ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ tilgen] in Foren - Beiträgen

Was lohnt sich mehr - Rechenwege?

... haben wir das Ursprüngliche Darlehen von 180T€ auf heute 87.200€ getilgt. Die Zinsbindung läuft noch bis Oktober 2025. Wenn wir weiter so tilgen würden wären wir relativ schnell fertig. Jetzt möchten wir aber ein neues Haus bauen und würden dafür wieder eine Finanzierung abschließen. Benötigt ...

Wohnriester Eigenkapital ok, aber Angespartes nicht verwenden?

... Eigenkapital verwenden.Zulagenstelle sagte ist kein Problem.Ich hab dann gesagt ich möchte weiter Riester sparen und gerne das Geld für das Haus tilgen.Die haben gesagt geht nicht.Ich hab dann gesagt kann ich dann nach 10 Jahren das Guthaben auf mein Konto verwenden die sagten nein geht nicht ...

Immobilienfinanzierung Bausparvertrag - Welche Zinsbindung?

... 3,13 Preisangabenverordnung Ebenfalls wurden mir Varianten mit Bausparverträgen angeboten... Was ist hiervon zu halten? Also 10 Jahre tilgen und Ansparphase etc. Als Rate habe ich immer um 450-480 Euro mtl. angegeben bzw. gerechnet. Welche Zinsbindung sollte ich nehmen bzw. wie lange? Wie sind ...

Kreditbedarf in mehrere Darlehen splitten?

... zeitversetzt abschließen. 3) Wenigstens einen Teil der Gesamtsumme mit kurzer Bindung und entsprechend geringer Zinsbelastung schnell tilgen können. Den Rest längerfristig absichern. Zu 1) Wie schon gesagt nicht zwingend nötig, zumal der Zinssatz etwa auf dem Niveau für 10 Jahre Bindung liegt. Zu ...

Klappt es mit dem Traum vom Eigenheim?

... und vorsicht bei Verdienstausfall. Wenn dein gehalt komplett wegfällt ab dem zweiten Elternjahr, wird es haarig, bis unmöglich den Kredit zu tilgen. Denn wie ich es sehe, braucht Ihr ein Minimum von 300 000 € als Kredit. Diesen werdet Ihr wahrscheinlich mit 1200 - 1500 € tilgen. Dazu kommen ...

Banken müssen bei Immobilienkrediten mehr Sicherheiten verlangen

[Seite 3]
Aber die Leute, die wenig tilgen, nehmen in der Regel doch längere Zinsbindingen, sodass dann bis Ende der Zinsbindung eben doch auch schon einiges getilgt ist

Bausparkombidarlehen sinnvoll?

... Nebenkosten. Wir haben 30.000€ Eigenkapital, das ist unser größter Nachteil. Allerdings haben wir sehr gute Einkommen und können sehr viel tilgen. Von unserem Finanzierungsberater haben wir folgendes Angebot bekommen: 399.000€ Darlehen mit 10 Jahren Zinsbindung. Gleichzeitig schließen wir einen ...

Welche Kredithöhe und welches Eigenkapital der Bank angeben?

[Seite 9]
... Anlage. Warum taugt das für normale Hausbauer nicht? Wegen des Risikos . Deshalb ist es immer, unabhängig vom Zinssatz, besser, schnell zu tilgen. Im Anschluss an die Tilgung sollten dann noch genug Berufsjahre übrig sein, um freies Vermögen aufzubauen (inkl. Aktien

Zinsbindung - Einschätzung Finanzierung

[Seite 2]
Das muss jeder selbst für sich entscheiden. Ich könnte in dieser Einkommenssituation mit zwei Kindern solch einen Kredit mit 3% tilgen. Ob und was möglich ist, ist eine Verhandlung mit der Bank. Wenn 1x geht, geht auch 2x mal. Nur zu welchem Preis...

Finanzierung Bestandsimmobilie - Achtung Anfänger ;-)

[Seite 2]
... die Sonderzahlungen ab dem ersten Tag bemerkt (wir können jederzeit über das Jahr verteilt bis zu 10 % (in Summe) des Darlehensbetrages tilgen) und so kannst du dein restliches Risiko minimieren. Naja und wenn du in 10 Jahren noch ein Restrisiko von 50T€ hast lässt sich das doch gut ...

Welche Finanzierungsvariante wählen?

Mit Variante 2 kauft Ihr Euch Sicherheit ein. Finde ich persönlich gut. KfW möglichst hoch tilgen, damit die Restschuld gering ist nach 10 Jahren. Bankdarlehen niedrig tilgen mit Option des Tilgungswechsels nach 10 Jahren oder alternativ ...

Zinsbindung 10 vs. 15/20 Jahre

... ein bisschen dauert und dann ggf. von den 10 Jahren schonmal gerne nen gutes verstrichen ist, bevor die Vollauszahlung war und du anfängst zu tilgen. Dementsprechend kann nach 10 Jahren die Restschuld noch recht hoch sein. Persönlich sind wir im Herbst auf 15 Jahre gegangen. (Zinsen waren da ...

Finanzierung / Nachversteuerung Wohn-Riester

... zu versteuernden Prämien/Zinsen ganz schlenn nicht mehr bei dir, sondern bei der kreditgebenden BankBausparkasse. Dann lieber direkt tilgen, das ist aber meine eigene Meinung. Meine Frau riestert bei sehr geringem Einkommen und einem Kind auch. Die Prämien sollte man also schon mitnehmen. Bei ...

Welche Finanzierungsvariante für Doppelhaushälfte?

... überlegst du dann die 15 Jahresvariante? Zudem sollte jeder der ein Haus baut, in der Lage sein innerhalb von 20 Jahren seinen Kredit soweit zu tilgen, dass die Restschuld so gering ist um kein hohes Risiko zu gehen. Mit einer langen Zinsbindung hast du auch höhere Kosten über einen langen ...

Wie sollten wir finanzieren? Budgets und dessen Verteilung?

[Seite 4]
... Anschaffungen. Denn jede risikoarme Anlage wird aktuell nicht deine 1,X Prozent Kreditzinsen schlagen, die du völlig risikolos durch tilgen bekommst. Also wäre tilgen jederzeit einer risikoarmen Anlage vorzuziehen. Ich denke aber das ist dir bewusst

Haus fertig - Wann Rückzahlung starten

... genommene Geld. Meine Frage ist jetzt, soll ich den restlichen Betrag schon mal auf mein Konto abrufen, damit wir anfangen können voll zu tilgen? Es ist absehbar, dass wir nicht nachfinanzieren müssen. Die Schlussrechnung vom Haus wir wohl noch etwas dauern, da vorab bei den Außenfugen noch ...

Finanzierung - Verhältnis Eigenkapital / FK - Optimale Gestaltung?

... Bei der Summe bist du hier eher im unteren Bereich der Finanzierung. Also ich bin etwas Risikofreudig und sage 10 Jahre Zinsbindung und soviel tilgen wie möglich. Insbesondere die ersten Jahre Sondertilgung sparen bares Geld. Natürlich kannst du auch völlig anders vorgehen und minimal ...

Heutiger Hausbau zu Lebzeiten nicht abbezahlbar?

[Seite 4]
... kurz sind. Abzüglich Eigenkapital und Zuschüssen bleiben dann knapp 400k übrig die entsprechend der Regel 400€ pro 100k Schulden zu tilgen sind. Bei der Anschlussfinanzierung in 10 Jahren wir auch noch ein kleiner Teil durch einen Bausparvertrag abgelöst (3% Zins hat der noch!) und es bleiben ...

Realistische Kosteneinschätzung: Einfamilienhaus mit ungünstiger Erschließungslage

[Seite 31]
Er hat dadurch aber auch einfach weniger zu tilgen, ist ja genau der Punkt. Finde "dann tilgst du ja weniger!" da genauso eine Milchmädchenrechnung. Was man nicht aufnehmen muss, muss man schließlich auch nicht tilgen. Irgendwann ist auch der Punkt erreicht, bei dem man sich mit mehr fester Rate ...

Machbarkeit Einfamilienhaus - Kostenaufstellung/Finanzierung realistisch?

[Seite 2]
... Flexibilität hergeben... ihr habt 0 Vorteile durch die höhere Rate außer mehr Stress wenn’s mal eng wird. Wenn ihr unbedingt mehr tilgen wollt: Sondertilgung

Zinsfestschreibung wie lange?

Hallo, du hast vergessen, dass du die ersten 10 Jahre den KfW-Kredit auch tilgen musst. Dann passt deine Rechnung bei einer Rate von 1200 € nicht mehr. Wenn du die ersten 10 Jahre den KfW-Kredit mit ca. 484 € zusätzlich tilgen möchtest, haut das mit einem Rest von ca. 50 T€ hin. Dann brauchst du ...

Hausbau machbar? Sind total verunsichert...

... müsste sich schon fragen, wer dann überhaupt noch bauen kann! Ich würde die Sache so angehen: Überlegt euch gut, wie viel ihr im Monat tilgen könnt und wie lange ihr abzahlen möchtet. Ich würde mal sagen, 1.200 Euro pro Monat als Tilgungsrate wären realistisch. Das könnt letztendlich aber nur ihr ...

Wie viel Eigenkapital bei Hauskauf-Finanzierung?

[Seite 2]
Naja wir wollen das KFW nicht vorzeitig tilgen sondern nach Ablauf der Zinsfestschreibung von 5 Jahren, anfangen zu tilgen wollen wir erst nach 3 Jahren dann ist die Wohnung abbezahlt, ohne Restschuld und hätten quasi 500 Euro mehr im Monat aus der Vermietung um KfW zu tilgen Können quasi auch ...

Haustausch von "Stadt" auf Land

... 2021. Dies war ein schlechte Entscheidung. Würde ich nicht mehr machen. Es wäre genug Eigenkapital vorhanden, um die KFW-Darlehen zu tilgen. Ich möchte jedoch ungerne die Vorfälligkeitszinsen bezahlen. Falls dies die Sache einfacher in der Abwicklung machen würde, dann wäre das auch eine ...

Entscheidungshilfe: sondertilgen oder Eigenkapital sparen für ein Einfamilienhaus?

[Seite 3]
Ähm, wieso? Zum Ende der Zinsbindung kannst du doch die Restschuld tilgen (ohne Vorfälligkeitsentschädigung, oder?) Dann wäre die nächste Frage: Wann kannst du das Bankdarlehen nach §489 Baugesetzbuch kündigen und gibt es evtl. eine bestehende Sondertilgungsoption für dieses Darlehen? Ja, ist ...

Finanzierung Mietimmobilie

Hallo, ihre bisherigen Informationen sind richtig. Eine vermietete Immobilie sollten Sie nicht zu hoch tilgen. Denn die Differenz zwischen Ihrer Mieteinnahme und den aufgewendeten Zinsen können Sie steuerlich geltend machen. Wenn Sie also zu schnell tilgen, haben Sie irgendwann keine ...

Sind wir wahnsinnig? Ist das machbar? Risiko zu hoch?

... schätzen lassen, wir wollten es, im Sinne unserer Eltern, in ca. 30 Jahren verkaufen, um den Hauskredit zu tilgen. Es wurde auf 201.000€ geschätzt. Der Wert ist unserer Meinung 30-50% zu niedrig im Vergleich zu anderen angebotenen Häusern. Während der Laufzeit soll die dann frei ...

Wie schnell sollte man ein Haus abzahlen?

[Seite 7]
... Lage, dass wir trotzdem noch ein ETF Depot aufbauen konnten. Jetzt wohnen wir 9,5 Jahr im Haus und könnten die Restschuld problemlos tilgen. Wir leben (mit 2 Autos...mehreren Urlauben pro Jahr) zwar nicht wirklich sparsam, trotzdem hinterfragen wir unsere Ausgaben regelmäßig. Das haben ...

[Seite 5]
... ein Gespräch mit meiner Chefin zu dem Thema. Sie ist Juristin, ihr Mann Arzt und sie hat erzählt, dass sie und viele in ihrem Umfeld kaum tilgen. Sie wollen das Eigentum gar nicht erwerben. Sie wohnen in einem Haus, zahlen Zinsen als würde man Miete zahlen und möchten das Haus später, im ...

Sinnhaftigkeit Finanzierung — monatl. Belastung

[Seite 3]
... Der Zins von 1,2% liegt unterhalb der Inflation. Wirtschaftlich gesehen ist es eigentlich quatsch jetzt viel zu tilgen. Lasst mal die Zinsen wieder auf >4% steigen (was ich aktuell nicht glaube) und Guthabenzinsen auf dem Tagesgeld über 2% sein. Dann wäre es quatsch viel zu tilgen ...

Oben