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[ tilgungsrate] in Foren - Beiträgen

Neubau-Finanzierung Einfamilienhaus 150 - 160 qm

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Würde das ganz auch langfristig sehen - deshalb auch zwingend mit flexibler tilgungsrate bzw. mit tilgungsratenwechsel. Wenn in 4 Jahren das 1. Kind kommt, kommt vielleicht in 7 Jahren das 2. Kind? Dann sind es noch 3 Jahre bis die "10 Jahre Kreditlaufzeit von KfW" beendet ist. Da fällt dann ...

Wahnsinn oder Machbar? :-)

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Ich hatte die Zinsen nur durch die Monate geteilt. Danke, stimmt, der Zinseszins kann auch gegen einen arbeiten ! tilgungsrate läge bei 1400 €, bei 2,5 % tilgungsrate. So wie ich gelesen habe, liegen die Instandhaltungsrücklagen bei 2-3 € . Also ca. 400 (140 m²) , wären also 1800 € für's Haus ...

Baufinanzierung: sinnvoll oder Schwachsinn?

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Ich würde die Finanzierung so aufbauen, dass der nach 20 Jahren weitestgehend getilgt ist. Dies erreicht man durch eine entsprechend hohe tilgungsrate. Darlehensbetrag: 310.000,00 € Auszahlungsdatum: 29.11.2018 Häufigkeit der Ratenzahlung: monatlich Dauer der Sollzinsbindung: 20 Jahre Gebundener ...

Realisierung/Einschätzung Baufinanzierung

... das meiner Frau) kurzzeitig gekürzt/wegfällt. Es gibt doch aber die Möglichkeit, die tilgungsrate für zwei/drei Jahre etwas zu verkleinern oder? Wie schätzt ihr aus eurer Erfahrung unser Bauvorhaben ein? Wir dachten an eine anfängliche tilgungsrate von ca. 1.600€. Sinnvoll? Vielen vielen Dank ...

Finanzierung mit Tilgungsaussetzungsdarlehen + Bausparvertrag

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301.000,00 € / 30 Jahre fest / nom. 1,96 % / eff. 1,99 % / Zins-, und tilgungsrate 990,79 € / Tilgungsanteil 1,99 % / Sondertilgungsoption 5,00 % / Bauzeit freie Zeit 12 Monate 50.000,00 € / KfW Wohneigentumsprogramm Selbstgenutztes Eigentum (124) / 10 Jahre fest / nom. 1,10 % / eff. 1,13 ...

Kauf Bestandsimmobilie bei dem Kaufpreis sinnvoll? Finanzierung?

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... Ein darstellbares Finanzierungskonzept könnte folgendermaßen aussehen: 1) 350.000,00 € / 15 Jahre fest / nom. 1,72 % / eff. 1,75 % / Zins und tilgungsrate 1.085,00 € / Tilgungssatz 2 % / Bauzins-freie Zeit 6 Monate / 5 % Sondertilgungsoption 2) 8.000,00 € / 96 Monate Laufzeit / nom. 5,69 ...

Finanzierungsangebot Volksbank Bausparen Erfahrungen

... 70 % / kleiner 80 % schon deutlich günstiger und flexibler: 250.000,00 € / 25 Jahre Volltilgung / nom. 1,89 % / eff. 1,92 % / Zins-, und tilgungsrate 1.043,75 € / Tilgungssatz 3,12 % / Sondertilgungsoption 5 % / 6 Monate Bauzins-freie Zeit 70.000,00 € / 10 Jahre fest / nom. 1,12 % / eff. 1 ...

Hausbau Doppelhaushälfte trotz niedrigem Eigenkapital mit langer Kredit-Laufzeit sinnvoll?

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... Finanzierung gegenüber dem derzeitigen Angebot wäre denkbar: 1) 100.000,00 € / 10 Jahre fest / nom. 0,75 % / eff. 0,78 % / Zins-, und tilgungsrate 319,83 € / Tilgung 3,09 % / Bauzins-freie Zeit 1 Jahr / 2) 50.000,00 € / 10 Jahre fest / nom. 0,95 % / eff. 0,98 % / Zins-, und tilgungsrate 194 ...

Sinnvolle Finanzierungsplanung?

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... Finanzierungskonstellation könnte da als Richtlinie gelten: 100.000,00 € / 20 Jahre Volltilgerdarlehen / nom. 1,31 % /eff. 1,34 % / Zins-, und tilgungsrate 475 € / Tilgungssatz 4,340 % / Sondertilgungsoption 5 % / Bauzins-freie Zeit 6 Monate, kann auf 12 erhöht werden 100.000,00 € /KfW ...

Erst Grundstück, dann Jahre später das Haus?

... nicht zu hoch auch wenn du mehr Geld über hast. Besser Sondertilgen. Wenn es um den Hauskredit geht wird die Bank die tilgungsrate fix ansetzen. So kann es rechnersich dazu kommen, das zu wenig tilgungsrate fürs Haus überbleibt. Das hat uns viele Nerven gekostet... (und vielleicht auch ...

Wo bekomme ich billiges Baugeld her ?

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... abzahlen muß für seinen Kredit, kommt noch eine Tilgung dazu; die Zinsen mindern eure Kreditschuld nicht, sondern ausschließlich diese tilgungsrate, die noch auf die Zinsrate mit draufkommt. 3. Je mehr Tilgung, desto schneller wird man seine Schulden los, aber desto höher ist auch die ...

... oben genannten gehört. wichtig sind null kosten bei hundert 100% Auszahlung, keine Risikoversicherungen und solchen schnick Schnack. Mach die tilgungsrate nicht über 1% um dir diesen Vorteil erklären zu können müsste ich einige Seiten schreiben, das ist mir zu viel

Kredit widerrufen und besseres Angebot annehmen??

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... abgeschlossen. Sprich doch mal mit Deiner jetzigen Bank über Deine Gründe warum Du evtl. die Finanzierung ändern (Unflexibilität bei der tilgungsrate nach unten) und ob sich da nicht noch was machen lässt (z.B. tilgungsrate 3 Jahre eingefroren aber dann kann auch gesenkt werden o.ä ...

Groß bauen? Oder weiter zur Miete wohnen?

... zwar nicht so hoch finanzieren müssen, da wir mehr Eigenkapital besaßen, aber es lebt sich mit der Finanzierung ganz gut. Wir haben eine tilgungsrate gewählt, die ähnlich unserer alten Miete war (ca 1000 € monatlich) Damit würden wir locker 36 Jahre benötigen, um unseren Kredit zu tilgen ...

Würdet ihr nochmal selber bauen oder Bauträger?

... es relativ günstig ist, wenn man hier in Frankfurt baut, wo die Neubauten ab 1Mio € beginnen, aber von einer anfänglichen tilgungsrate von 1300€ würden wir nach einer Nachfinanzierung auf 1800€ kommen. Bei 4000€ Haushaltsnetto kommen wir damit langsam an unsere Grenzen, solange meine Frau nicht ...

Finanzierungsangebot Einfamilienhaus

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... dem BHZ sind es noch ein paar Punkte, die wir nach längeren Überlegen anders machen möchten (müssen). Keine BHZ, Sondertilgung, Anpassung des tilgungsrate und eben der "Zwang" die Anschlussfinanzierung von 100k bei der Bank machen zu müssen, gibt uns Zweifel auf. Wichtigster Punkt ist ...

Tilgung von welchem Darlehen erhöhen Erfahrungen?

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Nach Rücksprache mit der Bank, kann ich die tilgungsrate bei Darlehen 1 nicht anpassen. Also läuft der weiter bis 2031 und ist dann abbezahlt, evtl. Sondertilgen. Bei Darlehen 3 ist eine Erhöhung der Tilgung allerdings möglich. Aktuell ist die tilgungsrate 2% und die kann ich bis 5% anpassen. Ich ...

Darlehen mit Zinssatz 2.51% - Tipps zur Finanzierung

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... zu tragen. Das gegenteilige und für Dich nachteilige Modell ist die feste Rate, ohne Sondertilgungsmöglichkeit oder die Möglichkeit, die tilgungsrate zu ändern. Da musst Du ein Sicherheitspolster lassen (ziehst den Zahlungszeitraum länger als notwendig) und kannst trotzdem je nach vereinbarter ...

Bauspardarlehen oder Annuitätendarlehen?

... sind. Beim A-D ist dies nur für 20 Jahre fest. Nach 20 Jahren kann die Restschuld – je nach jetzt vereinbarter tilgungsrate – immer noch sehr hoch sein und die dann neu vereinbarten Konditionen recht hoch werden. -Der größte Vorteil des B-D ist jedoch die Flexibilität: So kann man z.B. schon in ...

Welche Finanzierung ist besser...

... werden gespart. Miete ist aber auch nur 400 €. Gewünschte Konditionen Wir würden gerne ca. 1.500 € als tilgungsrate einsetzen. Wir würden gerne die tilgungsrate anpassen können (falls ich durch Jobwechsel mal etwas weniger verdienen sollte) Sondertilgung 5 % p.A. (voraussichtlich können wir in ...

Wir planen im Jahr 2022 zu bauen; die Planung beginnt

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... z, wenn du aber in einem gewissen Zeitraum schuldenfrei sein willst, musst du eben jeden Monat viel abzahlen oder du nimmst eine geringere monatliche tilgungsrate und zahlst den Rest über Sondertilgungen. Letzteres ist aber eine Frage der Selbstdisziplin

Forwarddarlehen für 09/2024 - Annehmen oder noch warten?

... können. Von der Interhyp habe ich folgendes Angebot erhalten. Commerzbank Betrag: 300.000€ Datum: 09/2024 Zinssatz: 1,15% Laufzeit: 15 Jahre tilgungsrate: 1900€ Sondertilgung: 5% p.a. Mit dieser Anschlussfinanzierung habe ich Planungssicherheit und bin danach endlich auf 0€. Die tilgungsrate ist ...

Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst

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Und weshalb wollt ihr dann läppische 1,95 % tilgen? Theoretische Laufzeit 39 Jahre. Oder ist das tatsächlich die tilgungsrate und die Monatsrate ist höher (Zins+Tilgung)?

Finanzierung, Interhyp, Allianz und Dr. Klein Erfahrungen?

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... ist. Ist es sogar individuell bei jedem anders? Sogar verhandelbar? Weil das hier finde ich ja schon ganz "frech" : "Wird die Zins-und tilgungsrate unter den anfänglichen Betrag von XXXEUR gesenkt, wird der Sollzins auf X,XX % p.a. bis zum Ende der Zinsfestschreibungszeit erhöht ...

Endfällige Darlehen & Annuitätendarlehen kombiniert - sinnvoll?

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Am Anfang können/wollen wir sogar mehr tilgen. Aktuell ist mit 2000€ eingeplant. Also evtl. wäre ein Annuitätendarlehen mit änderbarer tilgungsrate möglich? Bei Volltilger muss ich aber fix 20 Jahre lang immer das gleiche zahlen und kann nicht anpassen richtig? Wie kommt man am besten an ein ...

Baufinanzierung in Ordnung 20a / 1,61%?

... Banken zu berücksichtigen, können folgende Konditionen generiert werden: 400.000,00 € / 20 Jahre fest / nom. 1,42 % / eff. 1,44 % / Zins-, und tilgungsrate 1.700 € /Tilgungssatz 3,68 % / Sondertilgungsoption 5,00 % / Bauzins-freie Zeit 6 Monate / dreimalige kostenlose ...

Annuitätendarlehen - Bereitstellungszins nötig?

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Ach so, klar Eine anfängliche tilgungsrate von 7% ist für mich dermaßen nicht machbar, dass ich gar nicht auf die Idee kam, dass man so denken kann

L-Bank - Zinsbindung/Zinssicherheit/Konditionen

... mir das nicht rausgeben. Bzgl. Sondertilgung hast Du Recht. Da ich die ersten zwei Jahren nicht sondertilgen möchte, habe ich mit 8x geplant. tilgungsrate möchte ich weniger haben, obwohl Gesamteinkommen mehr zulässt. Das kommt daher, weil die Bank keine variable tilgungsrate anbietet ...

Mal wieder Meinung zum Finanzierungsangebot gewünscht

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... Es hat 0,17% ausgemacht. Allianz - Hauptdarlehen [*]2,17 % effektiv [*]20 Jahre Zinsbindung [*]20 Jahre Laufzeit [*]2,50 % anfängliche jährl. tilgungsrate [*]666,05 € monatl. Rate [*]75.370,77 € Restschuld nach 20J [*]97.629,23 € getilgt in 20J [*]53.067,88 € Zinsen gezahlt in 20J Allianz ...

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