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[ terrassen] in Foren - Beiträgen

Aktuelle Baukultur und die Energieeinsparverordnung-konformen Neubaugebiete

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... dünne Bausubstanz; ewiges asoziales Verhalten, wad die Verwendung von Mülltonnen angeht; Parkplatzsituation; in der Regel DEUTLICH kleinere Terrassen oder Balkonen - nicht jeder wohnt im Penthouse etc) ggü. einem zwar kleinen, aber feinen Grundstück im Speckgürtel, kinderfreundliche(re) Umgebung ...

Grundriss 200m2-Haus eure Einschätzung?

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... alles an dem Entwurf was Du hast sind Kostentreiber. - große Fensterflächen - raumhohe Fensterflächen - Holzfassade - riesige Spannweiten - Terrassen/Balkone - Glasbrüstung - Freifläche/Terrasse "unterm Haus" - Flachdach - Rücksprünge - Vorsprünge

Terrasse ohne Gefälle - Aus welcher DIN / Vorschrift?

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Zur Frage, wo das Gefälle genau beschrieben steht: Dazu gibt es meines Wissens für Terrassen keine konkreten verbindlichen Vorgaben (analog DIN o.ä.). Aber ein Gefälle gehört zu den anerkannten Regeln der Technik. Dabei orientiert man sich an der DIN für (Flach)dächer mit m.W. 2% sowie den ...

Planung Auffahrt und Carport

... an. Leider gestaltet sich das schwieriger als erwartet Wir haben da so viele Fragen Erst einmal was zum Grundstück. Zwischen Straße und Terrassen-Niveau liegen knapp 1,60m. Unser rechter Nachbar hat eine Garage direkt an der Grenze stehen (leider nicht aus Stein, sondern Blech). Die ...

Pflastersteine auf Schotterbett mit Zementfugen

... Boden laut Baugrundgutachten sehr gut tragfähig ist.) Deswegen spiele ich mit dem Gedanken, alles im ganzen Garten (Terrassen, Wege) mit ungefärbten Betonsteinen zu machen, dann ist das Material günstig, robust und immer wieder beschaffbar. Vielleicht ist es optisch wichtiger, dass alles ...

Einfamilienhaus mit barrierefreier Einliegerwohnung im EG

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... Das geht schlicht nicht. Selbst eine Überschreitung der Grundflächenzahl um 50% müsste man schon kritisch durchrechnen. Stellplätze, Zuwege, Terrassen fressen einfach viele m²... Aber baut die Einliegerwohnung so, dass ihr sie irgendwann mal anderweitig nutzen könnt, wie auch immer. Darauf ...

Bauhaus-Villa aus Beton mit Kerndämmung - Erfahrungen

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... trotzdem nett aber wir wussten worauf wir uns einlassen. Bruttorauminhalt ca. 2700m3 Gesamte Wohn- Nutzfläche 647m2 (ohne anteilig Balkone und Terrassen) Reine Wohnfläche 453m2 (ohne anteilig Balkone und Terrassen) Garage 185m2 UG: Garage Garderobe Fitnessraum + Toilette HLS + Pooltechnik Raum ...

Wie viel Haus ist drin?

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... Vertrieblern genannt wurde als Schätzwert (ohne Speicher) - da wurde mir gesagt, den könne man problemlos nachrüsten falls man das möchte. Bei Terrassen habe ich schon bei 2 Stück geholfen. Vor 4 Jahren haben wir die Terrasse bei meinen Eltern neu gemacht, vor 2 Jahren hat der Bekannte mit der ...

Mehrgenerationenhaus mit Tiefgarage für 3 Familien

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Das Gebäude im Bild hat inkl. Balkone (die Terrassen waren ursprünglich gleich groß) die Außenabmessungen 14m x 25m. Es ist ein Haus mit 8 WHG (3 und 4 Zimmer) und pro Etage 255m2 Wohnfläche. 32893 Ich will damit nur sagen, dass ich das Vorhaben, in einem Baufenster von 14m x 40m, ein Haus mit ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus an Südhanglage

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Ok .. dann täuscht das wohl etwas mit den Abmessungen des Allraums. Sind denn bei den 168,75 m2 die Terrassen/Balkone mit berücksichtigt? Weil da kommt ja auch noch was bei rum … und die Auffahrt/Hof müsste man mal genau durchplanen. Aber ich glaube in Summe ist man da ganz schnell über der ...

Nichteinhaltung des Bebauungsplan vom Nachbarn

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Gelten bei Terrassen, welche direkt am Haus liegen nicht min. Abstände zu Grenzen? Mein ich zumindest mich dran zu erinnern. Von der Lage her würde ich mein Häuschen natürlich auch lieber weiter vorne (über der Baugrenze)errichten. wahrscheinlich auch eher auf der rechten Seite, natürlich dann nur ...

Baugenehmigung abgelehnt

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... Grundfläche darf durch diese zusätzlichen Anlagen um bis zu 50 Prozent überschritten werden. Damit gilt: Wohnhaus und Terrassen zusammen dürfen maximal eine Grundflächenzahl von 0,4 erreichen. Stellplätze, Garagen, Zufahrten und sonstige Nebenanlagen dürfen darüber hinaus berücksichtigt werden ...

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... 1 und Abs.2 Baunutzungsverordnung aufgeführt, jedoch unzulässigerweise außerhallb der überbaubaren Grundstücksflache geplant bzw. dargestell. Terrassen sind nach dem rechtskräftigen Bebauungs- plan Nr. 68 der Stadt Straelen außerhalb der überbaubaren Grundstücksflache nicht zulässig

Grundrissplanung für Zweifamilienhaus im Hang

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... versiegelt. Ich hoffe, dass es später mit Möbeln nicht mehr ins Auge fällt. Wesentlich gravierender finde ich, dass es durch die Balkone/Terrassen tropft. Gestern bspw. 64ml in 4 Stunden (kein direkter Niederschlag). Anfangs war es "nur" vom EG ins KG. Dort Kinderzimmer West (siehe Bild ...

wie sind diese Punkte im Bebauungsplan zu verstehen

... ich die Sachbearbeiterin verstanden habe, darf man innerhalb des Grundstückes machen was man will, wobei ich dann dass mit de "erhöhten Terrassen und steilen Böschungen" nicht verstehe. wann ist eine Terrasse erhöht und wann eine Böschung steil? Mauer wurde mir gesagt dürfen nur 20cm hoch sein ...

Pläne kurz vor Antrag auf Baugesuch - Euer Feedback?

... freuen! BV: Einfamilienhaus mit Keller, Einliegerwohnung (Hauptsächtlich zum Vermieten 40qm*11€=Kaltm.) im UG, Doppel-Betonfertiggarage + 2 Terrassen. Bauweise: Fertighaus Holzständerbauweise + Beton-Fertigkeller + Beton-Fertiggarage. Im Vergleich zu unseren , haben wir: - hauptsächlich die ...

Hang abstützen und auffüllen - Mehrkosten?

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... dass sich dort die Garage anbieten würde. Auf der anderen Seite dann der Eingang. Mal schauen, welche Ideen die Planer dann noch haben. Garagen, Terrassen und ähnliches dürfen hier ja auch bis zur Grundstücksgrenze gebaut werden

Unterhaltspflicht Sondereigentum / Sondernutzungsrecht

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... der nachstehenden Wohnungen wird hiermit das ausschließliche Sondernutzungsrecht an der mit SNG und Ziffer bezeichneten Terrassen- und Gartenflächen zugewiesen, die in dem als Anlage 4 dieser Urkunde beigefügten Lageplan – Grundriss Erdgeschoss – aufgeführt ist: ... Wohneinheit Nr. 67 die ...

Zweifamilienhaus, optimieren?

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... 0,3 bedeutet: nur 30% der zur Verfügung stehenden Fläche darf bebaut werden. Ganz grob erklärt - da kommen dann noch so Finessen wie: Terrassen, Zufahrten, Nebengebäude und wie die bewertet werden, dazu. Mach Dich da schlau! Gibt es keinen Bebauungsplan, wird i.d.R. nach §34, Einfügungsgebot ...

Kommentare zur Grundriss-Planung erwünscht

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... sein, dort wo halt noch Platz ist- wobei ich alleine in gerade das lese......wat nu?? Und wo ist diese dann, gibt es mehrere Terrassen? Wir bekommen so garantiert kein gescheites Haus zusammen aber bestimmt ein äußerst Individuelles, dabei haben wir Spass, das ist ja auch was. Soweit ich Dich ...

Parzelle mit geplanter Terrassierung in Aussicht

Ja, das scheint eine Böschung zu sein. Und im Garten nennt man Plateaus verschiedener Höhen Terrassen/Terrassierungen. Allerdings sage ich mal als Laie, dass wenn man die Terrassen in den Bebauungsplan mit aufnimmt, da auch keine großen Änderungen zu machen sind. Aber wie gesagt: ich kann mich ...

Grundrissplanung - Zweifamilienhaus / Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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... Ankleide da auch nicht so reingeplant, aber die entspricht von der Größe her der jetzt verfügbaren und ist daher wohl auch so gewollt. Die Terrassen sollen so gut es geht getrennt werden! Eingänge getrennt ist nicht so wichtig, aber die Terrassen auf jeden Fall

Terrasse außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche - zulässig?

... Frage fehlen leider ein paar Angaben. 1. Was sagt der Bebauungsplan zur vorgebenen Baugrenze? Wurden hier eventuell auch spezielle Regelungen für Terrassen getroffen? 2. Ist die angegebene Skizze Teil des Bauantrages gewesen und wurde hier eine Überschreitung der Baugrenzen beantragt und ...

Abstand Terrasse zur Grundstücksgrenze

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... anlegen unter dem Zaun, damit sichergestellt ist, das Er kein Wasser zu Dir ableitet. Da reichen schon 20 cm hoeher. Der Hoehenunterschied Eurer Terrassen betraegt sicher mehr als 20 cm. Ein Blick auf seinen Plan hilft um das aufzuklaeren. Ihr habt doch jeder 3 m um die Hoehe anzugleichen. Da ...

Ipe Terrassendielen Erfahrungen

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... wird dann nur durch die Abstände zwischen den einzelnen Dielen belüftet. Ich habe gelesen dass es zu wenig sei. Es gibt Belüftungsprofile für Terrassen. Nun überlege ich so ein Profil parallel zurHauswand zu verlegen und an diesen Profil angelegt quer zur Hauswand die Dielen. Oder die Dielen ...

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