Menü
Foren
Neue Beiträge
Foren durchsuchen
Kredit
Werbung
Ratgeber
Über Uns
Tags / Keywords
Anmelden
Registrieren
Aktuelles
Suche
Suche
Nur Titel durchsuchen
Von:
Letzte Aktivität
Registrieren
Menü
Anmelden
Registrieren
JavaScript ist deaktiviert. Für eine bessere Darstellung aktiviere bitte JavaScript in deinem Browser, bevor du fortfährst.
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
S
T
U
V
W
X
Y
Z
Ä
Ü
Ö
[ nießbrauch] in Foren - Beiträgen
Grundstücksübertragung an Kinder
... Das zu berechnen ist etwas aufwendig, aber man kann sich reindenken (hab ich in letzter Zeit für ETWs mehrfach gemacht). Hinweis: Lass dir einen
Nießbrauch
, nicht nur Wohnrecht eintragen. Mit
Nießbrauch
würdest du auch die Einnahmen (aus Miete) bekommen, wenn du nicht mehr im Haus wohnst ...
[Seite 2]
... hat (maximal 200qm Wohnfläche - ansonsten fallen Steuern für die überschießende Fläche an). Eigennutzung dann 10 Jahre nötig. Jep. (Oder
Nießbrauch
). Ich würde es aber formal verkaufen, da eine Schenkung im Pflegefall "rückabgewickelt" werden könnte (vereinfacht gesprochen). Sind fix ...
Einzug zeitlich vor Schenkung / Nießbrauch / Vermietung - Nachteile?
[Seite 4]
Weil jemand anders, hier die Eltern den
Nießbrauch
auf die Wohnung haben. Ob das ganze steuerlich Sinn macht (Stichwort Einkommensteuer der Eltern) steht auf einem anderen Blatt. Mit dem
Nießbrauch
kann man sich halt auch absichern, dass das Kind nicht einfach die Wohnung verkauft (in der man vll ...
[Seite 5]
Mal ganz doof gefragt: Was soll dann der ganze Unfug mit Schenkung,
Nießbrauch
und dem ganzen Drumherum? Außer sinnloser Kosten produziert man damit doch keinen Mehrwert. Warum macht Ihr das?
[Seite 9]
Wer übernimmt die Schulden?
Nießbrauch
wird dann nachrangig eingetragen? Kein Haus, eine Wohnung in schlechtem Zustand.
[Seite 6]
Sorry, ich kann nicht folgen. Ich versuche es nochmal: 1. Du sagst, es sei exotisch einen
Nießbrauch
einzurichten, ok, wir dachten es sei üblich. 2. Du sagst,
Nießbrauch
hat nichts mit Nutzung durch den Schenkenden zu tun, und daß "wir" dazu kein Recht hätten. Wer hat wofür kein Recht? Kann ...
[Seite 7]
Das sage ich Dir als Banker. Niemand würde in der Zwangsversteigerung so eine Wohnung kaufen, die mit einem vorrangigen
Nießbrauch
belastet ist. Deshalb ist die Wohnung nicht beleihbar. Zu deinen Punkten 2 und 3. Ihr baut ein wahnsinniges Gerüst auf mit Gedankenspielen Miete oder mietfrei ...
Grundstück teilen - Optionen und Auswirkungen auf Feuerwehrzufahrt
... er bei den in Frage kommenden Varianten zum Eigentumsübergang sattelfest war (Realteilung, ideelle Teilung, Gesamtübertrag mit Wohnrecht und
Nießbrauch
). Vielleicht definiert er seine Rolle auch eher als eintragende/beurkundende Stelle als dass er auch beraten würde. Hier brauchen wir definitiv ...
[Seite 2]
... Forum gar nicht leisten. Alles was ich jetzt noch schreibe ist daher auch KEINE Rechtsberatung sondern nur persönliche Lebenserfahrung... Wird der
Nießbrauch
für die Oma im 1. Rang eingetragen, besteht keine Sorge, dass ihr Zuhause gefährdet ist. Auch bei einer Zwangsversteigerung würde der ...
Wohnungen verkaufen oder behalten?
[Seite 2]
... kaufen möchte - Achtung! Vorkaufsrecht für die Mieter Drittens: Preis für diesen Jemand wahrscheinlich auf Null setzen, da die Wohnung mit einem
Nießbrauch
belastet ist. Warum Preis = 0? Weil sämtliche Erträge aus der Wohnung nicht dem Eigentümer zustehen, sondern dem
Nießbrauch
berechtigten ...
... Onkel. Beide Anteile wurden per Schenkung zur Hälfte an meinen Bruder und mich mit lebenslangem
Nießbrauch
verschenkt. Faktisch stehen mir also 1/6 der aktuellen Mieteinnahmen zur Verfügung. Ich möchte meinen Anteil gerne in eine zukünftige Finanzierung des geplanten Eigenheims einbringen ...
Vision Haus No. 3: Immobilien Beleihung für Kredit möglich?
... Laufzeit) = 1600Euro pro Monat [*]Immobilie 2: Mehrfamilienhaus (4 Parteien) bereits übertragen als Schenkung von Eltern mit
Nießbrauch
recht. Bedeutet, alle Kosten sowie Mieteinnahmen laufen weiterhin über meine Eltern. Meine Eltern wohnen nicht in dem Haus. [*]Baujahr: 1992 [*]Wert ...
[Seite 2]
Das fasst es aus meiner Sicht gut zusammen. Der
Nießbrauch
macht das Haus für eine Bank als Sicherheit in der aktuellen Lage wertlos...
KFW 300 trotz Eigentum, da Eigennutzung nicht möglich?
... Haushalt wohnende Ehe- oder Lebenspartner oder deren Kinder verfügen bei Antragstellung bereits über selbstgenutztes, vermietetes, durch
Nießbrauch
genutztes, unentgeltlich überlassenes oder leerstehendes Wohneigentum in Deutschland" Nun ist es so, dass meine Frau vor Kurzem im Rahmen einer ...
Schenkung Haus mit einigen Fragezeichen
Ein eingetragenes
Nießbrauch
recht kann uU auch den Wert (erheblich) mindern. Klingt aber nach einem Fall für den Steuerberater.
Was beachten bei Finanzierung, Schenkung Immobilie Elternhaus?
[Seite 4]
... zweite Schenkung oder Erbschaft dazukommt, überlegen sie nochmal, ob sie was berechnen sollten. [*]Der Unterschied zwischen "Wohnrecht" und "
Nießbrauch
" ist wichtig und sollte mit einem Fachmann geklärt werden. Wer soll z.B. den Ertrag bekommen, wenn deine Eltern im Heim sind (also kein ...
Dürfen Eltern ein Haus auf Grundstück vom Kind bauen?
... Baugesetzbuch §94 und §946 kann man als Grundlage nehmen). Bürgerlich-rechtlich und somit steuerrechtlich kann es anders aussehen (z.B. beim
Nießbrauch
). Für das wirtschaftliche Eigentum kann man sich auch in der AO § 39 schlau machen. Beim
Nießbrauch
, Erbbaurecht u.ä. geht es dann in Richtung ...
Kauf oder Schenkung des Elternhauses für maximale Förderung
[Seite 2]
Nießbrauch
eintragen und gut ist. Wenn du von Eltern offiziell kaufst weiss ich nicht ob steuern kommen und diese evtl höher sind als baukindergeld
Bauen im LK München, realistisch?
[Seite 2]
... 2 Millionen). Da sind meine Schwester und ich Miteigentümer, zusammen mit unseren Cousinen. Allerdings haben unsere Eltern darauf
Nießbrauch
. Sie würden aber damit bürgen. Der Kredit von 650k pro Familie ist mit der Bank schon geklärt, wir würden tatsächlich auch jeder bis zu 800k bekommen ...
Baufinanzierung - objektive Erfahrungen zu unserem Vorhaben
... decken. Schulden bestehen keine. Erwähnenswert ist, dass ich mit meiner Schwester ein Mehrfamilienhaus besitze (Schenkung,
Nießbrauch
Vater als AV), sowie mein Vater (73) noch ein weiteres unbelastetes Mehrfamilienhaus besitzt, welches er als zusätzliche Sicherheit angeboten hat (beide jeweils ...
Finanzierungscheck: Hausbau in 2.5 Jahren
[Seite 7]
Achtung bez.
Nießbrauch
. So weit ich weiß, kannst du die Immobilie nicht beleihen bzw. spielt die Bank nicht mit, wenn ein Dritter ein
Nießbrauch
srecht hat. Wie das in eurem Fall bei teilweisem
Nießbrauch
ist, weiß ich nicht. Bin aber kein Experte. Die zusätzlichen Mieteinnahmen helfen ja aber ...
Finanzierung - Vorschläge für komplizierte Situation
[Seite 2]
... bräuchten. Und nochmal die Frage: Ist die Zwischenfinanzierung mit Grundschuld auf die Wohnung überhaupt realisierbar, wenn da noch
Nießbrauch
drauf liegt? Würde es dann auch keines Notartermins bedürfen, den der Vater meiner Frau erst Mitte Februar bekommen hat um zunächst diese ...