ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ vermietung] in Foren - Beiträgen

Ideen und Fragen zum Hausrecycling ca.110 Jahre altes Haus

... früher oben...dann haben wir ein wenig umgebaut und oben vermietet.(nur im haupthaus) das ist aber nicht viel doch die idee der Vermietung bleibt bestehen...es ist die einzige lösung das zukünftige neubauprojekt finanziell zu bewältigen. ein paar daten: - keine fundamentisolierung - wie ...

Haus verkaufen mit oder ohne Makler

[Seite 4]
... hnen, was das Haus an Ertrag abwirft. Wir haben auch in Hamburg neu gebaut mit drei Kindern, einen Anbau konnte ich mir nicht leisten, aber durch die Vermietung des ganzes Hauses zahlt sich nun das neue Haus seit 2011 ganz locker ab

Altes Haus vermieten oder verkaufen und ETw kaufen

... der Nebenkosten vor, die sicherlich höher sind als bei einen neueren Haus (hohe Strom und Heizkosten). Bauchschmerzen habe ich in Bezug auf die Vermietung da es ungedämmt ist dh u.a. auch man darf bspw keine Schränke zu nah an die Wand stellen, man muss ausreichend heizen sonst Schimmelgefahr ...

Beurteilung Finanzierungsplan, Konditionen schlecht?

... nichts renoviert werden, Küche ist vorhanden Möbel nehmen wir erstmal alte mit Einkommen : Er 2880 Sie 1000 - Teilzeit 60% Kinder 440 Vermietung 500 EW ist vorhanden und wird nach 3 Jahren verkauft, dann kommen 500€ aus der Vermietung weg Kredite Bank Darlehen Zinsen 1,89% 341000€ , 20 Jahre ...

Einliegerwohnung / Doppelhaus Vorteile

[Seite 8]
... L-Form so kann man auch einen Teil des Hauses sehr gut separieren. Aber wenn das Grundstück eine gute Lage ist würde ich mir über eine Vermietung keine Sorgen machen. Ich staune immer welche Preise für Wohnungen in Neubauten im Dachgeschoss mit vielen Schrägen und sogar als Maisonette ...

Wohin mit Geld? Langfristige Finanzplanung inklusive Immobilien

... der anstehenden Normalzinsphasen die Rahmenbedingungen wieder besser sein zum Kauf der Wohnung fürs Alter, erstmal zur Vermietung? Wieviel Eigenkapital sollte man bei so einer Finanzierung einplanen? - Oder besser erstmal zwei kleine Studentenapartments für die Kinder kaufen, die man dann zur ...

Anhaltspunkt aktuelle Baupreise / Jetzt Bauen oder abwarten?

[Seite 4]
Was ist denn die Motivation zur Einliegerwohnung? Vermietung an Fremde, Platz für Oma oder Optimierung der Subventionen?

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Seite 444]
Vermietung macht in Deutschland immer weniger Sinn. Ich würde auf keinen Fall Häuser für die Vermietung bauen. Die Kosten und Risiken sind unüberschaubar. Zumal das Mietrecht deutlich verschärft wird und immer mehr Kosten auf die Vermieter umgewälzt werden. Stichworte neue Heizkostenverordnung ...

Grundriss-Ideen Einfamilienhaus als Anbau mit 3 Kinderzimmern und Büro

[Seite 3]
... Technikraum ausgegangen. Wie auch von Küche und WZ. Aber mein Fehler! Mea culpa! Ich meine, wir sehen es als Vorteil dass durch die Vermietung regelmäßig Geld „reinkommt“. Daher Refinanzierung. Natürlich nur minimal aber eben mehr als wenn ich nicht vermiete. So der Gedankengang. Bis ...

Steuerfallen bei Beauftragung ausländischer Baufirma

[Seite 2]
Hier werden wild Dinge vermischt, die gar nix mit einander zu tun haben. Die Vermögensverwaltung beziehungsweise Vermietung und Verpachtung ist im Bereich Ertragsteuern anzusiedeln. Hier ist keine (gewerbliche) Unternehmenseigenschaft gegeben. Umsatzsteuerlich ist dagegen schon die ...

Mein Grundriss für 4 Familienhaus, die Meinungen bitte

[Seite 10]
... in den wenigstens Fällen wahr und hier ganz sicher nicht. Erwarte in jedem Fall keine Dankbarkeit, das wird nur unangenehm für alle Beteiligten. Vermietung ist ein Geschäft. 2. inwiefern ist ein 150-qm-Garten „unzumutbar“ in der Pflege? Sofern du nicht mindestens eine Null vergessen oder dich in ...

Finanzierung eines Hauses mit Firma als Mieter einer Hälfte

... noch gar nicht geklärt ist) [*]Wie wird die Bank die Idee mit der Vermietung finden? Ich kann natürlich mit den Bilanzen der letzten 5 Jahre dienen, das ist kein Problem - wird die Bank das aber vlt. dennoch als Risiko betrachten? Ich freue mich über eure ...

Welcher Kredit ist realisierbar?

Das kann dir ein guter Vermittler sagen. Ich lese raus das das Groß der Einnahmen aus Vermietung & Photovoltaik Einspeisung getragen wird. Generell bei Kapitalanlagen mit keinem oder kaum Eigenkapital bei einer gewissen Objektgröße wirst du schwierigkeiten bekommen. Wie schaut es sonst aus ...

Grundriss Neubau Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 350m²

[Seite 11]
... einer Mietwohnung unterordnet. Für mich ist das hier eher ein Gemisch, für sich selbst zu planen mit dem Hintergedanken, möglichst viel Qm zur Vermietung zu generieren. Die Vorgaben bzw. die Verantwortung hinsichtlich Vermietung fehlt mir hier

Gibt es eine Förderung für den Mietwohnungsbau?

Es gibt entweder den sozialen Wohnungsbau (da merkst du ja selbst, warum gerade keine Wohnungen zur Vermietung gebaut werden - das lohnt sich kaum oder nicht). Oder die normalen Forderungen der KfW - hat aber nichts mit Vermietung zu tun.

Stadtvilla Grundriss - Änderungsvorschläge?

[Seite 4]
... Die Garderobe ist recht schmal und stellt die Tür zur Praxis zu. Überprüft was für Anforderungen an die Haustechnik gestellt sind, für Vermietung zweite Wohneinheit Wohneinheit der Großeltern ist nicht seniorengerecht. Rollator, Hilfsmittel im Bad wie Sitz, Sanitärstuhl etc Würde da einiges ...

Neubau Zweifamilienwohnhaus KfW 40 - Mögliche Förderprogramme

... Kurz zu meinem geplanten Wohnobjekt: Wir sind aktuell in der Planungsphase unseres Eigenheims, welches im oberen Stock noch eine Wohnung zur Vermietung bietet. Wir peilen hierbei den KfW 40 Standard an und werden dies laut des Architekten auch schaffen. Das Haus verfügt über eine ...

Definition für eine Einliegerwohnung

[Seite 2]
Die Nutzung, sprich Vermietung der zweiten Wohneinheit muss wohl nicht erfolgen, aber man kann beim TE rauslesen, dass die zweite Wohneinheit erst dann entstehen soll, wenn die Räumlichkeiten im OG für die Familiennutzung nicht mehr als solches benötigt werden. Dann erst soll das OG als autarke ...

KfW Energieeffizient Bauen

Die Aussage von Naddl ist schlichtweg falsch. Vermietung od. Eigennutzung ist völlig unabhängig vom KFW-Darlehen. Sobald die "Erstellung" der kleinen Wohneinheit >50T€ kostet (und davon sollte man definitiv ausgehen) bekommst Du 2x50T€. Kfw55 bekommst Du einen Tilgungszuschuss von 2,5T€. Das ...

Finanzierungsangebot für Bau von 2-Familienhaus

Was passiert mit der zweiten Wohneinheit in dem Haus? Vermietung?

Zweifamilienhaus wie am besten Heizen ?

... 3 fach Verglasung Vorgeschlagen vom Architekten war Gasheizung + Solar Pufferspeicher für Warmwasser KG EG + Durchlauferhitzer für OG DG Vermietung geplant oder Gasheizung ohne Solar dafür mit Wärmepumpe für Warmwasser für KG EG + Durchlauferhitzer für OG DG Vermietung geplant ...

Abluftwärmepumpe vs. Sole/Wasser-Wärmepumpe beim Mietshaus

... Thread gefunden, der meine Fragestellung aufgreift und daher eröffne ich einen Neuen: Situation: Wir planen den Bau eines Doppelhauses zur Vermietung mit zwischen 105 -110 m². Zwei Anbieter sind im engeren Rennen und mit ihnen auch die Frage nach der Energieversorgung. Es soll in jedem ...

Heizungsart für ein Neubau 3-Familienhaus mit ca. 350m² Wohnfläche

Zur Vermietung? Gas-Etagenheizung

Vorfälligkeitsentschädigung Tilgungssatzwechsel - Erfahrungen

... uns aktuell Gedanken, was wir mit unserer Eigentumswohnung machen, wenn das Einfamilienhaus einmal steht. Ursprünglich dachten wir eigentlich an Vermietung, da beide Objekte nur knapp 30min voneinander entfernt sind und man daher nicht "aus der Ferne" vermietet. Da Vermieter in Berlin ...

Sondertilgung bei Vermieteter Immobilie

[Seite 2]
Also steuertechnisch macht es keinen Sinn Sonder zu Tilgen bei Vermietung. Wenn dir 70k „übrig“ bleiben und du dieses Geld „nur“ auf‘s Tagesgeld legen würdest für sagen wir mal 3,3% hättest du schon ein minimales Plus eingefahren, berücksichtigt man den Steuervorteil der Zinsen. Wir haben durch ...

Energetische Haussanierung: Einbindung eines Architekten sinnvoll?

[Seite 2]
... ein Verwirklichungshindernis für Umwandlungen von Abstell- in Wohnraum sein kann - ich hoffe, Eure Finanzierung baut nicht auf diese Vermietung auf

Grobe Kostenschätzung - 6 Wohneinheiten 85m2 Österreich + 200m2

[Seite 3]
... kleine bisschen Eigenleistung bei dem riesen Projekt an kosten sparen kannst und rechne dagegen was dir in den 3 Monaten an Einnahmen durch Vermietung verloren gehen. Ich denke, bei diesem Projekt ist es nicht wirtschaftlich mit nennenswerter Eigenleistung zu arbeiten. Das ist mal meine ...

70er Jahre Bestandsimmobilie, unsaniert, als Vermietungsobjekt

[Seite 2]
Ich habe die Kenntnis, dass das bei Vermietung heutzutage erforderlich ist. Kati, wenn Ihr Euer Leben als Sklave einer vermieteten Immobilie seht, dann zuschlagen. Wenn ihr endlich mal zur Ruhe kommen wollt, sein ...

Baukosten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, vollunterkellert

[Seite 2]
Was hast du eigentlich genau vor? Vermietung, Geldanlage, Steuersparmodell? Machst du eine Finanzierung oder hast du die Summe Cash. Solche Objekte werden jetzt schon mit deutlichen Abschlägen gehandelt. Ich habe selbst so ein ähnliches Objekt und könnte dir ein paar Sachen mit auf den Weg geben ...

Schwieriger Grundriss Grundstück und Denkmal - §34

[Seite 9]
Meine Gedanken Nebengebäude muss erhalten werden daher wäre ein Nutzen mittelfristig sinnvoll. Arbeitszimmer, größere Kinder, Vermietung Air BnB. In Schweden hatten wir schon öfter in einem kleinen Nebengebäude gewohnt. Abbruch sprich mit mehreren Unternehmen. Wir hatten damals Angebote von 100k ...

Oben