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[ neubau] in Foren - Beiträgen

Hohe Baukosten mit gestiegenen Bauzinsen

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... zu müssen? Das z.B. haben wir aus versch. individuellen Gründen so ähnlich gemacht bei unserem aktuellen Neubau und dennoch ist auch das kein Allheilmittel oder kann woanders eben wiederum nicht passen. Diese massive Einsparung gab uns finanzielle Freiheit in anderen Bereichen. Das z.B. war ...

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... Sinn machen? Man würde das Gebäudeskelett belassen, was immerhin schon mal wertvolle Ressourcen spart und damit sinnvoller als ein sofortiger Neubau wäre. Aber ewig kann man halt mit alter Elektrik nicht leben (auch gesetzlich, wenn irgendwo Änderungen mal zwingend sind) und dann bringt es ...

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... Werte von 1.1. Die Elektrik passt auch. Das ist modern genug und trotzdem günstig. Jedenfalls in Niedersachsen im Vergleich zum Neubau

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Um es ganz simpel zu sagen: In meinem persönlichen Umfeld hat die große Mehrheit die Kindheit und Jugend in einem Neubau der 90er-Jahre verbracht. Diesen Leuten erklärt man nun gerade eben diesen 90er-Bau als das Nonplusultra, aber eher als Reihenhausvariante, da noch bezahlbar. Wenn es das nicht ...

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... Influencer beneiden würde. Manche haben die Eigenart, alles schwarz zu sehen. Aus einem besonderen Altbau einen gewöhnlichen Neubau zu machen, kostet natürlich mehr als eine gängige Sanierung, und so wird dann eine Gebrauchtimmobilie gedanklich unverhältnismäßig teuer. Davon mal ab, werden ja ...

Neubau Niederbayern - Können wir uns das leisten?

Hallo zusammen, meine Frau und ich planen derzeit einen Neubau in einem Baugebiet bei uns in der Nähe (wird derzeit noch erschlossen). Hier mal ein paar Daten zu uns: M33, W30, 1 Kind (4 Jahre), Familienplanung abgeschlossen. Beide festangestellt, Haushaltsnettoeinkommen ca. 4500-5000 (schwankt ...

Fassadenfarbe: Silikat oder Silikonharz?

... Objekt ab... Genau aus diesem Grund bitte ich um Hilfe. Vielleicht gibt es hier auch Malermeister, die mich unabhängig beraten könnten. Neubau, Satteldach (42⁰) OHNE Dachüberstand. Haus grenzt direkt an Felder, Obstwiesen, Weinberge... Geplant ist eine helle (nicht weiße) Fassade mit ...

Welches Haus passt? Fertigbau, Massivhaus oder Architektenhaus?

... grundsaniert wird, scheint uns nicht sinnvoll, da wir dann insgesamt auf einen so hohen Preis kämen, dass wir gleich bequemer einen Neubau erstehen könnten. Die momentane Präferenz liegt also beim Neubau. Nachdem ich einige Bautagebücher gelesen habe, wird mir bei dem Gedanken selbst das ...

Beratung und Meinungen zum Grundstück

Hallo meine lieben Bauherren und Bauherinnen, zurzeit bewege ich mich von meinem Altbau in Richtung Neubau. Es soll etwas größer werden, die Preise für bestehende Immobilien sind ja maßlos übertrieben, denke das wird außerhalb Hessen bei euch nicht anders aussehen. Nun hätte ich vielleicht das ein ...

Bestandsimmobilie sanieren / Kosteneinschätzung

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... vielen Maßnahmen würde ich auch das ganze fachmännisch bewerten lassen, auch in Hinblick erbe / kauf des Hauses. Nicht das am ende abriss und Neubau günstiger kommt. Gerade bei Asbest gehen bei mri die haare hoch

Planung unserer Hausfinanzierung

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... Es kommt auch auf die Bank an und wie sie die Gesamtsituation finanziert und mit Auszahlungen beim Bau vorgeht . Nicht jede Bank bietet sich für Neubau an . Ich warne auch alles an Eigenkapital reinzubuttern

Grundstück und Haus - Wie fängt man an?

Hallo liebe Gemeinde, super, dass es euch gibt! Wir, mein Mann und ich, planen in ferner Zukunft mit einem Hauskauf bzw. einen Neubau. Man beließt sich oft, aber momentan fehlt mir eine klare Struktur des optimalen Ablaufs. Eins müsst Ihr wissen, wir haben kaum(!) Eigenkapital. Mir stellt sich ...

Idee für nachhaltige Entscheidung gesucht

... Situation nur das Nötigste saniert wird. Grundsätzlich gäbe es aus unserer Sicht für die Zukunft drei Optionen: [*]Abriss und Neubau [*]Sanierung [*]Verkauf Den Verkauf hat meine Schwiegermutter direkt ausgeschlossen. Sie möchte, so lange es geht, im Eigentum und auf diesem Grundstück bleiben ...

Finanzierung Einfamilienhaus 150 qm plus Einliegerwohnung im Keller

... Haus zu bauen und wie wir es finanzieren wollen. Dazu würden wir gerne euren Rat einholen. Wir planen den Abriss von unserem Haus und da darauf ein Neubau auf einem Hang mit Einliegerwohnung. Das Grundstück gehört uns und zu finanzieren wäre nur der Neubau. Dazu auch noch mal eure Meinung, ob das ...

Raumteiler - einseitig oder beidseitig ?

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gefällt mir sehr gut Ist das ein Neubau?

Einstieg in das Vorhaben "Neubau"

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... und Stellplatz. b) ihr gerade Äpfel mit Birnen vergleicht. Auf der einen Seite eine Gebrauchtimmo in Köln, auf der anderen Seite ein Neubau außerhalb/40 km. Würdet Ihr auch 40km von Köln entfernt eine Gebrauchtimmo suchen? Warum nicht? Wird sicherlich doch noch eine Option sein, oder? Hast Du ...

Hausbau mit bald 60 ? Risiken des Hausbaus/-kaufs.

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... iehst, hängt primär von Deinem Baugefühl ab oder auch dem Angebot des Anbieters Deines Vertrauens, so Du Dich final für den Neubau entscheidest. Grüße, Bauexperte

Hausplanung erstellt, Grundstück gekauft - Wirklich bauen?

... Wir haben schon ein Haus, welches wir verkaufen würden und je länger wir hier wohnen, desto weniger wohl fühlen wir uns mit dem Gedanke "Neubau". Ist jemandem das auch schon mal passiert? Das neue Grundstück wäre deutlich kleiner, das Haus eigentlich unser Traumhaus, jedoch deutlich weniger ...

Erfahrungen mit "Eigentumsförderung" der NRW.Bank ?

... der extrem gestiegenen Zinsen für die Immo-Finanzierung, sind wir nun auf das Angebot der NRW.Bank gestoßen - Programm "Eigentumsförderung - Neubau oder Kauf" und "Eigentumsförderung - Modernisierung". Gemäß "Chancenprüfer" würden wir sogar noch in die berechtigten Personengruppe fallen. Wir ...

Grundstück mit Altbestand, Neubau nicht möglich

... noch ein marodes Haus aus dem Jahr 1950. Das Grundstück ist damals durch eine Teilung mit dem Nachbargrundstück entstanden. Es gab zum damaligen Neubau einen Lageplan, auf dem steht von der Stadt "technisch geprüft, Stadtbauamt/ Bauaufsichtsabteilung". Nur leider gibt es auch noch einen ...

Was darf ein Reihenmittelhaus heute pro Quadratmeter kosten?

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... extrem hoch sein. Vielleicht bewertet man das Grundstück mit 80-120.000€ (? - keine Ahnung, welche Korrekturfaktoren man dort ansetzt). Der Neubau von 150qm Wohnfläche liegt aktuell bei T€ 450 bis T€ 525. Dazu vielleicht noch T€ 30-50 für Baunebenkosten und etwas für Garten/Terrasse. Also ein ...

Vor- und Nachteile unterschiedlicher Belüftungssysteme

... von Heinz von Heiden fehlt die sie ja komplett. Macht sich sowas bei den Heizkosten deutlich bemerkbar oder ist das im Neubau zu vernachlässigen? Gibt es bei dem zentralen Anlagen gegebenenfalls Probleme mit der Hygiene nach einigen Jahren? Man hat hier ja relativ lange Leitungen im ganzen ...

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Ja, die dezentralen nicht. Aber die wurden doch für den Neubau quasi ausgeschlossen. Würde ich auch nie nehmen, wenn ich eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung wollte.

Rechnet sich eine Lüftungsanlage? Spart man damit Geld?

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... weil quasi Anti-Synergieeffekt: man stelle sich einen Verbrennungsmotor mit je Zylinder einer Batterie, einem Anlasser und einem Kat vor. Im Neubau wäre eine dezentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung entweder 1. eine tolle Lösung für den Anwendungsfall, daß nur wenige Räume damit ausgestattet ...

Koalitionsvertrag 2025, Neubauförderung

... steht geschrieben "Die Förderprogramme der KfW werden zu zwei zentralen Programmen zusammengeführt und vereinfacht: ein Programm für den Neubau und eines für die Modernisierung." Hat da jemand ggf. schon eine gut funktionierende Glaskugel, was das für den Neubau bedeuten könnte? Man ...

Hausbau abbrechen, pausieren? Kosten zu hoch

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Das durchschnittliche Einfamilienhaus in den USA hat als Neubau 235 qm reine Wohnfläche. In Deutschland liegt der Durchschnitt beim Neubau bei ca. 140 qm Wohnfläche. Meine Großeltern haben mit ca 280 qm eines der kleineren Häuser in ihrerm Mittelklasse Vorort. Meine Eltern haben fast alle möbel ...

34er Gebiet - Grüne Wiese, Unsicherheit bei der Traufhöhe bzw Kniestock

... Falls relevant auch noch ein paar Bilder der unmittelbaren umgebenden Bebauung, das Haus mit Flachdach und der Neubau der nach (fast?) zwei zwei Vollgeschosse aussieht, sind allerdings schon 6 bzw 14 Häuser weiter. Was tun? Gang zum Architekten (wenn ja, für welche Leistungsphasen?) oder ...

Elektroinstallation durch Freund - Abnahme wegen Versicherung "Pflicht"?

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Wie ist es den aktuell? War das Haus gekauft oder ist es ein Neubau? Welche aktuellen Prüfprotokolle liegen den aktuell deiner Versicherung vor? Hat sie dir damit in irgendeiner weise Angaben und Vorgaben gemacht in Falle einer Erweiterung deiner Elektroanlage? Du holst dir einen Bekannten der vom ...

Bewertung (Teil-)saniertes Haus aus 1961

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... positives Indiz für den Zustand des Hauses und den sorgsamen Umgang damit. Natürlich verliert es technisch quasi jeden Vergleich mit einem Neubau aber das ist es ja eben auch nicht. Es muss Euch im Gesamten gefallen, Lage, Nachbarschaft, Grundriss, Bewohnbarkeit uvm. Die strombetriebene ...

Einschätzung Neubau 2025/2026 - BW ländlicher Raum

... 3.500 € [*]Saldo: 2.500 € Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 750 m² [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Neubau [*]Garagen? Doppelgarage oder Garage + Carport [*]Wie groß ist das Haus? 158 m² Bau- oder Kaufkosten: [*]siehe Screenshot (unsere Kalkulation) ggf. haben ...

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