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[ vollgeschosse] in Foren - Beiträgen

Grundstück - Ideen und Anregungen zu Ausrichtung und Bebauungsplan

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... und aus dem Textteil die allgemeine Formulierung "gemischt". Auch ist es richtig, dass meine ursprüngliche Formulierung von "gibt zwei Vollgeschosse" vor, falsch war, richtig ist max. 2 Vollgeschosse wie in der Beschreibung des Bebauungsplan. Eine Erschließung des Grundstücks von der ...

Grundriss - Planung Einfamilienhaus 2 Vollgeschosse - Stadtvilla

... Grundflächenzahl: Garage auf Grenze, Abstand Terrasse 2,5m zum Nachbar - ansonsten frei siehe Grundstück anbei Geschossflächenzahl: 2 Vollgeschosse Baufenster, Baulinie und -grenze: sehr frei, siehe Grundstück anbei Anzahl Stellplatz: 1 Großraumgarage Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse ...

Modernes Haus, ca. 160qm, Optimum aus Platz und Nutzbarkeit

... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 800qm Hang: flach Grundflächenzahl: 0,7 Geschossflächenzahl: Bebauungsplan, 2 Vollgeschosse erlaubt Baufenster, Baulinie und -grenze: Hellblau eingezeichnet, 3m Abstand vom Nachbarn Randbebauung: Bis 9m zulässig Anzahl Stellplatz: 2 (Wo ...

Grundstücksplanung für ein dreieckiges Grundstück

... geht auch. Satteldach oder Flachdach, ggf. auch ein Walmdach, Einfamilienhaus Keller, Geschosse: Keller ja, Geschosse: Ich fände 2 Vollgeschosse toll, ggf. mit ausgebautem Dachgeschoss oder Staffelgeschoss Anzahl der Personen, Alter: 4, 36w, 36m, 4w, 2w Raumbedarf im EG, OG: EG: Wohnen/Essen ...

Ausrichtung auf dem Grundstück und Grundriss

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... max. 3 m Höhe, ansonsten 3 m Abstand. Garagen/Carports mind. 5 m Abstand zu öffentlichen Flächen. Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit. 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach Stilrichtung: Modernes Satteldach, max. Dachneigung 30° Ausrichtung: Nord/Süd Maximale Höhen/Begrenzungen: nicht bekannt ...

Grundriss Stadtvilla 180m², Keller, 3 Kinder - Eure Meinungen dazu?

... Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: 13x10 für 1 Vollgeschoss und 10x10 für 2 Vollgeschosse Randbebauung: nö Anzahl Stellplatz: keine Vorgaben Geschossigkeit: 2 Dachform: Laut Bebauungsplan sind geneigte Dächer vorgeschrieben Stilrichtung ...

Grundriss - Planung Doppelhaushälfte fast 200 qm Wohnfläche

... Geschossflächenzahl - 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze - Baufenster 7,10x14m Anzahl Stellplatz - 2 (nur Carport) Geschossigkeit - 2 Vollgeschosse Dachform - Sattel Stilrichtung - modern Maximale Höhen/Begrenzungen - 6,50m Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp ...

Grundrisscheck Stadtvilla 145qm

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... Randbebauung für Garage Ostseite möglich. Westseite 1m Abstand notwendig Anzahl Stellplatz: 2 (Garage + Stellplatz) Geschossigkeit: II-Vollgeschosse keine weiteren relevanten Vorgaben Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla Keller, Geschosse: kein Keller, 2 ...

Nur Gaube erlaubt, Lösungen?

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Und noch ne Frage: Sind das 1 oder 2 Vollgeschosse? In der Landesbauordnung § 2 Abs. 4 hab ich gefunden: (4) Geschosse über der Geländeoberfläche sind Geschosse, die im Mittel mehr als 1,40 m über die Geländeoberfläche hinausragen; tiefer liegende Geschosse sind Kellergeschosse. Vollgeschosse sind ...

Ein Vollgeschoss erlaubt, 2/3 der Fläche darf min. 2,30m sein

Vollgeschosse sind Geschosse, die mit der Oberkante der Rohdecke im Mittel mehr als 1,40 m über die Straßenhöhe oder im Mittel mehr als 2 m über die Geländeoberfläche hinausragen (oberirdische Geschosse) und eine Höhe von mindestens 2,30 m haben. Die beiden obersten Geschosse sind nur dann ...

Welche Dachform bei ungünstigem Bebauungsplan?

... Sattel- oder Walmdach, 18-35°. Nun waren wir bei der Bauberatung und haben eine Voranfrage gestellt. Folgendes wurde uns in Aussicht gestellt: 2 Vollgeschosse, max. Traufhöhe 6m, Sattel-, Walm- oder Flachdach. ABER: maximale Dachneigung 10 Grad. (Ich hatte 18 Grad angefragt, da dann hier keine ...

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... Stimme hier zu. Wir hatten tatsächlich die Bebauungsplanvorgabe, dass wir kein Haus mit Kniestock bauen durften, und auf 2 Vollgeschosse hoch mussten, was wir an sich gar nicht wollten. Ich hatte da echt Angst, dass das Haus wie ein Monopoly-Häuschen aussehen würde. Ist bei weitem ...

Bebauungsplan - Mit oder ohne Kniestock?

Unser Bebauungsplan schreibt folgendes vor: - 2 Vollgeschosse sind erlaubt - Maximale Firsthöhe 9m - Maximale Wandhöhe 6m - Für Gebäude, deren zweites Geschoss in den Dachraum einbezogen wird, maximal 4,5m Wandhöhe Wie ist das gemeint? Wir sind jetzt aktuell noch am überlegen. Hätten gerne 2 ...

Positionierung eines Einfamilienhaus auf länglichem Nord-Süd-Grundstück

... zur Straße, 3m zu Nachbarn müssen eingehalten werden; es darf bis 40 m nach hinten gebaut werden. Geschossflächenzahl: 2 Vollgeschosse, unausgebautes Dach Baufenster, Baulinie und -grenze: Randbebauung: Anzahl Stellplatz: 2, wahrscheinlich Carport Geschossigkeit: 2 Dachform: Walmdach oder ...

Grundrissentwurf Einfamilienhaus Stadtvilla mit Einliegerwohnung KFW40+

... Nein Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,5 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenzeRandbebauung Anzahl Stellplatz: 3 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Einfamilienhaus Walmdach Einliegerwohnung Flachdach Stilrichtung: Stadtvilla Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen weitere Vorgaben ...

Ein echtes Zweifamilienhaus mit ähnlich großer Wohnfläche

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Traufhoehe 4,30 m ergibt keine 2 Vollgeschosse. 2*3m sind 6 m Firsthoehe 8,80 m ergibt keine 3 Etagen 3* 3 m 9 m. Da ist noch nicht mal die Dachschraege dabei. Hier geht ein 1,5 Geschosser als Doppelhaus mit etwa 1,3 m Kniestock. So etwas kannst Dir ja mal bei den FHB raussuchen. Deine Planung ab ...

Grundriss für Einfamilienhaus auf 1200qm Grundstück

... 6m zur Straße, 3m zu Nachbarn müssen eingehalten werden; es darf bis 40 m nach hinten gebaut werden. Geschossflächenzahl: 2 Vollgeschosse, unausgebautes Dach Baufenster, Baulinie und -grenze: Randbebauung: Anzahl Stellplatz: 2, wahrscheinlich Carport Geschossigkeit: 2 Dachform ...

Projektiertes Reihenhaus - Fertragskonstrukt/Planung?

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Ich frage mich: es werden 3 Geschosse genannt. Sind das 3 Vollgeschosse plus Keller, 2 Vollgeschosse plus DG plus Keller, sind damit 2 Vollgeschosse plus Keller als Vollgeschosse oder 2 Vollgeschosse plus DG plus KellerRAUM mit 2 Stellplätzen gemeint? Habt ihr direkten Zugang zu EUREM Keller und ...

Doppelhaushälfte/Zweifamilienhaus Grundrissoptimierung

... Grundflächenzahl: Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Baufenster Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach Stilrichtung: Doppelhaus Ausrichtung: Terrasse / Garten geht nach Süden Maximale Höhen/Begrenzungen: TH 4,7 m FH 11,70 m weitere ...

Planung Mehrfamilienhaus 1200 €/m²

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... einem halben Jahr habe ich endlich die schriftliche Antwort von der Voranfrage bekommen. Die neue Idee wäre die Abmessungen zu reduzieren und 2 Vollgeschosse und halbes Dachgeschoss mit Kniestock und Satteldach. Wie sind eure einschätzungen ? Die Häuser auf der anderen Straßenseite haben ja ...

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... ist. Du kannst doch das DG auch beim Flachdach soweit zuruecksetzen dass Du die Formel einhalten kannst. Wie hat denn der mit dem blauen Haus die 3 Vollgeschosse hinbekommen

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... umbaut. Aufgrund der Argumentation bin ich mir nicht mal sicher ob die Gemeinde überhaupt ein nicht Vollgeschoss zulassen würde und nicht nur 2 Vollgeschosse mit unbewohntem Dach. Ich würde es ja gerne machen aber die Gemeinde hat mehrfach gesagt sie möchte ein Satteldach haben damit es sich ...

Erste Grundriss-Planung Einfamilienhaus 190m2

... halbe Traufhöhe (mindestens jedoch 3 m) Abstand zu halten. Randbebauung: für die Garage möglich Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse (bzw. hoher Drempel > 2 m, um die Traufhöhe unter 6 m zu halten) Dachform: keine Vorgabe bekannt Stilrichtung: keine Vorgabe bekannt Ausrichtung ...

Grundriss-Planung Einfamilienhaus 230-235 m² auf zwei Vollgeschossen

... Größe des Grundstücks 2.600 m², komplett eben Grundflächenzahl / Geschossflächenzahl: 0,4 / 0,8 Geschossigkeit: zwei Vollgeschosse Dachform: Walm- oder Zeltdach mit 22-25° Stilrichtung "modern" Ausrichtung: die Grundrisse sind immer mit Norden gleich oben ausgerichtet, die ...

Unsere Grundrissplanung - 2 Optionen

... Meinungen zu unseren Grundrissen hören Wir sind uns noch nicht ganz einig ob wir die 2 1/2 Geschosse ausnutzen sollen/wollen oder nur 2 Vollgeschosse mit Speicher bauen - entsprechend groß wäre bei letzterem die Grundfläche des Erdgeschosses. Einen Keller bauen wir wegen drückenden ...

Neubau Zweifamilienhaus mit Einlieger

... Neubaugebiet in Köln ein Zweifamilienhaus mit Einlieger evtl. mit Keller. (weiße Wanne) wegen Rheinnähe. Eckdaten wären 7 m Traufhöhe, also 2 Vollgeschosse , Dachneigung 40 Grad. Bebaubare Fläche 12 x 12m, Grundstück 570 qm ( 18 x 31,50m ) EG für die Oldies, 3-4 Zimmer, Küche, Diele, Bad. OG ...

Hausbau schlüsselfertig, aber mit eigener Raumverteilung?

Wie viele Vollgeschosse hat dein Plan? Wenn keine zwei Vollgeschosse geplant sind klappt das mit der Treppe gar nicht. Und was mir auffällt alle Fenster außen öffnen zur falschen Seite sowie die Zimmertüren auch. Das muss bei der Planung berücksichtigt ...

Kosten Doppelhaushälfte in Düsseldorf- Einschätzung richtig

... denn, die Geschossflächenzahl (war es das Kürzel?) ist nicht höher als 0,4. In unserem Fall würde das bedeuten, dass wir zwei Vollgeschosse mit einer Grundfläche von ca. 60-65 qm bauen dürften (so ein Haus gibt es dort in der Siedlung schon - die Siedlung besteht eh aus Kraut-und-Rüben ...

das Pferd von hinten aufzaeumen?

... passend dazu zu planen? Ich tendiere zu zweiter Variante, denn was bringt mir ein voll durchgeplantes Traumhaus, wenn ich das dann von 2 Vollgeschosse + SG + WK und Garagenanbau auf 1 Vollgeschosse + Dachboden ohne Keller mit Carport (ohne Abstellraum) umplanen muss, weil Bebauungsplan ...

Einfamilienhaus Neubau Grundrissentwurf

... und -grenze: keine Vorgabe Randbebauung: die Garage wird auf die Grenze gebaut Anzahl Stellplatz: 2,5 Garage + 1 Carport Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Walmdach Stilrichtung: Stadtvilla Ausrichtung: siehe Anhang Maximale Höhen/Begrenzungen: Garage max. 9m lang und 3m hoch weitere ...

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