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[ vermesser] in Foren - Beiträgen

Bauen mit Werkvertrag/Dienstleistungsvertrag oder ohne?!

... die Anträge? Ich weiß nicht was ein Architekt kostet, aber ich glaube dass man besser fährt wenn man es selbst erledigt. immerhin haben schon Vermesser immense Preis und Leistungsunterschiede. Wenn Ihr allerdings ein schwieriges gelände kauft, und Euer Bauträger Euch eine Pauschale anbietet kann ...

Was benötigt der Vermesser?

Hallo, wir haben demnächst einen Termin mit dem Vermesser, welcher für den Hausbau die nötigen Werte ermitteln soll. Was braucht der Vermesser damit er die Arbeit beginnt? Hatte gehört er braucht einen Auszug aus dem Grundbuch, dieser ist aber an dem Termin wahrscheinlich noch nicht bei uns. Da ...

Wie lange dauert es von der Vermessung zur Baugenehmigung?

... das notwendig ist. ? Das Grundstück muss ja beim Katasteramt eh erfasst sein. In der Baugenehmigung ist das Haus dann ja schon eingezeichnet. Der Vermesser kommt doch dann erst wenn das Gerüst abgesteckt wird. Also kurz bevor der Bau beginnt. Oder gibts da auch andere Regelungen

Grundrissplanung kurz vor Bauantragstellung

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Hemmnis für den Bauantrag ist derzeit noch der fehlende Lageplan, der vom Vermesser erstellt werden muss. Danach kann es losgehen. Werde den vorliegenden Werkvertrag beim Verband privater Bauherren durch einen Sachverständigen prüfen und mich hinsichtlich sinnvoller Änderungen beraten ...

Bauamt und Garage bzw. Bodenplatte

... ein Einfamilienhaus und wollen für den Bauantrag auch gleich die Garage von 5x6 m mit einzeichnen lassen. Mir wurde das so empfohlen, damit der Vermesser nicht ein zweites Mal kommen muss - spart wohl 360€. Deshalb wollen wir die Bodenplatte für die Garage in Eigenleistung parallel zum Bau ...

Deckenerhöhung wertsteigernd? Bis wann Änderung der Höhe möglich?

... Trend zu höherem Decken oder geben sich 90% der Bauherren wohl mit einer Deckenhöhe von ca. 2,5m zufrieden? Unser Vorgang wurde schon an den Vermesser weitergeleitet. Müsste dieser von einer Deckenerhöhung schon wissen oder geht das nach dem Vermesser noch, also aber noch vor Fertigstellung ...

Familienheim auf großem Nordwestgrundstück

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... hatte (ohne Link !) auf offizielle Informationen über ein Förderprogramm des Bundes hingewiesen, mit ähnlichem Fortgang; und unser Vermesser hat inzwischen ebenfalls die Faxen dicke, und schreibt an anderer Stelle: "... habe ich meine Aktivitäten beendet, da dort zum wiederholten Male ein ...

Grundstückspreis = komplettes Eigenkapital. Finanzieren ja/nein?

... bis Baubeginn sicher auch mindestens 20.000€ zusammen. Irgendwann fallen ja die ersten Rechnungen durch den Vermesser und die Genehmigung der Pläne an, denk ich. Ist die Frage ob man das grundsätzlich vom großen Baukredit zahlt oder dann erstmal das Eigenkapital angreift. Was würdet ihr ...

Vermessung Grundstück obwohl noch nicht erschlossen

... werden soll. Wir würden jetzt aber gerne schon den Bauantrag stellen, um möglichst schnell mit dem Bau beginnen zu können. Kann man einen Vermesser auch bereits beauftragen, wenn das Grundstück noch nicht erschlossen ist? Oder muss dazu zwangsläufig bereits die Straße gebaut worden sein ...

Höhenlage von Kanaldeckel in der Straße ermitteln, Wasseramt

Bei uns kam vor dem Bodengutachten der Vermesser.... der hat das dann gemessen... Aber die Wasserwerke sollten diese Daten auch haben

Zufahrt für geplantes Einfamilienhaus auf einem Hinterliegergrundstück

... wird, sobald der positive Bauvorbescheid vorliegt. Im Rahmen unserer Bauvorbereitungen (Antrag auf Grundstücksteilung) hat ein Vermesser die Grenzen für das neue Flurstück der Zufahrt festgelegt. Dieses Flurstück ist 3 m x ca. 32 m groß. Während die Zufahrt bis zur Grenzvermessung ...

Grundstückskauf - Bitte um Eure Hilfe bezüglich der Auswahl

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Hallo Stefan, wir kennen die Höhenverhältnisse erst genau, seit unsere Vermesser das erste Mal da war - wir bauen ja auf einem Grundstück in einem "alten" Wohngebiet, das seit langem keinen Vermesser mehr gesehen hatte. Für Euch ist es jetzt natürlich keine wirkliche Option, alle potentiellen ...

Grundstücksteilung mittels Bauantrag mit nachgelagertem Abriss

Wenn ihr einen Vermesser findet, der dass mitmacht, könnte es möglich sein. Bei uns ging es um eine Garage, die aber auch einen Neubau im Weg Stand. Ob ein Vermesser dieses Risiko eingeht, bei einem Einfamilienhaus, was theoretisch stehen bleiben könnte, bezweifle ...

Grundstücke teilen und wieder zusammenführen?

Das funktioniert eigentlich relativ einfach, wenn ihr alle bereits Eigentümer der Grundstücke seid: Vermesser beauftragen, dem genau mitteilen, wo die neuen Grenzen verlaufen sollen. Der Vermesser erstellt dann einen Fortführungsnachweis, dann mit allen beteiligten Eigentümern (also ihr, deine ...

Zeigt her Eure Grundstücksbilder!

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Der Buergermeister und der Vermesser arbeiten wohl Hand in Hand? Oder ist der Vermesser wirklich zu bloed einen Winkel zu messen?

Ablauf bei Kauf eines Grundstücksteils

Ich möchte einen Teil des Gartens meines Nachbarn kaufen. Welche Schritte muss ich dabei machen? 1. Mit dem Nachbarn einigen 2. einen Vermesser beauftragen 3. ? 4. ? 5. ? Es wäre nett, wenn mir jemand die notwendigen Schritte erklären könnte, damit der Teil des Grundstücks bald mir ...

Erwerb Grundstück - direkt teilen?

... würde man also eine baurechtlich total unsinnige Teilung zunächst durchbekommen, weil das Bauamt das gar nicht mitbekommt. Ich würde als Vermesser - da mal den Sinn der Teilung ja erkennt und die lauernden Gefahren sieht - in solchen Fällen aber immer Rücksprache mit dem Architekten ...

Grundstücksteilung Vorgehen

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Hallo Dirk, danke für Deinen Hinweis. Nein, nur von Ersparnissen bei Grundbuch, Notar, Vermesser ist die Rede. Welche Nachteile könnten das sein? Ich selbst will auch Grundstücksteile (Garten, Mülleimerstellpätze usw) per Sondernutzungsrechte zuteilen. Mit Maigrüßen ...

Hangabsicherung > 1,30 m zu überwinden / Haus in einem "Graben"

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... angegeben worden, für diese Höhen hat idR der Architekt unterschrieben, dass diese korrekt erfasst wurden oder aber sie wurden von einem Vermesser übergeben. Der ist aber auch versichert. Faktisch sind der Schnitt durch's Gelände sowie vermutlich mindestens 3 Ansichten des Baus und damit auch ...

Wintergarten außerhalb des Baufensters?

... Bauamt und frag', ob der Mangel durch eine Verzichtsbaulast und/oder Nachbarzustimmung geheilt werden kann. Alternativ kannst Du einen Architekten/Vermesser fragen, der zugehörige Pläne im Saarland anfertigen darf. Grundsätzlich sollte die Situation so sein, dass Du noch Platz innerhalb des ...

Gebäudehöhe ermitteln bei Hanggrundstück bzw. Souterrain

... lösen uU Baulasten auf den Nachbargrundstücken aus. Dazu auf jeden Fall den Architekten befragen. Wenn Du einen Kontakt zu einem Vermesser suchst, kann ich Dir uU weiterhelfen, hängt davon ab, wo genau das BV in NDS ist. Info gern per PN, habe mehrere Kontakte in NDS und ist bei dieser Art von ...

Nachbarschaftsrecht bei Baggerarbeiten

... erwartet, dass ihr das bezahlt, hat er eh jetzt schon keinen Respekt vor euch. Das wird dann nichts mit guter Nachbarschaft. Er muss einen Vermesser beauftragen, der ihm die Grundstücks Grenzen aufzeigt. Wenn er das nicht macht, beauftragt ihr nen Vermesser. Solltet ihr irgendwann ...

Grundstück wurde genehmigt, wie geht es weiter?

... gefunden hast, wird er einen Lageplan einfordern. Von Dir oder selbst. Diesen bekommst Du beim Katasteramt (oder bei Dir auch nicht ) oder einem Vermesser. Mal beim Amt anrufen, ob die Adressen von Vermessungsbüros kennen. Bodengutachten sollte auch sein, damit Du besser die Kosten ...

Welche Fassung der Bauordnung gilt?!

Hallo, uns ist heute etwas Unfassbares passiert. Nächste Woche sollte die Bauanzeige rausgehen. Heute werden die Pläne unseres Architekten vom Vermesser abgelehnt, weil das Haus zu hoch sei. Grund: es gelte eine andere Fassung der Brandenburger Bauordnung (BbgBO). Hintergrund: im Bebauungsplan ...

Probleme mit Architekten - Genehmigungsverfahren

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... Gelände - OK Bodenplatte). Aufgefallen ist das erst nach Prüfung der Pläne durch die Fertighausfirma. Soweit ich das beurteilen kann, muss der Vermesser also auch noch einmal ran. Daraus ergeben sich 2 Fragen: 1. Dem Architekt hätte das auffallen müssen. Wir saßen zusammen und sprachen über die ...

Grundriss Einfamilienhaus, 1,5 Geschosse, 2 Kinderzimmer, 2 Büro - Flächennutzung optimal?

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So eine genaue Beschreibung findet man selten. Gibt es keine realen Höhenangaben vom Vermesser? Abmessungen vom Grundstück sind auch recht nett.

Worauf achten bei Hinterbebauung, schmaler Zuwegung und Miteigentum

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... für die Grenzziehung, die die 3m verhindern könnten? Wenn im Notarvertrag die Teilfläche ausdrücklich mit 3m Breite beschrieben wird, muss der Vermesser sie auch so bilden. Ansonsten gelten die Regelungen des Baugesetzbuch bezüglich mangelhafter Werke - heißt: Es wird so lange vermessen, bis es ...

Abriss, Realteilung und Doppelhaus

Mal abseits von der baulichen Sache ist das kein Hexenwerk. Jeder kauft eine unvermessene Teilfläche. Einen Vermesser benötigt ihr eh, der kann auch anhand der gewünschten neuen Grenzlinie schon sehr genau die fertigen Grundstücksgrößen mitteilen. Damit zum Notar, der regelt die Details der ...

unklare Grundstücksgrenze und rechtliche Folgen

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Kommt 'drauf an, von wem Du Dir das sagen lässt, und was derjenige, der das sagt, unternommen hat, um zu seiner Aussage zu kommen. Sag' dem Vermesser vor Ort, um was es Dir geht. Nur die zwei Grenzpunkte helfen Dir jedenfalls kaum. Nein, denn dann wüsstest Du immer noch nicht, ob tatsächlich so ...

Quadratischer Grundriss für ein Doppelhaus gesucht - Ideen?

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Doch muss ich, aber die Zeichnung vom Vermesser ist suboptimal. Deshalb muss nur einmal 3m von 11,5m abgezogen werden um auf die 8,5m breite zu kommen! Das Baufenster ist genau 8,5m x 16m was wir bebauen dürfen, da sind zu jeder Seite dann 3m Abstand! Deshalb bestand die Idee ein Doppelhaus zu ...

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