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[ wohnung] in Foren - Beiträgen

Dimensionierung von Unterverteilern (Strom & Multimedia von Hager)

... etwas schwer bzgl. Dimensionierung (Abschätzung) von Unterverteilern in einem 3-Familienhaus. Wie würdet ihr die benötigten Hutschienen in einer Wohnung abschätzen, wenn die erste Hutschiene für Reihenklemmen (Wago) reserviert ist. Zusätzlich gibt es: 2-4 [URL_INTERNA=https://www.hausbau-forum ...

Wie Projekt am besten angehen wenn Bestandshaus - Eigenkapital ist

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War bei uns damals tatsächlich genau so. Kauf der Wohnung war im Februar 2019. Übernommen haben ir die Wohnung ein Jahr später zum Februar 2020. Es war notariell festgeschrieben, dass erst bei Wohnungsübergabe das Geld fließt. Für die Übergabe wurde ein Zeutfenster schriftlich fixiert. Warum ...

Welche Bauvorschriften machen Neubauten so teuer?

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... natürlich auch die Verfügbarkeit von Grundstücksflächen. Wenn ich sehe, dass in Metropolen z.T. 60-75% des Kaufpreises für eine Wohnung der Bodenwertanteil ist, ist schon klar, warum die Wohnung nur Baukosten all in von 4.000€ hat, aber zu 12.500€ den qm verkauft werden ...

Bauen mit Architekt - eure Erfahrungen?

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Denkt daran, dass ihr die alte Wohnung nicht einfach in anderem Maßstab nochmal baut. Bei 190qm könnt ihr anders planen als in einer Wohnung mit 100qm. Wenn ihr jetzt große Kinderzimmer und noch Arbeitszimmer habt, dann muss niemand im Wohnzimmer sein Home Office (was übrigens auch höchst schlecht ...

Split-Klimaanlage für 3 Räume ausreichend?

Wir hatten in unserer früheren Wohnung eine 18k BTU Splitklima. Die schaffte es bei geöffneten Türen die ganze Wohnung runter zu kühlen. Ca. 75qm. In deinem Fall unbedingt die Tür zur Treppe nach unten schließen, weil kalte Luft schwerer ist und diese dann überwiegend die Treppe "runter ...

2 Käufer - 1 Immobilie - unterschiedliche Geldbeträge - Eigentümer?

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... B (nicht verheiratet) entschließen sich eine Immobilie zu kaufen. In dieser soll Person B ihren Hauptwohnsitz haben und gibt dafür die jetztige Wohnung auf. Person A bringt viel Eigenkapital mit. Person B bringt wenig Eigenkapital mit. Person A möchte Person B in der Immobilie wohnen lassen ...

"Floorbest" -- was ist das? 60er Jahre Wohnung

... haben alle Wohnräume einen schwimmenden Estrich mit Floorbestplatten. Weiß jemand was Floorbest ist? Etwa Asbest? Aktuell sieht man in der Wohnung nur Fliesen und Laminat (geschätzt 10-20 Jahre alt) und die Besitzer sagen, wie wüssten nichts von Asbest. Falls es Asbesthaltige Bodenbeläge ...

Querlüften - ist das zwingend bei Wohnungen?

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Meiner erste etw war so eine Wohnung, Flur in der Mitte und rechts links Wohnung alle nur 2.5. Zimmer, ein Bad ohne Fenster usw. Es war sehr schwer Luft in die Wohnung zu bekommen manche Nachbarn haben sogar der Tür zum Flur zum Lüften benutzt.. Ich würde versuchen sowas zu vermeiden aber ich ...

Basis Info Heizkörper Tausch Altbau

... Baumarkt oder "Markenware" ist fast egal. Evtl. hat die Markenware etwas bessere Werte. Ich habe zuletzt einfach (aber für eine ganze Wohnung) im Netz bestellt. Buderus (das ist Bosch) Heizkörper, die man auch gerne mal im Baumarkt findet. Kannst dann auch nach Optik entscheiden. Glatt oder ...

Große Fugen im Parkett, Fußbodenheizung

... gestellt ist. Restliche Räume ist die Fußbodenheizung aus und da hält sich die Fugenbildung in Grenzen. Wir wohnen seit zwei Jahren in der Wohnung, in der letzten Heizperiode ist uns das nicht aufgefallen. Woran könnte das liegen? Hat jemand eine Idee? Zu niedrige Luftfeuchtigkeit? Parkett ...

Dämmung unbeheiztes Treppenhaus - Schimmelproblem?

... isolieren) und heizen. 2. Treppenhaus aus der thermischen Hülle herausen lassen (Innenwand dämmen, Haustüren zwischen Treppenhaus und Wohnung(en)) und dafür sorgen, dass keine warme und feuchte Luft aus der Wohnung ins Treppenhaus gelangt. Eine Garage muss man ja auch nicht heizen um sie ...

30 Jahre alte Dachgeschoss ETW Bewertung / Risiken

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... Kosten erneuert. Ob nötig, müsste sicher geprüft werden. Natürlich auch aussehen und Material müsste innerhalb der WEG abgestimmt werden. Die Wohnung würde selbst bewohnt, als nicht vermietet. Somit könnte ich nur max 1'200 EUR pro Jahr (20%) in der Steuererklärung für Handwerker-Leistungen ...

Hausbau Fertighaus oder Massivhaus? Erfahrungen Preislicher Rahmen

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... nicht geplant.. mein kopf explodiert auch schon, man kann sich das einfach schwer vorstellen ob das zu schaffen ist. ich würde halt auch ungern die Wohnung verkaufen, lieber vermieten aber so würde man halt sicherlich nicht diese summe von der bank bekommen, um sich ein häusle zu bauen

Zweifamilienhaus zu Dreifamilienhaus erweitern - Ideen gesucht

... das Haus aber ungern so hoch werden lassen). Wir fänden eine Erweiterung in Länge und Breite besser als in die Höhe. Für unsere Wohnung stellen wir uns eine große Wohnküche, offenes Wohnzimmer, kleines Gästebad (nicht zwingend), 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer und evtl ...

Altbau Wohnung mit Gastherme - Fußbodenheizung jetzt, Wärmepumpe später

... Wir werden demnächst unsere 80m2 EigentumsWohnung beziehen und planen einige Renovierungsmaßnahmen. Haus ist Energieklasse D, gebaut 1890 aber die Wohnung ist aus den 90ern (Dachgeschoss). Zzt. hat die WHG eine 26kw Viodens Gastherme für Heizung und Warmwasser. Da wir den Boden neu machen wollen ...

Klingelanlage Neubau - Erfahrungen

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... Die Idee ist, jetzt die Nutzung als Einfamilienhaus und später einmal den Spitzboden auszubauen und diesen dann mit dem DG zusammen als Wohnung anzubieten, genauso wie EG + 1. OG zusammen eine Wohnung bilden können. Wir lassen schon Anschlüsse für Küche, Waschmaschine und Co verlegen ...

"Bodentiefe Fenster" und Nutzung von Fensterbänken - Definition

Hallo zusammen, wir haben eine Neubau-EigentumsWohnung vom Bauträger gekauft, bei der sich der Bau demnächst dem Ende neigt. Nun waren wir in der Wohnung und haben uns parallel die Baubeschreibung angeschaut. In der Baubeschreibung heißt es: "Bodentiefe Fenster in Schlaf- und Kinderzimmer" sowie ...

Förderung Photovoltaik Anlagen Osterpaket

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Wenn ihr bislang eine Wohnung habt dann zahlt ihr den technischen Strom ja nicht direkt sondern über die Wärmekosten versteckt: also Pumpen und Betrieb der Gastherme. Im Einfamilienhaus sind das mal schnell 300 bis 500 KWh p.a., die nun direkt auf der Stromrechnung erscheinen Dazu im Haus noch ...

Zweites Fenster zur Schallisolierung einbauen

Hallo zusammen, direkt vor meiner Wohnung befindet sich eine Baustelle, die sich noch einige Jahre ziehen wird. Jetzt überlege ich, wie ich am effektivsten den Lärm draußen halten kann. Mir kam die Idee die 10-15cm große Fensterbank dafür zu nutzen, ein zweites Fenster einsetzen zu lassen, sodass ...

Finanzierung Eigentumswohnung Volltilger oder nicht?

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Wenn die Wohnung in Q3/23 fertig ist, dann ist das in 2 Jahren, dann sind die 12 Monate bereitstellungsfreie Zeit zu wenig. Zusätzlich wird normalerweise die letzte Rate erst 6 Monate nach Fertigstellung bezahlt. Entweder verlängern oder das Eigenkapital erst zum Schluss einsetzen, wenn die Bank ...

Parador Vinylboden Basic 30 Erfahrungen

... planen wir diese mit Vinyl zu verlegen. Das Vinyl kommt nur in Wohnbereiche und Flure und nicht in Feuchtbereiche. wir haben eine kleine Einlieger Wohnung im KG. Da soll auch Vinyl hin. Sie hat aber eine offene Küche und ich bin mir nicht sicher ob ich nun diese auch mitVinyl auf einer HDF ...

Designboden als Parkettalternative - Kaufempfehlung, Hersteller

... könnt ihr empfehlen? Da viele den Einsatz von "Plastik" kritisieren hier noch unsere Beweggründe für den Boden: Wir wohnen aktuell in einer Wohnung mit Fertigparkett. Die Wohnung ist 5 Jahre alt und wir passen wirklich sehr auf, dass möglichst wenig Macken entstehen. Dennoch ist der Boden so ...

Haben wir realistische Chancen bei der Bank?

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Die Wohnung der Eltern ist wirtschaftlich nicht sinnvoll. Aber was ist, wenn die Eltern Eigenkapital mitbringen? Im Eingangspost stand was von 70k Eigenkapital. Selbst erwirtschaftet, oder ist ein Teil bereits von den Eltern? Können die noch mehr selbst ...

Gewerbeimmobilie zu Wohn- & Geschäftshaus ändern

... wir würden weiterhin einen Teil des Hauses für unsere Gewerbe nutzen. Allerdings würden wir aufgrund der Größe des Hauses gerne eine weitere Wohnung ausbauen für ein späteres Mehrgenerationen-Wohnen und diese bis dahin (ca. 6-10 Jahre lang) vermieten. Dies wäre bei einer Gewerbeimmobilie ja nicht ...

Baufinanzierung Konditionen okay? Hohe Eigenkapital-Quote.

... netto) [*]Eigenkapital-Gesamt für Finanzierung: 100.000€ (+ das bereits bezahlte Grundstück.) [*]Keine sonstigen Verbindlichkeiten, Wohnung zur Miete, keine Kinder Haus-Eckdaten: [*]KFW 55 Haus mit hohem Standard auf 168m2 [*]812m2 Grundstück Finanzierungsangebot: [*]1.) KFW: 150.000€ , eff ...

Welche Cat-Kabel an der Fassade verlegen. Probleme mit Feuchtigkeit?

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... Faktoren zusammen. Qualität der Leitung, Länge… Das kann sehr gut gehen aber auch sehr schlecht. Wir haben über viele Jahre unsere alte Wohnung damit versorgt, da hat es bspw. sehr gut funktioniert. Aber das wie gesagt nur fürs Protokoll

Fenster austauschen, bringt das etwas?

Hi, Das hast du schon richtig formuliert, denn in einer alten Wohnung ist es oft ratsam, die alten Fenster auszutauschen. Die Wohnung muss dichtgemacht werden und auch das Lüftverhalten muss verändert werden. Oft liegt das auch daran, und wenn das falsch gemacht wird, dann schimmelt die Bude ...

Innen liegendes Bad richtig lüften

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ich hatte auch mal in so einer Wohnung gelebt, also so richtig gut gerochen hat es in diesen innen liegenden Bad, besser Tusche, hat es nie. Ich bin froh gewesen wo die neue Wohnung ein Bad mit richtigen Fenster hatte, ist zwar auch nur ein Dachfenster, aber besser als diese ...

Laminat vs. Parkett

... persönlich würde mich für Laminat entscheiden. Wenn Parkett geschliffen wird ist überall dieser feine Rest-Staub, außerdem neige ich dazu die Wohnung alle paar Jahre zu renovieren (neue Vorhänge, neue Tapeten...) da kann der Boden dann mit gewechselt werden

Wohnraum mit Schaufenster

... war das notwendig um den eigenen Betrieb zu bewerben. Später wurde die Trennwand zwischen Schaufenster und Wohnzimmer ganz entfernt und die ganze Wohnung als Gewerberaum vermietet. Jetzt brauche ich die Wohnung aber wieder für die private Nutzung und stehe vor dem Problem, wie ich ihm Wohnzimmer ...

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