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[ neubau] in Foren - Beiträgen

Ist ein Eigenheim für uns machbar oder zu viel Risiko?

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Wenn man geerbt hat oder das Grundstück kostenlos ist, können 3.000 netto wie bei euch reichen. Ein Neubau ist Luxus, warum sollte sich das "jeder" leisten können, mit einem 35h Job und dazu einer halben Stelle, dazu Kinder, Sky und Fitness Center?

Was wäre ein vernünftiger maximaler Kreditbetrag für uns?

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Ich finde es persönlich gut das ihr euch nicht übernehmen wollt. Nur als Beispiel. Haben eine ETW im EG als Neubau für 250k gekauft und sind damit superglücklich. Auch von der Belastung her. Aktuell , stand bei euch müsstet ihr auf Urlaube etc verzichten. Ich rate jedem es auch mal kleiner zu ...

Finanierungsspielraum Bauplanung - Einschätzung und Erfahrungen?

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... Prinzip seid ihr ja ganz gut aufgestellt, die Grundstücks- sowie Baukosten sind halt aktuell jenseits von Gut und Böse. Muss es denn zwingend ein Neubau sein? Altbauten haben auch ihre Vorteile, oft gute Lage, etwas mehr Grund usw. Klar muss man da sanieren, aber es ist insgesamt einfach etwas ...

Keller bei Einfamilienhaus sinnvoll oder eher zu teuer?

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... wichtig. Keller: Nehme ich gerne mit, wenn nicht vorhanden, was soll's ... Aber ganz ehrlich: Bei allen Bestandsimmobilien die wir vor unserem Neubau angeschaut haben, Keller war noch nie ein Exit-Kriterium für uns

Solarthermie und Pelletheizung, Heizungsunterstützung/Warmwasser

Servus, wir Planen momentan einen Neubau, Wohnfläche ca. 150m², Massivbau mit 35iger Ziegel, 3fach Verglaste Fenster, nicht Unterkellert, Fußbodenheizung EG/OG, Haus Walmdach, Anbau Walmdach mit 20° Neigung genau Richtung Süden, Heizung ETA PU7 mit ca. 850l Puffer, Kontrollierte-Wohnraumlüftung ...

Wunsch vom Eigenheim realistisch?

... 4410 Saldo: 1690 Davon Summe Kaltmiete und verzichtbare Sparleistung: 600 + 1400: 2000€ Geplant ist ein Neubau: - 67k Grundstück - 380k Fertighaus (schlüsselfertig ohne Maler-/Bodenlegerarbeiten) - 50k Bau-Nebenkosten (aus meiner Sicht großzügig - was meint ihr?) - 15k Außenanlagen --> 512k ...

Wie viel können wir uns leisten?

... 1000), sind wir am überlegen was eigenes zu kaufen. Mit einer Eigentumswohnung werden wir aber einfach nicht warm, ob es aber für ein Häuschen (Neubau) reicht versuchen wir gerade herauszufinden... Hatten ein Orientierungsgespräch mit der Hausbank, aber ich zweifle diese Angaben etwas an (die ...

Wäre ein Hauskauf/Bau für uns jemals leistbar?

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... durchaus auch Häuser in denen man sofort wohnen kann. ghost genau so beobachte ich das hier auch, es schwankt wirklich extrem. Für einen Neubau müsste man schon 300.000 planen, aber das wollen wir ja gar nicht, eine Bestandsimmobilie zu übernehmen und zu sanieren würde uns auch glücklich ...

Planung und Hausbau Einfamilienhaus

... meiner Frage richtig bin. Ich bitte um Entschuldigung falls ich das Thema falsch eingeordnet habe. Wir beschäftigen uns aktuell intensiv mit dem Neubau eines Einfamilienhauses. Nach einiger (Internet-) Recherche bin ich jedoch auf eher negative Punkte gestoßen. Die Planung des Hauses erfolgt ...

"Nötigt" der Immobilienmarkt immer mehr Familien zum Bauen?

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... aktuell auch so teuee angeboten werden, dass man mit nötigen Renovierungs-/Sanierungskosten sehr schnell da ankommt, wo wir mit unserem Neubau jetzt auch rauskommen werden. Da man bei Bestandsimmobilien (hier oft Fachwerkhäuser) zudem böse Überraschungen an der Substanz erleben kann ...

Baugenehmigungen weiterhin rückläufig

... den ersten vier Monaten dieses Jahres wurden weniger Baugenehmigungen erteilt als im Vorjahreszeitraum. Die Behörden gaben grünes Licht für den Neubau von gut 105 800 Wohnungen, wie das Statistische Bundesamt am Mittwoch mitteilte. Das waren nach Angaben der Wiesbadener Behörde fast 1500 ...

Kann jmd diesen Flyer lesen/bzw. verstehen?

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... reingeschaut und wenn ich richtig gesucht habe, gibt es in der Gegend Grundstücke für unter 100.000€? Dann sollte euer Budget für einen Neubau ausreichen

Kauf ETW mit Partnerin kaufen

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naja, kommt darauf, wo in Karlsruhe, und ein Neubau! glaube nicht, dass man den Preis vom Neubau, mit Bestand vergleichen soll. wenn es in Zentrale Lage ist, dann liegen die Preise bei eher bei 5-6k pro ...

Wertermittlung Bestandsimmobilie

... Abnutzung erkennbar ist und aktuell und absehbar Investitionen anstehen. Auch der Garten ist nicht angelegt. Die Preise für vergleichbare Neubau-Immobilien scheinen etwa 30% teurer geworden (keine Großstadt, aber begehrtes Gebiet mit knappem Angebot). Für einen vergleichbaren Neubau ...

Doch besser ein Haus kaufen?

Seit fast 2 Wochen klappere ich sämtlichen Homepages von Immobilienmaklern ab. Seit heute stoße ich auf Neubau, aus reine Neugier. Von dem Preis bin ich sprachlos. Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Erftstadt für 259.410 Euro, 136 qm Wohnfläche und 301 Grundstück. Der Preis mit Grundstück ist ...

Zwischenfinanzierung oder Bestand zuerst verkaufen?

... könnte. Also ist mir der Verkauf jetzt lieber. Hätte zu Vorteil, dass ich dann auch auf einen Schlag schuldenfrei bin. Grundstück für den Neubau ist schon vorhanden. Ich sehe jetzt zwei Optionen: 1. Verkauf des Bestandes mit Option noch einen Zeitraum X (vielleicht 1 Jahr) Mietfrei darin zu ...

Einfamilienhaus–Neubauvorhaben von Tag 1 an - Und die Planung beginnt

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... arbeitslos sein. Der andere Teil wird sich eine so große Investition dreimal überlegen. Die Preise werden in den nächsten 2-3 Jahren für Neubau und Bestandsgebäude fallen müssen. Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis. Und hier ist noch nicht berücksichtigt, dass die Zinsen auch genauso ...

25 Jahre alten Rohbau kaufen

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... Grundstückswert um die Abrisskosten und Entsorgung. Ist also nichts Wert. Wie groß ist das Grundstück und wie sind die m2-Preise in der Ecke? Was Neubau kostet weisst du sicherlich selbst. Nimm doch mal einen Gutachter zur Hand und investiere etwas Geld. Schaue es dir zusammen mit ihm an und ...

Garten-Landschaftsbau Neubau steuerlich absetzbar?

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Hat jemand von euch die Lohnkosten erfolgreich beim Neubau eingesetzt? Ich hab schon gelesen, dass es nicht für Neubau gilt. Es ist jedoch bestritten, wann es sich um Neubau und wann um nicht Neubau ...

Verständnisfrage zur Finanzierbarkeit

Bestand(alt und Renovierung ) und Neubau sind preislich ein unterschied . Und wenn man mit 5000 netto kaum Eigenkapital ab 500k finanzieren will Humbug . Da wird viel schön gerechnet . Der Fitnessvetrag dann eben in 3 Monaten gekündigt und zukünftigen Ereignissen ...

Überschlag Kosten bei Kernsanierung

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... kostet. Für das Geld kann man (In vielen Gegenden) neu bauen. Betrachtet das mal langfristig. 120 Jahre altes Haus in 30 Jahren Restwert nahezu 0 Neubau in 30 Jahren vielleicht noch 200 k. Bei dem was ihr alles neu machen wollt inkl. Fußbodenheizung etc ist es bis auf die Grundmauern ein Neubau ...

Finanzierung Einfamilienhaus mit Grundstücksteilung - Risiko oder Chance?

... 650m2 vor Teilung, danach 335m2, 315m2 [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? 550€/qm [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Neubau, Einfamilienhaus 1+U, Fertighaus [URL_INTERNA=https://www.hausbau-forum.de/threads/bien-zenker-erfahrungen-bien-zenker-preise.14363/]Bien-Zenker inkl Keller ...

Maximale Grundstückskosten Zwangsversteigerung

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Neubau ohne Eigenkapital und damit Puffer ist auch bei dem wirklich guten Einkommen keine gute Idee. Bestand wäre die deutlich bessere Variante, da sind die Variablen deutlich überschaubarer. Mit ~2000€ Rate lässt sich schon einiges finanzieren aktuell. Die 500k sind imho auch sehr konservativ ...

KfW Programm 440 - Ladestationen für Elektroautos - Wallbox

... die Box auch für rd. 900€ anbieten. Passte ganz gut. Das ist immer sinnvoll. KfW-Förderung greift aber nur bei Bestandsobjekten, nicht im Neubau. Das ist nur ein Kabel nebst Absicherung. Sollte ein überschaubarer Preis im Neubau sein. Wie gesagt, KfW geht nur im Bestand. Im Bestand kostet ...

Fenster und Türen selber einbauen

Ich mache bei meinem Neubau auch die Fenster in "Eigenleistung". Ich habe aber glücklicherweise einen Schwiegervater, der über 30 Jahre Fenster verbaut hat und das federführend übernimmt (ich helfe nur). Ohne ihn würde ich nie auf die Idee kommen das zu machen. Wohlgemerkt im Neubau ist es m.E ...

Photovoltaik vorbereitung bei Neubau sinnvoll?

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... eine Frage zu der Photovoltaikanlage Wir werden Nord Ost und Süd West Dachausrichtung haben. (Süd-west sogar ohne Fenster und Sat Schüssel) (Neubau) Das Problem ist wir wollen die Photovoltaikanlage erst später Installieren lassen (recht hohe Kosten und wir haben nicht den extrem hohen ...

Bewertung Immobilienangebot

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... man mit Kaufnebenkosten bei 651.000€. Also relativ deutlich UNTERHALB dessen, was man für den identischen Neubau zahlt. Plus dem nicht zu unterschätzenden Komfort, sofort einzuziehen und keinen Baustress/Ungewissheit während der Bauphase zu haben. Zusammenfassung: hat im Kern Recht. Ich sehe ...

Deutsche Reihenhaus Erfahrungen - 145 m2 Familienglück im Ruhrpott

... ist übrigens Erbpacht" was das Ganze preislich wieder unattraktiv macht. Unser Finanzrahmen ermöglicht auch einen Neubau, wir schauen uns diverse Fertighausanbieter an. Nach einigen Gesprächen wird aber klar: Woher ein Grundstück (in unserem gewünschten Gebiet) nehmen, wenn nicht stehlen ...

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Neubau ohne Fußbodenheizung und ohne elektr. Rollläden, ,fensterlose Bäder und Gäste-WC = No Go!

Bewertung Neubau Doppelhaushälfte im Rhein-Erft-Kreis

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Servus Arne, wäre in einer solchen Situation für dich nicht das beste, ein "gebrauchtes" Haus zu kaufen, statt Neubau(projekt)? Die Motivation zu bauen resultiert ja meist aus dem Wunsch, eigene Vorstellung umsetzen zu können, aber das steht ja bei dir nicht so sehr im Vordergrund, wenn ich recht ...

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