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[ tilgen] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus kaufen - ETW beleihen und später verkaufen?

Egal. Kannst ja auch das Grundstück variabel oder mit einer Zinsbindung 1 Jahr finanzieren. Warum wollt Ihr die Wohnung voll tilgen? Soll sie im Bestand bleiben oder später veräußert werden. Mir stellt sich eher die Frage, was Ihr wollt. Soll die Wohnung weiter im Eigentum stehen und Mieterträge ...

Ist das so OK! Finanzierungsangebote vergleichen! Danke !

... mit Riester finanzierten Anteil meines Wissen die Vermietung nicht. Steuerlich gesehen sollte man das Darlehen für den Vermietungsanteil wenig tilgen, da die Zinsen dort steuerlich absetzbar sind und das Darlehen für dein eigenenen Wohnanteil hoch tilgen

Immobilie kaufen realisierbar - Kredit mit Bausparer als Eigenkapital?

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... Bei 100% Beleihung haben Sie einen erheblichen Zinsaufschlag. Und bei einer solch hohen Schuldenlast sollte man auch mehr als 2% tilgen. Bei einen Objekt für 200k (inkl. notwendige Sanierungen!) würde ich mit 50k Eigenkapital und 800 bis 1000 Euro Monatsrate als solide Finanzierung ...

Eure Meinung zum Finanzierungsangebot

... ist allerdings in meinen Augen zu gering, die parallele Ansparung des Bausparvertrag ist da nur ein kleiner Trost. Ihr solltet mindestens 2% tilgen. Wer hat Euch dazu geraten, 30.000 Euro in den Bausparvertrag anzusparen? Derjenige gehört geteert und gefedert. Das geht in die Hose oder ...

Mit welchen Konditionen können wir rechnen?

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... gemacht, dass wir nur 1% Tilgung haben - die Sondertilgungen sind aber fest eingeplant. Mit 1 % Tilgung würden wir tatsächlich noch im Rentenalter tilgen. Sollte dieser worste case eintreten (dass mit Renteneintritt noch eine Teilkreditsumme besteht), halte ich mich an die Aussage meines ...

Neue Rate doppelt so hoch - Erfahrungen

... Nebenkosten, Rücklagen etc. Wir hätten hier aber kein Auto mehr und keinen Kredit. Das würden wir mit dem Verkauf der ETW tilgen. fixe Mehrkosten pro Monat 600€ Aktuell haben wir einen guten Lebensstandard (wir vermissen nichts. Gehen essen, was trinken usw.) Wir sparen aktuell pro Monat 100€ ETF ...

Hauswechsel - Wie Zwischenfinanzierung planen?

... bezahlt werden. Im Idealfall würde aber am Ende genug übrig bleiben um nach dem Kauf auch das offene Darlehen komplett zu tilgen. Die Frage ist nun wie wir am besten vorgehen sollen ? Da wir nicht noch einen Zwischenumzug in eine Mietwohnung machen möchten und das mit unseren Katzen ohnehin nicht ...

Wie plane ich die Anschlussfinanzierung am geschicktesten

... idealerweise unter einen Hut bringe. Auf dem KFW-Kredit bleibt eine Restschuld von knapp 40.000 EUR offen. zu viel um es "mal eben so" zu tilgen, aber auch zu wenig um einen neuen Kredit aufzunehmen. Wie überbrücke ich den Zeitraum von 11 Monaten am geschicktesten und halte mir aber dennoch alle ...

Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto?

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In anderen Foren würden die Leute mit dem Kopf schütteln Hoch tilgen? Lieber minimal tilgen und den Überschuss investieren, hat man 100x mehr davon....

Finanzierung für Hausbau realistisch?

... 30 Jahre ( Signal Iduna) 3. 530k mit 6500 ( ab 2019) als Beamte ist doch OK. 4. 2 % Tilgung ist nicht OK... Wie lange wollt ihr den kalkulatorisch tilgen ? Bei dem Gehalt geht auch noch mehr

Hausbau. ETW verkaufen oder vermieten?

... Nach der Zinsbindungsfrist (Anfang 2022), könnten wir von dem Sonderkünfigungsrecht Gebrauch machen und die restliche Summe auf einmal tilgen. Das ist die Vorgeschichte Unsere Gemeinde wird im Frühjahr ca. 50 Grundstücke in einem Neubaugebiet veraüßern *fie ErschließungsarbritenHallo ...

Vor 2 Jahren gebaut, nun zusätzlich Eigentumswohnung

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... man hier jedoch... ----- Ich persönlich bin ein Freund von möglichst hoher Finanzierung ( 100% oder mehr ) bei Vermietung. Dann niedrig tilgen, aber Möglichkeit zu Sondertilgung im Vertrag haben

Finanzierung realisierbar? Fertiges Haus für das Geld?

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... m= 325€ Macht zusammen um die 2365 - 2415€ im Monat Wenn ihr die Kredit-Rate unter 1500 drücken wollt, müsstet ihr mit nur 1,5% tilgen. Da könnte ich nicht ruhig schlafen. Seit ehrlich zu euch selbst; aber zum jetzigen Zeitpunkt ist das nichts für euch ops

Problematische Preise im Süden Münchens

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... leisten könnten machen es nicht, weil sie keine 1,2 Millionen dafür ausgeben wollen. Andere finanzieren lustig drauflos, tilgen minimal und gehen davon aus, nie alles abzuzahlen sondern in 10 Jahren mit Gewinn zu verkaufen

802k€ für Haus inkl. Kaufnebenkosten mit 600k€ Kredit - Finanzierbar?

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... deutlich weniger Eigenkapital und Reserven im Hintergrund als du. Du wirst bei deinen Bankterminen merken, wie viel du tatsächlich monatlich tilgen musst bei einer Summe von 600k um den Kredit auch rechtzeitig abbezahlt zu bekommen. Mit 1- 2 Kindern und eurer Einkommenssituation finde ich aber ...

Finanzierung mit ING realisierbar?

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... hoch finanzieren und trickst bei den Eigenleistungen (weil es ja der Berater so vorschlägt - der weiß schon, warum er tricksen muss). tilgen wollt Ihr aber nicht, das Risiko soll bei der Bank bleiben. Auch rechnet Ihr Euer Material für die Eigenleistungen schön. Beispiel? Malerarbeiten 1.000 ...

Baufinanzierung durch Bank / Bausparkasse möglich ?

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... baut man einfach gar kein Haus (selbst dann nicht, wenn man einen Kreditgeber findet). Also: Kredite, die nicht mit Sachwerten hinterlegt sind, tilgen. Danach Eigenkapital aufbauen, danach Haus kaufen. Die Grenze ist für mich eine Beleihung von 90...95 %. Ausnahmen je nach Einkommenssituation ...

Kredit widerrufen und besseres Angebot annehmen??

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Hier geht es um folgende Überlegung: jetzt sind wir noch jung und können viel tilgen. Aber in 2-3 Jahren wollen wir Kinder. Dann fällt ein Gehalt erstmal weg. Für diesen Zeitraum glaube ich, sind 300€ nun mal 300€. Mit dem einen Gehalt fallen 50% des Einkommens weg. Okay, es gibt noch Kindergeld ...

Tagesgeldkonten - Wie soll man am besten ansparen?

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... die Zuteilung zu erreichen. ich hab dann knapp 19.800 bespart, zahle für das Darlehen, welches ich dann auch jederzeit ohne kosten tilgen kann, 2,45% Zins und hab eine monatliche Rate von 350 Euro....für mich persönlich eine gute Lösung weil ich die Sicherheit wollte...das muss nicht für ...

Mit wem finanzieren? Hausbank oder direkt Anbieter?

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... Grunderwerb zahlen wir selbst). Nach ein bisschen rechnen kam dann schnell heraus das wenn wir diese 1,4% Unterschied bei unserer Hausbank mehr tilgen, sind wir nach 10 Jahren bei der gleichen Restschuld über die verhandelt werden muss, wie bei der anderen Bank nach 20 Jahren (1,5% tilgung ...

Finanzierung ohne Sondertilgungsoptionen wegen Annuitätendarlehen

... und ich würde trotzdem ungern auf das Sondertilgungsrecht verzichten... Das gibt einem einfach eine gewisse Flexibilität den Kredit schneller zu tilgen. 5% war bei unserer Hausbank auch kostenfrei, ebenso das Recht 3x während der Kreditlaufzeit die geleisteten Sondertilgungen wieder auszahlen zu ...

Immobilien-Kredit mit hoher Besicherung, aber wenig laufendem Einkommen

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... des 1. Kredits aus) und dann möchte ich die neu zu kaufende Immobilie eben wieder verkaufen, damit den neu aufzunehmenden Kredit komplett tilgen sowie den dann noch übrig bleibenden Restbetrag einsetzen, um noch einen wesentlichen Anteil aus dem 1. Kredit zu tilgen. Zu der Frage der ...

1% Tilgung. Welche Banken? Voraussetzungen? Freie Grundschuld

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... ein kleiner warren buffet ist und sich verspekuliert sehe ich "nichttilgen" bei dem Niveau nicht als die dümmste Idee an. Immerhin hast du bei tilgen eine sichere Rendite auf dein eingesetztes Kapital ( nämlich den Darlehenszins

Finanzierung Einfamilienhaus 950.000 €; Kredithöhe 750.000, Eigenkapital 200.000

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Wir tilgen auch eher niedrig und legen tatsächlich die Differenz die wir hätten tilgen können weg und machen jedes Jahr eine entsprechende Sondertilgung. Sind da aber auch eisern. Ich finde die Summe auch gigantisch. Aber ich finde viele Summen gigantisch und wenn ich an meine Stadt zwischen ...

Finanzierung: Unser Hausbauprojekt soll nächstes Jahr starten

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... KFW zahle ich 24 Jahre ab dann sind weitere 390€ mehr im Monat übrig und somit könnte ich gut sondertilgung bei meiner Hausbank tilgen. Monatliche kosten für die Kreditraten wären 1241

Grundstück kauf finanzieren oder lieber lassen?

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... voll auszunutzen. So haben wir die "Sicherheit" auch in Falle einer Elternzeit kein Problem mit der Ratenhöhe zu bekommen und tilgen trotzdem einiges weg. Stimmt meine Annahme das in diesem Fall die erste Sondertilgung am besten direkt nach Beginn der Finanzierung erfolgen sollte da sie ...

Finanzierung Hauskauf - Erfahrungen, Feedback

... unter 4% zu kommen? [*]Zinsbindungsdauer – 10 Jahre, danach mit dem Rest weiterschauen, ggf. gleich tilgen, wenn mögl. Mit unseren 40 Jahren möchten wir keine elendig lange Kreditlaufzeit mehr und zügig den Status „abbezahlt“ erreichen. Die Kreditrate könnte vielleicht auch etwas höher ...

Sparanfänger mit Fragen zur Plausibilität des "groben" Plans

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... Eigenkapital-Quoten und Tilgungsraten) lohnt es sich für uns, möglichst 0% Eigenkapital einzubringen und nicht mehr als 1% zu tilgen. Das dadurch gesparte Geld muss natürlich einigermaßen sicher angelegt werden. 2. Sicherlich haben wir genug Eigenkapital in der Hinterhand und könnten ...

Jetzt Grundstück finanzieren und später bauen

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... etwa 38%. --------- Wie bereits angesprochen haben wir es nicht eilig und sehen daher keinen Sinn darin, die Summe so "schnell" zu tilgen. --------- Habe ich es richtig verstanden, dass es entweder ein variabler Kredit (kann innerhalb kurzer Zeit abgelöst/umgeschuldet werden) sein muss oder ...

Neubau-Finanzierung - Verkauf altes Haus - Erfahrungen?

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... anbieten.. Ich möchte aber für andere erläutern, warum diese Situation ein guter Grund ist, beim Hauskredit nicht „auf Teufel komm raus“ zu tilgen… statt dessen das verfügbare Geld anzusparen! Mein Ansatz war immer.. bei niedrigem Zinssatz so wenig wie möglich tilgen! Natürlich hatten wir für ...

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