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[ neubau] in Foren - Beiträgen

Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus sanieren oder neu bauen?

... dann vorerst gar nicht ausbauen. Für die weitere Nutzung gehen wir gerade drei Varianten durch: [*]Abriss von Haus und Keller, Neubau ohne Keller mit den maximal möglichen Außenmaßen [*]Abriss von Haus, Keller erhalten, Neubau auf der Kellerdecke (ggf. neu) plus Erweiterung auf maximale ...

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... 350 000 Euro. Die Finanzierung steht schon. Der Termin ist Anfang Dezember. Sorgen machen mir vor allem die nicht absehbaren Folgekosten (Abriss, Neubau). Das Grundstück/Haus an sich ist bei 350 000 Euro nur mit dem Bodenrichtwert bewertet, also unterm Strich wahrscheinlich einigermaßen fair ...

Grundrissplanung Neubau moderne Doppelhaushälfte mit 6m Deckenhöhe und 239qm Wohnfläche

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... haben ein herausragendes Kellergeschoss, ein Obergeschoss und darüber ein kleines Dachgeschoss mit Dachboden, insgesamt rund 45qm Wohnfläche. Der Neubau soll dagegen nur ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss haben

Grundrissdiskussion eines mittelkleinen Einfamilienhaus mit Satteldach & Doppelgarage

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... der Murks gebaut wird), das ist für mich nicht nachvollziehbar. Letzte Woche gab es so eine Wohnungs-Reportage in NRW: da standen sie im Neubau-Keller und der Unternehmer erklärte, dass der Keller die teuersten Qm sind in der Herstellung. Wie auch immer.. Hier: Prioritäten setzen! Ja zur ...

Billigfarbe oder Premium?

Das lässt sich pauschal nicht beantworten. Du hast praktisch lediglich im Neubau die Chance den Wandaufbau zu „gestalten“. Zum Beispiel Silikatfarbe auf Kalkputz. In der Mietwohnung oder im Bestandshaus weißt du zu 99% nicht wie die Wand beschaffen/gestrichen ist. Du kannst ja kaum jeden Raum ...

Kaufpreisermittlung teilmodernisiertes Haus aus 1972

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Neubau ist für uns momentan einfach nicht drin. Da werden die Doppelhaushälfte mit 120qm ohne Keller für 795.000 reingestellt. Später vielleicht. Da der Platz aber jetzt schon eng wird, würden wir uns einen baldigen Umzug wünschen. Und mit 2 Kindern trauen wir uns eine umfassende Sanierung nicht ...

KfW 300 – Übernimmt die KfW auch 50% der Kosten für den Energieberater?

Hallo zusammen, wir bauen aktuell ein KfW-40-Haus (Neubau, also kein Sanierungsfall) und nutzen dafür das KfW-Programm 300 – Wohneigentum für Familien. Mir ist klar, dass für den Antrag zwingend eine Expertin oder ein Experte für Energieeffizienz eingebunden werden muss, die bzw. der die ...

Höherer Kniestock genehmigungsfähig in Folge des Bauturbo § 246e Baugesetzbuch?

Hallo zusammen, ich stehe aktuell vor der Frage, ob mein geplanter Neubau so genehmigungsfähig ist, wie ich ihn mit meinem Planer konzipiert habe. Konkret geht es um ein Grundstück, das einem alten Bebauungsplan aus dem Jahr 1968 unterliegt. Dieser Plan setzt u. a. fest: [*]maximal ein ...

Nachträglich Fußbodenheizung einfräsen Erfahrungen

... wir denn überhaupt ? - Laien sagen so oft "Altbau", wenn sie eigentlich ein Bestandsgebäude meinen, bei dem es sich jedoch um einen gebrauchten Neubau handelt. Und wo soll die Heizung hin: EG voll/teil/nicht unterkellert, Etagenwohnung

Finanzierungsrahmen Neubau eigener Grund, 3 Kinder, Beamter A13, Hamburg

... etc...) 0 [*]Berufsunfähigkeitsversicherung 0 [*]Unfallversicherung 0 [*]Hausratversicherung 0 (aktuell) -> 25 (mit Neubau) [*]Rechtsschutzversicherung 0 [*]Sonstige Versicherungen (wie z.B. Reiseversicherung, Sterbegeldversicherung) 0 Lebenshaltungskosten: Summe 2400 [*]Lebensmittel ...

Hauskauf - Sanierung / Kosten - Erfahrungen

... nett Das "perverse" daran... das der Kauf und die Sanierung / Umgestaltung wohl in Summe teurer werden würde als ein Neubau. Großer Vorteil: man wäre wohl ca. 3 Jahre eher im eigenen Heim. Ein kleiner Nachteil: 110 kV Hochspannungsleitung in ca. 90 m Entfernung. 38562 ...

Einfamilienhaus mit Doppelgarage

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... ebenfalls im Hauswirtschaftsraum abzuwerfen, macht man als Notlösung in einem Bestandshaus, was man schwer umplanen kann. In einem Neubau Bau ich mir eine Garderobe und zwar so groß, wie ich es brauche. Den Treppenwunsch seh ich momentan leider völlig unrealistisch. Das war ja schon ...

Viessmann Vitocal 200-A AWCI-AC 201.A07, Buderus Logatherm WPL 6

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... Wärmepumpe allein braucht unter 2000kWh. Bis 3000kWh fände ich je nach Standort und betriebsweise ok für einen halbwegs gut gedämmten Neubau. Im Neubau würde ich unbedingt einen zweiten (privaten) Stromzähler und einen Wärmemengenzähler einbauen. Nur so kann man ermitteln ob die Wärmepumpe ...

Spalt im Kunststofffenster und es zieht.

Hallo Leute, wir sind endlich vor 1 Woche in unseren Neubau gezogen. Jetzt ist mir bei unserem Fenster im Schlafzimmer ein kleiner Spalt aufgefallen. Als es gestern etwas windiger war habe ich festgestellt das es an dieser Stelle auch zieht. Jetzt ist es so das mein Vater, ohne mein Wissen, die ...

Fenster mit Rollläden in Neubau, Lösung für Planungsproblem?

Hallo, wir planen gerade einen Neubau eines Einfamilienhaus mit Architekt. Hier haben wir gerade ein Problem mit Auswahl und Einbau der Fenster. Die Wände sind Kalksandstein mit 20cm, darauf Mineralwolldämmung mit 16cm. Bisher vom A geplant und eingezeichnet sind Vorsatz-Rollläden wie im ...

Wohnzimmer Vergrößern / Betondecke verlängern?

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... schon nur 50k€ kosten und das tut es beim besten Willen nicht. Du wirst jedes Gewerk brauchen welches Du auch bei einem kompletten Neubau brauchst, jedes! Allein das große Fenster Ding liegt wenn es nur ein Fenster ist bei gut 5-10k€ geschätzt

Altbau von 1937 kaufen & kernsanieren oder Neubau? Kostenvergleich Sachsen-Anhalt

... Garten und bestehende Nachbarschaft vs. alles neu. Ich sehe hier noch nicht einmal eine vollständige Kernsanierung. Viel günstiger als der Neubau wird es m.E. allemal. Ist aber halt kein Neubau. ICH würde mir das Haus mit Freude und einem Sachverständigen anschauen. Ist zumindest eine für mich ...

Bodenheizung Luft- Wasser- Wärmepumpe. Haus zu warm wenn Sonne scheint

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Es ist ein Neubau, wir sind vor vier Monaten erst eingezogen. Ich glaube die haben überhaupt nichts eingestellt, oh Mann… Moment ich gehe noch mal an die Anlage und mache mal ein paar Auswertungen, sofern ich das ...

Kühlen mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Kondensationswächter und Trafo nötig

... Feuchtigkeit alles angenehmer. Will man etwas Komfort, würde ich also immer zuerst mit einer klassischen Klimaanlage anfangen. Da reicht im Neubau auch oft nur ein oder zwei Geräte, die an zentralen (möglichst hoch gelegenen) Stellen die Luft permanent enfeuchten und auf kleiner Leistung ...

Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck

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... einer faktischen Baugrenze mit 5m Abstand zur Straßenbegrenzungslinie, wobei dem TE der gleiche Abstand gewährt werden müsste, wie dem Neubau auf 1875. Ebenso nehmen wir es mal hin, dass in diesen 5 Metern keine Stellplätze zugelassen werden. Damit dürften zwangsläufig sämtliche Nebenanlagen in ...

Hausbau mit Einliegerwohnung finanziell realistisch?

... sicherlich einiges selbst machen und hat hoffentlich gute Kontakte, das drückt die Kosten schon spürbar. Dennoch, geht in euch ob es unbedingt ein Neubau Einfamilienhaus sein muss, eigentlich bei dem Budget ne Nummer zu groß. Vielleicht lieber Reihenhaus im Altbestand? Und falls unbedingt ...

Fertiggarage - an alles gedacht?

... mitgelesen aber zu meiner aktuellen Frage nicht wirklich was konkretes gefunden. Und zwar Planen meine Partnerin und ich für dieses Jahr einen Neubau mit einem Massivhaus Anbieter. Verträge sind unterschrieben und bald haben wir das Planungsgespräch mit der Architektin. Aktuell treibt mich ...

Ist ein wasserführender Kaminofen sinnvoll?

Wir planen einen Neubau und hätten gerne einen Kaminofen, da wir ziemlich große Holzvorräte haben. Die "normale" Fußbodenheizung soll über eine Wärmepumpe (Luft-Wärme oder Erdwärme) erfolgen. Der Strom hierfür mit einer eigenen Photovoltaikanlage produziert werden. Bei neuen gut isolierten Häusern ...

Interessantes Bestandsobjekt abreissen oder sanieren?

... ich entfernen und die Eingangstür an der Ostseite, also im Ankleideraum, verlegen lassen. Vorteil: hätte mehr Garten in meinem Neubau, dieser wird hinter dem Objekt gebaut und hätten mehr Privatsphäre . Frage: wie könnte man den Grundriss optimieren, ggf. 2 Wohnungen daraus machen ? Ihr könnt ...

Klimaanlage erforderlich in Südhanglage?

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... das Haus trocken und kühl zu halten. Bereite gerne die übrigen Räume vor - ich schätze, du wirst es nicht brauchen. Das ist - vor allem im Neubau - zu teuer. Grobe Daumenregel: 1000,- €/kW Kühlleistung. Ein Neubau sollte nicht mehr als 5kW brauchen. Wenn man das Ding wie seine Heizung betreibt ...

Photovoltaikanlage + Speicher mit oder ohne Cloudtarif

Hi zusammen, ich hab zwar etwas gesucht aber nichts gefunden, bzw. nichts, was mich ganz zufriedengestellt hat. Während ich für unseren Neubau die Photovoltaikanlage + Speicher erst in 4-5 Jahren umsetzen wollte, hab ich mich jetzt anders entschieden. Bei 110€ aktuell und vermutlich 130-140€ im ...

Wandfliese im Bad gerissen nach 8 Monaten, Neubau

... Und zwar genau dort, wo sie auf die Fensterbank trifft. sieht auch furchtbar aus. Die Fliese ist einmal schräg komplett durch gesprungen. Unser Neubau wurde letztes Jahr im Juli fertig gestellt, das Haus ist also nicht mal ein Jahr lang bezogen. Total ärgerlich! Hat jemand mit sowas Erfahrung ...

Welche Wärmepumpe und Photovoltaikanlage wählen?

Wir planen einen Neubau und möchten das Haus mittels Luft-Wärme-Pumpe heizen. Den Strombedarf hierfür sowie unseren sonstigen Strombedarf möchten wir so weit wie möglich durch eine eigene Photovoltaikanlage sowie Speicher gewinnen. Im Winter bei niedrig stehender Sonne kann es zu Schatten durch ...

Komplettsanierung kleines Haus BJ 1973

Na ja, für T€ 180 ein komplett saniertes Haus zu bekommen steht einem Verkauf und Neubau gegenüber. Da verliert der Neubau schon finanziell haushoch - von der für Dich passenden Lage mal abgesehen. Pellets mag ich nicht, würde lieber eine "normale" Luft/Wasser Wärmepumpe verbauen. Vielleicht sogar ...

Wie Hauswirtschaftsraum im Keller sinnvoll in die thermische Hülle?

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die Pauschale von 1,0 bei einem Neubau ansetzen ??? sorry, das ist Nonsens, die ist für Altbauten gedacht, wo man die Wärmebrücken nicht mehr optimieren kann. Beide Pauschalen, auch die Optimierte hat nichts mit einem Neubau zu tun. Hier können dann eher die Energieberater keine Wärmebrücken ...

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