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[ vermietung] in Foren - Beiträgen

Mein Grundriss für 4 Familienhaus, die Meinungen bitte

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... in den wenigstens Fällen wahr und hier ganz sicher nicht. Erwarte in jedem Fall keine Dankbarkeit, das wird nur unangenehm für alle Beteiligten. Vermietung ist ein Geschäft. 2. inwiefern ist ein 150-qm-Garten „unzumutbar“ in der Pflege? Sofern du nicht mindestens eine Null vergessen oder dich in ...

Finanzierung eines Hauses mit Firma als Mieter einer Hälfte

... noch gar nicht geklärt ist) [*]Wie wird die Bank die Idee mit der Vermietung finden? Ich kann natürlich mit den Bilanzen der letzten 5 Jahre dienen, das ist kein Problem - wird die Bank das aber vlt. dennoch als Risiko betrachten? Ich freue mich über eure ...

Welcher Kredit ist realisierbar?

Das kann dir ein guter Vermittler sagen. Ich lese raus das das Groß der Einnahmen aus Vermietung & Photovoltaik Einspeisung getragen wird. Generell bei Kapitalanlagen mit keinem oder kaum Eigenkapital bei einer gewissen Objektgröße wirst du schwierigkeiten bekommen. Wie schaut es sonst aus ...

Grundriss Neubau Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 350m²

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... einer Mietwohnung unterordnet. Für mich ist das hier eher ein Gemisch, für sich selbst zu planen mit dem Hintergedanken, möglichst viel Qm zur Vermietung zu generieren. Die Vorgaben bzw. die Verantwortung hinsichtlich Vermietung fehlt mir hier

Gibt es eine Förderung für den Mietwohnungsbau?

Es gibt entweder den sozialen Wohnungsbau (da merkst du ja selbst, warum gerade keine Wohnungen zur Vermietung gebaut werden - das lohnt sich kaum oder nicht). Oder die normalen Forderungen der KfW - hat aber nichts mit Vermietung zu tun.

Neubau Zweifamilienwohnhaus KfW 40 - Mögliche Förderprogramme

... Kurz zu meinem geplanten Wohnobjekt: Wir sind aktuell in der Planungsphase unseres Eigenheims, welches im oberen Stock noch eine Wohnung zur Vermietung bietet. Wir peilen hierbei den KfW 40 Standard an und werden dies laut des Architekten auch schaffen. Das Haus verfügt über eine ...

Definition für eine Einliegerwohnung

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Die Nutzung, sprich Vermietung der zweiten Wohneinheit muss wohl nicht erfolgen, aber man kann beim TE rauslesen, dass die zweite Wohneinheit erst dann entstehen soll, wenn die Räumlichkeiten im OG für die Familiennutzung nicht mehr als solches benötigt werden. Dann erst soll das OG als autarke ...

KfW Energieeffizient Bauen

Die Aussage von Naddl ist schlichtweg falsch. Vermietung od. Eigennutzung ist völlig unabhängig vom KFW-Darlehen. Sobald die "Erstellung" der kleinen Wohneinheit >50T€ kostet (und davon sollte man definitiv ausgehen) bekommst Du 2x50T€. Kfw55 bekommst Du einen Tilgungszuschuss von 2,5T€. Das ...

Finanzierungsangebot für Bau von 2-Familienhaus

Was passiert mit der zweiten Wohneinheit in dem Haus? Vermietung?

Zweifamilienhaus wie am besten Heizen ?

... 3 fach Verglasung Vorgeschlagen vom Architekten war Gasheizung + Solar Pufferspeicher für Warmwasser KG EG + Durchlauferhitzer für OG DG Vermietung geplant oder Gasheizung ohne Solar dafür mit Wärmepumpe für Warmwasser für KG EG + Durchlauferhitzer für OG DG Vermietung geplant ...

Abluftwärmepumpe vs. Sole/Wasser-Wärmepumpe beim Mietshaus

... Thread gefunden, der meine Fragestellung aufgreift und daher eröffne ich einen Neuen: Situation: Wir planen den Bau eines Doppelhauses zur Vermietung mit zwischen 105 -110 m². Zwei Anbieter sind im engeren Rennen und mit ihnen auch die Frage nach der Energieversorgung. Es soll in jedem ...

Heizungsart für ein Neubau 3-Familienhaus mit ca. 350m² Wohnfläche

Zur Vermietung? Gas-Etagenheizung

Vorfälligkeitsentschädigung Tilgungssatzwechsel - Erfahrungen

... uns aktuell Gedanken, was wir mit unserer Eigentumswohnung machen, wenn das Einfamilienhaus einmal steht. Ursprünglich dachten wir eigentlich an Vermietung, da beide Objekte nur knapp 30min voneinander entfernt sind und man daher nicht "aus der Ferne" vermietet. Da Vermieter in Berlin ...

Sondertilgung bei Vermieteter Immobilie

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Also steuertechnisch macht es keinen Sinn Sonder zu Tilgen bei Vermietung. Wenn dir 70k „übrig“ bleiben und du dieses Geld „nur“ auf‘s Tagesgeld legen würdest für sagen wir mal 3,3% hättest du schon ein minimales Plus eingefahren, berücksichtigt man den Steuervorteil der Zinsen. Wir haben durch ...

Energetische Haussanierung: Einbindung eines Architekten sinnvoll?

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... ein Verwirklichungshindernis für Umwandlungen von Abstell- in Wohnraum sein kann - ich hoffe, Eure Finanzierung baut nicht auf diese Vermietung auf

Grobe Kostenschätzung - 6 Wohneinheiten 85m2 Österreich + 200m2

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... kleine bisschen Eigenleistung bei dem riesen Projekt an kosten sparen kannst und rechne dagegen was dir in den 3 Monaten an Einnahmen durch Vermietung verloren gehen. Ich denke, bei diesem Projekt ist es nicht wirtschaftlich mit nennenswerter Eigenleistung zu arbeiten. Das ist mal meine ...

70er Jahre Bestandsimmobilie, unsaniert, als Vermietungsobjekt

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Ich habe die Kenntnis, dass das bei Vermietung heutzutage erforderlich ist. Kati, wenn Ihr Euer Leben als Sklave einer vermieteten Immobilie seht, dann zuschlagen. Wenn ihr endlich mal zur Ruhe kommen wollt, sein ...

Baukosten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, vollunterkellert

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Was hast du eigentlich genau vor? Vermietung, Geldanlage, Steuersparmodell? Machst du eine Finanzierung oder hast du die Summe Cash. Solche Objekte werden jetzt schon mit deutlichen Abschlägen gehandelt. Ich habe selbst so ein ähnliches Objekt und könnte dir ein paar Sachen mit auf den Weg geben ...

Schwieriger Grundriss Grundstück und Denkmal - §34

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Meine Gedanken Nebengebäude muss erhalten werden daher wäre ein Nutzen mittelfristig sinnvoll. Arbeitszimmer, größere Kinder, Vermietung Air BnB. In Schweden hatten wir schon öfter in einem kleinen Nebengebäude gewohnt. Abbruch sprich mit mehreren Unternehmen. Wir hatten damals Angebote von 100k ...

Neubau verkaufen nach erhaltener Förderung / Wohnriester - möglich?

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... in einer Diskussion mit geschlagen geben, da ich auch annahm man müsse die Immobilie 3 Jahre selbst bewohnt haben. Das gilt jedoch nur bei voriger Vermietung. Ist das Objekt von Anfang an selbst genutzt, reicht es einen Tag drin gewohnt zu haben. Vorfälligkeit würde ich aber in der Tat mal grob ...

Renovierung oder Neubau? Hauskauf mit riesen Grundstück!

... eingeht. Braucht eine Bank eher Sicherheiten und sagt man muss Haus verkaufen wenn man neu baut, oder setzen sie eher auf Vermietung? Und wie sieht es aktuell mit Sanierungsprojekten bei der Bank aus? Die Sanierung des Hauses kostet mehr wie die Immobilie an sich. Wird sowas von Banken überhaupt ...

2. Haus kaufen über Hypothek auf 1. Haus realisierbar?

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... sind. Wie auch immer: mir steht das gar nicht zu, zu urteilen, aber man selbst muss das doch iwie können. Dann diese Sache mit der Vermietung: willst Du das Haus fremde Leute mieten lassen und zu Deinen Angehörigen ziehen lassen, die ja lieb und teuer sind? Vermietung bedeutet energetische ...

Bauunternehmer Tecklenburg stellt Insolvenzantrag

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... worden und der Exit hat nicht geklappt (ob zu lange gewartet oder ob der Käufer abgesprungen ist, weiß ich nicht). Und dann tut es trotz Vermietung weh, wenn irgendwo zwischen 50 und 75 Mio. (so schätze ich das in Rede stehende Projekt in Ratingen ein) fremdfinanzieren muss. Ein Zinsanstieg ...

Ausrichtungsfragen Hanglage Einfamilienhaus Neubau

... im Wohnkeller die Kids + Funktionsräume der soll später abtrennbar und als eigenständige Wohnung funktionieren (für Kids oder zur Vermietung) ein Wunsch war, nach Möglichkeit trocken und eben aus der Garage ins Haus zu gelangen Meine Frau möchte neben der Haustür einen Gardenraum für Jacken ...

Grundriss Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung

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... ziehen? Später hast du vielleicht Hobbys die Platz benötigen, Enkelkinder die bei euch übernachten, Pflegekraft die bei euch lebt usw. Auch bei Vermietung mußt du dich um das ganze Haus kümmern. Nur ein Geschoss nicht putzen

Bauen als Alleinstehender - Erfahrungsaustausch

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Das ist der Grund, warum ich keinen Bock auf Vermieten habe. Max. Anteile an Immo-Konzernen halten, aber für "direkte Vermietung" ist mir meine Zeit zu schade.

Kaufempfehlung 2 Eigentumswohnungen in 3-Familienhaus

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... ltung, Versicherung, Leerstand und steuerliche Aspekte (Afa, Werbungskosten, Absetzbarkeit z.B. von Zinskosten vorübergehenden Verlusten durch Vermietung...) Ebenfalls interessant ist die Wertentwicklung (Lage...). Was Du dabei tilgst geht in Dein Eigenkapital

Z15 anpassen, Preise real halten – und Eigenkapital realistisch ansetzen!

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Dann passiert das, was in der DDR passiert ist. Billiger Bau. Denn es wird niemand eine Immobilie zur Vermietung bauen, wenn er ausschließlich Kosten hat. - Keine Entlohnung für unternehmerisches Risiko? - Wer bezahlt Leerstände? - Wer honoriert das Risiko der Vermietung? - Wer bezahlt ...

Grundriss-Ideen Einfamilienhaus als Anbau mit 3 Kinderzimmern und Büro

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... Technikraum ausgegangen. Wie auch von Küche und WZ. Aber mein Fehler! Mea culpa! Ich meine, wir sehen es als Vorteil dass durch die Vermietung regelmäßig Geld „reinkommt“. Daher Refinanzierung. Natürlich nur minimal aber eben mehr als wenn ich nicht vermiete. So der Gedankengang. Bis ...

Mehrfamilienhaus Baujahr 1970 1.000m2 Einschätzung?

... Bleibt es bei zwei selbständigen Wohnungen (was eher Mist ist bei einer kompletten Eigennutzung). Auch die 3.000€ pro Monat sind daher "komisch". Vermietung als zwei Wohnungen (für je knapp 18€/qm --> dafür brauchst Du schon Neubauniveau, was mit dem Budget eher eng wird, außer Du machst wirklich ...

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