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[ zinsbindung] in Foren - Beiträgen

Finanzierung über Dr. Klein - Gut so?

... Wir benötigen 320.000,00 Euro, von denen 50.000,00 Euro in einem Jahr als einmalige Sondertilgung wegfallen sollen. Der Rest mit langer Zinsbindung und einer monatlichen Rate von Max. 1250,00 Euro. FF. Angebot haben wir hierzu erhalten: Annuitätendarlehen (BB Bank) i. H. v. 270.000,00 Euro ...

Finanzierungsvarianten Vergleich - Darlehensvolumen 430K

... Sondertilgungen sind fest eingeplant und in beiden Varianten bis zu 5% der Darlehenssumme jährlich möglich. Variante 1: Annuitätendarlehen mit Zinsbindung 15 Jahre, Sollzins 1,25%, Effektivzins 1,29% Variante 2: Kombination aus Bausparvertrag-Vorfinanzierung (160.000 Euro) und ...

Welchen Baustein zuerst sondertilgen?

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... bei 1,16%. Die 1,16% passen eher zum KfW 124 (Sondertilgung hier nur in Gesamtsumme). Allerdings passt hier die Tilgung nicht (lt. KfW-Rechner). Bei Zinsbindung 10 Jahre und 25 Jahren LZ und einem Jahr tilgungsfrei liegen wir bei 3,62% Tilgung. Bei Zinsbindung 10 Jahre und 20 Jahren LZ und einem ...

Einschätzung Finanzierungskonditionen

... meint Ihr dazu? 60k Eigenkapital (Grundstück) 30k Eigenkapital (Nebenkosten) 240k Darlehen 860 € Annuität 2,27 % effektiv Volltilger = 34 Jahre Zinsbindung Wir wollen früher fertig werden, jedoch nimmt uns diese lange Zinsbindung den großen Druck, in den nächsten 10-20 Jahren möglichst viel ...

Baufinanzierung jetzt abschließen oder warten, Erfahrungen?

... 336.000 € (Grundstück u. ein paar Nebenkosten) Eigenleistungen 30.000 € Darlehen: 628.000€ Aktuelles Angebot: 2,95% Sollzins 20 Jahre Zinsbindung 1,75% Tilgung ca. 2460€ Rate 12 Monate bereitsstellungsfrei, dann 2,4% 5,0% Sondertilgung möglich pro Jahr Alternativ gibt es noch 30 Jahre Zinsbindung ...

Zeitlicher Ablauf KfW-Zuschüsse

... die Zuschüsse denn wirklich ausgezahlt oder "nur" als Tilgungszuschuss zum KfW-Darlehen gewährt? Dann wäre die Entlastung ja "erst" am Ende der Zinsbindung spürbar, wenn die Restschuld deutlich gesunken ist. So ist es ja z.B. beim KfW 153

Warum Finanzierung so schwer ?

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Magst du das bisschen mehr erläutern? Warum ist das teurer? Längere Zinsbindung zeigt sich ja für gewöhnlich in einem höheren Zins. Bei den Beträgen ist das schon ne stolze Summe. Ich kenn mich da null aus. Hätte nur gedacht, dass ein Sondertilgungsrecht innerhalb der Laufzeit quasi teurer ist ...

Finanzierung Hausbau Einfamilienhaus ca. 140qm

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... einer lokalen Sparkasse. Was muss man machen um solche Traumkonditionen zu bekommen. Mir hat man gesagt, das ich mit 3,2 rechnen muss (bei 20 Jahre Zinsbindung), bzw mit 2,8 bei 10 Jahre Zinsbindung für eine ähnliche Kreditsumme bei wesentlich mehr Eigenkapital. Verstehe einer die Banken

Die geeignete Baufinanzierung???

... die Konditionen an. KFW153 wird sich lohnen, 142 nur dann, wenn die Bankkondition höher ist die des KFW Programms. Und dann musst du noch mit der Zinsbindung bei der KFW klarkommen, bzw. diese mögen

Kauf eines Reihenmittelhaus - Benötige euren Rat

... Eigenleistung: 343.975,68 € Finanzierung: Eigenkapital = 70.000 € KFW 153 = 100.000 € (20 Jahre Zinsbindung mit 1,50 % bei 30 Jahren. monatliche Annuität 354,00, Rest nach 20 Jahren = 32.838,00) NRW = 108.000 € (20 Jahre Zinsbindung mit 1,00 %, monatlich 180,00 €, Rest = 84.099 €) NRW-Starter ...

Haus verkaufen oder allein behalten bei theoretischer Scheidung?

... Gegenwert: 525qm Grundstück zum derzeitigen Bodenrichtwert von 250€ -> 131.250€) Rate; 635€ (Zins: 372,52€) (Zinsbindung 10 Jahre) 2. Kredit auf das Haus mit Restschuld von 198.000€ (Einfamilienhaus, Garage, Wärmepumpe, Photovoltaik, Wallbox, hochwertige Ausstattung, 180qm Wohnfläche in ...

Wir kommen bei der Finanzierung nicht weiter

... davon 50T€ KFW. Die genauen Zahlen hab ich gerade nicht vorliegen, aber ich versuchs mal aus dem Kopf. Wir haben uns für eine 15 Jährige Zinsbindung zu 2,94% für das Annuitätendarlehen und 1,41% für das Kfw Darlehen entschieden. Rate inkl. Kfw liegt um die 880€. 5% Sondertilgung ist möglich ...

Bau eines Hauses als Übergangslösung (für ca. 10 Jahre) sinnvoll?

... finanzieller Reserve für noch vergessene Posten. Der Kredit ist so kalkuliert, dass er in 15 Jahren abbezahlt ist (Zinsbindung über ganze Laufzeit) und unsere Raten nicht über unserer jetziger Kaltmiete stehen. Mit ist bewusst, dass bei dem billigen Hauspreis viele abraten würden. Unter der ...

Hausfinanzierung KfW 300 & 124 - bitte um Einschätzung

... mit einem Zinssatz von 3,56 % ( 10 Jahre Zinsbindung, 25 Jahre Laufzeit) [*]KfW 300: Förderdarlehen 170.000 € mit einem Zinssatz von 1.41 % ( 10 Jahre Zinsbindung, 25 Jahre Laufzeit) oder ggf. 2.72 % für 20 Jahre Zinsbindung. (solange die Zinsen nach 10 Jahren unter 5 % bleiben, würde diese ...

Eigenheim - Grundstück Planen / Finanzierung mit Einkommen ok?

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Wir wurden damals auch für verrückt erklärt, weil wir bei "den Zinsen" nur 5 Jahre Zinsbindung genommen haben. Die Zinsen waren 2012 auch auf einem "historischen Tief". Ich wollte aber möglichst niedrige Zinsen am Anfang, da die Zinsen dann ja auf die gesamte Kaufsumme anfallen - bei uns. Auf ...

Hessen Darlehen Neubau erfolgreich beantragen?

... WI-Bank hattest, nachdem Du alle erforderlichen Anträge bei der Stadt/Gemeinde eingereicht hattest? Man zahlt ja 3% p.a. vom Darlehen zurück, die Zinsbindung ist 20 Jahre, Laufzeit glaube ich 32 Jahre? Gibt es die Möglichkeit, die Rückzahlungen prozentual mit der Zeit zu erhöhen, Einmalzahlungen ...

Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann

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Du brauchst auch erst mal einen Plan für die Finanzierung. 442k€ können dir bei beispielsweise 15 Jahren Laufzeit das Genick brechen. Wenn die Zinsbindung zu Ende ist, ist noch über die Hälfte der Kreditsumme offen. Wenn dann das Zinsniveau optimistisch gedacht 2% höher liegt?

Realistisch oder Träumerei? (Immobilienkauf ohne Eigenkapital)

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10 Jahre Zinsbindung? Danach ist aber noch ein riesiger Posten offen der sich Restschuld nennt! Vorsicht, Vorsicht, man will ja auch keine Schulden vererben.

Baufinanzierung ohne Eigenkapital als Möglichkeit?

... einen Zinssatz von 1,87%, was ja eigentlich nicht so schlecht ist. Letztlich wäre es dann so, dass ich 570.000 EUR für 1,87% (mit 15 Jahren Zinsbindung) bekommen würde und dazu noch 100.000 EUR für die Modernisierung aufnehmen würde über die KFW mit 1,52% (Effizienzhaus, Wärmepumpe etc., 10 Jahre ...

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