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[ neubaugebiet] in Foren - Beiträgen

Objektwechsel über 600km Distanz wie realisieren?

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... sofort, aber am Ende könnte es auch auf Objekttausch herauslaufen. Stehe im Grunde an der selben Stelle wie du. Wäre der neue Bauplatz in einem Neubaugebiet oder Lücke im Bestand? Im Hinblick auf die Nachbarschaftsfrage könnte Neubaugebiet "vom Regen in die Traufe" bedeuten. Just saying

Erbpacht Baugrundstück Erfahrungen?

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... von 25 Jahren bezahlen. Und dann nochmal. Und dann nochmal. Und dann nochmal. Ohne Inflationsrisiko. Und das Beste: wenn es sich um ein Neubaugebiet handelt, darf man noch >20k Erschließungskosten zahlen! Das muss man klar durchrechnen, ob das stemmbar ist neben den Tilgungsraten für das ...

Bodengutachten vor dem Grundstückskauf - wie zeitlich zu schaffen?

... dem zeitlichen Aspekt. Wir erwarten eine zeitnahe Rückmeldung (hoffentlich für uns im positiven Sinne) zum Erwerb eines Baugrundstücks in einem Neubaugebiet in Schleswig Holstein. Sobald wir eine positive Rückmeldung erhalten, haben wir von der Gemeinde aus, 10 Tage Zeit die Zahlung zu ...

Bebauungsplan: Erdanschüttungen sind zu verziehen

In unserem Neubaugebiet mit Bebauungsplan gibt es leichte Höhenunterschiede zu den umliegenden Gebieten. Dazu gibt es folgende Aussage im Bebauungsplan: "Im Plangebiet sind Erdanschüttungen auf das bestehende Geländeniveau der außerhalb des Plangebietes angrenzenden Grundstücke zu verziehen ...

Hausbau / Hauskauf geplant, Bewertung der Finanzierungs-Planung

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So, melde mich nochmal zu Wort nachdem einige Zeit verstrichen ist. Wir hatten im Februar gesehen, dass bei uns im Ort ein Neubaugebiet (durch einen privaten Investor) ausgewiesen wird. Auf Anfrage wurde uns mitgeteilt, dass es mehr als 10-mal mehr Interessenten gibt, als es Grundstücke gibt ...

Neuling sucht Rat - wann sollte Planung beginnen?

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... Barthel-Tipps nicht angewendet, von daher weiß ich nicht wie viel unter der Hand weggeht. Wir hatten Glück und haben ein Grundstück in einem Neubaugebiet im Duisburger Süden für 720€/qm bekommen, leider aber alles andere als preiswert. Dort gibt es eine sehr restriktive Gestaltungssatzung, die ...

Bauen mit kleinem Budget machbar?

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Besonders schlau ist wenn man Zisternen mit Notüberlauf mit Faktor 0,5 einberechnet und im Neubaugebiet statt geschlossener Zisternen Retentionszisternen vorschreibt. Oder Sickerpflaster vorschreibt und das trotzdem noch mit 0,3 einrechnet. Bei uns wird da recht kreativ ...

Grünfläche als Bauland umwandeln

... seit Jahren nach einem Haus oder Grundstück und bisher hatten wir eher wenig Glück. Nun wurde vor zwei Jahren in der Ortschaft meiner Eltern ein Neubaugebiet erschlossen. Die Gemeinde hat einem Landwirt dafür einen großen Teil seines Grundstückes (Grünfläche) abgekauft. Als wir uns die Tage das ...

Straßenausbaubeiträge Neubaugebiet Einzug nach Fertigstellung

Guten Abend an alle! Wenn man sein Haus in einem Neubaugebiet baut und sowohl der Bau als auch der Einzug NACH Fertigstellung des Straßenausbaus stattfindet, muss man die Beiträge dann noch ...

Grundstückskauf im Bieterverfahren - Was ist finaler Preis?

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Das können aber auch Grundstücke zur Entschädigung gewesen sein. Die Wiese auf welcher das Neubaugebiet entsteht, hat vorher wahrscheinlich auch jemand gehört. Diese ehemaligen Besitzer bekommen ein paar Grundstücke als Entschädigung / Bezahlung und dürfen diese sich natürlich zuerst aussuchen ...

Vertrag Grundstückskauf - Bauverpflichtung innerhalb 2,5 Jahre

... Mitleser kommen wir nun selber in die Situation, aus Mangel an Alternativen, einen Neubau in Angriff zu nehmen. Das Grundstück in einem geplanten Neubaugebiet in Niedersachsen, Harznähe, ist bereits reserviert und die Kaufabsicht mitgeteilt. Wir erhielten nun den Entwurf des Kaufvertrages von ...

Grundbucheintrag Abt II: beschränkte persönliche Dienstbarkeit

... zusammen, wir haben einen Grundstückskaufvertrag vorliegen und haben zu einem Punkt noch offene Fragen: Es handelt sich um ein Grundstück in einem Neubaugebiet. Die Erschließungsarbeiten (Straßenbau, Beleuchtung, Ausgleichsflächen…) laufen noch. Im Grundbuch ist zu Lasten des Grundstücks in Abt ...

Anschluss Werkvertrag vor Grundstückskauf?

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... haben den Terminplan besprochen. Bei Abschluss in den nächsten vier bis sechs Wochen passt das noch in diesem Jahr. Da es ein Bebauungsplan gibt (Neubaugebiet), brauchen wir nur einen Bauantrag nach dem vereinfachten Verfahren. Dieser ist kostengünstiger und schneller. Unser gestern besuchtes ...

Grundstück mit Preis deutlich höher als Bodenrichtwert

... aktuell, da die meisten Gemeinden den immer nur alle 2 Jahre zum Stand 31.12. veröffentlichen. Gibts dort zufällig ein einigermaßen aktuelles Neubaugebiet, bei dem du den qm-Preis vergleichen könntest

Hausbau in der "alten Heimat" bei der Familie oder beim Beruf?

... ich haben nun endlich nach "langem Suchen" ein Grundstück gefunden und auch gekauft, welches uns super hinsichtlich Lage und auch dem gesamten Neubaugebiet sehr gut gefällt. Wir leben zur Zeit sehr dörflich in einer Doppelhaushälfte und fühlen uns wohl. Dieses Neubaugebiet befindet sich nicht ...

Bauland umwandelung und erschließung

... Gemeinde hätten auch schon Interesse an dem vorhaben bzw. Grundstück und auch das interesse mit ihnen dies zu erschließen da wir ein Neubaugebiet daraus machen wollen" soweit so gut doch da gibt es einen Hacken den die meinten weiterhin zu Mann A. "Wir würden diesen in die wege leiten doch die ...

Frage zum Kaufvertrag des Grundstücks

... 654,66 oder € 5 Mio. stehen. 5. Kann Sinn machen, selber nachzuschauen, wenn Ihr Nachbarn habt. Eher unnötig, wenn es ein Neubaugebiet ist, wo gerade erst der Startschuss fällt

Hausbau obwohl unverheiratet?

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... nur etwas mehr kosten (Pfeifenstielgrundstück). Ich würde mir eher Gedanken machen, ob die Wiese hinter dem Haus überhaupt Bauland ist. Ein Neubaugebiet "dahinter" ist noch keine Garantie dafür

Wird heutzutage noch eine TAE Dose benötigt?

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Es gibt noch genug Neubaugebiete ohne FTTH. Auch nicht jeder baut in einem Neubaugebiet.

Wärmepumpe besser im Haus oder im Garten?

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... Gegebenheiten, also ob man es selbst nicht hört, jedoch andere belästigt? Und Du schreibst selbst, "geht mal in einer kalten Nacht durch ein Neubaugebiet..." Wer bitte sitzt in einer kalten Nacht nebenan auf der Terrasse und wird damit durch das Gerät belästigt? Bei geschlossenem Fenster ...

Dachüberstand Stadtvilla mit Zeltdach

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Wir haben West oder Südwest im Sommer und meist eher Süd im Winter. In ein Neubaugebiet passt heutzutage alles, was der Bebauungsplan zulässt. Im Moment sind ja anthrazitfarbene Fenster voll im Trend... So eine Weberhaus-Villa mit 200qm und 100 cm Dachüberstand passt auch fast überall ...

Weisse Wanne aus Elementwänden - hohe Risiken bei der Ausführung?

Wir planen gerade ein neues Haus in Neubaugebiet. Uns liegt ein Angebot einer Firma vor, welche die Planung und Baubegleitung vornimmt/ausführt und per Werkvertrag das Haus durch verschiedene Handwerker erstellen lässt. Da das Neubaugebiet einmal teils Sumpfland war, dort mit steigendem und ...

Telekom / Unity Media Anschluss paralell beantragen

Kommt darauf an ob es ein Neubaugebiet ist oder nicht. Dort baut meist nur ein Anbieter aus, wie oben bereits von "HilfeHilfe" beschrieben. Bei einer Baulücke oder sonstigem kommen alle potenziell vorhandenen Anbieter in Betracht. Ich plane auf jeden Fall neben der Telekom auch einen Anschluss von ...

Blockheizkraftwerk Zentrale nähe des Grundstückes, Lärm ?

Guten Abend zusammen, wir haben ein Grundstück für eine Doppelhaushälfte von der Gemeinde in einem Neubaugebiet zum Kauf angeboten bekommen und unser "Wunschgrundstück" reserviert. Da wir schon etwas länger auf der Warteliste stehen, waren wir ganz am Anfang bei der Auswahl. Das Neubaugebiet soll ...

Windschutz - sollte man da was beachten?

... ist? Vermute eher letzteres...Neubaugebiete sind oft Ortsrandlagen daher ist es dort nicht selten windig. Der Rest ist oft sehr punktuell. Kenne ein Neubaugebiet einen Ort weiter, jetzt in der dritten Erweiterung. leichter Nordhang darüber Wald. Geht in einer Senke zusammen. Das ist wie die ...

Kaufvertrag Baugrundstück - Unsicherheit aufgekommen

... ich endlich einen Kaufvertragsentwurf bekommen habe, doch noch unerwartete Stolpersteine zu Tage getreten. Zum Grundstück selbst: Es ist ein Neubaugebiet mit ca. 30 Grundstücken (fast komplett eben), das auch erst noch erschlossen werden soll, auf einem ehemaligen Kasernengelände (früher ...

Grundriss - Eure Meinungen, Ideen und Vorschläge

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... die Garage manövrieren zu müssen. Ist schon geschehen ;-) Das war mir auch aufgefallen. Danke! Gestaltet sich als schwierig. Das ganze ist ein Neubaugebiet und soweit ich richtig informiert bin gibts da noch keinen Nachbarn - ergo das Grundstück ist noch nicht verkauft

Hausbaukosten und Realisierbarkeit

... vorstellen könnten mit Ihnen zusammen zu bauen.. Meine Eltern haben seit einigen Jahren einen Bauplatz (~700m²) in einem schönen Neubaugebiet auf dem sie demnächst ihren "Altersruhesitz" bauen möchten Nun könnte daraus eben ein Doppelhaus werden! Jetzt stehe ich also da und muss mir überlegen ob ...

Wellige Fenstergläser - woran kann das liegten?

Hallo liebe Experten, auf dem Weg zwischen unserer Baustelle und unserer momentanen Wohnung fahre ich immer durch ein Neubaugebiet mit schmucken Einfamilienhäuschen aus dem Jahre 2017/18 Was mir bis dato beim Vorbeifahren aufgefallen ist: Es gibt ein Haus, bei dem wirken sämtliche Fensterscheiben ...

Bauvoranfrage - Was ist relevant?

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... studieren und im Gespräch mit dem Sachbearbeiter des Bauamtes nach Lösungen suchen. Oder kauf' dir ein Grundstück im Neubaugebiet

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