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[ niedersächsische bauordnung] in Foren - Beiträgen

Nutzungsänderung Wohnfläche in Gewerbefläche für Hundebetreuung

... anscheinend zu einem "störendem" Gewerbe gehört, wären die Aussichten auf Genehmigung aber sehr schlecht. Daraufhin habe ich in die Niedersächsische Bauordnung geschaut und dort den § 62 gefunden, indem steht, dass eine Nutzungsänderung unter Umständen genehmigungsfrei ist. Es wird unter ...

Stellplatz Baugrenze Niedersachsen

... 3) 1 Ist eine Baugrenze festgesetzt, so dürfen Gebäude und Gebäudeteile diese nicht überschreiten. Ein Gebäude ist (in Nds.) in § 2 II Niedersächsische Bauordnung (Niedersächsische Bauordnung) definiert als: (2) Gebäude sind selbstständig benutzbare, überdeckte bauliche Anlagen, die von ...

Nds: Grenzbebauung bzw. Abstandsfläche Neubaugebiet

... vom Straßenniveau. Ich bin nicht sonderlich gut informiert (sorry...), habe die Vorgaben des Landes aber so verstanden, dass laut Niedersächsische Bauordnung Absatz 2 der Abstand zur Grenze, also zur Straße, dann rund 4 m betragen müsste. Nun wird das Staffelgeschoss seit heute erst gemauert ...

Bebauungsplan Gemeinde unzureichend ausgeführt, was gilt?

... der Dachfläche") von 50cm vor. Der Drempel ist einzuhalten, soweit klar. Unserem Verständnis nach dürften nach der Niedersächsische Bauordnung dann aber die Giebel kein Problem darstellen, solange diese untergeordnet sind. Der Landkreis teilt diese Ansicht, zumindest ...

Zwei Grenzbebauungen in Niedersachsen

Hallo, kurz und knapp: Ja, aber maximal 2 Meter. Nach § 5 Abs. 8 S. 5 Niedersächsische Bauordnung, ist eine maximale Grenzbebauung von 15 Metern (zu allen Grenzen insgesamt) zulässig. Da hier an einer Grenze bereits 13 Meter ausgeschöpft sind würden die weiteren 4 Meter Bebauung die maximal ...

Einfamilienhaus Schlüsselfertig und Garage in Eigenleistung

... die Standsicherheitsnachweise (Statik)? Irgendeiner muss es machen und der will üblicherweise Geld dafür sehen. Willst Du nach §62 oder §63 Niedersächsische Bauordnung bauen? Werkstatt und Grenzbebauung schließen sich aus, da die Garage ihre Privilegierung bezüglich des Grenzabstandes nach ...

Anbau an bestehendes "Mehrfamilienhaus" - Grenzabstand?

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... Niedersachsens §30 ist sehr kurz geraten und wenig konkret. Da Brandschutz nicht mein Fachgebiet ist, muss ich passen. §§ 5-7 Niedersächsische Bauordnung. Wenn Du Dir die drei Paragraphen durchliest, wirst Du feststellen, dass diese Frage nicht so einfach zu beantworten ist. Was ich für ...

Haus und Garage mittig auf Grundstück platzieren ?

... ist. Für Niedersachsen lautet die Antwort ja, solange die Gesamtlänge von 15m insgesamt nicht überschritten werden: § 5 (8) Satz 3 Niedersächsische Bauordnung: "Bauliche Anlagen nach Satz 2 dürfen den Abstand nach Absatz 2 auf einer Gesamtlänge von 9 m je Grundstücksgrenze, auf einem ...

Baulast umgehen durch alternative Platzierung des Bauvorhabens?

... Bild M2), indem ich das Ganze so platziere, dass ich zur linken und rechten Grundstücksgrenze mind. 3m Abstand halte. Ist das richtig? Auszug Niedersächsische Bauordnung (Niedersächsische Bauordnung): "Bauliche Anlagen nach Satz 2 dürfen den Abstand nach Absatz 2 auf einer Gesamtlänge von 9 m je ...

Erwerb Grundstück - direkt teilen?

... sich für mich folgende Fragen: 1. Natürlich müssen die Grundstück weiterhin dem Bebauungsplan bzw. Baurecht (Baugesetzbuch, Niedersächsische Bauordnung) entsprechen. Wichtig ist hier der Bebauungsplan (liegt leider erst Ende September vor) - Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, evtl ...

Geländeroberfläche zur Bestimmung des Grenzabstandes

... Die Gebäudehöhe wird normalerweise von dem gewachsenen Boden gemessen, d.h. die Aufschüttung kommt dazu. Die Niedersächsische Bauordnung sagt Grenzabstand 1/2 H mind. jedoch 3m. Wir möchten natürlich wenn es geht zu beiden Nachbarn so Nah wie möglich bauen, also den mind. Grenzabstand von 3m ...

Grenzbebauung Doppelgarage/Carport 6x9m Niedersachsen

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Hallo Yvonne, danke für die Antwort. Wenn ich die Niedersächsische Bauordnung richtig verstehe, darf ich kein Carport vor oder hinter meine Garage bauen, da sie bereits 9 Meter lang ist. Ich vermute, ich dürfte jedoch auf eine andere Grenze ein Carport mit bis zu 6 Meter bauen, also insgesamt 15 ...

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