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[ wohnfläche] in Foren - Beiträgen

L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?

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Ich hätte da mal eine Frage zur Wohnfläche die ein Haus haben darf. Wir sind 4 Personen und als "angemessener" Wohnraum wird mit maximal 160qm festgelegt. Wie verhält sich das denn wenn das Haus eine Einliegerwohnung hat, die vermietet wird? Beispiel: Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von ...

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Weiß zufällig jemand wo man rausbekommt wieviel die maximale Wohnfläche betragen darf (bspw. für eine 5 köpfige Familie? Habe auf der Homepage nichts finden können

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... für uns interessant wäre. Wir wollen nächstes oder übernächstes Jahr bauen und wir wären zumindest was die Gehaltsgrenze und die geplante Wohnfläche angeht, da in dem Rahmen von Z15 unterwegs. Was ich jedoch nicht verstehe ist, wie die Gehaltsgrenze und die Belastungstabelle überhaupt ...

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... ein beschiedener Antrag nicht mehr geändert werden kann. Da gab es immer wieder Probleme weil der Grundriss sich geändert hat und damit die Wohnfläche. Das wird dann zum Problem weil die Wohnfläche für verschiedene Berechnungen im Antrag relevant ist. Schau dir die 300 Seiten hier mal ein ...

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Und zählt die geplante Terrassenfläche zu 25% nun mit zur Wohnfläche oder nicht? Habe hier einen Beitrag gelesen, dass man mit 2 Kinder unter 160 qm bleiben muss und der Sachbearbeiter ablehnte, weil die 28 qm Terrasse zu 1/4 dazugerechnet wurde. Es darf dann also maximal mit „nur“ 153 qm ...

Was darf gebaut werden? Alternative zum Bauvorantrag?

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... d. Es ist ja doch spärlich bebaut. Bei 0,2 und 400qm bedeutet das, dass Du gerade mal 80qm mit dem Haus überbauen darfst. Da kommt dann 60-65qm Wohnfläche raus. Und bei nur einem Vollgeschoss dann max. 100qm Wohnfläche. Pimaldaumen geschätzt

Einliegerwohnung - Definitionsfrage

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Nein, der Wert des Hauses wird nun auf zwei Wohnungen verteilt. Vorher ein Haus mit 200qm Wohnfläche = vermietet zu 10€ den qm = 2.000€ mtl. Mit Einliegerwohnung ebenfalls 200qm Wohnfläche = vermietet 160qm zu 10€ und 40qm zu 10€ = 2.000€ mtl. Welches Haus ist mehr wert? Vielleicht hilft Dir ...

Problem Dachboden keine Ausbaugenehmigung

... prüft. Normalerweise werden die Daten (Grundstück, cbm , qm) möglichst schnell ins System gekloppt. Da rechnet keiner mehr nach, ob die Wohnfläche oder Kubatur auch stimmt oder wie der Innenausbau genau aussieht. Wenn die so intensiv prüft, ist die Marge schon verfrühstückt, bevor ...

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Mit welcher Firma bauen?

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Das sind 232qm Wohnfläche! Hast du Dich schon mal mit den heutigen Preis pro QM Wohnfläche beschäftigt? Wenn man mit 1800€-2000€ je qm Wohnfläche rechnet, dann kannst du Dir ja vorstellen was das Haus tutti kompletto fertig hingestellt und ohne Augenwischerei des GU kosten ...

3/4 der Energieerzeugung für Warmwasser! 1/4 Heizung!

... mit 75% für die Heizung und 25% für das Warmwasser ausgegangen sind. Der Pelletverbrauch liegt im oberen Bereich. Ca. 11To. bei ca. 520m2 Wohnfläche gesamt im Kfw 70 Mehrfamilienhaus. Frage: Ist es bei einer Anlage mit Frischwasserstation üblich, dass vermehrt Energie für das Warmwasser ...

Hausnebenkosten - Kalkulation (380qm²)

... steht (Glasbausteine raus, Dachbodenisloierung, Heizungsnischen zumauern usw). Das Haus soll recht offen gestaltet werden und hat knapp 300qm² Wohnfläche zu bieten. Geheizt wird bei uns mit Öl. Das Grundstück, auf welchem das Haus steht, hat knapp 1000 qm². Basierend auf diesen Informationen (2 ...

Klassische Stadtvilla mit Flachdach oder Doppelpultdach - Ideen?

... EG-Vollgeschoss mit Dachgeschoss. Dachgeschoss vollständig zur Größeren Einheit. EG gleich groß (oder 80/70) aufteilen. Dann sind oben ca. 90qm Wohnfläche. Passt

Bauart des Hauses wählen - Holz oder Stein? Was denkt ihr?

... weil ich sowieso als Hobby gern werkele. Der Einfachheit halber soll es ein kleines Pultdachhaus werden. Ganz einfach Rechteckig, ca. 60 - 70 m² Wohnfläche, kein Obergeschoss, kein Keller....ein einfaches kleines Haus eben. Ursprünglich hatte ich mir gedacht, einfach eine Bodenplatte gießen, dann ...

Blockhaus mit Krüppelwalmdach am Wald - Planung verbessern?

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... und im Süden der Treppe verlaufen und in den Wänden verschwinden) die Treppe wahlweise zum Eingang "dazunehmen" oder davon abgrenzen und der Wohnfläche zuordnen. Auch praktisch wenn Kinder raufwollen und man unbehelligt im Wohnzimmer sitzt o.ä. Was uns persönlich daran an dargestellten ...

Wohngebäudevers.: Wohnfläche vs. Wert 1914 / Erfahrungen R&V, BSG

... eine neue Wohngebäudeversicherung und habe zwei Tarife zum Vergleich vorliegen. Die erste Versicherung (R&V) berechnet die Prämie gemäß der Wohnfläche (ohne feste Versicherungssumme), während die zweite Versicherung (BSG = Basler Service Gesellschaft) den Wert 1914 ermittelt und daraus dann ...

Haus und Garage - Ideen für die Planung erwünscht

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... Haus ist 10m*13m, die Garage 6m*7m, die Zufahrt 6m*11m. Das Haus hat also eine Grundfläche von 130m². Als Eingeschosser ergäbe das etwa 104m² Wohnfläche, als Zweigeschosser 208m², beides weit weg von deinem Ziel 150m². Bei einer Baufensterbreite von 17m blieben nach Abzug der Garage 11m fürs ...

Ist ein Aufpreis von 17.000 für KfW55 gängig?

... kann dir keiner Sagen, da wir nicht wissen was dieser explizit beinhaltet. Pauschal würde ich sagen wenn du vorher eine Bretterbude mit 900qm Wohnfläche geplant hast, ist der Preis in jedem Falle gerechtfertigt. Hattest du aber rechnerisch schon ein "KFW56" Häuschen mit 30qm Wohnfläche ist es ...

Baukosten Doppelhaushälfte in Bayern, Bauweise massiv mit 2 Vollgeschossen

Hallo, ich habe von einem regionalen Bauträger ein Angebot für einen Doppelhaushälfte mit 110m² Wohnfläche vorliegen. Daten: - Bauweise massiv - Satteldach mit 45° Dachneigung - 2 Vollgeschosse - voll unterkellert (wasserundurchlässig) - Grundfläche 11,5m x 6,7m (umbauter Raum ohne Keller ca ...

Wohngebäude-Versicherung - Welche ist zu empfehlen?

... Ansage. Ich hab heute bei der InterRisk die XXL Versicherung abgeschlossen. Kost mich 316,- im Jahr. Hab in der Hütte bisher aber nur knapp 90qm Wohnfläche zzgl. Waschküche, Heizraum und Garage

Kostenschätzung Einfamilienhaus 165m², NRW, Vollunterkellert

Hallo zusammen, hier eine kurze Frage ob die Kostenschätzung so korrekt. Wir planen ein Einfamilienhaus mit 165m² Wohnfläche (Wohngeschoss und Dachgeschoss, Drempel bei 1m Höhe in Summe 10 Zimmer inkl. der beiden Flure im Wohn- und Dachgeschoss). Zusätzlich noch vollunterkellert (durch das leicht ...

Talbau Haus Erfahrungen - Wer kennt die oder andere Firmen?

... kam dann beim Angebot!unser Budget wurde überhaupt nicht beachtet! Schön, dass der Berater einen großzügigen Grundriss wählte(Wohnfläche lag allerdings trotzdem nur bei 135-140qm) aber unser Budget war schon beim Ausbauhaus erreicht! Innenausbau wäre komplett Eigenleistung und über Budget. Dann ...

Wohnfläche = Rohbaumaße - Putz - VERFLÄCHE

Liebe Forenmitglieder, ich habe eine Frage zur Berechnung der Wohnfläche. Es geht um Baupläne aus dem Jahr 1979. Hier wird die Wohnfläche wie folgt berechnet: Rohbaumaße - 3% Putz - 10% VERFLÄCHE Schornstein und Treppe sind bereits gesondert abgezogen. Meine Frage ist nun, was "VERFLÄCHE" ist? Ich ...

Baukosten gerechtfertigt / vergleichbar?

wie viel Wohnfläche habt ihr denn? LG Sabine

Mit welchen Kosten muss gerechnet werden?

Ich fürchte, da steht wohl eine 1 vorn an erster Stelle ;-) Bei der Größe werden es wohl mind. 600-700m² Wohnfläche und das in gehobener Ausstattung...

Haus Sanierung Tipps

... jeder der mir was Rät was verkaufen will und seins natürlich nur das Beste ist. Zum Thema. Wir haben ein Haus Gekauft Bj 1968 mit aktuellen 179m² Wohnfläche Dach wir ausgebaut kommen weiter 48m² Wohnfläche dazu. Da das Haus keine Heizung hatt und nur mit einem Holz/Kohle Ofen im Wohnzimmer ...

KFW Programm 153, Bestätigung zum Antrag (BZA) Wohnfläche

Hallo zusammen, wir haben unser Haus mit 190qm zur Finanzierung eingereicht mit Kfw Antrag. Allerdings stand dort nur eine Wohnfläche von 175 qm. Unser Architekt (der den Energieberater koordiniert hat) erklärte uns das damit, dass der Hauswirtschaftsraum und nicht beheizte Flächen (Duschen und ...

Grundriss Umnutzung alter Viehstall (EG)

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Hallo, Ich möchte Dich ja nicht demotivieren - aber, was sagt denn das zuständige Bauamt zu Deinen Plänen? Wohnfläche auf landwirtschaftlichen Höfen zu realisieren ist nicht so einfach. Falls überhaupt erlaubt, geht das nur in recht engen Grenzen, aka Alterssitz ... jedenfalls in NRW. Rheinische ...

Dimension zentrale Lüftungsanlage

... Installation machen werde. Die Anlage gibt es in drei Ausführungen: - bis 350 m³/h - bis 450 m³/h - bis 600 m³/h Das Haus wird um die 170 m² Wohnfläche haben und wir sind aktuell 3 Personen (weiteres Kind nicht ausgeschlossen). Zu welcher der drei Anlagen würdet ihr greifen? Sie soll natürlich ...

Grundsteuer und das Ertragswertverfahren

... jetzt gerade zu verstehen, was da gerechnet wurde und ein Puzzleteil fehlt noch. Man hat das Ertragswertverfahren angewendet: Einheitswert = Wohnfläche * Monatsmiete * 12 * Vervielfältigt und bei mir kommt dann 137 * 4,20 * 12 * 13 = 89762 heraus. Natürlich DM, das wird dann in EUR ...

Wie werden Mieteinnahmen bei der Finanzierung berücksichtigt

... Als Eigenkapital haben wir ca. 300000 bei einer voraussichtlichen Bausumme von 700000-750000. Geplant ist ein Architektenhaus mit ca. 200-230 m² Wohnfläche, 3 stöckig ohne Keller. Die Grundstückskosten belaufen sich auf 310000. Wir waren zur Grundstücksreservierung schon bei der Sparkasse vor Ort ...

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