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[ straßenniveau] in Foren - Beiträgen

Erdarbeiten - Kosten für aufschütten, Mutterboden, Verdichten...

... mit Kies aufgeschüttet + verdichtet werden. Dann muss das Grundstück noch 50 cm mit tragfähiger Erde aufgeschüttet werden, damit wir über Straßenniveau kommen... Und dann soll alles soweit fertig gemacht werden, damit das Planum steht... Kann mir irgendjemand sagen wie teuer das ungefähr wird ...

Überlegung für geeignetes Grundstück

Ein tolles Grundstück, wobei ich 2-Geschossig bauen würde: EG auf Straßenniveau mit Garage und Wohnen / Essen / Küche, Terrasse; UG = Technik, Keller, Waschküche und die Schlafzimmer, Büro. Von der Strasse her schaut es dann wie ein kleines Bungalow aus. Ausrichten würde ich das Haus entlang der ...

Wild abfließendes Wasser - Was ist korrekt?

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... will dein Zeug nicht. pasta... Ich bin in einer Situation, die deiner leicht ähnelt... Mein Grundstück liegt zu 80% unter Straßenniveau. Das war mir bewusst, ich habe so gebaut. alle sind fröhlich. Umgelegt auf deine Situation würde das aber bedeuten, dass ich das komplette Wasser, welches ich ...

Neubau Einfamilienhaus ca. 170m² Stadtvilla

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Die Frage ist doch auch, ob das überhaupt erlaubt ist. Dazu gibt es im Bebauungsplan ja oft auch Höhenangaben bezogen auf Straßenniveau.

Schätzung der Erschließungskosten

... die Jungs vom Wasser dazu, Übergabepunkt geplant? Wie tief sitzt der Kanal? Bei 35 m liegt dein Abwasser an der Straße schon etwas tief unter Straßenniveau, oder? Wenn Du das alles abgeklärt hast, kann ein Versorger federführend die Sache in die Hand nehmen und Dir ein Angebot erstellen

Brandenburg: Galerieebene/Staffelgeschoss

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... zwei Vollgeschosse erlaubt sind. Das Grundstück ist sehr eben und hat ein Gefälle von knapp 30cm auf 50m. Es liegt mit 28 NHN ca. 25 cm unter Straßenniveau (28,25 NHN). Das Haus ist mit 14m x 13m geplant Die Idee war, die Bodenplatte auf Straßenniveau zu setzen: 28,25 NHN Dann Fertigfußboden ...

Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden?

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... Höhenprofil findest. (Einer meiner bisher größten Fehler war das nicht zu machen) Und dann mal überlegen ob die Haustür wirklich auf Straßenniveau muss oder ob es da nicht andere Möglichkeiten gibt. Wir werden die Einfamilienhaus etwa 35-40cm unter Straßenniveau haben. Der höchste Punkt ...

Straße ca. 50cm über Grundstück - Auffüllen oder Keller

... Aushub zum Auffüllen verwenden. Ansonsten füllen sie für 15000 das Grundstück auf, ohne Gegenwert. Außerdem ist unter Straßenniveau immer schlecht wegen Regen. Antwort Architektin eines GU (Massiv, Stein auf Stein) der hier im Umkreis der Platzhirsch ist: Lassen sie das mit dem Keller wegen ...

Neubaugebiet Gefälle auf Grundstück

Die 70cm beziehen sich womöglich auf das oberste und unterste Straßenniveau!? Spielt letztlich auch keine Rolle. Wenn die Baustraße incl. Randsteinen liegt, kann man sich daran orientieren. Dein Grundstück liegt dann tatsächlich bis zu 2,5m (planoben) tiefer, allerdings schließt Du auch nicht ...

Feedback zum Grundriss von einem Einfamilienhaus auf Bodenplatte erwünscht

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... verschoben werden. Da müssten wir die Kosten von ca. 3500 Euro tragen. Das war uns dann doch zu viel. Haus wird ca. 40 cm unter oberem Straßenniveau im Süden sein. Aber Haustür wiederum ca. 1m über Straßenniveau im Osten. Das Gefälle muss auf der Nordseite mit einer Stützmauer von ca. 1m Höhe ...

Grundstück Aktionshäuser Erfahrungen?

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... damals konnte mich leider nicht überzeugen, den Hauseingang ebenerdig und ohne Außentreppe zu bauen und die Räume auf Straßenniveau als Wohnräume zu nutzen. Ich sage keinesfalls, dass mein Fall genau auf Deinen passen muss aber das waren im Rückblick dann meine ...

Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?

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Ein Bauunternehmer hatte mir das so erklärt, dass Split-Level bedeute, man würde auf Straßenniveau nur den "Eingangspodest" haben, und dann zu den Gemächern eine halbe Treppe hoch, und zum Wohnraum eine halbe Treppe runter gehen. Eingeschossig versetzt sagte er, sei es, wenn man auf Straßenniveau ...

Grenzhöhenunterschied - Nachbar hat zweimal aufgeschüttet

... muss wegen dem Höhenunterschied, vor allem, da unsere Nachbarn aufgeschüttet haben und wir nach dem Aufschütten und pflastern dann wieder auf Straßenniveau kommen. Heute kam das Thema noch mal auf und uns wurde mitgeteilt, dass sie einen halben Meter runter gehen werden und wir dafür die ...

Grundriss Einfamilienhaus ~165m² plus Keller

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... Das Grundstück fällt ausgehend von der Erschließungsstraße leicht ab. Wobei wir ja mit Keller bauen da holt man das EG leicht auf Straßenniveau und dann sollte es eigentlich gehen. Zur Podesttreppe, ich habe in Musterhäusern diverse Treppen ausprobiert und fand diese am besten. Da wir ...

Aufschütten auf Grundstück vor Notartermin

Das Grundstück ist aktuell knapp einen Meter unter Straßenniveau, ich werde zwingend aufschütten müssen: https://www.hausbau-forum.de/threads/auswahl-grundstueck-ueberlegungen.47644/page-10 Hier hatte ich Fotos angehängt. Die Nachbarn sind leider auch nicht weiter. Ich rufe morgen früh mal bei der ...

Bebauungsplan, Bodengutachten, Erschliessungsstrasse

... d.h. auf Niveau der Straße) Eingang ist da ja nicht zu denken... Frage 2: Abwasser: Eine Lage derart unter Straßenniveau führt dann vermutlich zur Notwendigkeit von Hebeanlagen etc., da die Abwasserentsorgung üblicherweise doch durch Kellerwand oder Bodenplatte läuft, d.h. 5-6m unter ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Keller in Hanglage

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... und in einem gewaltigen Loch sitzen? Ich hab das mal skizziert: Mal angenommen, Ihr setzte die Garage in den Keller und geht mit der Höhe auf Straßenniveau, dann versinkt der Keller schon komplett im Berg. Darauf das EG, welches immer noch bis mehr als die Hälfte im Berg wäre. Eine Terrasse ...

Doppelhaus in Baufenster 8,5m x 15m (BxT)

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... Das 3. VG hätte seine Fußbodenoberkante zwar nur knapp 5 Meter über der mittleren, natürlichen Geländehöhe (wenn man die Bodenplatte auf Straßenniveau ansetzt). Allerdings würde das 3. VG ja nur dann wirklich zur Wohnflächensteigerung beitragen, wenn auch darüber noch ein ausgebautes ...

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