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[ mieteinnahmen] in Foren - Beiträgen

Auf wie hoch schätzt ihr unser Hausbau ohne Grundstück in Saarland

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... mit brutto/netto verwechselt? Du verdienst sicher nebenbei etwas dazu jedoch wird dir das keine Bank zu deinem Haushaltseinkommen anrechnen. Mieteinnahmen sind ja faktisch nicht da, da sie den Kredit Speisen müssen und ggf. versteuert werden... Ich sehe tatsächlich keine Chance für einen ...

Bebauungsplan vom Architekt nicht eingehalten - Konsequenz

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... den Trick, dass die Räume im Hanggeschoss als Hobby/Kellerräume definiert werden. Da wir allerdings mehr oder weniger abhängig sind von den Mieteinnahmen der Einliegerwohnung im Hanggeschoss, wollen wir ungerne irgendwelche Tricks anwenden, die dann bei Beschwerde (von wem auch immer) dazu ...

Haus kaufen, aber nicht drin wohnen

... ein Haus zu kaufen um nicht selbst drin zu wohnen, und stattdessen selbst weiterhin zur Miete zu wohnen? Ich gehe davon aus, dass die Mieteinnahmen etwa die Kreditraten abdecken. Aber nicht das was an Instandhaltung anfällt, also das würde mich jetzt noch ein paar Hunderter extra kosten im ...

Baufinanzierungsfragen Reihenhäuser

... Reihenhaeuser koennten ueber einen Bauträger innerhalb eines Jahres für etwas unter 700,000 Euro fertiggestellt werden, und die projezierten Mieteinnahmen belaufen sich auf 3300 - 3900 Euro Brutto pro Monat, wobei statistische Mittel genutzt wurden um diese Einnahmen aufgrund der ortsueblichen ...

Hauskauf - Komplizierte Lage

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... Geld reinstecken), Was ist, wenn Ihr woanders hinziehen wollt oder müsst wegen des Jobs? Was macht Papa mit dem dann leerstehenden Elternhaus ohne Mieteinnahmen? Und woher nehmt Ihr dann Euer weiteres Kapital? Muss er wegen Euch dann wieder umziehen? Was würdest Du denn sagen, wenn das ein ...

Investitionsrisiko in gemeinschaftlichem Hausprojekt absichern

... Vermieten Person G1 und Person G2 an die Gruppe aus 7 Menschen (also theoretisch auch an sich selbst). Mit den Mieteinnahmen können Person G1 und Person G2 dann wiederum die Privatkredite an Person A und B zurückzahlen. Wichtig hierbei: Sollte Person A oder Person B ausziehen, bevor die ...

Haben wir realistische Chancen bei der Bank?

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Mieteinnahmen sind derzeit keine Sicherheit, da sie a) noch nicht existieren und b) die finanzielle Situation nicht so ist, dass Mietausfälle kompensiert werden können Das wäre dann also für den TE noch weniger Einnahme, als er rechnet Von Steuervergünstigungen kann er keine Rate zahlen. [/QUOTE ...

Haus als Kapitalanlage: Ansatz kalkulierter Mieteinnahmen bei Neubau?

Ich möchte einen Neubau als Kapitalanlage ausschließlich zur Vermietung errichten. Die Finanzierung sollte und wird sich ausschließlich über die Mieteinnahmen refinanzieren können. Weiß jemand oder hat Erfahrungen, wie die Banken kalkulierte Mieteinnahmen für die Finanzierung in Ansatz bringen ...

Einfamilienhaus-Neubau: Einliegerwohnung planen für spätere Familienerweiterung?

... im Neubau noch ein auf lange Sicht zu klein geplantes Haus und als Nebeneffekt ggf. zusätzliche Förderung und natürlich auch Mieteinnahmen. Komplett bescheuerte Idee oder eventuell sinnvoll

Finanzierungscheck - Hausbau möglich?

... 700-1000 Euro im Monat durschnittlich zurück zu legen. Zukünftig wird ein Teil von uns zusätzliche Einnahmen in Form von Mieteinnahmen (3x Wohnungen + Doppelhaushälfte) erhalten. Dies wurde im Sinne einer Schenkung bereits notariell geregelt. Dankeschön für eure Zeit, seid bitte nett und einen ...

Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?

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Genau dann, wenn ihr das Geld aus dem Verkauf nicht braucht. Alternativ eine Geldanlage die der Wertsteigerung plus den Mieteinnahmen entspricht und sicher ist, uns fällt gerade keine ein.

Hausbau und Verkauf aktuelles Wohneigentum

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und somit müsste der TE, wenn er das Haus nicht verkauft, noch deutlich höher finanzieren. Was er dann zwar dank der Mieteinnahmen (vielleicht) kann, aber seine Situation ist identisch zu der Variante, bei der er das Haus verkauft. Wie eine Bank das bewertet, wenn von Mieteinnahmen noch ...

Wie vorgehen #Kredit #Modernisierung

... möchtest du die Immobilie? Eigenbedarf oder reine Vermietung? Da das Haus und das Grundstück so günstig sind gehe ich davon aus dass die Mieteinnahmen ebenfalls klein sind. Wie wird aktuell geheizt und wie groß ist die Wohnfläche? Allgemeine Renovierungsarbeiten können ja viel sein. Bei 30k ...

Muß ja leider sein: Das Haus im Erbfall, Ehegattenabsicherung

... lassen, und könne sich dann bei einer Pleite trotzdem Wohn- und finanzielle Rechte wie zb Mieteinnahmen gegenüber der Bank sichern, bzw. eine Entschädigungsrente? Das ist aber ein anderes Thema. Habt ihr schonmal nachgedacht was mit eurem Haus im Erbfall passieren soll, bzw vielleicht ...

Grundstück mit Fertighaus BJ 78 geerbt - was nun?

... llen. Das Haus wollen wir so wie es ist nicht vermieten. Das Vorhaben soll uns aber nicht finanziell belasten. Denkbar wäre eine Finanzierung durch Mieteinnahmen. Es ist ein schönes Grundstück mit 900 qm und Randlage. Es würden mich sehr Eure Meinungen interessieren! Danke und LG, Christian

Wie werden Mieteinnahmen bei der Finanzierung berücksichtigt

Hallo, ich bin neu hier und habe gleich mal zwei Fragen. 1. Wir haben vor unser Bauvorhaben größtenteils über Mieteinnahmen aus einer abbezahlten quasi Neubauwohnung in Bestlage von Karlsruhe abzubezahlen. Kaltmiete wird man voraussichtlich etwa 1400-1500 eu im Monat erhalten. Ich bin Momentan ...

Mehrfamilienhaus - Bausparvertrag & Vorfinanzierung sinnvoll?

Ich denke auch das man hier einen Steuerberater hinzuziehen sollte. Vorab einfach mal diese Bausteine in ein Excel packen und runterrechnen bzw. die Mieteinnahmen gegenhalten. Ja man kann Zinsen und Finanzierungsgebühren gegenhalten, ob das FA die Abschlusskosten zu 100% akzeptiert sollte man ...

Baufinanzierung, bekomme ich geld?

... mit eingetragen. Hätte dann die zwei Häuser als Bürgschaft mit dabei. Verdienst habe ich 2300€ und meine Frau 600€ und Mieteinnahmen wären 1400€. Die Fragewäre würde ich in solch eine Fall von einer Bank Kredit bekommen. Auch mit den 50000€ schulden die noch vom umbau da sind. Oder sollte ich ...

Finanzierung Hausbau - Laufzeit, Machbarkeit, Kostenplan usw.

... sie waren durchgehend vermietet, weshalb ich mir da auch keine Gedanken über die Zuverlässigkeit der Mieteinnahmen mache. Dann läge die Kaltmieteinnahme bei ca. 450€. Da ich mich aber in dem Bereich nicht all zu gut auskenne, würden wir dafür gesondert nochmal unseren Steuerberater aufsuchen. Wir ...

Mehrfamilienhaus Mietwohnungen als Investition - Welche Darlehens-anteile %?

... erlaubt (brauchen einen Bebauungsplan). Gebaut werden sollen Mietwohnungen in Stadtvillen, circa 4-5 Wohnungen pro Villa, zur Vermietung. Mit den Mieteinnahmen möchten wir das Darlehen bezahlen und so viel wie moeglich an-sparen um dann nach der Zinsbindung (10 Jahre war was mir meine Bank ...

Finanzierungsplan Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - was haltet ihr davon?

... zwei Vollverdienern noch ein ordentliches Plus, aber wir wollen lieber auf Nummer sicher gehen (deshalb rechnen wir auch keine Mieteinnahmen mit ein). Nun haben wir ein Finanzierungsangebot mit folgenden Konditionen: Annuitätendarlehen über Versicherung, 20 Jahre Zinsbindung, Effektivzins von ...

Massivhaus Kosten KFW 70 - Fertighaus

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... geschenkt also: Eigenkapital = 56.000 Eur Kredit brauchen wir 360.000 Eur Objektwert insgesamt: 426.000 Eur Einkommen zusammen 4000 Eur Weitere Mieteinnahmen nach 12 Jahren: Montl. 300 Eur + Kfw Darlehen mit 50.000 Eur effizientes Bauen würden wir wahrscheinlich auch nehmen In 20 Jahren ...

Wie viel Haus ist möglich

... PKV schon abgezogen zusammen: 3600,- € hinzu kommt noch eine Eigentumswohnung die dann vermietet werden soll mit ca 330,00 € monatlichen Mieteinnahmen. Als Eigenkapital haben wir ca 85000,00 € und die unbelastete Eigentumswohnung mit einem Wert von ca 50000,00 € Es wäre schön wenn sie uns ...

Meinungen zum Grundriss - Doppelbungalow zur Vermietung

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... 1,2x1,2 m als Mindestmaß. Mir geht es nicht darum, für wen was ausreichend ist oder nicht, sondern darum, kann für ein "ohne Treppe" bauen mehr Mieteinnahmen erzielt werden um die höheren Kosten des Bungalows auszugleichen. Nicht das 10 % mehr Baukosten 0% mehr Mieteinnahmen entgegen stehen

Altbau kaufen um zu vermieten?

... ist das zu riskant? Eigenkapital wollen wir dort nicht viel reinstecken, also komplett finanzieren und dann durch die Mieteinnahmen praktisch das Darlehen tilgen... Vermutlich sagt ihr jetzt direkt, lass die Finger davon... Aber ich freue mich trotzdem über Meinungen. Gruß ...

Architektenhaus in Pforzheim - Angebot zu teuer?

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... aber im Prinzip interessiert das die Bank in Sachen Finanzierung nicht. Da gelten nur die monatlichen Gehaltseinkommen und die Fixkosten. Die Mieteinnahmen sind da ein Zubrot, die könnte man als Rücklagen für das Haus beiseite legen. Wenn ich es in unseren Beratungsgesprächen richtig ...

Finanzierungscheck: Hausbau in 2.5 Jahren

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... zinsen? Weil unser Eigenkapital wird ja so jetzt erstmal nicht mehr, klar auf dauer schon, aber oma will nen nießbrauch auf einen teil der Mieteinnahmen haben, was den cashflow natürlich senkt

Vision Haus No. 3: Immobilien Beleihung für Kredit möglich?

... 2: Mehrfamilienhaus (4 Parteien) bereits übertragen als Schenkung von Eltern mit Nießbrauch recht. Bedeutet, alle Kosten sowie Mieteinnahmen laufen weiterhin über meine Eltern. Meine Eltern wohnen nicht in dem Haus. [*]Baujahr: 1992 [*]Wert: (geschätzt) mindestens 700.000Euro [*]Restschuld ...

Hausbau ohne Eigenkapital mit viel Eigenleistung

... würde, wenn es mit dem Kind klappt, bei ca. 2800 bis Max. 3000 Euro monatlich liegen. Dazu kommen bei mir derzeit noch ges. 440 Euro Mieteinnahmen für ein altes, vermietetes Haus mit 2 Mietparteien (Dach erneuert im Jahr 2011, Rest komplett renovierungsbedürftig). Das alte vermietete Haus ...

Kalkulation und Planung, eure Meinung

... 100.000.- noch bis Ende 2021 fest angelegt, Baugrundstück (s.o.) Wir leben mietfrei im eigenen 3-Familienhaus in der Stadt. Mieteinnahmen: EG: Keine (lebt meine Mutter), 1.OG: 600.- Kaltmiete, 2.OG: leben wir selbst (wird bei Auszug vermietet. ca. 650.- Kaltmiete). Gemeinsame monatl. Ausgaben ...

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