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[ makler] in Foren - Beiträgen

vorbehaltlose Zahlungsverpflichtung?

... Konditionenerhöhung führen vermag ich nicht zu beurteilen. Wer wann wo und wie die Systeme umstellt wird wohl von Bank zu Bank und von Makler zu Makler unterschiedlich sein. Vielleicht gibt es wirklich eine Aussage einer Bank, die Konditionen zu erhöhen. Und was ist mit den anderen 500 ...

Hausbau: Baukosten für Haus realistisch bei den Baupreisen?

... der Stange" zu wenden. Meine Rechnung sieht dabei so aus: Grundstück 60.000,00 € Haus (Ohne Boden+Wände) 180.000,00 € Notar 1.200,00 € Makler - € Grunderwerbsteuer 3.900,00 € Grundbucheintrag 650,00 € Baugenehmigung 960,00 € Prüfstatiker 1.000,00 € Gasanschluss 1.000,00 € Bau und Bodengutachten ...

Eigentumswohnungen Finanzierung: Wie hoch darf die sein?

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Ob nun 400k oder 350k Kaufpreis, ist egal. Er hat kein Eigenkapital, dh. er muss vollfinanzieren. Plus Kaufnebenkosten, mit Makler in Berlin über 10%, die er Cash braucht. Plus Küche. Also zu der Vollfinanzierung nochmal 40-50T€ Konsumdarlehen hinzu für 5% Zinsen wenns gut läuft. Das ist einfach ...

Verständnisfrage zur Finanzierbarkeit

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... ich auch extrem. Kaufen macht da fast nur Sinn, wenn man nur vererben will oder geerbt hat. Ich hatte mal ein Gespräch mit einem Makler, der mir erzählen wollte, dass man auch sehr viele preiswerte Häuser findet, wenn man wie ich eher Natur außen rum haben will. Es wollen ja angeblich alle ...

Wie ist ein 400k Darlehen ohne Eigenkapital finanzierbar? NettoEK bei 4.500€

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... Zustimmung. Es ist der blanke Wahnsinn, wohin sich Immo-Preise entwickeln. Ale meine Eltern 1989 ihr Häuschen verkauften gab es so gut wie keine Makler, das hatte alles die Bank gemacht; Internet gabs ja nicht. Ich sags mal platt: Früher waren es Autoverkäufer, die von und zur ...

Umgang mit Bodenrichtwerten/Gutachten umrechnen

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... er die BASIS haben? Am Ende sagst Du ja selber, daß es letztlich nur um Angebot u Nachfrage geht. Ich will versuchen ohne Makler auszukommen. Die Courtage ist in D irrwitzig hoch. In meinem Bundesland rd 6%, und nein, es stimmt einfach nicht, daß es für mich kostenlos sei. Das wird immer wieder ...

Hauskauf in der momentanen Marktlage sinnvoll?!

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... haben verkauft und die Käufer sind 14 Monate später eingezogen). Wie sucht ihr denn, vielleicht ist das ein Ansatz? Eigeninitiative, beauftrage Makler, Maklernetzwerke, Annoncen, "freie" Grundstücke in Google, ....? (vielleicht verrätst du uns mal, wo genau und was eure Vorstellungen sind

Finanzierung Einfamilienhaus 950.000 €; Kredithöhe 750.000, Eigenkapital 200.000

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Mal schnell in Immoscout den 50km Kreis um München eingegeben ... - Nr 126798263, Rott am Inn , 509m2 Grund, 128m2 Wohnfläche. mit Makler und Nebenkosten ca. 815T€ - Nr 126759453, Geltendorf (Landsberg Kreis), 611m2 Grund, 169m2 Wohnfläche. mit Makler und Nebenkosten ca ...

Erbpacht Baugrundstück Erfahrungen?

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Ich melde mich mal zu diesem Objekt zurück, da es uns nicht aus dem Kopf geht. Nach Rücksprache mit Makler und Verkäufer wäre ein Preis von ca 470TE möglich. Zusätzlich ist das "Gute", dass der Verkäufer nicht will, dass es öffentlich gemacht wird (also nur Makler Kartei)... Wir haben nochmals mit ...

Vor 2 Jahren Renoviertes Haus kaufen, worauf sollen wir noch achten?

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Unser Haus in England verursachte 9% Kaufnebenkosten in 2016. Makler war günstig, wird meist vom Verkäufer gezahlt. So viel weniger ist das nicht. Allerdings ist das Pendant zur Grunderwerbsteuer nach Kaufpreis zwischen 0 und 5% gestaffelt. Je höher der Kaufpreis, desto höher die Steuer. Makler ...

Sanierungskosten Reihenmittelhaus BJ 1995 - und Beratung

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... Bisher habe ich nur das Exposee und den Energieausweis. Welche Unterlagen sollte ich vor dem Kauf checken? Bodengutachten? Grundbuchauszug? Der Makler würde gerne zügig den Notartermin machen...müsste man da nicht erst warten bis die Finanzierungszusage von der Bank da ist? Dann ist mir jetzt ...

Ablaufplan bei Commerzbank für Baufinanzierung

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... Monaten verschärft, dass die Finanzierungen dort erschwert werden. und er geht davon aus, dass aktuell noch paar Monate man versucht (die Makler) noch die Immobilien zu Höchstenpreisen zu verkaufen, aber wenn die anfangen länger im Vertrieb (Online) zu sein, dann werden die Preise fallen (oder ...

Problem mit Bauvertrag vor Kaufvertrag?

... dass in unserem Fall die 2 Verträge völlig unabhängig sind. Die Baufirma weiß nicht einmal, wer der Grundstückseigentümer ist. Der Makler sagte mir, dass ich auch dann Grunderwerbsteuer auf den Bauvertrag zahlen muss, wenn der Bauvertrag vor dem Kaufvertrag oder kurz nach dem Kaufvertrag ...

Bungalow barrierefrei, kaufen oder selbst bauen

... Entweder ein im Bau befindliches Projekt kaufen, das auf euch passt. Oder im Bestand suchen, bzw. Bei der engen Nische: Suchen lassen durch einen Makler. Alleine auch durch die Entfernung ist das eine sinnvolle Sache. Guckt euch bei den größeren Maklern um, ihr habt ja einen großen Radius. Oder ...

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

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... probieren möchte. Das Haus bleibt dann unbewohnt und unbeheizt in der Landschaft stehen. Manchmal kommen die Häuser auch mit einem anderen Makler wieder rein. Oder in Selbstvermarktung. Aber zum ersten Punkt deiner Aussage: Ich kann nicht erkennen, dass der Anteil junger oder kernsanierter ...

Feuchtigkeit in der Immobilie

... Suche auf dem verrückten Immobilienmarkt, stehen wir seit neustem wieder vor Fragen. Wir mussten leider schon viel Frust wegstecken in Bezug auf Makler und Verkäufer so das das Vertrauen in diese fast gänzlich verloren gegangen ist, das nur kurz am Rande. In der Hoffnung das hier jemand einen ...

Habt Ihr den Eindruck, dass "Hausverkäufer" (Fertighaus) zur ...

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... haben wir nie eins erhalten. Halbfertige Doppelhaushälfte: Eine Doppelhaushälfte, angeboten durch einen Makler für ein Bauunternehmen. Rohbau fast abgeschlossen mit bis dato sehr ordentlicher Ausstattung aber preislich ambitioniert. Die erste Besichtigung verlief erfolgversprechend. Wir ...

Baugrund entwickeln. Wirtschaftlichkeitsprüfung für Anfänger?

... Fläche über die Aufstellung eines Bebauungsplan und evtl. über eine Erschließung erheblich an Wert gewinnen und ich diese verkaufen. Ein Makler von dort meinte, die Preise für erschlossenes Bauland lägen dort bei plus/minus 30 Euro. Um abschätzen zu können, ob das ganze Sinn macht und ich am ...

Eigentumswohnung Anschaffungskosten

... der Wohnungsmarkt entwickelt? Jetzt kaufen oder noch warten? Gibt es saisonale Effekte die den Preis beeinflussen? Über Makler oder privat kaufen? Welche Stolpersteine sollte man auf jeden Fall vermeiden. Ich danke euch im Voraus

Grundstück: Chance oder Last?

... genannten Art und Güte in unserem Heimatort die nächste Zeit oder vielleicht gar nicht mehr erhalten werden. Der Makler räumte uns gegenüber jedoch ein, dass er das Grundstück sechs Jahre im Portfolio hatte. Er hatte viele Besichtigungen und alle Interessenten waren angetan, aber der Preis für ...

Planungs- und Architektenkosten

... die vielleicht ein Zehntel der Summe wert wäre. Wer die Chance hat, selber an das Grundstück zu kommen (evtl. über Makler), fährt besser: -Teilung und Vermessung selber beauftragen -Baupartner selber suchen -Abbruch selber beauftragen -Projektierung braucht man sowieso nicht ...

Kreditvermittlung über den Makler

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... auch bei denen werden die Geschäfte ihre Abteilungen durchlaufen und geprüft. Ob der Eigentümer darauf wartet, um seinen Zuschlag zu geben? Der Makler vermakelt nur. Ich glaube zu wissen, dass man ggf den Kredit des Vorbesitzers übernehmen könnte. Deshalb makelt meist auch die finanzierende Bank ...

Anschlusskosten / Baunebenkosten

... einfahrt zum Eltern Haus! Zum Thema Baunebenkosten bin ich nicht ganz schlau geworden. Da es sich um Familiengrundstück handelt fallen ja die Makler Kosten weg. Richtig?! Halt die Erschließungskosten, siehe oben! Ich komme ja aus Hamburg. Kann mir vielleicht einer sagen, mit wie viel man an den ...

Finanzierung Grundstück, variabler Kredit?

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... Straße liegt direkt dran und es wurde umliegend auch gebaut, rundum ist je eine Grundstücksfläche frei. Läuft leider über einen Makler und der hat sich Angebote eingeholt weshalb der inserierte Preis wohl eher Nebensache ist. Kaufnebenkosten sind 9,7% (Makler, Grunderwerbsteuer, Notar ...

Bauprojekt - Konstrukt mit mehreren Parteien - Erfahrungen?

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Das Grundstück gehört einer älteren Dame und die wiederum veräußert es über einen Makler. Ich gehe davon aus, dass das Grundstück dem Projektentwickler irgendwie zugetragen wurde und er sich darum kümmert, alles irgendwie zusammenzuführen. So wie ich es verstanden habe, war es auch seine Idee, das ...

[Seite 3]
Also eine Vermittlertätigkeit, wie auch der Makler. Wer bezahlt den Makler? Die Eigentümerin hat den Makler beauftragt. Nicht schlecht, der Specht! Nur fürs Organisieren, alle Kosten tragt ja Ihr (Abriss und Genehmigungen) Da es den ja schon gibt, ist es trotz verschiedener Verträge ein ...

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Das klingt mir alles zu sehr nach Geldmacherei. Was haben wir hier? Eine ältere Dame, die ein Makler eingewickelt und vermutlich mit einem Knebelvertrag an sich gebunden hat. Schnell hat er erkannt, das er ein kleines Juwel gefunden hat. Das vertreibt er nun gleich an 3 Parteien, den Bauherren ...

Kaufpreis auf Maklerhompage löschen lassen?

... um eine Wohnung handelt, kann ja jeder auch gleich erkennen, wer da ein- und ausgeht. Also kann man den Kaufpreis den Käufern zuordnen. Darf der Makler den Kaufpreis trotzdem öffentlich auf seiner Hompage präsentieren

Haus mit Energieklasse H kaufen und nicht viel sanieren?

[Seite 5]
Und dann gib doch du auch eine Zusage. Der Verkäufer entscheidet ja an wen er verkauft und nicht der Makler . Vielleicht kannst du mit deiner Story dass du von da bist Punkten oder eine Finanzierungsbestätigung einreichen … Niemand weiß was dem Verkäufer wichtig ist . Evtl gehts auch nur ums ...

das naechste Grundstuecksangebot...

... fest vereinbart. - dann kam nach weiteren Wochen ein "ist wieder verfuegbar, wurde zwischenzeitlich mit x m2 vermessen"?! Auf Nachfrage teilt der Makler dann mit, dass das Grundstück. voll erschlossen sei, die Versorgungsleitungen in der Strasse liegen und die Entsorgung zum Kanal auf dem ...

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