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[ zinsbindung] in Foren - Beiträgen

Kann diese Rechnung hinkommen???

... zu 2,05%, ein weiteres 100.000€-KfW-Darlehen zu 2,9% und 125.000€ zu 3,2% durch die "normale" Bank. Es wurde eine Zinsbindung von 10 Jahren eingerechnet. Die beide KfW-Darlehen wären wohl die ersten 5 Jahre tilgungsfrei (was auch immer das genau heißt...???), wenn ich das so richtig ...

Eigenheim Bauen? Grundstück in Aussicht

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Ich habe nun ein Angebot zur Finanzierung erhalten. Vielleicht schaut ihr mal drüber. Finanziert werden 200.000 €. Bei 15-jähriger Zinsbindung zahle ich auf 30-Jahre gesehen ca. 920 € bei einem ungefähren Zinssatz von 3,80 % (kommt mir bisschen teuer vor). Sondertilgen kann ich erst nach 10 ...

Kostenerfahrungen für möglichen Hausbau im ländlicheren Bayern

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... komplett selber mit mehreren Wohnungen oder einfach in eigene Firma und bisschen was in Aktien investieren. Das zweite Darlehen hat 15 Jahre Zinsbindung und es bleibt eine restschuld über, allerdings können wir hier mit sondertilgung arbeiten und nach zehn Jahren umschulden falls die Konditionen ...

Überprüfung der Baufinanzierung / Kredit

... Weitere Kinder sind nicht geplant. Aktuelle Ausgaben gesamt: 2300€ Bankvertrag: Zins: 2,090% Eff. Jahreszins: 2,13% 15 Jahre Zinsbindung 2% Tilgung (Start), Tilgung kann 1x pro Kalenderjahr geändert werden (2-4%) Monatliche Rate 1462,18 (ohne KfW, nur Bank) Sondertilgung bis 20.000€ jährlich ...

Eigenheimfinanzierung - Geringe Anfangsraten/schnelle Steigerung?

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... und der Nachwuchs eh noch teuer genug zu stehen bekommt) dann kannst du dich ja wie schrieb dich mit Sondertilgung, Tilgungsanpassung und Zinsbindung beschäftigen. Und noch mal meine Frage von heute früh: Schafft ihr es den 2500€ im Moment zu sparen, bzw. habt das die letzten Monate schon ...

Finanzierungsangebot für Bau von 2-Familienhaus

... 150.000 € Finanzierungsbedarf 390.000 € Annuitätendarlehen 2x KFW 153 Darlehen a 50.000 € also 100.000 € Zins 1,26% effektiv Tilg 2,86% Zinsbindung 10J Mtl. 2 x 172 € = 344 Restschuld nach 10J 2 x 36.371 € = 72.742 € Bankdarlehen 290.000 € Zins 2,65% effektiv Tilg 2,54% Zinsbindung 20J Mtl. 1 ...

Immobilienfinanzierung realistisch oder doch zu optimistisch?

... nicht ganz reichen wird, plane ich noch weitere 5.000,- zu finanzieren. Der "Spezialistenvorschlag": 125.000,- Annuitätendarlehen, 28 Jahre (Zinsbindung: 15 Jahre) 17.000,- KFW Nr. 141 ( f. Heizung und Renov. ), 15 Jahre (Volltilger) 70.000,- KfW Nr. 124, 30 Jahre (Zinsbindung: 15 Jahre) Soll ...

Finanzierung mit Tilgungsaussetzungsdarlehen + Bausparvertrag

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... schlappe 90T€ an Zinsen ohne auch nur eineen Euro zu tilgen. Zuzüglich Abschlussgebühren (1% bzw. 3.510€?), Kontoführungsgebühren. 30 Jahre Zinsbindung bei 90% Beleihung aktuell bei HVB zu 2,05% nominell. Die große Unwahrheit in diesem Thread. Leider glaubt das wohl auch der TE. Er spart ...

KfW 151 durch Bausparvertrag ablösen

... einen KFW 151 - Kredit mit ebenfalls 90.000 € für die Sanierung aufnehmen. Hier gibt es ja nun mehrere Varianten, bei allen endet die Zinsbindung (spätestens) nach 10 Jahren, in diesen könnten wir ca. 15.000 € Sondertilgung leisten Bei einer Laufzeit von 30 Jahren (1 Jahr tilgungsfrei) ergibt ...

Baufinanzierungsangebot okay?

... von ca. 35T€ bedeutet 350€ Kosten.) Was du vielleicht auch nochmal abprüfen könntest, was eine 20 Jährige Zinsbindung für Zinskonditionen hat. Sollte es mehr als 0,2% bessere Zinsen sein, müsste der zukünftige Zinssatz nach 20 bzw. 25 Jahren bis auf über 7% hochgehen, bis die 25 Jährige ...

Vergleich von Baufinanzierungsmodellen

Die Banken bei denen ich angefragt haben bieten nicht mehr als 15 Jahre Zinsbindung an. Die Zinssätze kann ich auch angeben: Angebot 1 Kfw 153: 50K 1,81% kfW 124: 50K 2,63% Annuitätendarlehen 10 Jahre: 120K 2,70% Annuitätendarlehen 15 Jahre: 150K 3,07% Angebot 2 Kfw 153: 50K 1,81% kfW 124: 50K 2 ...

Hausbau - Wie Finanzieren???

... entspricht die "Rendite" für Ihre riesterfähige Tilgung dem Darlehenszins. Folgende Punkte sollten Sie noch klären: Wie lang soll die Zinsbindung sein? Wenn Sie ein sicherheitsorientierter Mensch sind, bietet sich bei dem heutigen Zinsniveau eine langfristige Zinsbindung an. Der Grund, Sie ...

Hauskauf, bitte um Meinungen zur Finanzierung

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Hi, bei 10 Jahren Zinsbindung und 1% anfänglicher Tilgung hast du ein sehr hohes Zinsänderungsrisiko nach 10 Jahren. 620 € langen da auch nicht aus, das sind eher ~650 €. Nach 10 Jahren, also bei Auslauf der Zinsbindung, hast du eine Restschuld von 178.000 €. Steigt der Zinssatz um 2% hast du bei ...

Baufinanzierung / Sollzinsbindung / Bereitstellungszinsen

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... berechne dir mal wie hoch der Zins steigen muss um da überhaupt auf eine Null zu kommen bzw. wirklich einen Vorteil gegenüber der 10 jährigen Zinsbindung zu haben. Geht lieber gleich auf 20 Jahre (zumindest mit einem Teil des Darlehens) Hier ist teilweise kein bzw. nur ein Aufschlag von 0,1 ...

Ablauf Bank, Notar usw....

... sind. Kurze Geschichte: Wir hatten anfang des Jahres ein Finanzierungsangebot der Dt. Bank erhalten, was sehr gut war mit 20 Jahren Laufzeit und Zinsbindung. Dann plötzlich war der Bank Mensch krank und zwischen drin hieß es dann es wird mündlich genehmigt. Aber sie hätten jetzt noch ein ...

Darstellung einer Baufinanzierungsvariante

... 10 TEUR Starterdarlehen der NRW.Bank Zu den Zins- und Tilgungssätzen: [*]Darlehen Sparkasse 98 TEUR 1,91 % p.a. nominal Zinsen 10 Jahre Zinsbindung 2,00 % p.a. Tilgung monatliche Rate 319 Euro [*]Darlehen KFW 50 TEUR 1,90 % p.a. nominal Zinsen 10 Jahre Zinsbindung 2,84 % p.a. Tilgung ab dem ...

Kosteneinschätzung Bauvorhaben und Machbarkeit

... Kreditsumme. Ich habe natürlich etwas mit den Baufinanzierungsrechnern gespielt: 1,5% Zinsen, 3% Tilgung, 15 Jahre Zinsbindung => Monatsrate 1350. Die Restschuld von 180.000€ nach Ende der Zinsbindung sehe ich als unkritisch an. Als Puffer sehe ich noch die Möglichkeit der Eigenleistung ...

3 Finanzierungsvarianten für 300.000 Euro: Welche ist die Beste?

... beiden Angebote sind von einer unabhängigen Agentur/Mittler, das Dritte von der örtlichen Bank. Nr. 1 und 2 unterscheiden sich lediglich in der Zinsbindung (15 und 20 Jahre), was dementsprechend Auswirkungen hat. Die Angaben sind noch vage, wir brauchen wahrscheinlich keine 300.000 Euro. Sollte ...

Sondertilgung nach Ablauf der Zinsbindung

Hallo zusammen, ich habe von der ING ein Angebot zur Weiterfinanzierung nach dem Ende der Zinsbindung im Sommer erhalten. Das betraf nur den einen Anteil des Darlehens, KFW läuft zeitgleich aus, steht aber nichts im Brief drüber. Worüber ich mich gewundert habe: Es gibt die Option einer ...

Bewertung Baufinanzierungs-Angebot mit wenig Eigen-Kapital

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... entschieden: 1. KfW153 120.000 € Darlehen (mit 18.000 € Tilgungszuschuss wegen KfW55) Laufzeit 30 Jahre (natürlich leider nur 10 Jahre Zinsbindung zu 0,75 %) Anfängliche Tilgung 3,0879 % 1. Jahr tilgungsfrei 2. KFW124 100.000 € Darlehen Laufzeit 25 Jahre (Zinsbindung 10 Jahre zu 0,85 ...

Finanzierungsplan Reihenendhaus

... ohne Sonderzahlungen: 5.219€ Finanzierungsplan: Variante 1 374.000€ von der Volksbank 1,51% eff. Zins 15 Jahre Zinsbindung 2,25% anfängliche Tilgung 1.165€ pM 34 Jahre Laufzeit bis zu 5% Sondertilgung 2x kostenloser Tilgungssatzwechsel 120.000 KFW 153-Darlehen zu den bekannten ...

Ich suche ein gutes Angebot für die Hausfinanzierung

... du eine Option, die sich nur lohnt, wenn der effektive Jahreszins niedriger ist als die dann vorherrschenden Zinsen bei gleicher Zinsbindung. Dazu kommt, dass Du nicht 1,25 % erhältst, wenn du dich für eine längere Zinsbindung als variable bis 2 Jahre entscheidest. Die BHW Staffelt den ...

Hausfinanzierung mit Volksbank - schwäbisch Hall

Guten Abend, uns liegt ein Angebot über Immobilien Darlehen der Volksbank in Kombination mit Schwäbisch Hall und KFW. Also 100 t Volksbank 5 Jahre Zinsbindung, 50 t KFW, 10 Jahre Zinsbindung und 200 t Schwäbisch Hall, 20 Jahre Zinsbindung. Wir haben nun alle Unterlagen eingereicht und warten auf ...

Ist die Finanzierung realisierbar?

... beide Autos sind neu. Die örtliche Sparkasse hat uns einen eff. Zinssatz von 2,9% für eine 100% Finanzierung mit 15 Jahren Zinsbindung genannt. Wir würden gerne eine 2% Tilgung mit der Option Sondertilgung vereinbaren, so dass wir später, wenn meine Frau nach dem Referendariat arbeitet ...

Kombination aus Bausparer, KFW und Darlehen

... bekommen 1.) 50000 Euro KFW 124 Wohneigentumsprogramm 1,7 % Sollzins 1,74 effektiver Jahreszins 25 Jahre Laufzeit 36 Monate Tilgungsfrei 10 Jahre Zinsbindung Restschuld in 2028 ca 35.890 Euro Laufzeit 25 Jahre ab dem 37. Monat Tilgung mit Zinsen 227,15 Euro 2.) Sparkassendarlehen / Endfälliges ...

Finanzierung Grundstück & Winkelbungalow

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... euch kommt. Wie haben andere ehemalige Bauherren das gemacht ? Deine angesprochene Altersvorsorge sollte dann unser Haus sein. 20 jährige Zinsbindung ist nur mit einen ordentlichen Aufschlag machbar - wenn man mit der 15 jährigen die letzten 10 Jahre gut sondertilgt, sollte man das eigentlich ...

Zinsfestsetzung Laufzeit

... keinen Sinn und wäre dann in der Tat unseriös. Aber wer schafft das schon - in 10 Jahren alles getilgt zu haben. Und dann macht eine längere Zinsbindung sehr wohl Sinn, um vor dem Zinsänderungsrisiko zu schützen und es wäre zum gegenwärtigen Zeitpunkt fast unseriös keine längere Zinsbindung ...

Vollfinanzierung - jung & naiv?!

... und wärst mit 1.000 € Rate erst nach 36 Jahren fertig. Gut, ohne Sondertilgung und Tilgungsanpassung nach oben. Bei 25 Jahren Zinsbindung hast du dann noch fast 100.000 € offen, der Zins ist dann ungewiss. Je 2% mehr Zins, kannst du so 160 € auf die Rate schlagen. Bei einer Vollfinanzierung ...

Projekt Hausbau. Was kann ich finanzieren?

... folgende Angebote für ein Gesamtvolumen von ca. 500.000€ vor: Szenario 1: Wohnungsverkauf 10 Jahre Zinsbindung Annuitätendarlehen, 0,80% Effektiv, Darlehensbetrag 227.000€, 10 Jahre Zinsbindung, Rate: 785€ Zwischenfinanzierung Wohnung, Effektiv 4,44%, Darlehensbetrag 150.000€, Rate: 530 ...

Energetische Sanierung und Anbau, KFW 261 Beispiel

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... müssen aber den Kaufpreis nicht finanzieren, sondern nur die Sanierungs- bzw. Baukosten. 152.500 zu 2,41 über KfW 30 Jahre Laufzeit und 10 Jahre Zinsbindung 280.000 zu 1,74 über NRW.Bank 30 Jahre Laufzeit 30 Jahre Zinsbindung Wir erreichen KfW 70 EE WPB. Es reicht wenn ihr den KfW 261 ...

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