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[ sanierung] in Foren - Beiträgen

Was ist billiger: Abriss oder Kernsanierung?

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... nicht ZU alt ist, würde ich durchaus sanieren und da käme man sicherlich auch deutlich günstiger weg als bei einem Neubau. Zumal es für die Sanierung auch sehr günstige Kredite gibt. Einen Neubau hingegen bekommt man nicht unter einem bestimmten Mindestbeitrag

neuer Fußbodenaufbau im Altbau Erdgeschoss

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... sagt das was Du bisher zeigst, daß sich eine Modernisierung lohnen, jedoch auch einige Arbeit sein wird (Stichwort: energetische Sanierung). Die Realitätsabweichung solltest Du näher beschreiben - ich vermute, Du meinst damit im Wesentlichen inzwischen umgebaute oder ergänzte Teile ...

Massive Feuchtigkeit in den Wänden Holzständerbauweise im Sommer

... war und das Wasser bis in den Ständerbereich gestiegen ist und die gesamte Konstruktion durchnässt hatte. Es folgte eine fast einjährige Sanierung. Ich habe mir ein Feuchtemessgerät mit Elektroden daraufhin gekauft, mit dem ich seit dem Abschluss der Sanierung immer schön messe und Buch ...

Baugrundstück - wer soll es begutachten?

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... und so wird dann auch kalkuliert: mit Abrisskosten. Wenn man ein altes Haus an sich kauft, dann rechnet man eigentlich damit, dass man voll in die Sanierung einsteigt. Da wurde früher ein Wert für das Haus genommen, was sich aus dem Verkehrswert gerechnet hat. Auch eine Gebrauchtimmobilie wird ...

Dampfsperre bei Sanierung eines Flachdaches

Hallo! Dieses Jahr steht eine Sanierung des Flachdaches an. Alles ist soweit geplant, das letzte, worüber noch Unsicherheiten bestehen, ist die Dampfsperre. Das Haus ist 50 Jahre alt. Kaltdach. Da das Haus bewohnt ist, gibt es keine Möglichkeit, das Dach von innen zu dämmen und eine anständige ...

Modernisierungskredit von Schwäbisch Hall Erfahrungen?

... Dazu hatten wir den Gedanken, die Finanzierung zu splitten. Die reinen Kosten des Hauskaufs bei einer passenden Bank (20-30 Jahre) und die Sanierung/Modernisierung (eventuell u.a. neues Dach) über den sogenannten "Modernisierungskredit" der Schwäbisch Hall mit 30 Jahren Laufzeit. Hat ...

Verwendung von Finanzierung Immobilie

Hallo wir haben eine Immobilie gekauft. Der Kredit beider Bank ist 450 000 Euro 20.000 davon sind Sanierung / Renovierung. die Bankberaterin meinte man kann bei der Sanierung auchEigenleistung mit einreichen. Ist das so ? Wie geht das ? Danke vorab

Finanzierung für eine bestehende Immobilie von 1960

... Optionen empfehlt. Also ich möchte mir aktuell eine Immobilie für 290.000€ kaufen + 35.000€ Nebenkosten. Zudem kommt eine kalkulierte Sanierung für Ca. 100.000€, die ich größtenteils in Eigenleistung durchführen werde. Ich wollte eigentlich die Sanierung aus Eigenkapital stemmen, doch die ...

Wie ist die Sanierung zu finanzieren?

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Ich denke auch, hier muss mehr Geld auf die hohe Kante kommen. Aber wir haben das auch geschafft und einen Altbau erworben. Jetzt beginnt die Sanierung und dafür haben wir einen Kredit bekommen. Die Sanierung erfolgt in unterschiedlichen Schritten und wird ungefähr 5 Jahre in Anspruch ...

Hauskauf - Finanzierung und Bewertung - Raum Berlin

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Zu erledigende energetische Sanierung, Elektrik, etc. wurde ja schon genannt. Wenn ich richtig lese, zahlt ihr für den Altbau (wie aktuell in der Blase üblich) den Marktpreis eines Neubau-Reihenhauses (oder was heißt neuere)? Dann weißt du doch schon, warum die Bank mit der Preisbewertung ...

Baufinanzierung und Förderung ohne Eigentumsrechte

Hallo, unbedingt den Wert vor der Sanierung festlegen. Nicht das die Verwandschaft den Wert nach Sanierung zu taxieren^^ Wenn ein Erbschaft ansteht werden manche Familienmenschen auf einmal ganz wuschig Ansonsten schleiße ich mich an, könnte ne komplexe sache werden , auch mit der finanzierung die ...

Finanzierungsvorhaben als Single mit viel Eigenleistung

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... Sicherheit für die Bank. Wäre ein hohes Einkommen oder 2 Darlehensnehmer oder viel Eigenkapital oder eine Wertanlage, welches durch Umbau und Sanierung ordentlich an Wert gewinnt. Ist das bei Marke Eigenbau eines, ich rate mal, Laien so? Bei den Hauswerten könnte es Probleme beim Gutachten ...

Sanierungskredit für Elternhaus

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Auf der Bank wird in aller Regel vermerkt für was der Kredit ist. So wäre das auch bei der Sanierung der Immobilie. Das sollte dann auch bei einer eventuellen Pflege der Eltern berücksichtigt werden, das heißt der Kredit für Wertsteigerung x bei der Immobilie wird berücksichtigt Ich würde -Haus ...

Baufinanzierung ohne Eigenkapital, dafür anderweitigen Verbindlichkeiten

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... die x€. Ob diese x€ nun an Frau Schmitz gehen oder an die Bank Müller. Und große Investitionen wären, nach einer Sanierung, zunächst auch nicht zu befürchten. Vorausgesetzt, wie oben geschrieben, man hat einen Fachmann ein oder zwei Augen auf die Immobilie werfen ...

Bausparer ist Anfang 2016 zuteilungsreif - Weiter sparen?

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Die 10.000 Euro auf dem Tagesgeld sollte man auf jeden Fall zurückhalten. Eine Sanierung ist teuer, kann sich aber lohnen. Ich denke bei eurem Einkommen ist eine Rate von 1200 durchaus realistisch und tragbar. Ich würde mir einfach Angebote für einen Kredit einholen. Denke aber das 60.000 Euro für ...

Umbau und Ausbau des Elternhaus

Das hört sich nach einer sehr teuren Sanierung an, da ja alles gemacht werden muss und auch noch das Haus an sich geändert wird. Dafür wirst du auf jeden Fall eine Baugenehmigung brauchen. Das heißt, schau dir erst mal das ganze mit einem Sachverständigen an. Also Architekt, Bau Ing oder sonst ...

Ich will eine alte Fabrik kaufen

... eigentlich fast perfekt! Es hat aber auch Haken: es ist irrsinnig groß, ebenso werden die Heizkosten sein. Die energetische Sanierung könnte in den sechsstelligen Bereich gehen. Es müssen ja auch neue Fenster rein. Hier wäre der Plan das erste Jahr mal abzuwarten was da wirklich unterm Strich ...

Austausch der Wasserrohre

... jedoch, dass verzinkte Stahlrohre verbaut wurden. Daher meine Frage: Ist ein Austausch zwingend notwendig? Angesichts der bevorstehenden Sanierung muss ich nicht unbedingt noch Rohre austauschen. Ich kann das jedoch nur sehr schlecht beurteilen und will auch nicht in einem halben Jahr ...

Wohnung Sanieren und später wieder verkaufen. Eure Einschätzung

durch Renovierung der Wohnung oder Sanierung des Gebäudes? Ich würde mir keine Wohnung kaufen, wo die Sanierung demnächst bevorsteht: entweder musst Du sie mitbezahlen oder aber der Verkaufspreis wird später so drastisch gedrückt, weil eben die Sanierung ansteht. Vergiss nicht die Rücklagen, die ...

Altes Haus Bj. 1910 Sanieren / Umbauen oder komplett neu Bauen?

... Feld des Hausbauens/-Sanierens spezialisiert. Erst wenn Du verlässliches Zahlenmaterial vorliegen hast, kannst Du eine Entscheidung pro Sanierung oder pro Abriss und damit Neubau treffen. Eines sollte Dir allerdings jetzt schon klar sein - auch wenn das kleine Knusperhäuschen saniert ist ...

Was darf ein Energieberater kosten?

... Baubegleitung (KfW 431): Fachplanung, Unterstützung Angebotseinholung, Kontrolle der Baumaßnahmen, Rechnungsprüfung, Abnahme der Sanierung, Bericht (9500 EUR) Kosten (gesamt): 10.000 EUR Mir scheinen beide Angebote einfach so weit auseinander zu liegen und ich würde gerne mal von einem ...

Möglichkeiten der Finanzierung ausloten

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... 100.000€ KFW-Gelder mit niedrigem Zinssatz möglich sein, oder nicht? Hatten gestern eine Kostenaufstellung beim Banktermin wegen Hauskauf und Sanierung. Der Gesamtkredit von 250.000€ wurde in 3 verschiedene Einzelkredite geteilt, nach Planung des Energieberaters kommen dann noch Gelder der KfW ...

Angebot Energieberater für KfW 261 (Einfamilienhaus)

Hallo, wir haben ein Angebot von einem Energieberater zur Begleitung unserer Sanierung eines Einfamilienhaus Bj. 1950er Jahre zum Effizienzhaus 55-70 erhalten (er will beides vergleichend berechnen, damit wir entscheiden können, ob sich die zusätzlichen Kosten für 70 für uns lohnen.) Gesamtpreis ...

Asbest-Bauten in der Nachbarschaft. Grundstück kaufen?

... sich im freien Sichtfeld mehrere ältere Gebäude mit Asbest-Welldächern. Die Gebaude sind baufällig. Im Moment gibt es keinen Plan für eine Sanierung. Welche Gefähren gehen von solchen Asbest Gebäuden aus? Gibt es für den Besitzer eine Pfligt zur Sanierung? Sind die Bedenken übertrieben? Vielen ...

Dachsanierung mit Aluminium, empfehlenswert?

... mal fragen, ob jemand damit Erfahrung hat? Grundsätzlich tendieren wir zu einer Alubedeckung, wenn es Ende des Jahres mit der Sanierung los geht. Was meint ihr

Tilgungszuschuss KFW 261 - Erfahrungen?

... ich falsch liege, ich lese mich seit 3 Tagen in das Thema ein und vieles ist noch neu für mich). Bei einer Sanierung zu KFW 70 sind das zur Zeit 120 000€, also für uns 240 000€ Kreditsumme bei zwei Wohneinheiten, richtig? Wie läuft das dann mit den Tilgungszuschüssen? Im Infoblatt der KFW steht ...

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Serielle Sanierung und WPB sind auf kumulativ 20% gedeckelt. Zusätzlich zweifel ich ernsthaft an, dass Ihr da seriell saniert. Die Bedingungen dazu hast Du Dir schon ...

Abrundungssatzung & Bieterverfahren

... einem Bieterverfahren ein Gebot für ein Haus abzugeben, habe es dann aber doch gelassen. Das Haus war Baujahr 1971. Wäre auch eine komplett Sanierung geworden. Habe dann später zufällig mitbekommen für wie viel Geld es verkauft wurde. Das war deutlich über dem Startgebot, was schön recht hoch ...

Wände neu verputzen/verkleiden (mit Fotos)

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... Haus kaufen, anfangen zu Entkernen und dann in einem Forum mal nachfragen wie man's jetzt verkleidet. Sachverständigen hohlen und eine Sanierung planen lassen. Seid ihr der Meinung ihr könnt das unter 150-200t€ stemmen und habt auch nicht mehr, dann verkauft die Hütte lieber schnell ...

Umbau Zweifamilienhaus zu Einfamilienhaus - Grundriss?

... nutzen können (aktuell schwierig, da 2 unabhängige Wohnungen auch 2x Wohnzimmer, 2x Küche haben, etc.). Auch eine energetische Sanierung wird im Zuge des Umbaus mit umgesetzt – soll aber hier nicht den Fokus bilden. Mir geht es um eine sinnvolle Grundrissoptimierung. Ziel ist dabei ...

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