ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ vermieter] in Foren - Beiträgen

90 qm streichen durch Laien - was würdet ihr veranschlagen?

[Seite 4]
... Wohnungen; beim letzten mal nur Ausbessern, das hat gereicht und ging ohne Abkleben.) Ggf. kann man auch eine Vorab-Besichtigung mit dem Vermieter machen. Wenn der auf Renovierung besteht, dann kann man auch fragen, ob man sich "freikaufen" kann. Muss man dann abwägen

[Seite 5]
Wenn sie aber das Verhältnis nicht belasten möchten und mit gutem Gewissen raus gehen wollen, dann ist zumindest ein Gespräch mit dem Vermieter angebracht. Legt die Karten auf den Tisch. Ich kann verstehen, dass man mit 2 kleinen Kindern nicht gerade um das Streichen streitet. Mir genügt schon ...

Hausplanung überhaupt realistisch?

[Seite 4]
... Haus, was altert, von Eurem Geld gepflegt werden muss und am Ende zieht Ihr unter Wertverlust aus in eine Seniorenwohnung Der Mieter ruft seinen Vermieter an und sagt "Alter, ich brauch ne neue Heizung - die alte is hin!" und der Vermieter darf springen. Dann springt den Mieter der neue und gut ...

[Seite 5]
Pffh, es gibt auch andere Wohnungen als besch*** Wohnungen. Und es gibt auch andere Vermieter als die gierigen mit den Zähnen. Der TE hat selbst eine Wohnung zur Vermietung gekauft: ich denke, man sollte ihm sowie anderen Vermietern keine Unmoralitäten unterstellen. In älteren Objekten wohnt man ...

Finanzierung Einfamilienhaus - Wie viel können wir uns zutrauen?

[Seite 3]
... der Mietwohnung eh nicht, da ja eben die Miete bezahlt werden muss. Und so Sachen wie Reparaturen & Schäden, Versicherungen, etc. legt der Vermieter doch eh auf den Mieter um oder? Zumindest würde ich das als Vermieter tun

[Seite 2]
Warum ist das rausgeworfenes Geld? Ob du jetzt (Kalt-)Miete an den Vermieter bezahlst oder Zinsen in gleicher Höhe (oder höher!) an die Bank macht doch keinen Unterschied, beides ist futsch. Dafür bindest du dich mit einer Mietwohnung nicht an einen Ort und nicht an eine Bank. Die von dir ...

Bauen oder nicht? Was meint ihr dazu?

[Seite 2]
... du "Frau Elektriker" schon gefunden hast, dann fällt auch diese Überlegung weg. Aber rechnet euch das gut durch und denkt an die Probleme, die ein Vermieter haben könnte. Ihr findet bestimmt viel dazu im WWW. Ich denke mal, ihr werdet schon das Richtige machen. Falls ihr Vermieter werdet, wünsche ...

Hi, als erstes solltest du bedenken, dass man als Vermieter auch Pflichten hat. Ich selber bin seit 10 Jahren Wohnungsverwalterin- allerdings verwalte ich nur Fremdwohnungen. Meine Einschätzung nach bereits 3 Jahren Berufserfahrung war: 1) niemals eine Eigentumswohnung zu kaufen und selbst darin ...

[Seite 2]
[Seite 2]
Wie vorgehen, wenn der Mieter einfach nicht mehr bezahlt?

[Seite 2]
Kaution ist gut - gute Mieter sind besser :-D Also ich bin zwar kein Vermieter, aber wenn ich MIeter suche würde ich mir die immer ganz genau angucken und aufjeden Fall immer Gehaltsnachweis und Schufa zeigen lassen. Natürlich auch eine Kaution hinterlegen lassen. Ich denke das eine Zwnagsräumung ...

[Seite 3]
Vielleicht sollte der TE mal einen Blick ins Vermieter-Forum werfen Was da bei so manchen Vermietern abgeht ist echt schon haarsträubend. Da wird teilweise den säumigen Mietern noch Geld angeboten, dass diese ausziehen. Es gibt da nichts was es nicht gibt. Das deutsche Mietrecht ist leider so ...

Einliegerwohnung / Doppelhaus Vorteile

[Seite 10]
Ich denke es handelt sich dabei um eine Kombination aus nettem Vermieter und schnell steigenden Preisen. Der Vermieter presst nicht alles raus was er kann und verzichtet darauf ausreichend zu erhöhen. Eine Rolle spielt sicher auch, dass viele KleinVermieter gar nicht wissen was sie die Wohnung ...

[Seite 8]
... 95m2) wird von mir vermietet, und ist in dem Fall tatsächlich nicht "Hobby" sondern eigenes Investment. Aber man kennt halt auch einige andere Vermieter aus der neuen WEG. Der Begriff "Hobby" kommt daher, da ich mich in den letzten 2 Jahren intensiv mit Vermietungen und Mietrecht ...

[Seite 9]
Das ist natürlich etwas überspitzt, aber im Prinzip gebe ich dir hier recht. Für den kleinen privaten Vermieter lohnt es sich überhaupt nicht. Ich finde dabei aber den starken Mieterschutz per se eigtl gut. Denn Wohnen ist nun mal ein lebensnotwendiges Gut und das gehört auch gut geschützt. Aber ...

Maklergeühr - wie funktioinert das genau?

... oder Makler: Zunächst einmal muss man bei der Vermietung wissen, dass das Bestellerprinzip gilt - wer bestellt, bezahlt. Bestellen Mieter und Vermieter denselben Makler, bzahlt der Vermieter. Sonst keiner. Daneben muss man wissen, dass bei Vermietung ein Vertrag zwingend schriftlich ...

[Seite 2]
... Widerrufsbelehrung zwischen Mieter und ihm abgeschlossen hat, dann ist alles rechtens. Oder muss der Makler auch irgendwie in Kontakt mit dem Vermieter sein - eine Erlaubnis bei ihm einholen oder den Mietvertrag mit in den Maklervertrag einbauen

Eigentumswohnung vermieten oder verkaufen? Entscheidung in Krisenzeit?

... tc? - Bist du in der Lage eine angemessene Rendite durch Vermietung zu erzielen? Also gemessen an den 430k die du jetzt als Wert schätzt - Willst du Vermieter sein, mit allen Konsequenzen? - Willst du Vermieter bei Bekannten sein? ("Bei Geld hört die Freundschaft auf

[Seite 7]
... nicht nur kürzen!). Dann hat die Firma statt 3 Wochen 6 Wochen dran rumgewerkelt. Und offensichtlich einiges gepfuscht. Da bist du als Vermieter nett und investierst was in die Wohnung und hinterher bist du der Depp vom Dienst. Das ganze am vorherigen Wohnort halb Deutschland entfernt ...

[Seite 5]
... weniger Angebot für jeden Mieter an modernen sparsamen Neubauwohnungen=>höhere Mietpreise=>weiter steigende Inflation=>mehr Kosten für Vermieter=>Weitergabe an den Mietmarkt=>steigendes Mietniveau

Hausbau-Finanzierung überhaupt möglich?

[Seite 21]
... immer. Die Kaltmiete für ein Einfamilienhaus spiegelt meines Erachtens die wahren Kosten am besten wieder, wenn man die 10% Gewinn für den Vermieter einmal abzieht. Denn der Vermieter muss davon eben zwingend Rücklagen bilden, er muss das Haus instand halten und er muss den Kredit in endlicher ...

[Seite 14]
Und Unabhängigkeit. Als Mieter eines Hauses kann dir der Vermieter sagen wann du den Rasen zu mähen hast, weche Haustiere du halten darfst und wer bei dir untermieten darf. Als Eigentümer einer Immobilie kannst du dir ein Zebra in den verwilderten Garten stellen und an U2 dein Gästezimmer ...

Jährliche Erhöhung des Mietzinses???

... der Sanierung begonnen. Während 5 Wochen musste ich bei Verwandten und Freunden duschen, da eine Trocknungsmaschine installiert wurde. Der Vermieter erlaubte mir in diesem Monat Fr. 100.- von der Miete abzuziehen. Als die Maschine wieder entfernt wurde, erhielt ich eine neue Dusche, jedoch ...

Plastikfenster in der Wohnung: die Lüftung nachrüsten

[Seite 2]
Vermieter fragen,ob man Fensterfalzlüfter montieren darf. Ob man es auch selbst machen darf. Damit wärest Du auf der sicheren Seite. Mach eine Gesprächsnotiz und sage es dem Vermieter, dass Du diese anfertigst. Er bekommt ein Doppel davon. Dann kannste die Dichtungsgummis anschneiden und die ...

Renovierung einer Wohnung nach Gebrauch div. Grassorten

[Seite 2]
Was sagt denn der Vermieter dazu? Kannst ja mal die Miete mindern. Zum Thema: Pflanzengeruch macht doch nicht chemisch mit Putz oder Farbe gemeinsame Sache... Schritt 1: ich denke, ein einfaches streichen reicht. Schritt 2: Für Nikotin gibt es Sperrgrund, aber das ist preislich tatsächlich fürs ...

4 WE und nur 1x Internetanschluss, juristische Abgrenzung möglich?

[Seite 2]
... mit einem DSL-/Kabelanschluss sondern eben mit der LAN-Dose des Vermieters. Ich sehe da ehrlicherweise keinen wirklichen Unterschied. So wäre der Vermieter dann also auch gleichzeitig ISP, wobei in diesem speziellen Fall ja die notwendige Expertise hierfür vorhanden zu sein scheint. Interessant ...

Nach welcher Sorte Firma muss ich suchen...

Du schreibst, du seiest Mieter. Hast du mal mit deinem Vermieter gesprochen, ob das in seinem Sinne ist? Was du vor hast geht ja über einfaches Renovieren hinaus (z.B. Rollläden, neu zu legende Steckdosen, Zimmertüren) und Bedarf m.E. seiner Zustimmung. Im besten Falle beteiligt sich dein ...

Oben