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[ wohnung] in Foren - Beiträgen

Einrohrheizung in Nischen. Versetzen, isolieren oder erneuern?

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... interessiert es mich mal, wie das funktioniert! Wenn dem so ist (was ich aufgrund meiner eigenen, in WDVS und 3-fach verglaste Fenster eingepackte Wohnung, die von drei Seiten durch andere Wohnungen umschlossen ist bezweifle), wäre die ideale Variante, doch einfach die Heizung abzunehmen und ...

Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?

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... daran, sein Haus zum höchstmöglichen Preis zu verkaufen, sondern eher die Normaität. Ich hatte kein Problem damit, seinerzeit meine Wohnung zu einem für mich guten Preis zu verkaufe, auch weil ich wusste, dass ich keinen Mist verkaufe, sondern eine gepflegte Wohnung ohne bekannte ...

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Ja, meine Wohnung ist auch zu niedrig eingeschätzt, da mein Haus in einer ehemaligen Baulücke liegt, die noch nicht als Wohnlage eingestuft wurde. Also nicht mal "einfach" ist. Das ist natürlich Blödsinn, da genau gegenüber schon gehoben ist. Trotzdem bin ich jetzt nicht soweit von dem, Was ich ...

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... Der Vergleich ist daher ziemlich unpassend. Von einer vernünftigen Anzahl an Vergleichobjekten einmal abgesehen. Wir hatten selbst für unsere Wohnung in Berlin Probleme eine eigene Einschätzung auf Basis Immoscout vorzunehmen. Baujahr, Größe, Microlage, Fahrstuhl, Anzahl Zimmer. Alles hat ...

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... Nähten. Deswegen bauen wir jetzt auch. Wir haben notgedrungen am Tag der Fotos alles „vor der Kamera hergeräumt“, damit auf den Bildern die Wohnung im Zentrum steht und nicht der Krempel darin. Für die Besichtigungen haben wir jeweils nur gesaugt, geputzt, zusammengeräumt. Mehr nicht. Es ging ...

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gestern habe ich meine ETW, die ich 1997 verkauft habe, auf einem Onlineportal entdeckt. Ich habe die Wohnung damals sowohl gekauft und verkauft ohne Makler. Mich hat's von den Socken gehauen, was Makler in DE verlangen, 2 x 2.975%. Für was? Ich kenne den Markt hier in Perth/Aus ganz gut, die ...

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... Datum am neuen Wohnort sein. Mit Kindern ist ein direkter Umzug natürlich besser, keine Frage. Wir kämpfen auch mit den Einschränkungen einer Wohnung, aber dafür sind wir vor Ort und in wenigen Minuten zur Stelle, falls ein Problem auftaucht. Ich will nicht, dass der Bauleiter des GU oder ...

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... bei uns so. Wir waren nicht täglich an der Baustelle, aber schon mindestens ein mal die Woche. Ich hab' gar keine Ahnung wie ich mich mit einer Wohnung noch mal arrangieren sollte, ich hab' seit über 12 Jahren nur in Einfamilienhaus gewohnt. Aber sie gehört meiner Schwester, da hat man keinen ...

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Ja klar, volle Zustimmung. Ich kenne das von meinem Schwager, der in Glasgow lebt und auf der Suche nach einer größeren Wohnung im letzten Jahr immer überboten wurde. Allerdings beschwert er sich nicht, ist ja das übliche Verfahren dort. Interessant ist wohl auch, dass dort im Anschluss (gegen ...

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... kann ich meine nächste Finanzierung nicht machen / sonst kommt es zur Zwangsversteigerung / sonst bin ich Insolvent, etc. Ich hatte mal die Wohnung meiner Mutter (in Absprache mit ihr) inseriert einfach mal um zu schauen was geht. Da kamen schon sehr viele Anfragen innerhalb kürzester Zeit ...

Bau Einfamilienhaus - Einschätzung unserer finanziellen Situation

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... 900€ monatlich beim Spitzensteuersatz. Es blieben also ~300€ übrig im Monat übrig nach deiner Rechnung. Allerdings können Kosten für die Wohnung auch steuerlich geltend gemacht werden. Die Steuerlast wird also wohl geringer ausfallen. Und ja, es ist ein Zwangssparen. Je nach Lage müssen die Leute ...

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noch etwas zur Versteuerung der Wohnung. Mit 3% Mietrendite schafft du es wohl mit Abschreibung und Schuldzinsen, dass die Miete steuerfrei bleibt. Man hat auch ein bisschen "Spielraum" was die Zuordnung der Investitionen angeht. Langfristig macht es nur Sinn wenn so wenig wie möglich an der ...

... genau an diesem Punkt die Frage: was tun? ETW behalten um die generelle Schuldenlast zu verringern oder vermieten und die Wohnung mit den Einnahmen parallel zu finanzieren. (Aktuell bezahlen wir ca. 325.- an Kredit für die Wohnung. Wurde im Zuge des Grundstück-Kaufs angepasst (waren vorher ...

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Wie kommt ihr denn auf den Wert der Wohnung? In drei Jahren Wert verdoppelt klingt selbst bei der aktuellen Entwicklung eher erstaunlich. Oder günstig von Freunden/Familie gekauft?

Hausbau. ETW verkaufen oder vermieten?

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Wohnung verkaufen oder viiiieeeeeel kleiner bauen.

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... durch den Verkauf, oder etwas stressiger und Gürtel vielleicht etwas enger schnallen, dafür größerer Kapitalaufbau durch die vermietete Wohnung

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Das ist genau das Problem. Angenommen die Wohnung ist abbezahlt und kann für 900€ vermietet werden. Wenn ich nur 2% von dem Kaufpreis jährlich abzahlen kann, wären es "nur" ca. 4000€ gegenüber ca. 11000 Mietannahmen. Da die Wohnung recht neu ist, habe ich wenig Werbungskosten/ Renovierungskosten ...

... Tipps für mich entdeckt und viel von euch gelernt. Danke dafür. Jetzt zum eigentlichen "Problem". Wir wohnen in einer schönen 4-Zimmer-Wohnung ETW, die wir fast abbezahlt haben - Wert der Wohnung ca. 380k€, aktuelle Schulden noch ca 115k€. Auf dem Konto liegen noch ca. 90k€. Nach der ...

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Ich würde die Wohnung halten. Sie stellt ja kein Risiko dar. Die Tilgung runtersetzen, damit sich die Rate und Rücklagen durch die Kaltmiete selbst tragen. Eventuell sogar eine Verwaltung engagieren. Die Rendite mag gering sein, die Mieter tragen allerdings deine Schulden ab. In eurer Situation ...

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... Ich glaube nicht, dass die Immobilien (auch in gut gelegenen Ballungsräumen) ewig steigen werden... Pokern will ich nicht. Möglich wäre auch, die Wohnung zu verkaufen, weniger Kredit aufnehmen und...in ein paar Jahren, wenn es sich herausstellt, dass die Finanzierung des Hauses viel Puffer ...

Stromverbrauch Haus, was habt ihr für einen Verbrauch?

das ist auch ne Frage, mit der ich mich zuletzt stark beschäftigt habe. Wir haben aktuell in unserer 85 qm Wohnung 2800 kw Verbrauch im Jahr, zu dritt. Demnächst beziehen wir unser 120 qm Häuschen. In der alten Wohnung haben wir sehr alte Küchengeräte, diese werden nun durch neuere Geräte ersetzt ...

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Verkaufen der Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit der Angst was einem blüht wenn nicht, wie habt ihr in der alten Wohnung/Haus ohne Kontrollierte-Wohnraumlüftung überlebt ? Wer hat 6x täglich gelüftet ...?

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... gegoogelt. Die Sprache hat in der Tat den "Radius" auf Deutschland eingeschränkt. Auch nicht ganz richtig. Wohne aktuell in einer kleinen Wohnung und mache in der Tat fast alles mit dem Fahrrad. Dieser Thread geht ja um Stromverbrauch von Häusern. Ich finde es auch sehr nett und ...

Hauskauf in der momentanen Marktlage sinnvoll?!

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Haben wir auch schon überlegt, nur ist diese keine Erdgeschoss-Wohnung mit Garten. Das Haut hat drei Parteien, der Vermieter wird wohl kaum nur eine Wohnung verkaufen wollen (nur falls die Frage kommt, das gesamte Objekt ist nicht bezahlbar, m.E. weit über ...

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... Debatte .. Danke für die zahlreichen Anmerkungen, ich versuche mal kurz zusammen zufassen und Fragen zu beantworten: - wir wohnen jetzt in einer Wohnung mit ca 125qm (auf einer Fläche), die sehr hell ist, deswegen kam das Reihenmittelhaus nie so richtig in Frage (bis jetzt) - ein Vergleich in ...

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Naja ich habe dir ja schon ausgerechnet dass du bei Umzug in eine adäquate Wohnung innerhalb von 15 Jahren um die 320 TE versenken darfst. Vergleich das mit den 550 Kaufpreis. Also 1500 Euro Kaltmiete. Oder die 1400 Euro jeden Monat, die du von deinem "kleines Haus", das sogar einen höheren ...

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Ich (kern)saniere gerade ein Zweifamilienhaus mit 120qm/80qm. Wohnung 120qm von Sanitär-/Elektroleitungen über Türen und Fenster, Böden, Bäder, neue Heizung + Fußbodenheizung usw. Die 80qm Wohnung bekommt neue Heizkörper + eigene Wärmepumpe und neue Fenster. Dazu alles dämmen, was nötig ist (OG ...

Parkett-Massivholzdielen schwimmend auf verlegen, Erfahrungen?

... Fliesen. Die sind ebenfalls über die ganze Fläche in einem einzigen Verbund gelegt, ink. Küche. Parkett in der Küche hatten wir in der alten Wohnung, nie wieder. Und für den Keller wollten wir etwas in Fußwarm, robust und pflegeleicht daher wurde das dann Kautschuk- wir waren überrascht, den ...

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ja, ich habe im Moment in der heutigen Wohnung verklebtes Lagenparkett (x mm Echtholz Oberschicht lackiert und irgendwas in Lagen als Kern. Das weiss ich gerade nicht wie die Planke aufgebaut ist). Es ist zwar ein Holzgefühl, aber halt hart und nicht federnd. Ich dachte, durch die Beiträge von ...

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Ich bin auch Öko u d ha E in der. irigen Wohnung lackiertes Parkett gehabt und jetzt im neuen Haus geöltes Parkett. Geölt fühlt sichviel besser an, finde ich. Viel weniger Plastikhaft. Wollt ihr kleben oder schwimme d verlegen? Das wäre die nächste ...

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