ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ wohneinheiten] in Foren - Beiträgen

Bitte um Hilfe bei der Baufinanzierung!

Hallo Zusammen, ich baue ein Kfw 40 Haus und werde hier die Förderungen mit 2 Wohneinheiten in Höhe von 200T EUR abgreifen. Der Zins liegt hier für 10 Jahre bei 0,75%, für 20 Jahre bei 1,3%. Die Bank bietet mir an über einen Bausparer (Abschlussgebühr 1% der Darlehenssumme) die ersten 10 Jahre ...

Bankdarlehen und Sondertilgung - Finanzierungs-Check Einfamilienhaus

[Seite 2]
... Effekt. 1,65% liegen. Ich würde jedoch folgendes machen: Da ihr, wenn ich es richtig verstanden habe eine Anliegerwohnung dabei habt, haben wir 2 Wohneinheiten. Also haben wir hier die Möglichkeit über die KFW 100 Teuro zu nehmen. Den Rest nehmt ihr von der Bank über 5 Jahre zu einem Zins von 1 ...

Einliegerwohnung - doppelter Zuschuss und Steuervorteile

... die wir als Angestellte erhalten oder kann dies nur gegenüber den Mieteinnahmen verrechnet werden? 2) Da es ja zwei separate Wohneinheiten sind, würden wir, falls wir entsprechend teuer sanieren, auch zweimal den Zuschuss bekommen oder? Gerade das Dach würde ich fast komplett der ...

Beratung und Meinungen zum Grundstück

[Seite 2]
Ja den Teil habe ich mir auch genauestens überlegt, aber wie sagt man so schön ein Mittel zum Zweck Separat begehbare Wohneinheiten, denke das geht in Ordnung, bis das Objekt abbezahlt ist . So als Beispiel, was wir uns auch angesehen haben, aber preislich einfach nichts Lohnenswert auch wenn die ...

Vorschläge vom Architekten enttäuschend - Wie weiter?

[Seite 5]
... übrigens schon gefragt. Beide wissen noch nicht was sie genau wollen. Mir ist allerdings zu Ohren gekommen, dass Nr. 7 über ein Haus mit 2 Wohneinheiten zur Vermietung nachdenkt. Daher wäre es wohl gut sich in diese Richtung etwas mehr abzuschirmen. Nr. 6 wird sehr wahrscheinlich nicht so ...

Baufinanzierung durch Verkauf einer Eigentumswohnung

... sagen wir mal € 300.000) einen Hausbau zu finanzieren und bis weit ins Rentenalter abzuzahlen. Zum Plan: Die Idee war, ein Haus mit 2 Wohneinheiten zu bauen (bauen zu lassen) und 1 Einheit, als Eigentumswohnung, zu verkaufen. Die zweite Wohnung würden wir dann selbst bewohnen. Wir wollen den ...

Doppelhaus für 3 Generationen? Oder bessere Tipps?

Schaut euch doch Grundrisse für Mehrgenerationenhäuser an. EG zwei barrierefreie Wohneinheiten und im OG wohnt ihr.

2 Doppelhaushälften davon eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Es kommt darauf an, was im Bebauungsplan steht. Da sollte vermerkt sein, wie viele Wohneinheiten es geben darf.

[Seite 2]
... einiges erlaubt ist. Im aktuellen Fall wurde hier ja gerade vor wenigen Wochen ein 4-Familien-Haus diskutiert... dort wären auch drei Wohneinheiten machbar

Haus am Hang mit 2 Einliegerwohnungen

[Seite 2]
Aktuell läuft eine Bauvoranfrage, in der ich unter anderem genau diese Frage gestellt habe. Zwei Häuser weiter ist ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, allerdings steht im Bebauungsplan aktuell tatsächlich nur 2 Wohneinheiten. Es kann also durchaus sein, dass wir gar nicht so bauen können ...

Grundriss um erst zu bewohnen, dann vermieten, aber wie?

... dass im Alter, wenn die Kinder ausgezogen sind und wir uns auf das Erdgeschoss beschränken können, das erste OG vermietet werden kann mit zwei Wohneinheiten. Die Idee gefällt uns gut, jedoch muss die Aufteilung schon vor der Vermietung weitestgehend fix sein, weil ich persönlich nicht alle ...

Grundriss Haus auf 2 Etagen mit leichter Hanglage

[Seite 2]
... der Kinder gar keiner von uns einzieht, ist noch unbekannt. Deshalb suche ich nach einer flexiblen Nutzung. Eine größere Familie nutzt beide Wohneinheiten, oder es befinden sich zwei kleinere Familien im Haus. Den Dachboden kann man vorerst als Lagerraum nutzen, oder später auch noch ein/zwei ...

Wohnung aus Zweifamilienhaus gleich nach Fertigstellung verkaufen

... Bau der zweiten Wohneinheit vorgestreckt habe natürlich). Konkrete Frage: 1. Ist die KFW-Förderung an eine Bedingung gebunden, dass ich beide Wohneinheiten für einen gewissen Zeitraum behalten muss? 2.a) Gibt es einen Weg die Spekulationssteuer zu minimieren/vermeiden? Ein Ansatz wäre ja ...

[Seite 2]
Dann ist doch alles klar: baue die beiden Wohneinheiten in Doppelhausgestalt, denn ETW´ in Zwei-Wohneinheiten-Objekten sucht auch fast niemand - zumindest nicht ohne terrassenangebundenen Gartenanteil. Deine verkaufsbedingte Steuerbelastung mußt Du eben vorher ausrechnen und im Hauspreis ...

Grundstück vorhanden - wie nutzen?

[Seite 3]
Im Umfeld sind meistens Einfamilienhaus, aber es gibt auch ein paar Mehrfamilienhäuser mit je 2 Wohneinheiten im EG + OG und eine im DG. Unsere Berechnung sah ebenfalls so aus, was die möglichen Wohnflächen betrifft. Die Stellplätze machen halt viel aus.. Von dem Gedanken selbst mit einzuziehen ...

Auslegung neuer Heizung und Warmwasser für ein Freizeithaus 1970

... einen Neubau nach alter Norm. Also kein KFW Haus oder der gleichen da es vermutlich als Erweiterung bestandsbau von 1970 durch gehen wird. Zwei Wohneinheiten sollen entstehen nahe Winterberg. Dort brauche ich Warmes Wasser nur Dusche für jeweils 2 Personen als 4 insgesamt die morgens auch mal ...

Wieviel Pufferspeicher bei ca. 300 m2? Lohnt sich Cooling/Kühlung?

[Seite 2]
Was habt ihr denn vor, dass ihr 500l Warmwasser braucht? Mehrere Wohneinheiten? Die Wassermenge will auch auf Temperatur gehalten werden.

Wie für Planung/Auslegung von Energiestandard und Heizkonzept vor

[Seite 2]
ja, es gibt noch Förderungen für mehrere Wohneinheiten. Generelle Frage nochmal wegen der Belüftung: Ab wann ist diese denn „Pflicht“ und wie wird sowas überhaupt kontrolliert? Oder geht das eher in die Richtung „ungeschriebenes Gesetzt“, man sollte es halt machen, weil es wegen der Dichtheit des ...

Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder!

[Seite 1700]
Hat mit Kindern nichts zu tun. Die Verordnung (in den Ländern unterschiedliche Vorschriften) vor. Für bis zu zwei Wohneinheiten oder größer. Vorgeschrieben ist es immer. Bezüglich Kinder gibt es eine Erweiterung dass Geländer eingesetzt werden sollten die nicht zum Klettern geeignet sind... Da ...

[Seite 1810]
Eine Doppelhaushälfte mit vier Wohneinheiten? Oder ist da ein H zu viel?

Grundriss Doppelhaushälfte - Planung Bäder und Waschraum

[Seite 5]
... hat hier nur mit daraufhingewiesen und sehr plastisch beschrieben, was man eigentlich alles beachten muss, wenn man sein neues Haus in 2 Wohneinheiten teilbar planen will. https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-doppelhaushaelfte-planung-baeder-und-waschraum.46524/page-3#post ...

Grundriss Haus mit Einliegerwohnung - Verbesserungsvorschläge?

Hallo zusammen, wir möchten auf ein 472m2 großes Grundstück ein Haus mit 2 Wohneinheiten bauen (WE1 143.39 m2 / WE2 69.57 m2). Die 2. Wohneinheit ist für meine Eltern bestimmt und Hauptwohneinheit für meine Familie mit einem Ehemann und 3 Kindern (7/13/17 Jahre). Da unsere Grundstück relativ klein ...

[Seite 5]
Zum Glück nur 2 Stellplätze für beide Wohneinheiten.

[Seite 10]
Ich finde die Teilung als 2 Familienhaus zeigt doch das der Platzbedarf der Wohneinheiten total unterschiedlich ist. Die Kinderzimmer unten sind zu klein um vom 2 genutzt zu werden, es fehlt die Garderobe, es fehlt Abstellraum. Zeichnet man die Möbel im Maßstab ein. Es wird es teilweise eng. Es ...

Dachbelegung und Auswahl Solarteur - Entscheidung?

[Seite 2]
... Vergleichszahlen, vielleicht für andere auch interessant? Zeitraum 21.10.2021 bis 11.08.2022: 6.5KWp Anlage 100% süd/45°, ca. 130m² in 2 Wohneinheiten, Sole-Wasser-Wärmepumpe, 2-3 Personen in den 2 Wohneinheiten. rein elektrisches Fahrzeug seit 11.2021 (BEV) mit ca. 1000km je Monat beim ...

Ergebnis Blower-Door-Test KfW 55

[Seite 4]
Hi, ich kann die einen Preis nennen ;-) 612,85 €inkl. MWSt. für 2 Wohneinheiten (jede separat getestet). Darin war enthalten auch die Leckagesuche inkl. Mithilfe beim Abkleben was insbesondere im DG doch länger gedauert hat als angenommen. Für 4 Wohneinheiten haben die beiden Ingenieure so ca. 3/4 ...

Meinungen zum Grundriss - Doppelbungalow zur Vermietung

[Seite 3]
... ja riesig. In den Platz zwischen den beiden Hälften vor den Technikraum kann auch ein Treppenhaus. Dann den Zugang etwas ändern und es werden 4 Wohneinheiten ... und dann noch ne Etage und mit 6 Wohneinheiten könnte das ganze eine für Wohnungsbau übliche Grundnutzung ergeben

Neubau Grundflächenzahl ausnutzen, Terrasse überbauen

[Seite 2]
... dass Dachüberstände von gleich und größer 50cm auch zur Grundfläche gerechnet wird. Wenn man „aus der Not“ so ein Haus mit zwei Wohneinheiten plant wie bei Euch der Fall ist, also es nötig ist, mit den Zahlen zu haushalten, dann sollte man es einen Fachmann machen lassen. Der weiß, mit ...

Mehrfamilienhaus ohne Beteiligung Ehepartner - Eigentumsfrage

... dazu habe ich bereits Reserviert . 710qm (qm=110€, 0,4 Grundfläche/ 0,8 Geschossfläche) müsste also passen. Bebauungsplan sagt aktuell 3 Wohneinheiten pro Grundstück- Bauvoranfrage für 4 Wohneinheiten wurde am Freitag gestellt. Da wir zwar ländlich wohnen aber auch bei uns Wohnung Mangelware ...

[Seite 5]
... 0,8(560qm) und Grundflächenzahl 0,4 (280qm) nicht ausreichen? pro Wohneinheit 1,5 Stellplätze. sollte es nicht reichen für 4 Wohneinheiten dann werden es eben 3WE. 3 Wohneinheiten sind erlaubt, Anfrage an die Gemeinde für 4WE wurde gestellt. Gemeinderat muss entscheiden. Ich möchte Sie mit ins ...

Oben