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[ zinsbindung] in Foren - Beiträgen

Finanzierung Hausbau Einfamilienhaus ca. 140qm

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... einer lokalen Sparkasse. Was muss man machen um solche Traumkonditionen zu bekommen. Mir hat man gesagt, das ich mit 3,2 rechnen muss (bei 20 Jahre Zinsbindung), bzw mit 2,8 bei 10 Jahre Zinsbindung für eine ähnliche Kreditsumme bei wesentlich mehr Eigenkapital. Verstehe einer die Banken

Die geeignete Baufinanzierung???

... die Konditionen an. KFW153 wird sich lohnen, 142 nur dann, wenn die Bankkondition höher ist die des KFW Programms. Und dann musst du noch mit der Zinsbindung bei der KFW klarkommen, bzw. diese mögen

Kauf eines Reihenmittelhaus - Benötige euren Rat

... Eigenleistung: 343.975,68 € Finanzierung: Eigenkapital = 70.000 € KFW 153 = 100.000 € (20 Jahre Zinsbindung mit 1,50 % bei 30 Jahren. monatliche Annuität 354,00, Rest nach 20 Jahren = 32.838,00) NRW = 108.000 € (20 Jahre Zinsbindung mit 1,00 %, monatlich 180,00 €, Rest = 84.099 €) NRW-Starter ...

Haus verkaufen oder allein behalten bei theoretischer Scheidung?

... Gegenwert: 525qm Grundstück zum derzeitigen Bodenrichtwert von 250€ -> 131.250€) Rate; 635€ (Zins: 372,52€) (Zinsbindung 10 Jahre) 2. Kredit auf das Haus mit Restschuld von 198.000€ (Einfamilienhaus, Garage, Wärmepumpe, Photovoltaik, Wallbox, hochwertige Ausstattung, 180qm Wohnfläche in ...

Wir kommen bei der Finanzierung nicht weiter

... davon 50T€ KFW. Die genauen Zahlen hab ich gerade nicht vorliegen, aber ich versuchs mal aus dem Kopf. Wir haben uns für eine 15 Jährige Zinsbindung zu 2,94% für das Annuitätendarlehen und 1,41% für das Kfw Darlehen entschieden. Rate inkl. Kfw liegt um die 880€. 5% Sondertilgung ist möglich ...

Bau eines Hauses als Übergangslösung (für ca. 10 Jahre) sinnvoll?

... finanzieller Reserve für noch vergessene Posten. Der Kredit ist so kalkuliert, dass er in 15 Jahren abbezahlt ist (Zinsbindung über ganze Laufzeit) und unsere Raten nicht über unserer jetziger Kaltmiete stehen. Mit ist bewusst, dass bei dem billigen Hauspreis viele abraten würden. Unter der ...

Hausfinanzierung KfW 300 & 124 - bitte um Einschätzung

... mit einem Zinssatz von 3,56 % ( 10 Jahre Zinsbindung, 25 Jahre Laufzeit) [*]KfW 300: Förderdarlehen 170.000 € mit einem Zinssatz von 1.41 % ( 10 Jahre Zinsbindung, 25 Jahre Laufzeit) oder ggf. 2.72 % für 20 Jahre Zinsbindung. (solange die Zinsen nach 10 Jahren unter 5 % bleiben, würde diese ...

Eigenheim - Grundstück Planen / Finanzierung mit Einkommen ok?

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Wir wurden damals auch für verrückt erklärt, weil wir bei "den Zinsen" nur 5 Jahre Zinsbindung genommen haben. Die Zinsen waren 2012 auch auf einem "historischen Tief". Ich wollte aber möglichst niedrige Zinsen am Anfang, da die Zinsen dann ja auf die gesamte Kaufsumme anfallen - bei uns. Auf ...

Hessen Darlehen Neubau erfolgreich beantragen?

... WI-Bank hattest, nachdem Du alle erforderlichen Anträge bei der Stadt/Gemeinde eingereicht hattest? Man zahlt ja 3% p.a. vom Darlehen zurück, die Zinsbindung ist 20 Jahre, Laufzeit glaube ich 32 Jahre? Gibt es die Möglichkeit, die Rückzahlungen prozentual mit der Zeit zu erhöhen, Einmalzahlungen ...

Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann

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Du brauchst auch erst mal einen Plan für die Finanzierung. 442k€ können dir bei beispielsweise 15 Jahren Laufzeit das Genick brechen. Wenn die Zinsbindung zu Ende ist, ist noch über die Hälfte der Kreditsumme offen. Wenn dann das Zinsniveau optimistisch gedacht 2% höher liegt?

Realistisch oder Träumerei? (Immobilienkauf ohne Eigenkapital)

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10 Jahre Zinsbindung? Danach ist aber noch ein riesiger Posten offen der sich Restschuld nennt! Vorsicht, Vorsicht, man will ja auch keine Schulden vererben.

Baufinanzierung ohne Eigenkapital als Möglichkeit?

... einen Zinssatz von 1,87%, was ja eigentlich nicht so schlecht ist. Letztlich wäre es dann so, dass ich 570.000 EUR für 1,87% (mit 15 Jahren Zinsbindung) bekommen würde und dazu noch 100.000 EUR für die Modernisierung aufnehmen würde über die KFW mit 1,52% (Effizienzhaus, Wärmepumpe etc., 10 Jahre ...

Baufinanzierung mit meinem Gehalt machbar?

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Ähm die 15 Jahre meinte ich als feste Zinsbindung . Abzahlen sollte in 20 Jahre passiert sein . Das war von mir nicht gut erklärt. 10 Jahre Zinsbindung und damit etwas weniger Effektivzins wären mir zu knapp , da ich denke das die Zinsen wieder etwas anziehen ...

Finanzierung über 40 Jahre möglich/sinnvoll?

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Das wird der Kommentar des Tages Auch wenn du es nicht hören willst. Was bringt dir eine 40 jährige Zinsbindung? Du hast bis jetzt wenige bis keine Meilensteine einer Partnerschaft erreicht um sagen zu können, ja wir sind als Paar/Eltern/Familie gefestigt und "brauchen" eine 40 jährige Zinsbindung ...

Bauspardarlehen mit Bausparvertrag

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Beim Angebot sehe ich lediglich bis zum Ende der Zinsbindung : 86 339 Zinsen Hauptdarlehen, 37 741 Zinsen KFW, und 6 862 Zinsen Konsumkredit bis zur Auszahlung.

Kauffinanzierung Mehrfamilienhaus

... 15 Jahre. Theoretische Möglichkeit alles innerhalb der 15 Jahre zu tilgen. Es wurde mir schon angedeutet das wahrscheinlich eine 10J. Zinsbindung+KFW Darlehen in Verbindung mit einem Bausparvertrag das beste für mich wäre, statt der 15j. Zinsbindung mit sondertilgung wie ich mir das ...

Baufinanzierung Schlüsselfertiges Haus

... diesem Falle auch bedeutet, dass noch gemalt und Fußboden gelegt werden muss. Wir bauen als Kfw55 Haus! Ich bin 43 Jahre meine Frau 34 Jahre. Zinsbindung ist ein Thema. Also 300.000 Euro werden benötigt. Als Eigenkapital kann leider nur das Grundstück herhalten. Dieses hat einen Verkehrswert ...

Baufinanzierung l Vorgehensweise gut? Eure Meinung und Tipps

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... und nicht bei einer Neufinanzierung. D.h., Du kannst kein Forwarddarlehen abschließen. Das stimmt. Du kannst auch bei längerer als 10 jähriger Zinsbindung das Darlehen nach 10 Jahren mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten kündigen. D.h., Du könntest, sollten die Zinsen niedriger sein, nach 10,5 ...

Wie erfolgreich habt ihr verhandelt?

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Ich nehme mal an, dass er von 10 Jahren Zinsbindung spricht.

Warum Finanzierung so schwer ?

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Magst du das bisschen mehr erläutern? Warum ist das teurer? Längere Zinsbindung zeigt sich ja für gewöhnlich in einem höheren Zins. Bei den Beträgen ist das schon ne stolze Summe. Ich kenn mich da null aus. Hätte nur gedacht, dass ein Sondertilgungsrecht innerhalb der Laufzeit quasi teurer ist ...

Finanzrahmen abstecken, Empfehlungen gesucht zu Hausverkauf/Hausneubau/Sanierung

... an). Laufende Scheidung bzw. in letzten Zügen. Eigene Immobilie (Einfamilienhaus) mit einer Restschuld von ca. 180t€ vorhanden. Zinsbindung noch 4 Jahre. Wertschätzung durch Bank ca.210€. Regional in der beliebten Gegend liegend. Sanierung/Umbau notwendig. Unser gemeinsames Heim soll das ...

Bausparvertrag oder Annuitätendarlehen - Finale Entscheidung!

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... sollte das aber eben so geregelt sein, dass da kein Gap entsteht. Er meinte wohl auch eher Zwischenfinanzierung bezogen auf das Problem, dass die Zinsbindung des TA-Darlehens ja auch endet - und dann

Fertighaus / Ausbauhaus

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... 1.000€ (kalt) wenn ihr euch momentan sehr einschränkt. Und bei den momentan niedrigen Zinsen lasst ihr euch das lange fest schreiben. 20 Jahre Zinsbindung, oder? So, wenn ich richtig gelesen habe, dann seid ihr 31 und 25 Jahre alt und Kinder sind MOMENTAN nicht da, aber anscheinend im Hinterkopf ...

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