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[ restschuld] in Foren - Beiträgen

Förderungen ISB und KfW: Wie hoch effektive monatliche Belastung?

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... en. Wie rechnet man da oder werden 3 Szenario durchgespielt (geringe Zinsen, aktuelle Zinsen oder steigende Zinsen)? Wie rechnen die Profis das? Die Restschuld nach 10 Jahren kann ja ermittelt werden und ab da wieder weiter rechnen (mit annahmen

Erst Grundstück, dann Haus: getrennte Finanzierungsstrategie

Die Grundüberlegung ist richtig. Das einzige was ihr im Hinterkopf behalten müsst ist, dass die Restschuld des Grundstücks & alle Haubaukosten für euch tragbar sein muss. Ansonsten gibt es hier einige Threads dazu. Ich bin ein Freund dieses Konstruktes, da man unbegrenzt sondertilgen kann auch ...

Bank rechnet mit 7% Baufinanzierungs-Zins

... Summen schon immer nötig?) Kann natürlich schon sein, hat mich aber etwas gewundert. In dem Gespräch wollte er kurz wissen wie hoch unsere Restschuld denn sei, da in 2025 die Anschlussfinanzierung ansteht, weil inzwischen bei der Sparkasse mit 7% Zinsen für die Zukunft gerechnet wird. Kann ...

Hyponex: Aktuelle Zinslage aus der Sicht der Forenitglieder

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... 5 Jahre), wird wohl ein böses Erwachen erleben. Ich sehe hier eine Immobilienblase platzen. Wer soll dann die Häuser mit zum Beispiel 300-500k Restschuld abnehmen, wenn dann 3% oder mehr an Zinsen fällig werden. Für viele Handwerksbetriebe werden hohe Zinsen wohl auch das Aus bedeuten ...

Finanzierung Einfamilienhaus in Sachsen

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Für mich ist es auch kein Modell, die Immobilie bis ins Rentenalter hinein zu finanzieren. Das wird auch nicht passieren, denn: Die Restschuld beträgt nach 25 Jahren rund 210.000 Euro (fiktiv, da ich wie gesagt gute Puffer einkalkulierte und zudem noch zu berücksichtigen ist, dass ich die KFW 55 ...

Einschätzung Finanzierungsspielraum mit 4620 Euro Netto

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... mal großzügig auf 1500€ Rate auf. Damit käme ich wenn wir einen fiktiven Zinssatz von 1,8% annehmen und 15 Jahre Laufzeit, auf eine Restschuld von 541,6k €. Das sind eine Menge Schulden, 15 Jahre vor der Rente. Ich sehe da auch noch folgendes Problem: Würdet ihr die 1,8% überhaupt kriegen, oder ...

Hausfinanzierung gekündigt trotz Zahlungen, Haus jetzt doppelter Wert

Ohne ein paar konkretere Infos wird es schwer hier zu beraten. Läuft das Haus auf sie alleine? Wie viel Restschuld? Wie hoch war die Annuität? Wie sind die "Zahlen" die schlechter aussehen? Hat sie schon mal bei anderen Banken nachgefragt?

Bauen mit kleinem Budget machbar?

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... dass die Zinsen in 15 Jahren nicht mehr bei 1% sondern bei 4% liegen mal abgesehen, das ist gerade bei kleinen Tilgungen in Kombination mit hoher Restschuld fatal. Wenn die Bank das mitmacht würde ich eher den Großteil der Schuld vor der Rente tilgen und dann nach der Rente einen Ratenwechsel ...

Finanzierungsangebote für Neubau - Volksbank, Sparkasse

... und zu uns: Einfamilienhaus mit 165qm (KFW 55) mit Carport, schlüsselfertig für 330.000 Euro Grundstück: 54.000 Euro (variabel finanziert: Restschuld 50.000 Euro, aktuell 0,75% Zinsen) Baunebenkosten (siehe Anhang): 75.000 Euro macht einen Finanzierungsbedarf von 450.000-455.000 Euro ...

Annuitätendarlehen oder Zinszahlungsdarlehen in Verbindung mit Bausparvertrag

... 2061€. Die letzten 6 Jahre ca. bei 715€ monatlich. Das einzige Zinsrisiko wäre nach 10 Jahren der KFW Kredit mit 66000€ Restschuld. Die könnten wir dann aber durch Eigenmittel abdecken Variante über Sparkasse: 300000€ Annuitätendarlehen 1,57% auf 20 Jahre mit einer Restschuld von 36000€ 120000 ...

Wir planen im Jahr 2022 zu bauen; die Planung beginnt

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... i.H.v. 13.800 €). Komplettpaket inkl. Malern, Bodenbeläge etc. - 30.000 € Baunebenkosten - 15.000 € Außenanlagen - 42.500 € Restschuld Grundstück - 20.000 € Fällung und Ersatzverpflanzung der Bäume - 5.000 € für externen Baubegleiter (inkl. der 4.000 € KfW Zuschuss). Summe: 532.500 ...

Bausparvertrag als Zinsabsicherung oder das Geld in Sondertilgung stecken?

... schon lange abgeschlossen zu folgenden Konditionen: KFW153 10 Jahre Zinsbindung, 0.75% 100.000€, Rate 319,83€, 15.000€ Tilgungszuschuss Restschuld nach 10 Jahren 55250€ KFW124, 10 Jahre Zinsbindung, 0,85% 50.000€, Rate 192€, Restschuld nach 10 Jahren 32434€ Sparkasse Darlehen, 20 Jahre ...

Finanzierung mit KFW Förderung..

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... von 3,088 %, bei einem Zinssatz von 0,75 % ergibt dies eine mtl. Zins-, und Tilgungsrate von 319,83 Euro. Nach 10 Jahren ergibt sich eine Restschuld von 65.909,20 Euro. Die Tilgung beginnt erst nach einem Jahr. 4) Die 160.000 Euro kann man nun individuell gestalten, dh., um mit 1.000 Euro ...

Bewertung Bauspar Angebot LBS

... ca 32 Jahre 3) Annuitätendarlehen Kredithöhe 80.000€ Sollzins 2.08%, Rate 239€, Sollzinsbindung 15 Jahre, Restschuld nach Ende Zinsbindung 45340€, kalkulatorische Laufzeit 34 Jahre 4) KFW Darlehen, siehe oben Zinsbelastung, vorausgesetzt Darlehen 3 und 4 bleiben gleich nach Zinsbindung, wovon ...

Können wir unsere VWL sinnvoll einsetzen?

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... freuen kann. Für unsre Baufinanzierung haben wir vor kurzem übrigens noch einen "großen" Bausparvertrag, zum absichern der KFW Restschuld, abgeschlossen. Den haben wir über die Bank und nicht über meinen AG gemacht. Konditionen ware gleich, Bank mussten wir Abschlussgebühr bezahlen aber ...

Frage Baufinanzierung

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... eine Bank finden, die das finanziert. Bei einer Rate von 1060€ mit 2,09% Zins + 3% Tilgung, 20J fest würde das Darlehen 25,3 Jahre laufen. Restschuld 64T Die Frage ist: Will man das? Über 25 bis 30 Jahre werdet ihr mehr oder wenig für das Haus leben und wenig Spielraum haben. Wenn Kinder ...

Eure Einschätzung zu Finanzierungsbaustein

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... spuckt die Seite 1,47% aus. Mal angenommen auch dort gelten eure anderen Bedingungen von oben. Nach 19 Jahren und 8 Monaten bist du da fertig. Restschuld nach 15J: 138T bei 2% Zinsanstieg wäre die Rate bei 2731€ bei 4% Zinsanstieg wäre die Rate bei 2963€ Wenn ihr ein ähnliches Angebot für ...

Tilgungsaussetzungdarlehen vs. Annuitätendarlehen

... mit 20 Jahren Zinsbindung zu 1,86 % - Rate 550,00 € Zinskosten nach 20 Jahren: 39.778,35 € - Restschuld 57.778,35 €. Hier habe ich dann 5 % Zinsen angenommen und eine Rate von 775,00 €, da dann der zweite Baustein durch ist. Zinskosten 11.555,58 €. Macht insgesamt 51.333,93 € 50.000,00 € KFW ...

Finanzierungsvorhaben als Single mit viel Eigenleistung

... 130.000€ Darlehen, 20 Jahre Zinsbindung bei 2,5% Zins und 3% Tilgung eingebe, komme ich auf 595€ mtl. Tilgung und 29.000€ Restschuld. Zwischenfrage an dieser Stelle: Muss die Restschuld mit einem mal beglichen werden oder tilgt man diese auch Monat für Monat? Bei den gleichen Werten, aber 25 ...

Kauf einer ETW bei laufenden Krediten

... also Kopfschmerzen? Ansonsten musst du beurteilen ob du dir die 18 Jahre 800€ abtrag plus Nebenkosten zutraust . Da wird sicherlich noch eine Restschuld bleiben oder ist es ein Volltilger Darlehen ? Was zahlst du aktuell für warmmiete. Wenn es der ETW entspricht ist es schon mal fein. Mir ...

Zu welcher Baufinanzierung würdet Ihr uns raten?

... wollten wir eigentlich nur 1000 € - hier wären es 1.100 Euro. Zusätzlich müssten wir uns Gedanken machen, was mit der Restschuld KFW und Bankdarlehen nach 10 Jahren ist.... Sinnvoll einen Bausparvertrag zu bedienen? Wie hoch wären da denn die monatlichen Kosten? Eigentlich sind wir ja bereits ...

Erbpacht und Zwischenfinanzierung

... steht bei uns auch eine Veränderung an. Wir ( 2 Erwachsen, 1 Kind +) sind im Besitz einer Masionettwohnung welche wir 2014 gekauft haben. Die Restschuld beläuft sich auf ca. 75.000 €. Der Wert der Wohnung beläuft sich auf ca. 150-175k, lt. vergleichbaren Verkäufen in den letzten Monaten ...

Kosten & Finanzierungseinschätzung

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Gut geschätzt :O Ich habe aktuell ein Angebot über 150k zu 2,18 % mit Zinsbindung von 29 Jahren 4 Monate vorliegen. Rate wäre 542 € mit einer Restschuld unter 20k, mit 590 € gäbe es also keine Restschuld am Ende Beleihung liegt bei 76 %

Welche der beiden Varianten ist besser?

... 1. Annuitätendarlehen über 150.000 € zu einem Sollzinssatz von 2,18 %, effektiv 2,22 %. Der Zins ist fest für 29 Jahre und 8 Monate. Restschuld sind dann noch 14.759,25 € (Zinsen insgesamt gezahlt bis dahin 58.271,42). Mtl. Tilgung 542,00 €. 50.000,00 € dann über KFW 124 zu 1,55 %. Nach 10 ...

Baufinanzierungs-Angebote von Experten vergleichen lassen?

... Unsere Tendenz geht zum Annuitätendarlehen mit 30 Jahre Zinsbindung bei einer Rate von ca. 1200 Euro. Wir würden 50.000 Euro mit KFW abdecken. Restschuld nach 10 Jahren ca. 33.000 Euro (Zins 1,4 %). Der übrige Teil (350.000 Euro) würde dann über das Annuitätendarlehen über 30 Jahre laufen (Zins ...

Richtige Höhe der RLV wählen?

... aufnehmen. Ich hatte vor mich und auch meine Frau mit 300k€ zu versichern, da ich davon ausgehe, dass meine Frau, wenn es soweit ist die Restschuld entweder selbst tragen kann oder die Restschuld dann in x Jahren der Versicherungssumme entspricht. Wir sind 36 und 33 Jahre alt, von daher sind ...

Risikolebensversicherung zur Kreditabsicherung

... geplant) eine Versicherung abschließen? Macht eine Partnerversicherung Sinn? 4.) Macht eine flexible Summe Sinn, die sich mit der Höhe der Restschuld jedes Jahr reduziert um die Beiträge gering zu halten? Danke für eure Einschätzung/Erfahrungen. Grüße

Bewertung Neubau-Finanzierung

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RS ist Restschuld, oder? Bei dem 305.000€ ist es ~161.000€ Beim Kfw sind es 33.000€.

Sondertilgung oder KfW ablösen?

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... dieses angesparte Geld um ein neues zu kaufen. Ich sag immer " was weg ist , ist weg" Dann lieber einen Bausparvertrag abschließen für die Restschuld und/oder Kfw fragen ob man hier die Tilgung nicht höher setzen kann

Hausfinanzierung - Entscheidungshilfe

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... 30 und einmal nach 35 Jahren fertig wirst. Das bedeutet wiederum, dass du nach den 10 Jahren Zinsbindung bei dem 35jährigen Modell eine höhere Restschuld als bei dem 30jährigen hast. Wenn du in 25 Jahren fertig sein willst, hast du also nach den 10 Jahren Zinsbindung einen unterschiedlich ...

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