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[ sondertilgung] in Foren - Beiträgen

Finanzierungsangebot Einfamilienhaus

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Ja, neben dem BHZ sind es noch ein paar Punkte, die wir nach längeren Überlegen anders machen möchten (müssen). Keine BHZ, Sondertilgung, Anpassung des Tilgungsrate und eben der "Zwang" die Anschlussfinanzierung von 100k bei der Bank machen zu müssen, gibt uns Zweifel auf. Wichtigster Punkt ist ...

Meinungen zum Finanzierungsangebot

... folgendes Angebot für die zu finanzierende Summe von 300 000 Euro bekommen. 200 000 zu 2,28% mit anfänglich 1% Tilgung auf 10 Jahre fest, Sondertilgung 10% jährlich 50 000 zu 2,7% als Volltilgerdarlehen auf 20 Jahre beide Darlehen 12 Monate ohne Bereitstellungsprovision 50 000 KFW ...

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... möchte. Wir könnten monatlich auch mehr tilgen, möchten wir aber nicht, da wir sollte am Jahresende was übrig sein, dies in die Sondertilgung stecken. Wie gesagt, danke für Antworten und Kritik. Beim kritisieren aber vielleicht ALLE Fakten berücksichtigen, bevor man etwas als unsinnig ...

Wie sicher ist Absicherung der Restschuld über Bausparvertrag?

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... sollen die Zinsen denn steigen damit sich das lohnt? Mal folgende Rechnung: - du zahlst jeden Monat 440€ ein, das sind 79,2k über 15 Jahre. - als Sondertilgung sparst du dir steuerfreie 4% Zins, das sind über die Gesamtlaufzeit 28,8k - der Wert der Sondertilgungen sind also fast 110k - im ...

Hallo zusammen, unsere Finanzierung ist beantragt. 380k über 15 Jahre mit 4% Zinsen als 100% Finanzierung. Restschuld 190k, wenn keine Sondertilgung in die Annuität. Für die Restschuld wollte ich einen Bausparvertrag abschließen, könnte den (noch) für 1,15% Zinsen auf das Bauspardarlehen bekommen ...

Bausparverträg einmalige Zinsänderungen, wo ist der Haken?

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Wir würden beides machen. So war zumindest die initiale Überlegung. Sondertilgung in etwa 5000/Jahr, und Bausparen 250 im Monat. Aber ich rechne das noch mal durch, ich glaube du hast recht. 250 im Monat wären ja noch mal 3000 im Jahr. Wenn wir die zusätzlich in Sondertilgung stecken, dann fehlen ...

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... über sehr lange Zeit und das holt auch der günstige Bausparkredit nach 20 Jahren nicht mehr raus. Das Geld ist fast immer in einer Sondertilgung besser investiert, dann ist auch die Restschuld entsprechend kleiner

Finanzierungsangebot mit 0,95% für 710.000€

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320k€ nach 15 Jahren Inflation sind jetzt nicht unglaublich tragisch. Und man kann ja zusätzlich zur Sondertilgung noch ein wenig in ETFs ansparen, damit man nicht alles von den 320k weiter finanzieren muss. Bei dem Einkommen ist da einiges möglich, und man kann trotzdem noch ganz passabel ...

... AG oder direkt unabhängigen Finanzierer. Wie sind die Zahlen/Daten „drumherum“? Alter? (41?) Monatseinkommen? Tilgung? Tilgungswechsel? Sondertilgung

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Da kommt man wieder zur Diskussion ob Sondertilgung bei dem Zinssatz mit einem Anlagehorizont über 10 Jahre Sinn macht. Aber das ist dann wieder ein anderes Thema. Das Angebot finde ich aber Spitze. Bei der Commerzbank würde ich aber trotzdem nochmal anfragen, waren bei mir auch immer an der ...

Absicherung Baufinanzierung mit RVL

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verstehe ich nicht. Warum wollt ihr mit der RLV den Kredit des Hauses abdecken anstatt den Jahresbeitrag in die Sondertilgung zu stecken?

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Es gibt auch Versicherungen wo das Geld nur für die Abzahlung der Raten genutzt werden kann oder die Summe sogar direkt (ohne Anrechnung auf Sondertilgung oder Vorfälligkeit) in den Kreditvertrag eingezahlt wird. Des Weiteren könnte man auch nur die Anfallenden Raten/(oder nur Zinsen) bis zum vsl ...

Neubau-Finanzierung Einfamilienhaus 150 - 160 qm

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... den nahwärme Anschluss. Gibt insgesamt 26k€ Förderung und einen möglichen Kredit von 120k€. allerdings nur Max 10j zinsbindung und keine Sondertilgung erlaubt. D.h. nach Ablauf der 10j bleibt noch eine ordentliche restschuld stehen und muss umgeschuldet werden. Bin am überlegen nur die 26k ...

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... Eingangspost) Variante 1: Bankdarlehen (20J) + Kfw 124 (10J) [*]Bankdarlehen: 360 k€ / 1,51% eff. / 2% Tilgung / 20J Zinsbindung / 5% Sondertilgung [*]Kfw 124: 100k€ / 1,07% eff. / 3,67% Tilgung / 10J Zinsbindung / keine Sondertilgung [*]ergibt einen Mischzinssatz von 1,41 % / Monatliche Rate: 1 ...

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... war der Zins auch noch etwas niedriger), da uns das KfW Darlehen zu unflexibel ist. Bei KFW 55 EE sind's 150k€ Kredit, es bleibt nach 10j ohne Sondertilgung eine gute Summe übrig wofür dann eine Anschlussfinanzierung gemacht werden muss. Aber hast du recht, eigentlich könnte auch die Bank ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... und den Verlust verschmerzen kann. Nur wer hält sich schon dran, niemand. Gier frisst Hirn. Vor allen wenn man das Geld eigentlich für die Sondertilgung plant und investiert hat. Wenn es da Berg ab geht will man natürlich das verlorene Geld wiederhaben und investiert immer risikoreicher. Ich ...

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Weil du mit dem Geld mehr erwirtschaften könntest falls du wie Bookstar ca. 10%pa erzielst. Sondertilgung macht am Anfang der Finanzierung mehr Sinn dennoch bietet der Markt aktuell bessere Möglichkeiten.

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... Sicht sind das nur die nackten Rendite Zahlen. Was Du mit der 3% Rendite (natürlich noch abzgl. Gebühren) noch nicht gemacht hast ist halt die Sondertilgung. Das ist halt wie die elendige Diskussion Sondertilgung vs. höhere Tilgung p.m.. Während derjenige der sich mit einer höheren monatlich ...

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... beläuft sich auf 515.000€, 100.000€ davon KfW-gleichwertig für 0,98%, der Rest für 0,9%. Der Bausparer bekommt jetzt das, was wir in die Sondertilgung stecken wollten (ca. 10.000€ p.a.) bzw. was aus weiteren Sparrücklagen, die in den nächsten Jahren frei werden. Was durch den Bausparer nicht ...

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Ja, ja, die Bank hat halt wieder dran verdient. 3100€+Sondertilgung, ja ne, is klar.

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... eben Anruf, „Nachbesserung“ der Bank auf 3,15% Soll bei ansonsten gleichen Konditionen. (100% Finanzierung von 380k bei 2,5% Tilgung und 5% Sondertilgung pro Jahr). Auch die beiden um mich konkurrierenden Finanzberater sagen, diese zeitlich schnelle Volatilität hätten sie noch nie erlebt ...

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... Sinne dazu, b) kamst du damit um die Ecke und c) hätte ich das Konstrukt gerne transparent erläutert d) schreibst am Anfang, statt Geld in Sondertilgung jetzt in Bausparer und jetzt Sondertilgung + Bausparer… Evtl. hilft es ja künftigen Bauherren… Früher war der allgemeine Tenor, ohne ...

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Ich denke die Sondertilgung ist ein Placebo. Zu Beginn sagt man sich noch: Weihnachtsgeld, Zulagen usw. geht alles in die Sondertilgung. Zu Beginn sagt man ja auch noch: Wir nehmen nur Standard, keine Aufpreise... Aber dann will man doch mal in den Urlaub, das größere Auto, die tolle 7.2-Anlage ...

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... damit die Restschuld nach 10J ist, macht es aber Sinn sich über die ggf. deutlich teurere Anschlussfinanzierung Gedanken zu machen. Z.B. anstatt Sondertilgung zu machen anderweitig Vermögen aufzubauen, um das Darlehen nach 10J ablösen zu können oder dergleichen

Finanzierung eines Einfamilienhaus mit 170qm

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... gerechnet. Wir rechnen mit 487 aktuell. Und das sind 23 Jahre bei 1800 Euro bei gleichbleibenden Zins. Wir haben sicherlich einen Teil durch Sondertilgung weg nach 20 Jahren

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... Stressen. Einkommen und Job: Hier habe ich nur sein Einkommen genannt ohne Sonderzahlungen (das wollen wir uns für Sondertilgung, Urlaub usw. vorbehalten), unser jetziges Einkommen ist höher, aber das sagt nicht viel, weil ich in Elternzeit bin und danach neu Würfel... Die Banken haben auch nur ...

Finanzierung, Interhyp, Allianz und Dr. Klein Erfahrungen?

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... Aufgrund geänderter Lebensumstände (Kurzarbeit, Nachwuchs, Scheidung usw.) kann der Kredit 12 Monate Tilgungsfrei gestellt werden - 3% Sondertilgung p.A. (Wunsch von uns da Zinssatz minimal besser und es auch ausreichend ist, Standard wären 5%) - Bis zur Auszahlung des Darlehens fallen ...

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Die Frage ist was du dir von deiner finanziellen Freiheit versprichst? MMN nur wirklich attraktiv, wenn zur übermäßigen Sondertilgung auch noch extra gespart werden kann. Man will ja auch jetzt leben.

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... gut gelebt" und finanzieren noch eine Wohnung zur Vermietung sobald das Eigenheim abbezahlt ist. Aber gerade wenn das Geld auch mit Tilgung und Sondertilgung noch gut ausreicht, macht das Argument "finanzielle Freiheit" für mich eher weniger Sinn. Am Ende hast du einfach nur eine andere Zahl ...

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Danke euch und in den meisten Fällen gäbe ich nordanney auch recht. Sondertilgung ist ehrlich gesagt überhaupt nur noch für den unerwarteten Lottogewinn drinn oder zur Reduzierung der Hypothek bis die 10 Jahre zur Sonderkündigung erreicht sind. Wir werden nicht 1€ Sondertilgen bei dem heutigen ...

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