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[ nebenkosten] in Foren - Beiträgen

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in überalterter Stadt

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... auch eine niedrige Affinität. Fakten: Kauf eines Mehrfamilienhauses (457m²) im Zwangsversteigerungsverfahren für 190 001€ + Nebenkosten Direkte Kündigung (Sonderkündigung nach Versteigerung) einer der 8WE auf Eigenbedarf, nachdem ich merkte, dass dieser Mieter Mietmienderung geltend ...

Neu bauen oder altes Haus kaufen?

... Wandbeläge - kalkulativer Preis: 410.000 € (inkl. Grundstück 70.000 €) - Wohnfläche: 154 m² + niedrige Energieeffizienzklasse > niedrige Nebenkosten, dadurch höhere Tilgung möglich + erst mal keine hohen Instandhaltungskosten + Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage + Elektrische Rollläden ...

Grundstückskauf + Hausbau nähe Frankfurt realistisch?

... haben wir relativ krisensichere Jobs mit einem Nettoeinkommen von monatlich 7.500 EUR. Wir zahlen aktuell rd. 1500 EUR Miete inkl. Nebenkosten und wären bereit Max 2000 EUR inkl Nebenkosten abzuzahlen. Wir haben keine Schulden oder sonstige große Belastungen monatlich. Aktuell sparen wir ca ...

Hanggrundstück Mehrkosten kalkulierbar?

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Na okay. Grundstück selbst kostet 127 TEUR inkl Nebenkosten. Das Haus soll Max. 180 qm Wohnfläche haben. Alles im allem möchte ich eigentlich maximal 700 TEUR ausgeben, verblieben also 572 TEUR für Haus und dessen Nebenkosten. Wenn ich gedanklich noch 50 TEUR draufrechne, könnte es gerade so ...

Können wir uns das leisten?

Ihr habt 825€ im Monat übrig und außerdem "Sparleistungen" und Kaltmiete von 1350€? Außerdem etwa 400€ Nebenkosten für eure Wohnung? So ganz habe ich nicht verstanden, woher die 1350€ kommen. Kaltmiete habe ich gefunden, was ist der Rest? D.h. ihr habt 2575€ "übrig", aus denen einerseits das ...

Finanzierungscheck: Hausbau in 2.5 Jahren

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350teuro und ca. 75000 Nebenkosten bist bei 425 TEuro und dann noch ca. 15% Preissteigerung in 2,5 Jahren bist bei ca. 500 ohne Grundstück. So einfach ist die Rechnung.

Vollfinanzierung, oder lieber nicht?

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... sich an, ein Architektenhaus und frei zu bauen, dann könnt ihr die Gewerke an den vergeben, den ihr gern haben wollt. Allerdings werden die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus nicht geringer, schließlich kommen eure Versicherungen und die Grundsteuer jährlich dazu

Eigenheimfinanzierung - Geringe Anfangsraten/schnelle Steigerung?

Das mit dem Eigenkapital ist eine auf der einen Seite eine gute Idee. Auf der anderen Seite könnte ich jedoch die 700€ Miete incl. Nebenkosten in die Rate stecken. Nein natürlich ist die Gehaltsentwicklung nicht garantiert. Aber allein die alle 2 Jahre anstehende Tarifverhandlung lässt den Lohn ...

Baufinanzierung erstes Angebot

... und unser Wunschhaus gefunden (Mecklenburg-Vorpommern). Es handelt sich hierbei um einen Neubau des Hauses. Der Gesamtpreis (Grundstück, Nebenkosten, Haus, usw.) beträgt 272.000 Euro. Nun zu unseren Daten: Einnahmen: Ehemann: 2.900 Euro mtl. Nettoeinkommen (Beamter) Ehefrau: 800 Euro ...

Baufinanzierung trotz Schufa Eintrag

... Apfel gebissen... wie auch immer jetzt meine Frage könnte das negativ für uns enden? Kurz ein paar Eckdaten: Kosten Haus 130.000 Nebenkosten ca.18.000 Modernisierung 50.000 Es gibt zwei Wohneinheiten in dem Haus in eine wird ganz offiziell und angemeldet an meine Schwägerin vermietet. Kaltmiete ...

Neubau Einfamilienhaus 170qm für 4 Personen in NI

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Was ist in eurem Budget mit "Ausstattung" gemeint? Ihr habt hier satte 200qm Wohnfläche = ca. min. 400k + Nebenkosten + Garage...nicht dass ihr hier eine Überraschung erlebt.

Sparanfänger mit Fragen zur Plausibilität des "groben" Plans

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Hi, - Darlehensbetrag: EUR 400.000,- (für Haus und Grundstück) - Nebenkosten: EUR 70.000,- (Küche, Garten, Notar, Steuern, etc...) - mntl. Belastung: EUR 1.500,- (inkl. Zinsen, Tilgung, Nebenkosten, Rücklagen). Mal meine ersten Eindrücke: - Ihr habt genug Geld für "ein" Haus - Ich würde nicht ...

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... Nun, dann muss ich halt. Ist mein Ziel eigentlich realistisch? Ziel: monatlichen Belastung in Höhe von EUR 1500,- (inkl. Zinsen, Tilgung, Nebenkosten, Rücklagen). Die Laufzeit ist mir "relativ" egal. (Es werden sowieso mind. 30Jahre). Bei einem Komplettbetrag von ca. 470.000EUR und ca. x0.000 ...

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Da werdet ihr aber nicht richtig fertig. Von 1500 Euro monatlicher Belastung mal 300 bis 400 Euro für Nebenkosten und Rücklagen gerechnet, ergibt sich folgendes Bild: 7358 Wie du siehst, ist das schon vermutlich zu gut gerechnet. Von den 1500 Euro 1200 in Tilgung und Zins und das bei nur 2 ...

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... meinen Plan so anschaue, dann sollte das eigentlich klappen um mit 2 Personen mit 2500,-mntl in einer Mietwohnung auszukommen. [*]888,- Miete inkl. (Nebenkosten, Internet, Hausrat und Haftpfl.) [*]850,- Essen [*] 50,- Sportverein [*]250,- PKW + Motorrad St.& Vers., Tanken. (Kleinwagen nur ...

Massivhaus vom Architekten, ungefähre Kosten?

Da fehlen noch gute 40.000 € für die Nebenkosten! Viele vernachläßigen diese, aber die kommen 100%!

Hauspreis angemessen?!

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... 340T€ dranzukommen oder aber Lage und Raumaufteilung müsste für mich schon sehr vorteilhaft sein. Dein aktueller Endpreis incl. Nebenkosten (12%) und Garten/Malerarbeiten etc. (20T€) läuft auf ca. 445T€ raus - kaufst Du für 340T€, wäre der Endpreis all incl. bei ~400T€ ... das nur mal so als ...

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... in Unkenntnis des Ortsfaktors auf ~340T€ (beides incl. Grundstück!). (Wobei ich mir nicht sicher bin, ob die 435T€ incl. Nebenkosten gedacht sind!?) Satte 95T€ Unterschied. Setzt man in der NHK mittlere Ausstattung an, kommt man auf die 370T€, die aufgerufen werden. Fragt sich also ... ist ...

Finanzierung, Kindergeld - Interhyp sagt kein Problem

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... etwas einkommensabhängig... wenn ich 6 T€ netto habe kann ich gern 50% davon in die Finanzierung stecken... 3T € reichen fürs Leben und die Nebenkosten. Wenn ich natürlich nur 3 T€ netto habe wird es schwer mit den 50%... 1,5 T€ sind idR mit Kindern zu wenig. Ich komme übrigens eher auf 420 T ...

Bestandsimmobilie oder Bauen finanzierbar?

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Ich habe mich vertan, es waren 405 T € Kredit. Die Bank finanziert nur 380 T€, der Rest Nachrang. Nebenkosten haben wir natürlich berücksichtigt. Es war eine Einbauküche drin und wir hätten nur neu tapezieren müssen und Laminat selbst verlegt. Das hätten wir mit 3T€ locker hinbekommen. Muss man ...

Anfangsbetrag, den man aus der Hand benötigt, um ein Haus zu kaufen.

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Bei uns nimmt der "teuerste" Makler 7,14% (seit heute 6,96%). Grunderwerbsteuer 6,5%. Da ist man auch mal ganz locker bei 15% Nebenkosten für den Kauf.

Wie ist ein 400k Darlehen ohne Eigenkapital finanzierbar? NettoEK bei 4.500€

Hallo zusammen, wir haben uns das folgende mit einem Hausanbieter gerechnet: grundstück 80.000€ haus 300.000€ Nebenkosten 55.000€ das sind realistische Zahlen für ein fertiges Haus. Zumindest hier in unserer Region. da sind wir in Summe bei 435.000€. Abzgl. der Förderungen kommen wir 420.000 ...

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Zum Thema "20k€ Eigenkapital sind doch nix": Es gibt ganz klare Sprünge im Zinsniveau. Mehr als 100%, weil noch nicht mal die Nebenkosten des Kaufs vorhanden sind - das gibt richtig hohe Strafaufschläge. 100%, Kauf-Nebenkosten vorhanden: schon besser. 95% Beleihung: hier gibt es nochmal einen ...

Kostenrahmen abstecken - Wie viel können wir uns leisten?

... im Monat (Kindergeld inklusive). Wir haben 80000€ Eigenkapital auf der Kante. Wir leben derzeit auf 135qm und zahlen 1050€ kalt + 350€ Nebenkosten. Monatlich fallen noch ca. 100€ Benzin und Busticket kosten an. Wir haben 2 Autos die abbezahlt sind. Unsere Lebenshaltungskosten belaufen sich ...

Wohnungskauf trotz geplanten Hauskauf in 3-4 Jahren?

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... aus der Mietwohnung ausziehe spare ich ja nur die bis dato gezahlte Miete. Bei der ETW hingegen stehen der bislang gezahlten Darlehensrate zzgl. Nebenkosten künftige Mieterträge entgegen. Der Liquiditätsvorteil kann sich daher nur bei Eigentum und anschließender Fremdvermietung ergeben. Deswegen ...

Maximale Baufinanzierung nach Einkommen

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Es sind doch zwei getrennte Punkte: 1) ergibt die Haushaltsrechnung der Bank, dass die Rate und die Nebenkosten vom Einkommen zu stemmen sind (neben dem, was für die sonstige Haushaltsführung gebraucht wird)? 2) Könnt ihr, mit eurem Lebensstil, euren Gewohnheiten des Geldausgebens, die Rate und ...

Neubau mit vorhandenem Grundstück

... bereits Gespräche mit einem Architekten (und zum Vergleich Viebrockhaus) geführt. Das Einfamilienhaus ist auf 385k inkl. MwSt und Nebenkosten geplant. Ich würde einen Kredit iHv 420k€ (also mit 11% Reserve exkl. unseren 35k) präferieren. Eine Finanzierung mit etwa 1,5% Zins auf 30 Jahre ...

Wer hat mit Architekt gebaut? Erfahrungen??

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Bei uns war es meist so, dass die Bauunternehmen nicht voll über den Kostenrahmen aufgeklärt hatten und über zu erwartende Aufpreise und Nebenkosten nicht informiert wurde. Aus einem vollendeten Bauprojekt kann ich Dir sagen, dass zum 144qm Bauuntnehmerhauspreis ca. EUR 80.000 hinzukamen für ...

Hausbau ohne Eigenkapital oder wie geht man vor?

... als die Belastungen der derzeitigen Situation. Hierbei ist zu berücksichtigen, dass die Darlehensraten regelmäßig höher sind und höhere Nebenkosten etc. auftreten werden. Es kommt im Ergebnis darauf an, ob man die künftigen Belastungen nachhaltig tragen kann. Ist das Ergebnis ein "ja", dann ...

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... Änderung der Lebensgewohnheiten und des Lebensstandards, da allein die gesparte Miete nie für die Hausrate reicht - von den deutlich höheren Nebenkosten mal ganz abgesehen. Für wie wahrscheinlich hältst du es, dass du von heute auf morgen sparsam wirst? Ich würde das enthaltsamere Leben erst ...

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