baufinanzierung auf solider Basis?

Zinssatz, Tilgung und Laufzeit fehlen? Zwei Kfw Kredite? Dann habt ihr nach 10 Jahren 80000 offen, die bei eurer Bank weiter finanziert werden müssen, wenn der andere Kredit länger läuft. Ihr müsst dann den Zinssatz der Bank ...

Kauffinanzierung: wieviel Eigenkapital (bei den niedrigen Zinsen)?

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... Dir die Kreditkonditionen bei einem Vermittler an und setze genau so viel Eigenkapital ein, welches Du mindestens brauchst um einen exzellenten Zinssatz zu bekommen. Letztlich gibt es mehrere gute Wege, denn neben der Optimierung von Kosten und Erträgen gibt es die ebenfalls von Dir leise ...

Grundstück finanzieren, Baubeginn in 2 Jahren. Wie finanzieren?

... Rang 1 im Grundbuch steht. Für ein variables Darlehen nimmt die Hausbank aktuell 5,65%. Eine zweijährige Zinsbindung würde sich auf den Zinssatz nicht groß nach unten korrigieren, also ca. 4,46%. Teuer bleibt´s wohl aktuell, Prognosen der Zinsen sehe ich auch eher nach oben. Wie bleibe ich aber ...

Grundstück jetzt Finanzieren oder weiter Eigenkapital ansparen?

... sind ca 4000€/ Monat. Was ist finanziell sinnvoller? Auch vorab zu uns: Mein Mann ist US-Amerikaner. Mit ausländischen Einkommen liegt unser Zinssatz bei 5% mit einer maximalen Laufzeit von 20 Jahren. Wegen ungesichertem Kreditrahmen müssten wir die ersten 5 Jahren eine höhere monatliche Rate ...

KfW Förderung Klimafreundliches Wohngebäude ab März 2023

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... unrealistisch. Warum wird denn die Kombination mit NRW.Bank Darlehen unter den Tisch gekehrt? Hier sind > 250k zzgl. Tilgungszuschuss zu einem guten Zinssatz für Familien möglich, die auch heute kein allzu hohes Einkommen haben. Ok, der Deal ist recht "lokal", das sehe ich ein

Neubaukosten - Finanzierung in Ordnung Erfahrungen?

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neben der ganzen Kinderdiskussion, habe ich die Zinsfestschreibung nicht gefunden. Bei den Zinssatz müsste es ja 20 Jahre sein oder sind die Zinsen in den letzten Wochen so krass gestiegen? 12000.--€Sondertilgung /Jahr ist unrealistisch, zumindest in den ersten 10 ...

Sondertilgung nach Hausbau

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... eigentlich auch ganz einfach zu errechnen. einfach die noch laufende tilgungszeit nehmen und mit den Zinssatz multiplizieren 1000€ sondertilgen bei 2% Zinsen und 20jahren resttilgungszeit sind 400€ (20x2% = 40% -> 40% von 1000€ sind 400€) gesparte Zinsen oder 2% Rendite über 20jahre . wenn ihr ...

Bewertung und Verbesserung der Finanzierungsvariante

... 215.000€ [*]Finanzierungssumme: 357.000€ Variante 1: 1 Baustein: Annuitätendarlehen [*]Kreditbetrag: 357.000€ [*]Zinssatz (p.a. nominal, sonst effektiv): 3,88% / 3,97% [*]Zinsbindungsdauer: 20 J. [*]Restschuld bei Ende der Zinsbindung: 140.000€ [*]fiktive Gesamtlaufzeit bis zur ...

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So ist es. Zinsbindung ist eine fixe Größe. Der Zinssatz bleibt in der Zinsbindung derselbe. Aber da Du ja tilgst, hast Du schon nach der ersten Rate die Ursprungsschuld abzgl. Tilgungsanteil. Und zahlst somit bereit bei der zweiten Rate auf einen geringen Kreditbetrag den Zinssatz. Beispiel ...

Wie hoch wird die Vorfälligkeitsentschädigung?

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Hallo zusammen, leider haben wir den gleichen Fall... 256K aufgenommen 2018 bei einem Zinssatz von 1,89% für 15 Jahre. Restschuld müsste ca. 180€ sein. Kann mir jemand nochmal erklären, wieso man die keine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen sollte? Weil die Zinsen momentan so hoch sind? Verstehe ...

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Wir haben derzeit einen Zinssatz von ca. 1% und wir haben bereits 2x Post von der Bank erhalten, mit dem Angebot, doch gerne beliebig hoch Sonderzutilgen - ohne Kosten. Machen wir natürlich nicht.. Es sieht also so aus, als hätten die Banken das billige Geld gerne ...

Baufinanzierung-Angebot Sparkasse Eure Meinung?

... Frage, bzw. würde ich gerne Eure Meinungen zu der uns angebotenen Finanzierung hören. Die Sparkasse bietet uns inkl. KFW Förderung einen Misch-Zinssatz von ca. 1,99 % mit 10 Jahren Zinsbindung. Als Sondertilgungsoption wurde uns ein Sogenanntes Baukonto angeboten auf das wir flexibel einzahlen ...

Bausparvertrag zur Finanzierung nutzen oder vorab kündigen

Hallo. Meine Freundin und ich haben zusammen e Bausparvertrag.Der 20k hat einen Zinssatz von 0,1 und kostet auch noch 12 Euro jährlich. Abschluss 2014. Der 10k hat einen Zinssatz von 1 + 2% Bonus Zinssatz. Abschluss 2008. Der 10k meiner Freundin hat einen Satz von 0,5 und ist ebenfalls noch nicht ...

Annuitätendarlehen vs. Bausparvertrag 300k Darlehen

... Zunächst betrachte ich, welche Zinszahlungen in 10 Jahren bei der einen oder anderen Variante bei der Bank anfallen. Auf 10 Jahre bei einem Zinssatz von 2,41% und einer Tilgung von 3% (Darlehenssumme 304.750€) = 61.603€ Rate: 1373€ Auf 10 Jahre bei einem Zinssatz von 1,41% und keiner Tilgung, da ...

Baufinanzierung ohne Eigenkapital als Möglichkeit?

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Tust du uns den gefallen und teilst uns deinen neuen Zinssatz vom Montag mit? Wo wäre deine Schmerzgrenze bzgl. Zinssatz und monatlicher Rate?

Angebot der Bank liegt vor - Zinskonditionen verhandeln

... Mir liegt folgendes Angebot einer örtlichen Bank vor: Objektwert: 300.000 EUR Darlehen: 260.000 EUR Eigenkapital: 40.000 EUR Zinsbindung: 15 Jahre Zinssatz: 1,68 % Rate: 910 EUR/Monat Bei einigen Vergleichsrechnern mit dem o.g. Daten werden mir Zinssätze ab 1,54 % angezeigt. Mich würde ...

Bauprojekt 400k: Wie weit aufstocken?

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... ein besseres Angebot. Falls 10 Jahre nur 1,18% bei deiner Bank gekostet hätten, dann hätte ich trotzdem 10 Jahre genommen. Wenn ich 1,5% und 2% Zinssatz vergleiche und einen Stichtag nach 10 Jahren setze, dann habe ich bei meinen Rahmenbedingungen (angenommen: 400.000 Kredit, 1.400 Rate) immerhin ...

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