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[ mieter] in Foren - Beiträgen

Grundrissplanung eines Zweifamilienhauses

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... schon deshalb die Wohnung flach, ausser es ist noch ein Fahrradhaus geplant. Sünde um die überflüssige Kellerfläche. Wenn ich Mieter wäre, dann brauche ich auf der Ebene einen reellen Abstellraum und keine Speisekammer, die ich durch ein Nadelöhr bzw. der Küche begehen soll. Ich will als Mieter ...

Vorfälligkeitsentschädigung für Darlehen vs. aktuelle Zinserträge

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Hihi... dieser Meinung bist du aber nur solange - die Wohnung nicht abbrennt - du keine "Mietnomaden" eingefangen hast - deine Mieter nicht in die Privatinsolvenz rutschen - die Mieter keine Kinder haben - keine alten Leute dort leben, denen eine Räumungsklage nicht zugemutet werden kann ...

Kleine Walk-in-Dusche möglich?

... Der Badplaner schlägt stattdessen eine Pendeltür vor. 91271 Ich möchte, dass die Wohnung sehr modern ausschaut und für Mieter sehr pflegeleicht ist. Daher wäre mir die Walk-in Lösung eigentlich viel lieber als was mit Scharnieren und potentiell vergammelten Dichtungen usw ...

Sinnvolles Wohnkonzept für Keller-Einliegerwohnung

... möchten unseren Keller als Einliegerwohnung einrichten für Gäste bzw. temporär auch vermieten an eine Einzelperson. Wir haben hier noch keine Mieter, da wir aktuell noch in der Planung sind. Aufgrund einiger Industrieunternehmen wird die Wohnung aber trotz nicht allzu ergiebigem Grundriss für ...

Kredit aufnehmen für Eigenkapital-Finanzierung?

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Mietkauf - Mit nichts ins Eigenheim! Vom Mieter zum Eigentümer aufsteigen – ohne Erspartes, ohne Schulden. Dieses Wunder soll per Mietkauf geschehen. Von dem Modell profitieren viele, nur die Kunden nicht. Vor allem junge Familien sind umworben In den 70er-Jahren ging es schon um, jetzt ist es ...

Pläne kurz vor Antrag auf Baugesuch - Euer Feedback?

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... baut man sich mitten in das Grundstück diese Einliegerwohnung, die man inklusive der Studentenkarre stetig umrunden muss und wo der Mieter den eigenen Pkw andetschen wird. Außentreppe rückseitig und jede Wette, dass vorn auch noch eine hin muss. Garagen werden doch nicht ständig als Durchgang ...

Einstieg in das Vorhaben "Neubau"

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... günstiger ist als massiv. Das ist ein Irrtum. Nepper, Schlepper, Bauernfänger. Gut, dass Ihr nicht unterschrieben habt. Wünscht man sich Mieter in seinem eigenen neuen Haus? Das liest sich, als wenn Ihr die 200qm für Euch selbst beansprucht. Die 50qm für Allraum plus Küche ist mehr als ...

Mit viel Eigenkapital was anfangen?

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... langsamer weiter gehen. Und zu den Kaufnebenkosten kommen natürlich die etwas höheren Nebenkosten bei der ETW, die nicht komplett an den Mieter durchgereicht werden können. Für einen solchen Zeitraum ist der Kauf einer ETW reine Spekulation, da kannste auch gleich in Aktien oder Fonds ...

Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?

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... sein werdet. Bedenke, dass die 1,5% oder 2% Tilgung die ihr bei einem Immobilien-Kredit leistet ja Sparleistung ist - die brauchst du als Mieter ebenso. Und da kommen dann auf deine 2000 Euro Warmmiete noch ein paar Hundert Euro on top drauf - da lebt ihr vom Einnahmen / Ausgaben Verhältnis ...

Grundrisse Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 280 m2 auf 320m2 sympathisch kleinen Grundstück

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Was für eine arme Seele soll denn so eine eingegrabene Kellerwohnung mieten? Und in welcher Region lebt ihr, dass der Aufwand, einen Mieter im Keller zu haben, sich finanziell so lohnt?

Grundriss Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung

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... popeligen Wohnungen, wo man die obere Wohnung erst mal nur Kinderzimmer einrichtet und später fremd vermietet? Kuschlig mit Mieter ein Haus zu bewohnen, wo man anfängt betagt zu werden? Nein. Da steckt viel Theorie und Idealismus - umgesetzt wird sehr wenig, denke ich. Ich gehöre übrigens zu ...

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... Gas / Wasser Versorger haben wollen. Die Kontrollierte-Wohnraumlüftung bekommt am besten direkt getrennte Kreise (Du darfst den Mieter auch nicht zwingen, mit Dir eine Atemluftgemeinschaft zu bilden). noch nicht gefolgt bist

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... das Treppenhaus zur Dachterrasse sich nicht auf der Attikaseite befindet. Genau! Wo sind die denn jetzt? Wo ist der Stellplatz für den Mieter, der zwar erst später gepflastert werden muss, aber jetzt schon eingeplant werden sollte. -> Privatsphäre beachten beim Grundriss und Nutzflächen auf ...

Kaufempfehlung 2 Eigentumswohnungen in 3-Familienhaus

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... daß ein junges Haus so kurz nach Gewährleistungsablauf auf den Markt kommt. Einen Charme beim Erwerb aller drei Wohnungen hätte erstens, den Mieter der dritten Wohnung dann aussuchen zu können anstatt daß einem ein Miteigentümer vorgesetzt wird, der auch als "Minderheitsgesellschafter" ständig ...

Neubau Mietobjekt - Verputzen, Tapete oder nur Streichen?

Mieter kümmert sich um den von Dir gewünschten Wandbelag - also vorgeben, ob nur gestrichen oder Tapete (Tapete auf Gipskarton wieder zu entfernen, kann aber schon mal in den Wahnsinn treiben oder die Wände ramponieren). Mieter muss dann bei Auszug nicht renovieren. Finde ich immer klasse und wird ...

Grundrissplanung einer Anbau-Wohnung mit ungewöhnlichem Grundriss - Eure Ideen?

Warum? Ist doch so jetzt eine nette Wohnung. Wäre ich Single und Mieter, kann ich mir selbst einen Bereich abteilen, sofern ich das möchte. Wenn das Amt mitmacht (wegen Stellplatz und so), dann vermiete die Wohnung so, wie sie ist, wenn Ihr selbst keinen Nutzen der Räume ...

Techem Energieabrechnung zuverlässig? Erfahrungen und Vergleiche mit anderen Anbietern

... Techem in unserem Mehrfamilienhaus. Die letzte Heizkostenabrechnung weist deutlich höhere Werte für eine Wohnung aus, obwohl der Verbrauch laut Mieter eigentlich niedriger war als im Vorjahr. Nachprüfung der Zählerstände hat ergeben, dass offenbar ein Funkzähler nicht korrekt ausgelesen wurde ...

Bungalow 128 Town & Country nach Musterhaus

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... du einiges. Gerade bei so langen Finanzierungen ist direkt am Anschluss der Finanzierungszeit am Haus zu reinvestieren. Sachen, die du als Mieter gar nicht, höchstens aber zu 11% tragen musst, fallen zu 100% dann zu deinen Kosten. Als Eigentümer kannst du je nachdem, wo dein Grundstück ...

Für den Traum vom Eigenheim gehen die Deutschen ans finanzielle L

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Also ich find ja der Käufer ist flexibler. Wenn ich als Mieter mal nen finanziellen Engpass habe, kann ich nicht einfach die Miete reduzieren. Als Käufer kann ich mit einem Klick die Tilgungsrate ändern, wie es mir passt - und wenn das auch nicht reicht, kann ich zur Bank gehen und nett fragen, ob ...

Ist unser Lebensprojekt Doppelhaus so realistisch?

... sind nicht zu unterschätzen, da brauchst du dann doch wieder den Heizungsbauer. Ebenso bei vielen anderen Gewerken. Dann hast nachher "schlechte" Mieter nebenan und kannst ein paar Jahre später nochmals aufwendig renovieren. Warum ein eigenes Haus, um sich dann doch wieder "fremde" direkt daneben ...

Gaspreise - Wo ist Gas noch erschwinglich?

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... da sie die Nachzahlungen nicht mehr bedienen können? Ich besitze noch in Duisburg eine nette Wohnung. Habe ich geerbt, incl. der Mieter. Die Miete ist eher gering für den Standort. Ging bequem bei Neuvermietung für das doppelte weg. Da die Mieter spitz auf Knopf leben, werden Sie ...

Fehler in der Finanzierung?

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... an der Finanzierung und dem Haus. Da müssen sich manche tief für bücken. Hier im Forum will dir keiner was verkaufen. Die Quote Mieter/Eigentümer ist in Deutschland in den letzten Jahre recht konstant bei 57% Mieter, und 43% Eigentümer. Warum??? Das Haus wird dadurch nicht billiger Dann ...

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... nie vergessen als Eigentümer: man ist für den werterhalt der Immobilie immer selber verantwortlich. diese Verantwortung kostet IMMER Geld. als Mieter kann es einen Blödsinn egal sein ob die Heizung ausfällt im Winter oder nicht. der VerMieter/Eigentümer muss sich kümmern und bekommt ganz fix ne ...

Sehr hoher Flüssiggasverbrauch in Haus mit zwei Parteien

... mich an deiner stelle wirklich an einen Gutachter halten damit es Sinn macht und du nicht zu viel dafür zahlst. Des weiteren sind ja derzeit Mieter drin, und da würde ich mich an deiner Stelle auch schlau machen, wieweit du sie herausbekommen kannst, falls du das Gebäude für dich selbst haben ...

Berechnung der Eigenkapitalrendite

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... unter dem Marktniveau an, was die Wahrscheinlichkeit erhöht, dass man schnell einen Mieter findet (also weniger Leerstand hat) und auch in der Folge dann tendenziell ein eher entspannteres Verhältnis zum Mieter hat und er dann nicht gleich zB wegen jeder kurzfristigen Störung eine Mietminderung ...

Alte Garage zum Hauseingang umbauen?

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... geplante mtl. Nettokaltmiete angeben? Wie alt ist die Heizung und sonstige Technik? Was kostet der Umbau inkl. der neuen Hauseingangstür für den Mieter? Verträgt sich der kritische Nachbar mit dem Mieter? (Ihr geht da ein Dreiecksverhältnis ein) Oder wird jeder Gang zur Mülltonne im Duck-Dich ...

Dezentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung so teuer?

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... nbringen. Kann schon sein dass das ein Planungsfehler ist. Der Planer und der Eigentümer müssen ja nicht drin wohnen, sondern der dumme Mieter. Und der ahnt das nicht vorher und lässt sich so ein Ding als Komfortgewinn verkaufen

Doppelhaus Rahmenbedingungen. Grundstück aufteilen?

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... ich auf der einen und mein Vater auf der anderen Seite wohnen und alles gut ist, muss man den Garten physisch gar nicht trennen. Sollte eine Mieter einziehen oder sollte man aus anderen Gründen eine Gartentrennung mittels Zaun durchführen, dachten wir, dass man diesen Zaun einfach einen Meter ...

Haus kaufen von der Sparkasse

... Das Haus was über 3 Etagen verfügt steht bis auf der 2 Etage leer diese ist noch vermietet. Also wir dort hin und einfach mal geklingelt bei dem Mieter, Mieter auch erst sehr freundlich, später nicht mehr wie kam es dazu nun wir sagten ihm wir wollten das Haus kaufen was er gut fand als wir ihm ...

Doppelhaushälfte, gehobene Ausstattung: Stimmen die Zusatzkosten?

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... Die Frage lautet eher: weshalb ein neu zu errichtendes Haus, wenn dies nur mit vielen Einschränkungen möglich ist? Es ist doch keine Schande Mieter zu sein ...? In Kinderzimmer haben die letzten Jahre ganz andere "Spielzeuge" Einzug gehalten, als dies zu Deiner Kinderzeit oder ganz sicher zu ...

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