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[ rendite] in Foren - Beiträgen

Vermögenswirksame Leistungen für Immobilien Finanzierung

... planen, dass man mit der Finanzierung fertig, wird, und das ersparte Vorlauf für andere Sachen. dann würde ich eher was nehmen, wo man höhere Rendite erzielt. Also ETFs, Fond´s etc. ABER da muss man echt auf die Kosten achten, nicht umsonst machen 80% der Fonds weniger Rendite als der Markt ...

Finanzierungs-Varianten für optimale Förderung?

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... mischen... das ist ein "gutes Produkt" für die Gesellschaften/Verkäufer die verdienen damit Geld, was bleibt für den Kunden: 1) schlechte Rendite! 2) wenn man das Darlehen in Anspruch nimmt, muss es im "Rentenalter" versteuert werden (nachgelagerte Besteuerung) = weiß keiner genau, zu welchen ...

Hilfe bei Auswahl der Finanzierung. Gesamtkapitalbedarf 500.000 €

Ich finde den Witz nicht. Wer bei dem Niveau nur 2% Tilgung in der Rate hat ist falsch beraten . Die höchste Rendite die man aktuell erzielen kann ist die (sonder) Tilgung

Sondertilgung großes Darlehen vs. Ablösung kleiner Kredit

... des Anschlussdarlehens, mit dem die Restschuld des 1. Darlehens weiterfinanziert wird. Es ist also m.E. eine Abwägung zwischen Sicherheit und Rendite. Bei Deiner Variante 1 hast Du bis zum Ablauf der 15-Jahre-Zinsbindung Ruhe und Gewissheit. Bei Variante 2 hast Du u. U. die höhere Rendite ...

1% Tilgung. Welche Banken? Voraussetzungen? Freie Grundschuld

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Genau darauf wollte ich hinaus Auch ich habe schon viele Jahre nie unter 5% Rendite gehabt.. und da ist btc nicht mitgerechnet

Einschätzung Finanzierungsangebot - Welche Tilgung

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... Wir haben aktuell extrem günstige Zinsen und es gibt durchaus Konstellationen wo man mit weniger Tilgung am Ende mehr Geld hat. Sobald die Rendite höher als der Kreditzins ist, macht das durchaus Sinn. Ein Teil unserer Finanzierung ist zu 1% finanziert..da würde ich gern 0% tilgen. Leider ...

Haus kaufen mit EK und Kredit, Sanieren durch Verkauf von Immobilie

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... zahlen, jeder zahlt da 1500€ ein (Deine Freundin hat 250+350 TEUR Kapital, vovon die lange zerren kann... wenn die darauf nur 3% Rendite macht, bringt das ihr schon 7,5-10,5 TEUR im Jahr ein) anders herum: das Haus mit Kaufnebenkosten und Modernisierung kostet dann um die 1,05 Mio.? (Du bringt ...

Meine Hausfinanzierung 2025 platzt an der Realität

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... pro Wohnung. Wo liegt denn die Kaltmiete der Wohnungen? Bei einem geschätzten Wert von 120.000€ pro Wohnung wäre das eine Rendite von 1% im Jahr. Unabhängig vom Wunsch des Hauskaufs würde ich da ganz schnell alle Wohnungen verkaufen und das Geld sinnvoller und mit einer höheren Rendite ...

Vorausschauende Finanzplanung

... erstmal 100€ in ETF's anlege, dann habe ich in 10 Jahren 12.000 gespart und durch die hoffentlich Rendite dürfte sich der Betrag dann auf 17.500-20.000 belaufen (basierend auf der Entwicklung der letzten 10 Jahre, die sehr gut war an der Börse, muss man auch sagen) - wenn ich jeden Monat 250 ...

Grundbucheintrag - Ein Besitzer, zwei Schuldner möglich?

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... vergütet dir im Mietobjekt auch niemand. Das machst du und hast Freude dran, danach genießt es der Nächste, wenn es denn überdauert. Rendite? Ja mag sein,zumindest fiktiv, weil nicht realisierbar, aber wenn sie die Einstellung der Mieterin eben hat, so what? Sie hat da vielleicht 20-25T ...

Sondertilgung im Darlehensvertrag - Erfahrungen zur Finanzierung

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... KfW Kredites verzichten und Geld in ETF anlegen bis dahin. Es ändert aber nichts an der Tatsache, dass Sondertilgung direkt und risikofrei die Rendite erzielt, während die Investition nun einmal prinzipiell eine hohe Risikoklasse besitzen. Eine Tabelle über die Rendite der vergangenen Jahre ...

Vorfälligkeitsentschädigung für Darlehen vs. aktuelle Zinserträge

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Grundsätzlich kommt es darauf an, ob du eine bessere Anlagealternative hast, die dir relativ sicher eine bessere Rendite erwirtschaftet. Aktuell gibt es bereits wieder Tagesgeldkonten, bei denen du bis zu 2 % Zinsen bekommen würdest. Aus meiner Sicht ergibt es Sinn, den liquiden Betrag erstmal zu ...

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... das, ein ETF kann nicht abgewohnt werden und du musst Geld reinschmeißen. Egal über Sinn und Unsinn lässt sich streiten. Am Ende will jeder seine Rendite sehen. Der eine mit mehr risiko, der andere mit weniger

Könnten wir uns das wirklich leisten und geht die Bank mit?

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... Sich aber eine überdimensionierte Immobilie ans Bein zu binden in der Hoffnung, dass die in ein paar Jahrzehnten auch noch eine ansehnliche Rendite abwirft, ist nicht sehr clever. Da würde ich mein Kapital lieber in Staaten investieren, die mehr Wachstum versprechen. Wer Lust hat, schaut ...

Hausbauvorhaben Realitätscheck

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... dass die Immobilienpreise mit einer vergleichbaren Rate von Aktien steigen. Bleibt letztlich der Fremdkapitalhebel, um auf eine ordentliche Rendite zu kommen, damit man aus 1% Rendite eben doch 10% Rendite macht. Kann man machen, aber ist mit Sicherheit ein riskanteres Investment als ein ...

Finanzierung | Einfamilienhaus | Machbarkeit | 2. Rang

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Ich würde nordanney grundsätzlich zustimmen. 3,5% Rendite nach Steuern langfristig zu erzielen ist zwar möglich, aber mit Risiko behaftet. Dividenden können sinken oder auch ganz ausfallen. Die Rendite auf eingesparte Kreditzinsen ist jedoch sicher. Ich weiß nicht, wie hoch die Zinsen für das ...

Kaufempfehlung 2 Eigentumswohnungen in 3-Familienhaus

... will und eigentlich auch kein Geld dafür hat. Aber die große und einzige Frage, die für mich so richtig interessant ist, ist die der Rendite nach Steuern. Gefühle haben bei so einer Entscheidung nichts zu suchen. Genau umgekehrt. Der dritte ist quasi ohne Rechte und muss sich immer fügen. Er kann ...

Kosten für eineinhalbgeschossiges Haus/ca. 160 -170 m²/Keller?

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Eine Rendite hat ein Selbstnutzer ohnehin nicht. Rendite kann nur erzielen wer seine Immobilie mit Gewinn verkauft oder vermietet. Das man durch die Inflation mehr Gehalt bekommt und seinen Kredit schneller zurück zahlen kann ist ein ganz gefährlicher Trugschluss. Erst mal wird der am Ende ...

Mehrfamilienhaus mit 6 WE - Aktueller Stand und weiteres Vorgehen

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... zu realisieren sind. - Unterstützung vom Steuerberater bekommen wir zeitnah. Wirtschaftlichkeit: - Die berechnete GK-Rendite ist ohne Keller ca. 3%, Eigenkapital-Rendite ca. 8%. Mit Keller ist die GK leicht niedriger und Eigenkapital leicht höher (ohne Wertsteigerung). Ab welchem Wert würde ...

Einfamilienhaus-Finanzierung - nachdenklich nach ersten Bankgespräch

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... sind Geldvernichtung par Excellence, und Lebensversicherungen lohnen auch nimmer... Womit man noch ein wenig Rendite bekommt, sind Photovoltaikanlagen, und rate mal was du dazu brauchst... n eigenes Dach Sicher kann sich nicht jeder aktuelle Bauherr den Bau auch leisten. Das werden die ...

Solaranlage Ja oder Nein?

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... ausrechnen. Vor 2 Jahren hat ein privater Bauherr über 20 Jahre (Laufzeit der staatlich garantieren Einspeisevergütung) noch 12-13 % Rendite erwirtschaften können - und zwar wirklich, nicht nur auf dem Papier. Momentan sollten realistisch etwa 3-4% drin sein, wenn die Anlage richtig geplant ...

Denkmalschgeschützten Pavillon im Außenbereich ausbauen

... Kosten runter und dann rechne ich einfach mal T€ 1,5 Steuern runter. Sagen wir mal T€ 2 bleiben Dir über. Das ist dann eine Rendite von 2,6% und Du hast immer einen Mieter im Garten und musst Dich um die Instandhaltung der Hütte kümmern. Ist es das tatsächlich wert? P.S. Ich habe damit ...

Finanzierung Neubau bei bestehender Hypothek auf Grundstück

... abbruchreife Ruine ist, mag das anders sein.) Meine Erfahrungen: - Sich Geld leihen um kein Eigenkapital auszugeben macht nur Sinn, wenn die Rendite aufs Eigenkapital höher wird als die Zinsen. Ansonsten stellt man sich finanziell schlechter. (Wir haben eine Eigenkapitalquote jenseits der 50 ...

Haus mit zwei Wohneinheiten oder drei Wohneinheiten bauen!?

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... auch 14€/qm gegangen, viel mehr aber nicht. Bodenrichtwerte knapp 300 €/qm. Für mich lohnt sich das schon bzw. ich komme auf eine anehmbare Rendite. Die Rendite ist aber nur "gut", auf Grund der Tatsache, dass der Bau mit viel Eigenleistung und Kontakten im Baugewerbe durchgeführt wurde. Es gab ...

Private Altersvorsorge und freies Sparen neben der Finanzierung?

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... da wir das nicht zahlen müssen. Einzig den Anlagezins für Ersparnisse kann ich nicht sagen. Hab ihn jetzt mal mit 2% angenommen, bei 4% Rendite hätte der Immobilienkäufer nach 30 Jahren immerhin noch 39T€ mehr. Bei 4,5% Rendite hätte der Hausbesitzer knapp 16T€ weniger. Also, wieso wird ...

Wärmepumpe mit Photovoltaik vs Gas und Solarthermie

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Deine Aussagen sind sehr plakativ. Es fehlen ebenfalls jegliche Begründungen und Berechnungen (ZB Investition hole ich in 30Jahren nicht raus...9% Rendite....Ich würde immer Solarthermie einsetzten etc pp). Also Fass dich da mal erst an die eigene Nase bitte. Du findest hier im Forum übrigens ...

Photovoltaik-Speicher - Erfahrungen? Tipps?

Moin, So auf blauen Dunst hin lässt sich das nicht beantworten. Wenn du auf Rendite aus bist, dann musst du das gut berechnen (lassen). Da spielen die Größe der Zellen, die eigenen Verbrauchsgewohnheiten, die Art der Heizung und die Einspeisevergütung eine tragende Rolle. Aber zuerst müssen die ...

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