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[ rendite] in Foren - Beiträgen

Vorfälligkeitsentschädigung für Darlehen vs. aktuelle Zinserträge

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... das, ein ETF kann nicht abgewohnt werden und du musst Geld reinschmeißen. Egal über Sinn und Unsinn lässt sich streiten. Am Ende will jeder seine Rendite sehen. Der eine mit mehr risiko, der andere mit weniger

Könnten wir uns das wirklich leisten und geht die Bank mit?

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... Sich aber eine überdimensionierte Immobilie ans Bein zu binden in der Hoffnung, dass die in ein paar Jahrzehnten auch noch eine ansehnliche Rendite abwirft, ist nicht sehr clever. Da würde ich mein Kapital lieber in Staaten investieren, die mehr Wachstum versprechen. Wer Lust hat, schaut ...

Hausbauvorhaben Realitätscheck

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... dass die Immobilienpreise mit einer vergleichbaren Rate von Aktien steigen. Bleibt letztlich der Fremdkapitalhebel, um auf eine ordentliche Rendite zu kommen, damit man aus 1% Rendite eben doch 10% Rendite macht. Kann man machen, aber ist mit Sicherheit ein riskanteres Investment als ein ...

Finanzierung | Einfamilienhaus | Machbarkeit | 2. Rang

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Ich würde nordanney grundsätzlich zustimmen. 3,5% Rendite nach Steuern langfristig zu erzielen ist zwar möglich, aber mit Risiko behaftet. Dividenden können sinken oder auch ganz ausfallen. Die Rendite auf eingesparte Kreditzinsen ist jedoch sicher. Ich weiß nicht, wie hoch die Zinsen für das ...

Kaufempfehlung 2 Eigentumswohnungen in 3-Familienhaus

... will und eigentlich auch kein Geld dafür hat. Aber die große und einzige Frage, die für mich so richtig interessant ist, ist die der Rendite nach Steuern. Gefühle haben bei so einer Entscheidung nichts zu suchen. Genau umgekehrt. Der dritte ist quasi ohne Rechte und muss sich immer fügen. Er kann ...

Kosten für eineinhalbgeschossiges Haus/ca. 160 -170 m²/Keller?

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Eine Rendite hat ein Selbstnutzer ohnehin nicht. Rendite kann nur erzielen wer seine Immobilie mit Gewinn verkauft oder vermietet. Das man durch die Inflation mehr Gehalt bekommt und seinen Kredit schneller zurück zahlen kann ist ein ganz gefährlicher Trugschluss. Erst mal wird der am Ende ...

Mehrfamilienhaus mit 6 WE - Aktueller Stand und weiteres Vorgehen

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... zu realisieren sind. - Unterstützung vom Steuerberater bekommen wir zeitnah. Wirtschaftlichkeit: - Die berechnete GK-Rendite ist ohne Keller ca. 3%, Eigenkapital-Rendite ca. 8%. Mit Keller ist die GK leicht niedriger und Eigenkapital leicht höher (ohne Wertsteigerung). Ab welchem Wert würde ...

Einfamilienhaus-Finanzierung - nachdenklich nach ersten Bankgespräch

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... sind Geldvernichtung par Excellence, und Lebensversicherungen lohnen auch nimmer... Womit man noch ein wenig Rendite bekommt, sind Photovoltaikanlagen, und rate mal was du dazu brauchst... n eigenes Dach Sicher kann sich nicht jeder aktuelle Bauherr den Bau auch leisten. Das werden die ...

Solaranlage Ja oder Nein?

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... ausrechnen. Vor 2 Jahren hat ein privater Bauherr über 20 Jahre (Laufzeit der staatlich garantieren Einspeisevergütung) noch 12-13 % Rendite erwirtschaften können - und zwar wirklich, nicht nur auf dem Papier. Momentan sollten realistisch etwa 3-4% drin sein, wenn die Anlage richtig geplant ...

Denkmalschgeschützten Pavillon im Außenbereich ausbauen

... Kosten runter und dann rechne ich einfach mal T€ 1,5 Steuern runter. Sagen wir mal T€ 2 bleiben Dir über. Das ist dann eine Rendite von 2,6% und Du hast immer einen Mieter im Garten und musst Dich um die Instandhaltung der Hütte kümmern. Ist es das tatsächlich wert? P.S. Ich habe damit ...

Finanzierung Neubau bei bestehender Hypothek auf Grundstück

... abbruchreife Ruine ist, mag das anders sein.) Meine Erfahrungen: - Sich Geld leihen um kein Eigenkapital auszugeben macht nur Sinn, wenn die Rendite aufs Eigenkapital höher wird als die Zinsen. Ansonsten stellt man sich finanziell schlechter. (Wir haben eine Eigenkapitalquote jenseits der 50 ...

Haus mit zwei Wohneinheiten oder drei Wohneinheiten bauen!?

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... auch 14€/qm gegangen, viel mehr aber nicht. Bodenrichtwerte knapp 300 €/qm. Für mich lohnt sich das schon bzw. ich komme auf eine anehmbare Rendite. Die Rendite ist aber nur "gut", auf Grund der Tatsache, dass der Bau mit viel Eigenleistung und Kontakten im Baugewerbe durchgeführt wurde. Es gab ...

Private Altersvorsorge und freies Sparen neben der Finanzierung?

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... da wir das nicht zahlen müssen. Einzig den Anlagezins für Ersparnisse kann ich nicht sagen. Hab ihn jetzt mal mit 2% angenommen, bei 4% Rendite hätte der Immobilienkäufer nach 30 Jahren immerhin noch 39T€ mehr. Bei 4,5% Rendite hätte der Hausbesitzer knapp 16T€ weniger. Also, wieso wird ...

Wärmepumpe mit Photovoltaik vs Gas und Solarthermie

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Deine Aussagen sind sehr plakativ. Es fehlen ebenfalls jegliche Begründungen und Berechnungen (ZB Investition hole ich in 30Jahren nicht raus...9% Rendite....Ich würde immer Solarthermie einsetzten etc pp). Also Fass dich da mal erst an die eigene Nase bitte. Du findest hier im Forum übrigens ...

Photovoltaik-Speicher - Erfahrungen? Tipps?

Moin, So auf blauen Dunst hin lässt sich das nicht beantworten. Wenn du auf Rendite aus bist, dann musst du das gut berechnen (lassen). Da spielen die Größe der Zellen, die eigenen Verbrauchsgewohnheiten, die Art der Heizung und die Einspeisevergütung eine tragende Rolle. Aber zuerst müssen die ...

Photovoltaik Walmdach oder Zeltdach

... den höchsten Ertrag erzielen, allerdings fällt dieser "Peak"artig in Abhängigkeit zur Tageszeit an. Zum Einspeisen ideal. Wenn du deine Rendite eher im Eigenverbrauch vermutest, macht eine Ost/West Ausrichtung mehr Sinn. Absolut sind die Erträge zwar niedriger als bei der Südausrichtung ...

Photovoltaikanlage bei Neubau: Würdet ihr eine einbauen Erfahrungen?

Ohne jetzt tatsächlich Details zu kennen. Wenn du das GEld sowieso rumliegen hast und keine Rendite erwartest, amortisiert sich so eine Anlage vorsichtig gerechnet irgendwo in etwa 10-12 Jahren, wenn du Rendite willst oder zumindest Kredit dafür aufnehmen musst, solltest du spätestens nach 15-17 ...

Vorwand im Bad OG direkt neben Fenster

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... Schutz zum Dach (Brand, Schäden, usw..) Kommt natürlich darauf an was einen zu einer Photovoltaikanlage motiviert. Meine Motovation war Rendite, etwas für den Umweltschutz, der Spaß den eigenen Strom zuverbrauchen und dabei das Haus nicht zuverschandeln. Eine Indachlösung hat die Rendite ...

Bauen mit dem Ziel der Vermietung

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... sein. Wenn ich 300qm Haus für 1-1,2 Mio. baue (einfach mal in den Raum geworfen) und dann vielleicht nur 36k Miete im Jahr bekomme, ist das eine Rendite von 3-3,6%. Davon ziehst Du noch Bewirtschaftungskosten ab (bei studentischer Vermietung vielleicht alle 3-5 Jahre eine neue Einrichtung ...

Photovoltaikanlage auch im Westen oder Osten sinnvoll?

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Bookstar sprach von einer neuen Förderung, die nötig sei. Die braucht es überhaupt nicht, wie hampshire schrieb. Im Gegenteil, die Rendite (bezahlt durch die Bürger per Erneuerbare-Energien-Gesetz) ist imho sogar zu hoch. 8,5% waren es 2019 bei mir, vor Steuern ohne Berücksichtigungg von ...

Zusammenarbeit von Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Speicher

[Seite 5]
Insgesamt bin ich ja auch zufrieden. Fast 6000 kWh waren es 2019. Rendite vor Steuern i.H.v. 8,5%, wenn komplett eingespeist worden wäre.

Grundstück aufschütten oder nicht?

Das kommt ja darauf an, was Du bauen möchtest und wo der Baukörper platziert werden soll. Möchtest Du das "gewisse Flair" oder maximale Rendite? Hier mal maximale Rendite: 48662 Abmessungen Haus ca. 11.80*11.50, EG, OG, DG als Nicht-Vollgeschoss, 3 Wohneinheiten, 3 Stellplätze Hauseingang über Weg ...

Stromspeicher auch für E-Auto unrentabel? Kosten Wallbox + Speicher

[Seite 6]
... es eigentlich eine wunderbare Technik ist. Eine Geldanlage muss für mich lukrativer sein, auch wenn Solar relativ geringes Risiko bei kleiner Rendite bietet. Besser als Sparbuch

Photovoltaik-Stromspeicher installieren ja oder nein?

[Seite 2]
... dann den eigenen Strom nutzen. Bei den derzeitigen Anlagekosten von ca. 1.000 Euro pro kWp rechnet sich das auch bei 7 Cent Einspeisevergütung (Rendite mit Eigenkapital ca. 2,5- 3%). Der gesparte Eigenverbrauch ist quasi Bonus und erhöht die Rendite entsprechend

Finanzierung Kauf Bestandshaus BW, 800-850k€

[Seite 3]
Die Rendite übersteigt es aber auch noch immer, wenn ihr das Geld erst wieder anspart. Ihr habt (noch) keine Kinder und könnt dementsprechend auch keine verlässliche Angabe machen, wie sich euer Einkommen dann präsentieren wird. Ich fände daher die Variante möglichst geringe Rate und Sparen was ...

Sondertilgung im Darlehensvertrag - Erfahrungen zur Finanzierung

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... KfW Kredites verzichten und Geld in ETF anlegen bis dahin. Es ändert aber nichts an der Tatsache, dass Sondertilgung direkt und risikofrei die Rendite erzielt, während die Investition nun einmal prinzipiell eine hohe Risikoklasse besitzen. Eine Tabelle über die Rendite der vergangenen Jahre ...

Bebauungsplan "ED" mehrere WE möglich?

Weil so ein Investment i.d.R. die schlechtestmögliche Rendite aufweist. Vor allem, wenn man dort baut, wo Du bauen möchtest. Oder sollen das Ferienwohnungen werden?

Mehrfamilienhaus - Bausparvertrag & Vorfinanzierung sinnvoll?

[Seite 4]
... Grundsätzlich ist die Idee gut, auf fossile Brennstoffe zu verzichten; Du bist da einsam unterwegs. Die meisten Anleger schielen auf die Rendite und möglichst wenig zu erwartender Ärger mit den späteren Mietern. Insofern ist Gas für die meisten die einzige Alternative. Bei einem ...

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