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[ mieter] in Foren - Beiträgen

Innenwand: Porenbeton oder Leichtbau?

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Das ist wohl das passendste Argument für eine massive Bauweise! Wenn der Mieter auszieht und seine Dübel entfernt muss er beim Trockenbau ein 1,5..2cm Loch zu schmieren. In aller Regel macht er das recht lieblos und auch wenn es überstrichen ist, fällt es auf. Bei einem kleineren Dübel sieht man ...

Reihenmittelhaus KfW 55 Standard kaufen und später vermieten

... es kommen natürlich sehr hohe Schulden auf uns zu, aber das Reihenmittelhaus sollte sich nachher von alleine tragen durch den Mieter ? Sollten wir unser ganzes Eigenkapital investieren oder nur die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer. Eigenkapital liegt bei 70000 Euro. Ich würde gerne mal ein ...

Grobe Einschätzung Sanierungsaufwand / Kosten

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... vermietet und ich war schonmal drin. Ansonsten sind die Eckdaten ok und mir ist nicht klar, warum das noch niemand genommen hat. Jetzt ist der Mieter aber raus

Wie umgehen mit steigender Grundsteuerlast?

Hallo in die Runde, ich mach mir Gedanken zur aktuellen Situation bezüglich der steigenden Grundsteuer. Wenn man als Eigentümer oder Mieter von einer Erhöhung betroffen ist, stehen nur begrenzte Handlungsoptionen zur Verfügung. Eigentümer könnten überlegen, ihre Grundsteuererklärung noch einmal zu ...

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... mal zwei Briefe zur Grundsteuer von zwei Wohnungen in einer Großstadt im Ruhrgebiet aufgemacht. Grundsteuer sinkt um rd. 10%. Da freuen sich die Mieter

Lebensdauer eines Biofire Kamin?

... Der Ofen gibt mit 1 x anfeuern 12 Std. Wärme ab. Ich habe jedoch das Haus vermietet wo dieser Kamin drin steht und hätte nie gedacht, dass Mieter auf die Idee kommen, anstelle der Bodenheizung im Winter mit diesem Kamin zu heizen. Ich wohne in der Schweiz und gemäss Brandschutzverordnung ist ...

Zweifamilienhaus, ein Telekom Anschluss - Fragen

... Wohneinheit eine Extradose der Telekom. Jede Wohneinheit hat eine CAT7 Verbindungsleitung zu diesem Übergabepunkt. Jetzt möchte der baldige Mieter über O2 einen Vertrag für Telefon und Internet abschließen. O2 will nun schriftlich bestätigt haben, dass eine Leitung von der Wohnung zum ...

Durchlauferhitzer trotz Gas-Zentralheizung?

Hallo Zusammen, ich habe ein altes Mehrfamilienhaus in dem nun im Zuge eines Mieter Wechsel eine Wohnung leer ist. Die Wohnung war über 20 Jahre vermietet, so dass ich keinen Zugang hatte. Nun ist aufgefallen, dass im Bad ein Durchlauferhitzer hängt, obwohl es eine Gaszentralheizung gibt (die auch ...

Hausverkauf mit Reinvestition in Neubau?

... doch einfach das Grundstück verkaufen und das Geld dafür in die Sanierung stecken: a) Die Mieter wohnen schon lange im Haus ohne Mieterhöhung. Diese wäre dann nicht so einfach möglich. b) Sanierungen mit Betrieben selber organisieren würde dann in meine Verantwortung laufen, was ich ehrlichgesagt ...

Ausrichtung Standort&Form von Neubau: Quadratisch oder länglich?

... fehlt der Platz;. Wir haben guten tragfähigen Boden, da wird es kein großes Problem sein weiter an die Kante zu rücken( nicht drüber). -Mieter: klar nicht so toll, aber wir wohnen hier schon in 1a Lage; d.h teures Grundstück... da man muss man schon das maximale rausholen. Der ganze Spaß ...

KFW40(plus) Standard Mehrfamilienhaus kann nicht erreicht werden

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... Kommune abführen, Umsatzsteuer entrichten usw. Rechtlich darf man einen Stromliefervertrag ja kündigen. Wenn es ganz dumm läuft nimmt der Mieter den Mietvertrag zusammen mit Stromvertrag weil er fürchtet sonst keinen Mietvertrag hzu erhalten und kündigt dann nach EInzug den ...

Optimale Position für Esstisch in Wohn-/Essbereich

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... nicht Deine Aufgabe sein. Wenn es 1:1 um Deine Wohnung geht, dann solltest Du Deine Fakten nennen und nicht eventuelle sich wechselnde Mieter nennen. Wer weiß, was für einen Tisch sie haben. Eigentlich zieht man sich gedankliche Mittellinien und Kreuze. Man geht auch in die Mittelflucht vom ...

Nachbars Baukran vor unserem Haus aufstellen?

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... noch nie so gehandhabt. Ich bin in keiner Weise auf Konfrontationskurs oder Konflikt mit den Eigentümern aus. Ich kenne nun aber auch meine Mieter schon seit vielen Jahren und weiß, dass es Ärger geben wird. Nicht von meiner Seite aus Spätestens wenn der Kran vor dem Schlafzimmer oder ...

Wärmepumpenheizung mit Klimaanlage kombinieren?

... sparen. Warmwasser kann man einfach über einen Durchlauferhitzer bereitstellen was wiederum diese Abrechnung spart, weil jeder Mieter ja seinen eigenen Stromzähler bekommt. In einem modern gedämmten Gebäude sollte das kein Problem mit der Heizlast geben. Auch die Jahresarbeitszahl sollte hoch ...

Detailfragen zur Grundrissplanung Umbau mit Aufstockung

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... sicher und sind schon etwas größer. Dann reicht es Türe auf, Kinder raus und von der Küche hat man alles im Blick. Bei euch nur der Mieter, ihr nicht. Also dauert es für euch bis die Kids. Kindergeburtstag, größere Feiern alles rauf und runter, selbst wenn du nur ein Buch im Schatten lesen ...

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... hängt auch an der Idee ein Teil zu vermieten u.a. wegen höherer Förderung, Abschreibungsmöglichkeit. Also haben wir die Option Mieter oben diskutiert. Aber meiner Ansicht bekommt man innen die Treppe nach oben kaum so abgetrennt, dass wir uns ohne Begegnung mit dem Mieter zwischen EG und UG ...

Grundrissplanung eines Zweifamilienhauses

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... aber eben der Zielgruppe angemessen. Der Bau eines Mietobjektes ist nicht nur der Hausbau sondern auch die Beschäftigung mit der Zielgruppe Mieter. Und die variiert ganz stark mit der Zimmeranzahl, Wohnungsgröße, dem lokalen Mietspiegel, der Lage usw. . 100-110m2 Neubau bedeutet fast ...

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... schon deshalb die Wohnung flach, ausser es ist noch ein Fahrradhaus geplant. Sünde um die überflüssige Kellerfläche. Wenn ich Mieter wäre, dann brauche ich auf der Ebene einen reellen Abstellraum und keine Speisekammer, die ich durch ein Nadelöhr bzw. der Küche begehen soll. Ich will als Mieter ...

Vorfälligkeitsentschädigung für Darlehen vs. aktuelle Zinserträge

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Hihi... dieser Meinung bist du aber nur solange - die Wohnung nicht abbrennt - du keine "Mietnomaden" eingefangen hast - deine Mieter nicht in die Privatinsolvenz rutschen - die Mieter keine Kinder haben - keine alten Leute dort leben, denen eine Räumungsklage nicht zugemutet werden kann ...

Kleine Walk-in-Dusche möglich?

... Der Badplaner schlägt stattdessen eine Pendeltür vor. 91271 Ich möchte, dass die Wohnung sehr modern ausschaut und für Mieter sehr pflegeleicht ist. Daher wäre mir die Walk-in Lösung eigentlich viel lieber als was mit Scharnieren und potentiell vergammelten Dichtungen usw ...

Sinnvolles Wohnkonzept für Keller-Einliegerwohnung

... möchten unseren Keller als Einliegerwohnung einrichten für Gäste bzw. temporär auch vermieten an eine Einzelperson. Wir haben hier noch keine Mieter, da wir aktuell noch in der Planung sind. Aufgrund einiger Industrieunternehmen wird die Wohnung aber trotz nicht allzu ergiebigem Grundriss für ...

Kredit aufnehmen für Eigenkapital-Finanzierung?

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Mietkauf - Mit nichts ins Eigenheim! Vom Mieter zum Eigentümer aufsteigen – ohne Erspartes, ohne Schulden. Dieses Wunder soll per Mietkauf geschehen. Von dem Modell profitieren viele, nur die Kunden nicht. Vor allem junge Familien sind umworben In den 70er-Jahren ging es schon um, jetzt ist es ...

Pläne kurz vor Antrag auf Baugesuch - Euer Feedback?

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... baut man sich mitten in das Grundstück diese Einliegerwohnung, die man inklusive der Studentenkarre stetig umrunden muss und wo der Mieter den eigenen Pkw andetschen wird. Außentreppe rückseitig und jede Wette, dass vorn auch noch eine hin muss. Garagen werden doch nicht ständig als Durchgang ...

Einstieg in das Vorhaben "Neubau"

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... günstiger ist als massiv. Das ist ein Irrtum. Nepper, Schlepper, Bauernfänger. Gut, dass Ihr nicht unterschrieben habt. Wünscht man sich Mieter in seinem eigenen neuen Haus? Das liest sich, als wenn Ihr die 200qm für Euch selbst beansprucht. Die 50qm für Allraum plus Küche ist mehr als ...

Mit viel Eigenkapital was anfangen?

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... langsamer weiter gehen. Und zu den Kaufnebenkosten kommen natürlich die etwas höheren Nebenkosten bei der ETW, die nicht komplett an den Mieter durchgereicht werden können. Für einen solchen Zeitraum ist der Kauf einer ETW reine Spekulation, da kannste auch gleich in Aktien oder Fonds ...

Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?

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... sein werdet. Bedenke, dass die 1,5% oder 2% Tilgung die ihr bei einem Immobilien-Kredit leistet ja Sparleistung ist - die brauchst du als Mieter ebenso. Und da kommen dann auf deine 2000 Euro Warmmiete noch ein paar Hundert Euro on top drauf - da lebt ihr vom Einnahmen / Ausgaben Verhältnis ...

Grundrisse Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 280 m2 auf 320m2 sympathisch kleinen Grundstück

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Was für eine arme Seele soll denn so eine eingegrabene Kellerwohnung mieten? Und in welcher Region lebt ihr, dass der Aufwand, einen Mieter im Keller zu haben, sich finanziell so lohnt?

Grundriss Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung

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... popeligen Wohnungen, wo man die obere Wohnung erst mal nur Kinderzimmer einrichtet und später fremd vermietet? Kuschlig mit Mieter ein Haus zu bewohnen, wo man anfängt betagt zu werden? Nein. Da steckt viel Theorie und Idealismus - umgesetzt wird sehr wenig, denke ich. Ich gehöre übrigens zu ...

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... Gas / Wasser Versorger haben wollen. Die Kontrollierte-Wohnraumlüftung bekommt am besten direkt getrennte Kreise (Du darfst den Mieter auch nicht zwingen, mit Dir eine Atemluftgemeinschaft zu bilden). noch nicht gefolgt bist

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... das Treppenhaus zur Dachterrasse sich nicht auf der Attikaseite befindet. Genau! Wo sind die denn jetzt? Wo ist der Stellplatz für den Mieter, der zwar erst später gepflastert werden muss, aber jetzt schon eingeplant werden sollte. -> Privatsphäre beachten beim Grundriss und Nutzflächen auf ...

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