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[ neubaugebiet] in Foren - Beiträgen

Fassadenfarbe für Haus mit RAL 7016-Fenstern?

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Bedenkt auch, dass das Neubaugebiet-Standard-7016 in der Sonne gerne mal bläulich aussieht. Wie schon gesagt, ist RAL kein Pantone und gerade 7016 kann sich herrlich mit anderen Farben beißen. Einfach mal bei gutem Wetter durch's nächstbeste Neubaugebiet laufen und ...

Bauvoranfrage Grundstückskauf: Was gilt es zu beachten?

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Das sehe ich nicht unbedingt als gängig an. Habe oft in meiner Umgebung anderes erlebt, Gartenland zum Neubaugebiet hin durfte nicht als zweiten Bauplatz abgeteilt werden, obwohl dahinter ein neues Baugebiet entstanden ist. Erst als alle Häuser standen, konnte man mit einer erfolgreichen Klage ...

Bauantrag Niedersachsen Baurecht

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... eine geschlossene Einheit handelt, die nach Fertigstellung an die Gemeinde „übergeben“ wird als fertig. Es handelt sich wohl nicht um ein Neubaugebiet

Spielhügel im Garten anlegen - Erfahrungen

Moin, ist ein super Plan. Sollte aber echt nicht zu klein sein, mindestens 2 m Höhe wäre schon klasse. Auf dem Kinderspielplatz hier im Neubaugebiet hat die Stadt auch sowas angelegt. Der Hügel ist das am meisten genutzte "Spielgerät". Dient je nach Tagesform der Kinder als [*]Ritterburg [*]Schiff ...

Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto?

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... drehs mal um: Glücklich ist der, der nicht eingeengt wohnen mag und zufällig noch ein Haus komplett nach seinen Wünschen bauen kann Bei uns im Neubaugebiet gehen die Grundstücke bei 880qm los bis 1200qm

Grundriss-Planung Altbau aus den 30ern

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... bietet es sich an. Oft auch nicht und man hat gerade deswegen ein tolles Haus, das nicht genau so aussieht, wie jedes andere in jedem Neubaugebiet

Doppelhaushälfte alleine bauen?

Hallo, Ich konnte in 2021 eine Bauparzelle im Neubaugebiet für eine Doppelhaushälfte zum Kauf reserviert. Freigabe Baugebiet ist geplant für Herbst 2022. Ziel ist Einzug Herbst 2023. Nun hat sich für die Nachbarparzelle immer noch kein Nachbar gefunden. Lange kann ich wegen Auftragsvergabe für ...

Objektwechsel über 600km Distanz wie realisieren?

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... sofort, aber am Ende könnte es auch auf Objekttausch herauslaufen. Stehe im Grunde an der selben Stelle wie du. Wäre der neue Bauplatz in einem Neubaugebiet oder Lücke im Bestand? Im Hinblick auf die Nachbarschaftsfrage könnte Neubaugebiet "vom Regen in die Traufe" bedeuten. Just saying

Erbpacht Baugrundstück Erfahrungen?

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... von 25 Jahren bezahlen. Und dann nochmal. Und dann nochmal. Und dann nochmal. Ohne Inflationsrisiko. Und das Beste: wenn es sich um ein Neubaugebiet handelt, darf man noch >20k Erschließungskosten zahlen! Das muss man klar durchrechnen, ob das stemmbar ist neben den Tilgungsraten für das ...

Bodengutachten vor dem Grundstückskauf - wie zeitlich zu schaffen?

... dem zeitlichen Aspekt. Wir erwarten eine zeitnahe Rückmeldung (hoffentlich für uns im positiven Sinne) zum Erwerb eines Baugrundstücks in einem Neubaugebiet in Schleswig Holstein. Sobald wir eine positive Rückmeldung erhalten, haben wir von der Gemeinde aus, 10 Tage Zeit die Zahlung zu ...

Bebauungsplan: Erdanschüttungen sind zu verziehen

In unserem Neubaugebiet mit Bebauungsplan gibt es leichte Höhenunterschiede zu den umliegenden Gebieten. Dazu gibt es folgende Aussage im Bebauungsplan: "Im Plangebiet sind Erdanschüttungen auf das bestehende Geländeniveau der außerhalb des Plangebietes angrenzenden Grundstücke zu verziehen ...

Hausbau / Hauskauf geplant, Bewertung der Finanzierungs-Planung

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So, melde mich nochmal zu Wort nachdem einige Zeit verstrichen ist. Wir hatten im Februar gesehen, dass bei uns im Ort ein Neubaugebiet (durch einen privaten Investor) ausgewiesen wird. Auf Anfrage wurde uns mitgeteilt, dass es mehr als 10-mal mehr Interessenten gibt, als es Grundstücke gibt ...

Neuling sucht Rat - wann sollte Planung beginnen?

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... Barthel-Tipps nicht angewendet, von daher weiß ich nicht wie viel unter der Hand weggeht. Wir hatten Glück und haben ein Grundstück in einem Neubaugebiet im Duisburger Süden für 720€/qm bekommen, leider aber alles andere als preiswert. Dort gibt es eine sehr restriktive Gestaltungssatzung, die ...

Bauen mit kleinem Budget machbar?

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Besonders schlau ist wenn man Zisternen mit Notüberlauf mit Faktor 0,5 einberechnet und im Neubaugebiet statt geschlossener Zisternen Retentionszisternen vorschreibt. Oder Sickerpflaster vorschreibt und das trotzdem noch mit 0,3 einrechnet. Bei uns wird da recht kreativ ...

Grünfläche als Bauland umwandeln

... seit Jahren nach einem Haus oder Grundstück und bisher hatten wir eher wenig Glück. Nun wurde vor zwei Jahren in der Ortschaft meiner Eltern ein Neubaugebiet erschlossen. Die Gemeinde hat einem Landwirt dafür einen großen Teil seines Grundstückes (Grünfläche) abgekauft. Als wir uns die Tage das ...

Neubau Einfamilienhaus in Süddeutschland

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... Wenn ich recht verstehe, sind lediglich die neuen Flurstücksgrenzen noch nicht abgemarkt und die Straßen noch nicht hergestellt. Aber das Neubaugebiet liegt nicht in der offenen Wüste, sondern angrenzend an ein älteres Neubaugebiet, und das Grundstück des TE hat im Westen bereits einen ...

Straßenausbaubeiträge Neubaugebiet Einzug nach Fertigstellung

Guten Abend an alle! Wenn man sein Haus in einem Neubaugebiet baut und sowohl der Bau als auch der Einzug NACH Fertigstellung des Straßenausbaus stattfindet, muss man die Beiträge dann noch ...

Grundstückskauf im Bieterverfahren - Was ist finaler Preis?

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Das können aber auch Grundstücke zur Entschädigung gewesen sein. Die Wiese auf welcher das Neubaugebiet entsteht, hat vorher wahrscheinlich auch jemand gehört. Diese ehemaligen Besitzer bekommen ein paar Grundstücke als Entschädigung / Bezahlung und dürfen diese sich natürlich zuerst aussuchen ...

Vertrag Grundstückskauf - Bauverpflichtung innerhalb 2,5 Jahre

... Mitleser kommen wir nun selber in die Situation, aus Mangel an Alternativen, einen Neubau in Angriff zu nehmen. Das Grundstück in einem geplanten Neubaugebiet in Niedersachsen, Harznähe, ist bereits reserviert und die Kaufabsicht mitgeteilt. Wir erhielten nun den Entwurf des Kaufvertrages von ...

Grundbucheintrag Abt II: beschränkte persönliche Dienstbarkeit

... zusammen, wir haben einen Grundstückskaufvertrag vorliegen und haben zu einem Punkt noch offene Fragen: Es handelt sich um ein Grundstück in einem Neubaugebiet. Die Erschließungsarbeiten (Straßenbau, Beleuchtung, Ausgleichsflächen…) laufen noch. Im Grundbuch ist zu Lasten des Grundstücks in Abt ...

Anschluss Werkvertrag vor Grundstückskauf?

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... haben den Terminplan besprochen. Bei Abschluss in den nächsten vier bis sechs Wochen passt das noch in diesem Jahr. Da es ein Bebauungsplan gibt (Neubaugebiet), brauchen wir nur einen Bauantrag nach dem vereinfachten Verfahren. Dieser ist kostengünstiger und schneller. Unser gestern besuchtes ...

Grundstück mit Preis deutlich höher als Bodenrichtwert

... aktuell, da die meisten Gemeinden den immer nur alle 2 Jahre zum Stand 31.12. veröffentlichen. Gibts dort zufällig ein einigermaßen aktuelles Neubaugebiet, bei dem du den qm-Preis vergleichen könntest

Hausbau in der "alten Heimat" bei der Familie oder beim Beruf?

... ich haben nun endlich nach "langem Suchen" ein Grundstück gefunden und auch gekauft, welches uns super hinsichtlich Lage und auch dem gesamten Neubaugebiet sehr gut gefällt. Wir leben zur Zeit sehr dörflich in einer Doppelhaushälfte und fühlen uns wohl. Dieses Neubaugebiet befindet sich nicht ...

Bauland umwandelung und erschließung

... Gemeinde hätten auch schon Interesse an dem vorhaben bzw. Grundstück und auch das interesse mit ihnen dies zu erschließen da wir ein Neubaugebiet daraus machen wollen" soweit so gut doch da gibt es einen Hacken den die meinten weiterhin zu Mann A. "Wir würden diesen in die wege leiten doch die ...

Frage zum Kaufvertrag des Grundstücks

... 654,66 oder € 5 Mio. stehen. 5. Kann Sinn machen, selber nachzuschauen, wenn Ihr Nachbarn habt. Eher unnötig, wenn es ein Neubaugebiet ist, wo gerade erst der Startschuss fällt

Hausbau obwohl unverheiratet?

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... nur etwas mehr kosten (Pfeifenstielgrundstück). Ich würde mir eher Gedanken machen, ob die Wiese hinter dem Haus überhaupt Bauland ist. Ein Neubaugebiet "dahinter" ist noch keine Garantie dafür

Wird heutzutage noch eine TAE Dose benötigt?

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Es gibt noch genug Neubaugebiete ohne FTTH. Auch nicht jeder baut in einem Neubaugebiet.

Grundrissoptimierung Doppelhaushälfte 150-160m² auf 360² in Neubaugebiet

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... Wir bauen ebenfalls bald eine Doppelhaushälfte (150qm) mit einer Breite von 6 m auf einem 360 qm Grundstück. Ihr baut nicht zufällig im selben Neubaugebiet nahe Aachen? Unser Problem bei der Planung war die Breite von 6 m. Das lässt nicht viel Spielraum. Das hat uns viel Kopfzerbrechen ...

Wärmepumpe besser im Haus oder im Garten?

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... Gegebenheiten, also ob man es selbst nicht hört, jedoch andere belästigt? Und Du schreibst selbst, "geht mal in einer kalten Nacht durch ein Neubaugebiet..." Wer bitte sitzt in einer kalten Nacht nebenan auf der Terrasse und wird damit durch das Gerät belästigt? Bei geschlossenem Fenster ...

Dachüberstand Stadtvilla mit Zeltdach

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Wir haben West oder Südwest im Sommer und meist eher Süd im Winter. In ein Neubaugebiet passt heutzutage alles, was der Bebauungsplan zulässt. Im Moment sind ja anthrazitfarbene Fenster voll im Trend... So eine Weberhaus-Villa mit 200qm und 100 cm Dachüberstand passt auch fast überall ...

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