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[ zins] in Foren - Beiträgen

Mit wie vielen Jahren Zinsbindung würdet Ihr zur Zeit finanzieren?

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Nur dass die Leute die ein Jahr später 1,5 bekommen haben, ein vielfaches mehr für Haus und Wohnung bezahlen. Da bist du mit dem höheren Zins wohl besser dran. Man muss das Gesamtpaket sehen

Einschätzung der Gesamtkosten realistisch?

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Genau so habe ich es jetzt auch mal in einer selbst gebastelten Tabelle durchgerechnet. Annahmen: [*]Darlehen 349.200 EUR [*]Zins 1,86% 15 Jahre gebunden [*]Tilgung 2% [*]Annuität: 1.123 EUR [*]Sondertilgung jedes Jahr durchschn. 900 EUR (75 EUR pro Monat) Wenn wir das mit der Sondertilgung im ...

Notarkosten, Grundbuch, Grundstückskauf

Ich meine einen variablen Kredit. Den wir jederzeit ablösen können. Ist zwar dann teurer im Zins aber wir haben keine Bindung. Aber muss man beim Notar dann die 1,5% auf das gesamte Haus zahlen oder nur auf das Grundstück?

Experten-Einschätzung gefragt zur Finanzierung

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90% wollen eine Sondertilgungs Möglichkeit und die wenigstens nützen sie überhaupt oder in den ersten 10 Jahren. Bei 0,85% Zins lohnt es sich ja auch zu spekulieren und und das übrige Geld risikoreicher anzulegen. Über 15 Jahre sollte deutlich mehr drin sein. Vor allen ist man dann flexibler wenn ...

Photovoltaik-Anlage nachträglich in Finanzierung einbringen?

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... daher finde ich es ganz gut. Allerdings ist der Zinssatz natürlich auf den Stand von vor knapp einem Jahr wie der Rest. Mittlerweile ist der Zins natürlich gerade für 10 Jahre Zinsbindung noch in den Keller gegangen. Ist die Frage ob ich anderweitig nen günstigeren Zins für die unglaublich Höhe ...

Vorfälligkeit bei Sparkasse mit LBS Bausparvertrag Vorfinanzierung

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... zitieren würdest ... ich schrieb ja selbst, dass es nicht entschieden ist. Im Übrigen hat das gar nichts mit NegativZins zu tun. Ob nun aus 3% Zins 1% werden oder aus 1% Zins -1% ist doch irrelevant. Es entsteht aus dem abgeschlossenen und vorzeitig aufgelösten Geschäft kein weiterer Schaden ...

Finanzierung KfW 124 Zins sichern

Hallo zusammen, Wir habe unsere Finanzierung mit KFW 124 mit 10 Jähriger Zins Bindung. Danach benötigen wir eine Anschlussfinanzierung da noch ca. von KFW ca.30000€ offen sind. Wie kann ich mir den Zins über die gesamte Laufzeit sichern. Gibt es da einen Möglichkeiten? Danke für die Antworten im ...

Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst

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Die haben definitiv bessere Konditionen als ohne kfw-kredit bekommen. Und da war der Zins des Kredites rausgerechnet. Ich gehe davon aus, das Du dann alle Banken und deren Konditionen kennst. Mag sein das die Bank es nicht als Eigenkapital deklariert hat, Ergebnis war aber gleich, besserer ...

Baufinanzierung über 700k - Angebot in Ordnung?

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Die Aussage ist ziemlich pauschal gehalten. Ich würde sagen das hängt hier an verschiedenen Faktoren: Dem Alter der Kreditnehmer und dem Zins (und damit implizit an dem eingesetzten Eigenkapital). Die Vollfinanzierung eines 700k Hauses eines 40 jährigen Paars zu 1,4% (Annuität=3,5% -> 36 Jahren ...

Kaufpreis für Erbpachtgrundstück ermitteln

... zahlen aktuell einen ErbpachtZins von 1500 Euro pro Jahr. Der Vertrag beinhaltet eine Preisgleitklausel (in Abhängigkeit vom VPI), der Zins wurde aber seit über 15 Jahren nicht mehr angepasst. Um die Infos komplett zu machen, der Bodenrichtwert liegt laut Boris bei 300 €/m2. Wir haben keine Not ...

Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?

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dafür gibt es dann die Börse... Bund Future Optionen, wenn Du also mit 4% Zins rechnest dann einfach den Bud Future shorten... dann verdienst Du gut Geld, wenn Deine Prognose aufgeht... wenn man "wetten" möchte

Neubaukosten - Finanzierung in Ordnung Erfahrungen?

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... eine geringere Rate "erkaufen". E.g. (nicht dass ich dazu raten würde) wenn man 100k mehr einsetzt und der Einfachheit mal trotzdem gleichen Zins und Tilgungssatz behielte, wären das 450€ weniger Rate im Monat. Praktisch wäre der Zins wohl zumindest etwas geringer und da ist man dann auch wieder ...

Grundstück- und Hausfinanzierung - zusammen oder getrennt?

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Klär mit Deiner Bank ab, ob die die WI und KfW Darlehen überhaupt machen würden - wenn euch das zu einer Zweitbank treibt, geht der Zins nochmal deutlich nach oben... Und überleg Dir nochmal genau, ob der QNG KfW Baustein bei euch machbar ist. Hast Du da mit nem Energieberater gesprochen? Wie viel ...

Vergleicht die Hausbank mehrere Banken wie ein Finanzberater?

Hallo, ein Finanzberater verlgeicht ja viele Banken, wo man den besten Zins erhält. Die Hausbanken bieten so etwas doch "inwzischen"? auch. Oder war das schon immer so und sie werben nun nur damit? Wir vergleichen 300 Banken für Sie. Was ist der Unterschied zwischen Finanzberater und Bank ...

Einschätzung der Kosten für Kernsanierung

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... finanzieren. Wir wissen nur nicht, was das als monatliche Belastung bedeutet, da wir eben nicht genau wissen, welche Förderung zu welchem Zins in Frage kommt. Alles in allem sollte das Haus in 25 Jahren abbezahlt sein und wir könnten ca. 1600€ monatliche Kreditrate aufbringen. Dabei bietet die ...

Darlehen für Grundstück - variabel vs. fix mit Sonderkündigungsrecht

... finanzieren sollte. Doch die Bank, bei der ich nun war, hat mir vorgeschlagen, dass man das fix auf 10 Jahre finanziert, weil der feste Zins im Vergleich zum variablen Zins um einiges geringer ist. In den Vertrag würde man dann noch die Bedingungen aufnehmen, dass man ein ...

Energetische Sanierung und Anbau, KFW 261 Beispiel

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Na ja, wenn ich sehe, dass bei der KfW die Sanierung faktisch mit einem negativen Zins versehen ist (durch Tilgungszuschuss), verstehe ich Deine Aussagen so gar nicht. Ab 1,64% nominal und dann 35% Tilgungszuschuss, wenn Du ne alte Möhre wieder fit machst, finde ich schon mehr als ...

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

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... OT oder nicht: Wir sehen doch bspw. konkret an der Verschuldungsfähigkeit von Hausbauwilligen, wie der Bausektor komplett einbricht, wenn der Zins hochgeschraubt wird. Und dass damit kein Wachstum einhergeht, ist selbsterklärend. Investiert wird halt nur, wenn die Investitionen bezahlt werden ...

Grundstück kauf finanzieren oder lieber lassen?

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... nah genug. Deshalb kann ich auch nicht ganz nachvollziehen, warum ihr beim Grundstück mit 600€ Rate kleckern wollt. Das kann man bei 1% Zins machen, bei 4% würde ich so schnell abtilgen wie möglich. Die Elternzeit kann man in der Finanzierungsplanung berücksichtigen und dann entweder ...

Forwarddarlehen, Bank kündigt einfach?

Ausgangssituation: Einfamilienhaus Gebaut 2013 50.000€ KFW 153 - 1,46% eff.Zins - 10 Jahre Laufzeit bis Bausparerablösung - Sonderkündigungsrecht 50.000€ KFW 124 - 2,28% eff.Zins - 10 Jahre Laufzeit bis Bausparerablösung 174.000€ Annuitätendarlehen - 3,76% eff. Zins - 20 Jahre Laufzeit Ist ...

Vorgehen für Einfamilienhaus Neubau bei vorhandenem Grundstück

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... 1% sind die Laufzeiten noch zu lange. Erst bei deutlich über 5% kommt das hin. Günstiger als die Tilgung ist die Laufzeit, da diese Tilgung und Zins berücksichtigt. Wenn ihr über 25 Jahre liegt, gebt euch nochmal einen Ruck und überlegt ob eine höhere Rate nicht doch geht

Dreiste Sparda Bank Baden Württemberg

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... ten" bzw. einen Rücktritt von Dir entgegennehmen. Daher werden die jetzt gar nix mehr am Vertrag ändern - nehm es so hin und freue dich über den Zins... GD

Ermittlung von Baukosten 2024 zur Gebotsabgabe für ein Grundstück

... zu heutigen Aktionshäusern, selbst wenn die eigentlichen Baukosten sich nicht ändern sollten. Vergesst an der Stelle auch das Thema Zins nicht. Der ist aktuell ebenso schwer kalkulierbar wie die Baukosten. Für eure Finanzierung sind 2,5% genauso plausibel wie 3,5-4% Zins

Strategieberatung Finanzierung Haus und Grundstück

[Seite 2]
... wegen dem Beleihungswert. Ich würde vielleicht das Grundstück finanzieren und da nur so viel Eigenkapital einbringen, dass du einen guten Zins bekommst. Z.B. 80% Finanzierung. Und mit dem Geld von der Wohnung und dem restlichen Eigenkapital das Haus bauen. Das müsste ja dann reichen fürs ...

Finanzierung Grundstückskauf - Hausbau später

[Seite 2]
Der variable Zins bzw das dazugehörige Darlehen hat keine feste Laufzeit. Daher kann es jederzeit abgelöst werden. Heißt: solltet ihr in 2 Jahren bauen wollen, löst ihr das Darlehen mit dem neuen problemlos ab. Und SO unkalkulierbar ist es aktuell eher nicht.. Die Zinsen sind gering, die Inflation ...

Hausbau / Hauskauf geplant, Bewertung der Finanzierungs-Planung

[Seite 9]
... 1 Jahr gedauert. Dann kommt noch 1 Jahr Bauzeit. Da zahlt ihr ja ewig BereitstellungaZinsen oder? Vielleicht verstehen wir es aber auch falsch? Zins kommt drauf an, ob für 10, 20 oder 30 Jahre

Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?

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In der aktuellen Situation sind Wertgutachten einfach schwierig. Der Zins ist volatil und bei der Kombination aus Preisen und Zins ist die Anzahl potentieller Käufer meist beschränkt. Da ist auch ein kompetenter Makler nicht besser als gezieltes ...

Münchener Hypothekenbank vs. Hausbank - welches Angebot würdet ihr nehmen?

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Nö, so schlecht ist das nicht. Wir haben zick Angebote ebenfalls eingeholt von verschiedenen Banken. Der beste Zins für 15 Jahre lag hier bei 1,15. Klar, etwas schlechter ist der Zins schon, jedoch nicht "richtig schlecht". Mit dem Angebot sieht das dann natürlich schon deutlich besser ...

Grundstück finanzieren oder bar zahlen?

[Seite 4]
... sprechen. Die wollen im Moment verkaufen! Und das kann man auch für sich nutzen. Wenn das Angebot zu schlecht ist, einfach einen günstigeren Zins fordern! Bei dem Eigenkapital muss ein Top-Zins rauskommen. Da ist ja praktisch kein Risiko mehr für die Bank. Und die Refinanzierung der Bank ...

Laufender Bausparer bzgl. Sondertilgung u. Zuteilungsreife

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... Es war einfach ein Problem der Begrifflichkeiten. Für die 200.000,- habe ich eine Vorfinanzierung bzw. Zwischenkredit über 200.000,- mit festen Zins von 1,66%. Dieser ist Festgeschrieben bis zur Zuteilung des Bausparers. Parallel dazu wird der Bausparer angespart mit einer Gesamthöhe von 200 ...

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