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[ vollgeschosse] in Foren - Beiträgen

Bebauungsplan: Definition Dachgeschoss

Hallo Forum! wir überlegen ein Grundstück zu kaufen. Wir würden gerne zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss: Küche+Bad+Wohnzimmer, Obergeschoss: 4 Schlafzimmer + Bad) plus ein Dachgeschoss (2 Arbeitszimmer) bauen. Laut Bebauungsplan: - Max 2 Vollgeschosse, inklusive 1 Dachgeschoss. - FH 9m - TH 4,5m ...

Bebauungsplan Vollgeschosse / Geschoss Kniestock?

... und haben noch wenig Ahnung. Der Bebauungsplan ist noch sehr übersichtlich (von 1990 ). Kann mir jemand sagen, was dies genau heißt? Zahl der Vollgeschosse Höchstzulässig: 2 Vollgeschosse, wobei das obere Geschoss bei einer Dachneigung von 42° - 50° im Dachraum liegen muss. Kniestöcke dürfen ...

Einfamilienhaus mit 160 m² - Bebauungsplan, Wohnflächenberechnung

... Grundstück hat ziemlich genau 500 m. Der "Baukörper" soll ca. 9 x 12 Meter betragen. Der Bebauungsplan legt folgendes fest: Zahl der Vollgeschosse: I Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,4 Traufhöhe: 4,5 Meter Firsthöhe: 7,0 Meter Dachform: GD Dachneigung: 15-45 ° Bundesland: NRW ...

Einfamilienhaus für 4 Personen - Meinungen

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weil sich der Threadersteller so angehört hat, als hätte er sich um Kniestockhaus oder zwei Vollgeschosse noch nicht so viele Gedanken gemacht. Der 1m Kniestock schränkt doch sehr ein, sieht man auch am Bad und der kleinen Dusche neben der Tür. Zwei Vollgeschosse werden auch nicht teurer kommen ...

Reihenendhaus bauen - Welche technischen Vorgaben beachten?

... nun, ob es denn bei der eigenständigen Bebauung von Reihenhäusern irgendwelche Gesetze/Grundsätze gibt? Angenommen wir bauen zwei Vollgeschosse mit Dachgeschoss und Pultdach, darf das Mittelhaus dann ein Satteldach und nur zwei Vollgeschosse bauen? Oder gibt derjenige, der zuerst baut, den ...

Reihenmittelhaus bei Stuttgart brauche Unterstützung

... Weinstadt Rechts und links stehen schon Reihenmittelhäuser siehe Bild. 69740 Was wird gebaut? Keine Keller nur Bodenplatte Grundriss 7m x 11m 3 Vollgeschosse Dachgeschoss ausgebaut Nachbar mit der Garage hat gemeint er hat ca. 170m² Wohnfläche. Sein haus wurde ca. vor 25Jahren gebaut. Wo stehen ...

Grundriss Einfamilienhaus 2 Stockwerke ohne Keller

... mit Home Design 3D zusammengestellt (allerdings bleibt die PDF-Druck Funktion immer hängen, deswegen die Screenshots). Das Haus: - kein Keller - 2 Vollgeschosse - Hauswirtschaftsraum und Gästedusche im EG - im Hauswirtschaftsraum soll unterkommen: Photovoltaikanlage mit Speicher, alle ...

Einfamilienhaus 1,5 Geschossig, 155 qm

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Mach ich nachher Zur Thematik 2 Vollgeschosse erst mal ein paar allgemeine Dinge: Wir brauchen mE nach im EG eine recht große Fläche, um alles unterzubringen. Wenn wir auf 2 Vollgeschosse gehen, müssen wir unten verkleinern um im Gesamten wieder auf eine Quadratmeterzahl zu kommen, die innerhalb ...

Grundriss Einfamilienhaus circa 145qm Westzufahrt

... Bebauungsplan/Einschränkungen Vorgaben: Das Grundstück beträgt 427qm Satteldach oder Flachdach. Flachdach nur mit Begrünung. Mindestens 2 Vollgeschosse, Farbe Dachziegel, Baufenster, Anzahl der Abstellplätze..usw sind vorgeschrieben. Anforderungen Bauherren: 3 Vollgeschosse (Keller, EG, OG ...

benötige Hilfe zum Grundstückskauf

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Eine Stadtvilla geht auch mit Satteldach und war vermutlich nur als Beispiel für 2 Vollgeschosse gewählt.

Grundriss-Ideen gesucht. Haus (Jurahaus-Stil) gestalten

... Höhen/Begrenzungen: keine Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Jurahaus-Stil Keller, Geschosse: kein Keller, 2 Vollgeschosse Anzahl der Personen, Alter: 2 Erw. + 2 Kinder: 10 und 13 Jahre Raumbedarf im EG, OG: im EG alles für die Erwachsenen, im OG 2 große Kinderzimmer ...

Grundrissplanung - Konstruktive Kritik erwünscht

... Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: ( Frei) Flachdach geplant Stilrichtung: Bauhaus Ausrichtung: Süd Maximale Höhen/Begrenzungen weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren: Bauhaus ...

Eigener Grundrissentwurf Stadtvilla 180qm mit Doppelgarage Feedback

... und -grenze: Baugrenze siehe Bebauungsplan Randbebauung: siehe Anhang Anzahl Stellplatz: mindestens 1,5 Stellplätze Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: SD, WD, ZD, FD Stilrichtung: - Ausrichtung: siehe Anhang Maximale Höhen/Begrenzungen: Traufhöhe 7m weitere Vorgaben:- Anforderungen der ...

Hausbau im Vergleich zu Hauskauf

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... sichtbar geworden. Ich verstehe mehrere Punkte am Altbau nicht: Brandschutzwand wegen welchen geringen Abstandes, ist es einseitig angebaut ?; II Vollgeschosse wirklich zwingend mit Kreis drum ?; das Unterkellern des Kellers verstehe ich gar nicht. Auf einen Gewölbekeller aufzubauen, ist ...

Erster Entwurf Einfamilienhaus 150m² mit Keller

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Sind doch 2 Vollgeschosse ohne Kniestock!? Kleineren Keller möchten wir gar nicht. KFW war nur eine Idee aber da wir wohl auf Gas setzen fällt das sowieso raus. Weil die Ausrichtung wegen der Straße, Garage, Nachbarn usw. am sinnvollsten für uns ist (haben wir jetzt mehrere Monate diskutiert und ...

Bebauungsplan - erlaubte Dachformen für Zwerchgiebel

... Gaube/Zwerchgiebel beleuchten lassen. Sollte Euch schnell eine rechtssichere Antwort geben. Wobei ich mich frage, wenn Du per se schon zwei Vollgeschosse bauen darfst, warum Du dann nicht zwei "normale" Vollgeschosse baust und dann ein klassisches Satteldach als Kellerersatz

Grundrissentwurf Einfamilienhaus 200 qm mit Satteldach, 2 Vollg. Doppelgarage

... Sehr flach, maximal ca. 70 cm Höhenunterschied Lage: Ortsrand, angrenzende Ackerfläche im Norden Geschosse & Bebauung: 2 Vollgeschosse plus Keller Baufenster: 5 m Abstand von der Straße, ansonsten 3 m mit Ausnahme der 9 m Grenzbebauung Garage. Stellplätze: 4 Stück, da die Einfahrt vor der ...

Doppelhaus in Baufenster 8,5m x 15m (BxT)

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... Herausragehöhe des KG oder UG ist "wie immer" relevant für die Frage, ob es selbst bereits ein Vollgeschoss ist (also auf die Zahl der Vollgeschosse anzurechnen ist. Gehen wir von 1,8 m Höhenspiel im Baufenster, 2,8 m Geschosshöhe und 0,6 m Sockelhöhe / Höhenbezugspunkt aus, dann schaut das ...

Grundstücksauswahl im Neubaugebiet für Einfamilienhaus - Rangfolge

... die aus meiner Sicht wichtigsten Details aus dem Bebauungsplan, die für alle angebotenen Grundstücke identisch sind: 2 Vollgeschosse mit Grundflächenzahl 0,4 sowie Geschossflächenzahl 0,8 [*]Sockelhöhe max. 0,5m, Traufhöhe max. 6,5m, Firsthöhe max. 11,0m [*]Dachform: [LIST] [*]Falls zwei ...

Kosteneinsparung durch zurückgesetztes Satteldach

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... n" funktioniert nur auf dem Papier. Frag mal eine Zimmererfirma. Zum Sparen musst du an andere Sachen ran. Grundfläche, Fensteranzahl und -Größe, Vollgeschosse, Ausstattung... Grüße

135qm Einfamilienhaus Satteldach Grundrissbewertung/Verbesserungsvorschläge

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... da in unterer Etage durch Wintergarten der notwendige Wohnraum für die Berechnung dazugerechnet wird. Also theoretisch auch 2 Vollgeschosse möglich, aber Satteldach persönliche Präferenz, ortsüblich und günstiger) Technikraum tatsächlich klein aber kam mir ein oker Kompromiss vor um mehr Platz im ...

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... Was meint ihr denn, ab welcher Kniestockhöhe werden die Dachschrägenfenster zu hoch? Eigentlich würde es, wenn es sinnvoll geht, auf 2 Vollgeschosse verzichten, da ich das selber nicht so attraktiv finde und es in der Umgebung wie ein Alien aussehen könnte. (ländlich, alle Häuser Satteldach oder ...

Grundriss Planung KfW 40 EFH in gewachsenem Wohngebiet mit ausgebauter Vollunterkellerung

... bis auch 4m breiten Streifen an Östlicher Grundstücksgrenze Flurstück 743/22 Randbebauung: Anzahl Stellplatz:2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Pflicht Dachform: 28 Grad Satteldach Pflicht Stilrichtung: klassisch Ausrichtung: Süd/ West Maximale Höhen/Begrenzungen: keine weitere Vorgaben ...

Neubau Einfamilienhaus inkl. Carport und Garage - Reale Kostenschätzung?

... mit Carport und Garage zu bauen. Größe sind ca. 190 m². Inkl. Keller als WU, Erdwärmeheizung mit Kontrollierte-Wohnraumlüftung, zwei Vollgeschosse, Walmdach. Ausstattung für Bodenbeläge und Sanitär ist guter mittlerer Standard. Wir haben nun von unserem Architekten die erste ...

Wie unterschiedlich dürfen Doppelhaushälfte sein?

... Takt vor“ – sofern er sich im Rahmen der Vorgaben bewegt. Steht bspw. im Bebauungsplan eine römische 2 ohne Kreis, dann _dürfen_ Max. 2 Vollgeschosse, ist die römische Zwei durch einen Kreis umfasst, _müssen_ zwei Vollgeschosse geplant werden. Generell kannst Du davon ausgehen, dass die ...

Dachbauweise Zeltdach vs. Satteldach (Kosten, Vor-/Nachteile)

Moin! Wir bauen gerade eine Stadtvilla (mit Zeltdach). Vorteile: - 2 Vollgeschosse, keine Schrägen - kein aufgeheizter Wohnraum unter dem Dach - Fenster nach allen Seiten - keine Belastung durch Sonneneinstrahlung, da ringsum Dachüberstand - optisch super Nachteile: - etwas teurer (ein Vergleich ...

Grundrisse für Zweifamilienhaus mit Einlieger (Souterrain)

... und einem schönen Apartment mit 40-50 qm, der Rest als Nutzkeller bzw. Heizung usw. Größe darf ich bis 12x12 m ( Traufhöhe 7 m, also 2 Vollgeschosse , Dach bis 40 Grad ) bauen, muß ich natürlich nicht ausnutzen, wird wahrscheinlich zu teuer . Danke für eure zahlreichen Vorschläge, freue mich ...

Aufstockung und Anbau

... von rund 19 qm erhalten + externes Treppenhaus Eigentlich ergeben sich daraus (aufgrund der riesigen Gaube und des Wintergartens) fast 3 Vollgeschosse und es wird riesig groß. Man wird zukünftig also aus knapp 9m Höhe in unseren Garten schauen. Laut Aussage des Nachbar ist alles nach ...

Flurkarte - wer erklaert?

... festgesetzten ueberbaubaren Fläche (das ist das Baufenster!), bezogen auf das jeweilige Baugrundstück zulässig. - es sind ja zwei Vollgeschosse zulässig - wie ist das mit einem ausgebauten Kellergeschoss (zumal das wg der leichten Hanglage sehr interessant wäre)? - Grundflächenzahl ...

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