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[ notar] in Foren - Beiträgen

guter Kreditgeber bei Sondertilgungen

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Hier muss man noch die Bearbeitungszeiten für notar (Bestellung einer Grundschuld) und das Grundbuchamt (Eintragung einer Grundschuld) hinzurechnen. Zumindest in Berlin sind notar und Grundbuchämter gut ausgebucht und das ganze kann bis zu 12 Wochen dauern. Evtl. hilft eine notarbestätigung ...

Notariellen Kaufvertragsentwurf von Anwalt prüfen lassen?

Hallo zusammen, wir haben heute vom notar den notariellen Kaufvertragsentwurf für das Grundstück welches wir kaufen wollen erhalten. Das Grundstück ist bereits erschlossen. Es sind doch etliche Seiten und wir sind hier natürlich absolute Laien. Habt ihr diese Kaufverträge vom Anwalt prüfen lassen ...

Vorvertrag Grundstück wegen Bodengutachten

Das musst Du doch wissen, unter welchen Bedingungen Du das Grundstück erwerben möchtest. Nein. Verbindlich geht es nur beim notar. Alles andere ist Vertrauen. Das ist bei dem Preis also am Allerwertesten der Welt. Was passiert, wenn Du keinen Vorvertrag (oder Not. Kaufoption) abschließt? Stehen ...

Wie viel Zeit lag bei Euch zwischen Unterschrift Kaufvertrag ... -

beim notar und dem Erhalt des Grunderwerbsteuer-Bescheid des Finanzamtes? Ich frage deshalb, weil mein Mann und ich kürzlich ein Grundstück erworben haben und ich nun täglich auf den nächsten Prozessschritt, die Rechnung des Finanzamtes, warte. Wir wollen ein Haus kaufen, aber erst wenn wir im ...

Grundstückserwerb und Grundstücksteilung

... vornimmt. Durch Parzellierung entstehen 3 Grundstücke A,B,C, die alle dem Verkäufer gehören 3. Wir machen einen Termin beim notar. Beim notar erwirbt Partei A Grundstück A und Partei B Grundstück B. 4. Für Grundstück C werden Wegerecht, Baulast und Leitungsrecht hinterlegt. Ist das Vorgehen ...

Grundstück mit Haus kaufen oder vom Makler abreißen lassen

Vergleichsrechnung, ausgehend von 6.5% Grunderwerbsteuer: 68T€ Grundstückspreis + 6,5% Grunderwerbsteuer + 2% notar/Gericht = 74T€ 55T€ Grundstückspreis + 6,5% Grunderwerbsteuer + 2% notar/Gericht = 60T€ zzgl. 14T€ Abriss = 74T€ Wer gewinnt? Der Makler, denn anstatt 68-14T€ = 54T€ bekäme er 55T ...

Ablauf einer Grundstücksteilung

... Fam. A der Fam. B die 5% verkaufen. Kann der Kaufvertrag ohne Beteiligung des notars erfolgen? Oder sind KV zwingend einem notar vorzulegen? Ich hoffe, ich konnte das soweit verständlich rüberbringen und bedanke mich vorab für eure Hilfe. Lg

Kuriose Finanzierungsidee

... 4.100 € möchten ein 2 Familienhaus erwerben. Dieses Haus würden wir für 360.000 Euro erhalten, geplante Renovierungskosten von 45.000 Euro. notar und GeS noch zusätzlich. Die zweite Wohnung soll nach Abschluss der Renovierung vermietet werden (4 Zimmer 90 qm) Eigenkapital würden wir 50.000 ...

Benötige bitte eure Hilfe bei grober Kalkulation

... Da die Grundstückspreise sehr hoch sind, wird das Grundstück allein bereits ca. 400-500 k€ kosten. Hinzu kommen die Gebühren für den notar, eventuell einen Makler und natürlich am Ende die Zinsen für den Kredit. Nun schwanken wir zwischen klassischen Massivbau und bspw. Fertighaus und fragen ...

Erbschaft für unverheiratetes Paar und darauf folgendes Bauprojekt

... Frau B das halbe Grundstück (den Wert -20.000€ Freibetrag) versteuern muss. Rechtssicher kann das aber nur ein Steuerberater oder ggf. notar sagen. Einfacher wirde eben alles, wenn ihr verheiratet seit, das würde aber im Grunde reichen bei "Übertragung" des halben Anteils an die Frau. Ein ...

Kosten für Grundstückskauf Neubaugebiet

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... warum werden die Anschlusskosten nicht einfach als Bedingung zum Kauf mit im Kaufvertrag genannt sondern ein zweiter Vertrag gemacht der beim notar beurkundet werden muss

Abrechnungsgrundlage der Grundbuchkosten - Tipps?

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... der Verkehrswert höher angesetzt wenn irgendwelche Belastungen auf dem Grundstück eingetragen sind...Damit wird schon einmal der "Mehraufwand" von notar etc. mit berücksichtigt, da dann auch der Gebühren Anteil entsprechend höher ausfällt

Was ist Eigenkapital lt. Bank/ Notarkosten bei Umschuldung/ GU oder Architekt

... A wird auf die neue Bank B übertragen, das kostet erst mal nichts. Die Grundschuldbestellung für einen weiteren Kredit kostet ca 1100 Euro beim notar und noch mal ca 1000 beim Grundbuchamt. (so war es bei uns ( notar in Berlin/Grundstück in OHV) Was als Eigenkapital gewertet wird ist von Bank ...

Riesiges Erbschaft-Projekt steht bevor

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... für mich steht nun fest: in 2 Wochen herausfinden was die Tante will. Hat sie kein Interesse am Haus und will Geld -> Gang zum notar und bestmögliches Szenario finden (also ob Schenkung, Alleinerbe, etc.). Wenn Sie nicht ausbezahlt werden möchte (aus welchen Gründen auch immer), wird das ein ...

Notarkosten / Rückauflassungsvormerkung. Grundschuld

Hallo zusammen, mein notar meldet sich gerade nicht so recht bei mir - daher stelle ich die Frage mal hier ein: Wir haben in unserem Grundbuch eine Rückauflassungsvormerkung für meine Oma drin. Aber eine Grundschuld bis zu einem Betrag X darf im Rang davor eingetragen werden. Jetzt möchte ich den ...

Grundstückskauf - Fragen zur Abwicklung

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... dann am Ende ein oder zwei Quadratmeter mehr oder weniger ins Grundbuch kommen, hat das technische Gründe und sollte bei einem fähigen notar nicht an Formulierungsunschärfen liegen. Nein, dann ist das Unfähigkeit, Bräsigkeit oder Arglist. Man schließt vorm notar einen beglaubigten ...

Teilungsversteigerung - freihändiger Verkauf / Erfahrungen?

Ein freihändiger Verkauf ist ein ganz normaler Grundstücks-/Immobilienkauf. Das ist identisch zu allen anderen Kaufverträgen, wenn Du zum notar gehst. Nix anderes. Du = Käufer einigst Dich mit Verkäufer über einen Preis, sucht einen notar aus und geht hin, um den Kauf zu beurkunden. Mehr ist da ...

Anzahlung für ein Neuhaus? Was meint ihr?

... auch als Anzahlung). Das heißt, die Maklerin baut das Haus mit Ihrem eigenen Geld. Es gibt noch einen Entwurf für notar-Kaufvertrag, den wir erst unterschreiben müssen, wenn das Haus fertiggebaut ist (ca. April 2022). Wir werden das Haus schlüsselfertig bekommen. Jetzt meine Frage an dich: machen ...

Schenkungssteuer beim Grundstückskauf

... So richtig finde ich dazu aber insbesondere in Bezug auf Grundstücke aber nichts raus. Ich habe auch schon mit einem lokalen notar sowie einem Steuerberater gesprochen. Der notar konnte gar keine Aussage machen und der Steuerberater hat mit die Steuerklassen und Freibeträge aus dem StGb ...

Hauskauf - Finanzierung und Bewertung - Raum Berlin

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... Sprachen. Fazit: Wir werden mit dem Objekt fortfahren und hoffen, dass alles klappt. Weitere Fragen: 1. Wenn der Vertrag von notar vorbereitet wird, können wir davon ausgehen, dass alles ausreichend von notar überprüft ist und wir im Nachhinein keinen Ärger erwarten. Bzw. kann sich jemand in ...

Grundbuch später als geplant - KfW Förderung retten

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Tipp: Die Rangbescheinigung vom notar kostet auch noch mal Geld, deswegen würde ich versuchen ohne auszukommen.

Finanzierung - Sonderkündigung und Fristen

... gute Konditionen mit einem Bankenwechsel gesichert. 2. Sollte ich, bei unwillige Bank, das Institut wechseln müssen, muss dann auch wieder der notar ran? Die neue Bank will doch sicher auch ins Grundbuch, oder? 3. wegen Dummheit des Finanzberaters konnten wir erst später mit dem Tilgen beginnen ...

Wie Zwischenfinanzierung kündigen / löschen weil kein Bedarf mehr?

... Betrag. Ich kann aber ja nichts begleichen, was ich noch nicht in Anspruch genommen habe. Wie geht man denn da jetzt vor? Der beurkundende notar fragte mich jetzt nach dem Darlehen, das müssten ja die Käufer direkt vom Kaufpreis abziehen und begleichen

Grundstück richtig finanzieren. Probleme mit Notar & Bank

... mich jetzt schonmal für die für viele wohl eher "dumme Frage". Ich habe vor 3 Monaten den Kaufvertrag zwecks Hausbau für das Grundstück beim notar unterschrieben. Das Problem stellt sich wie folgt: 1. Kaufpreisfälligkeit Ende November 2. Grundschuldbestellung 04. November Nun meine Frage ...

Alte Grunddienstbarkeit im Grundbuch

Ja, da war was. Hab ich vergessen, gab aber keine Probleme mit Baugenehmigung. Das prüft aber normal auch der notar bzw das lassen man ihn fragen.

Flurstück nicht geteilt und vermessen

Ich bin mir sehr sicher, dass der notar nicht versäumen wird, darauf hinzuweisen. Aber man darf ja noch träumen. Würde aber davon weder den Kaufpreis noch die Kaufentscheidung abhängig ...

Hinterlandbebauung (zweite Reihe)

... erreichbar wird und voll erschlossen werden kann. Das vom zeitlichen Ablauf richtig in die Verträge einzubauen, darüber berät Dich der notar. Auch darüber, wo genau das stehen muß - das ist in Bremen vermutlich anders als in BaWü oder NRW. Von den benötigten Flächen wird auf die ...

Wohnung der Eltern unter Marktwert kaufen

... mit dem Grundstück meines Sohnes. Kauf zum damaligen Preis, dann fällt für deine Eltern auch keine Steuer an. Den Rest einfach übertragen. Unser notar hat das ganze Übertragung genannt, und im Vertrag einzeln aufgeführt. Eigentlich wollten wir nur Verkauf zum ursprünglichen Preis, da hat sich der ...

Verkauf an zwei Käufer, wer übernimmt Vermessungskosten?

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... Pächter nichts vermessen lassen, weil es schon vermessen ist. Dann müsstet ihr nach der Eintragung in das Liegenschaftskataster "nur noch" zum notar. Falls es die durchgezogene Linie ist die noch vermessen werden muss ist sein Teil des Grundstücks natürlich noch nicht vermessen. Falls es noch ...

Negativbescheinigung / Negativzeugnis beim Grundstückskauf

... ihrem Vorkaufsrecht an einem Grundstück keinen Gebrauch macht. Die Beantragung der Negativbescheinigung übernimmt in der Regel der beauftragte notar. Für das Ausstellen erhebt die Kommune eine Gebühr. Diese ist von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich in der Höhe. Anbei ein Muster. 73774

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