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[ Überbau] in Foren - Beiträgen

Erneute Grundstücksteilung oder lediglich neu vermessen?

Ich sehe das Problem nicht nur im Überbau, sondern schon in der Abstandsverletzung (?) des Teils, der nicht erst über die Grenze überhängt. Aus meiner Sicht wäre hier wohl am klügsten, den Überbau mitsamt Abstand herauszuschneiden und zu 48 zuzuschlagen. fehlt ...

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Schau´ mal: da hat 48 keinen Überbau über die Grenze nach 49 - ist es etwa ein Schwarzbau ? Wo der Überbau ist, wäre allerdings ohnehin kein Baufenster, somit eine Abstandsflächenübernahme nicht schmerzhaft. Ich hoffe, Du hast meine Nachricht erhalten und den Fachmann erfolgreich ...

Terrassendach / Carport Luftüberstand zum Nachbarn 2 cm

Hallo, Das Baugesetzbuch Überbau §§ 912 ff. Baugesetzbuch regeln die Folgen, wenn ein Nachbar unrechtmäßig über die Grenze seines Grundstückes gebaut hat. Die Vorschriften gelten also nicht, wenn der Überbau mit Zustimmung erfolgte. Grundsätzlich wäre der Eigentümer, der unrechtmäßig mit seinem ...

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... Das kann der Carportbauer nicht. Und selbst wenn er es kann, darf er es nicht. Offen ist also immer noch die Frage, ob überhaupt ein Überbau besteht. Wenn gar kein Überbau besteht, bist Du den ganzen Ärger aber mit einem Schlag los, deswegen reite ich da jetzt mal ein bisschen darauf ...

Neuer Nachbar - müssen wir den Öltank versetzen?

Je nach Qualität des Katasternachweises liegt diese Abweichung innerhalb der Fehlergrenzen, so dass nicht von einem Überbau gesprochen werden kann. Ist ein Überbau aber zweifelsfrei ermittelt worden, ist es eine Frage der Verhältnismäßigkeit, die, sofern kein Deal mit ihm möglich ist, ein Gericht ...

Unabsichtliche Grenzüberbauung Garage

Hallo Passivhaus! Derartige Überbauten werden im Kataster nur nachrichtlich geführt, damit der nächste Vermesser sofort sieht, dass dort ein Überbau ist. Ans Bauamt "gepetzt" wird da nicht (Handhabung NRW, kann mir aber nicht vorstellen, dass das anderswo anders gemacht wird). Auf die Lage der ...

"Betonsockel" des Nachbarn "unterirdisch" auf unserer Seite

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Eigentlich nicht, die sitzen im Betonbett ohne Grenzüberstand und haben zusätzlichen Halt durch die Auflast. Der Nachbar muss natürlich den Überbau entfernen. Er könnte gar gegen deine L-Steine anbauen. Wird ihn trotzdem ärgern, wobei ich mir nicht vorstellen kann, dass er von dem Überbau nix ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus an Südhanglage

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Da ist aber kein Überbau ... allerdings könnte generell die Treppe recht kurz und steil sein.

Mauer auf Grundstücksgrenze

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... erzeugen, wo nach 5 Jahren rauskommt, dass nichts rauskommt und jeder sein Bier allein trinkt. Also, wie groß ist denn der (vermeintliche) Überbau? Sind die Grenzsteine denn überhaupt noch sichtbar und unverletzt? Ansonsten kannst Du den Überbau gar nicht verifizieren. Kann genau so gut sein ...

Einfamilienhaus ~180m² in der Stadt mit Blick auf Naturschutzgebiet

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Wie wirkt das denn eigentlich von innen, wenn man aus dem Wohn- und Esszimmer von unten auf so einen Überbau schaut? Stelle ich mir nicht so schön vor, wenn man den Himmel nicht sieht und es eigentlich ja immer verdunkelt. Merke das in unserer derzeitigen Wohnung schon, dass ich es etwas ...

Überbauung (Zaun,Garage) durch Nebengrundstück! Wie das regeln?

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Gut, dann ist die Kernfrage, wie es zu diesem massiven (!) Überbau kommen konnte und ob dieser baurechtlich bereits abgefangen ist oder abgefangen werden kann; resp. auch soll. Bleibt der Überbau bestehen, geht damit definitiv eine Wertminderung des Grundstücks der WEG (siehe Beitrag von ) einher ...

Nachbar baut Gartenhaus, Dach ragt über Grundstücksgrenze

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Mal zurück zur Regelung. Das Baugesetzbuch sagt dazu folgendes: § 912 Überbau; Duldungspflicht (1) Hat der Eigentümer eines Grundstücks bei der Errichtung eines Gebäudes über die Grenze gebaut, ohne dass ihm Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt, so hat der Nachbar den Überbau zu ...

Garage des Nachbarn ragt 12 cm auf unser Grundstück

... und großräumige Vermessungsnetzausgleichungen notwendig wurden. Heutzutage wäre hypothetisch noch ein Umlegungsverfahren denkbar, worauf der Überbau aber keinen Einfluss hat. Nicht, wenn niemand das Baugesetzbuch bemüht. Die Grenze ist förmlich festgestellt und der Überbau amtlich ...

Abrissverfügung gegen sich selbst erwirken?

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... überbauten m²). Das Nachbargrundstück ist nur als Gartenland eingetragen. Nach Baugesetzbuch heißt das der Schuppen ist nur ein geduldeter Überbau und verbleibt demnach auch im Eigentum des Grundstücks von welchem aus der Überbau stattfand. Der Nachbar könnte wohl eine Rente für den Überbau ...

Grundstücksüberbau und Konsequenzen

... sollen. Wann besteht ausnahmsweise eine Duldungspflicht? So statuiert § 912 Baugesetzbuch eine Duldungspflicht des durch den Überbau in seinen Eigentumsrechten verletzten Eigentümers für den Fall, dass · der Grundstücksnachbar bei der Errichtung eines Gebäudes über die Grenze baut, · ohne dass ...

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