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[ makler] in Foren - Beiträgen

Fragen zur Anrechnung von Eigenkapital / Einschätzung Kaufnebenkosten

... prozentual vom Kaufpreis berechnet werden. Wie ist das, wenn aber eine Schenkung vorliegt? Was bekommen dann Grundbuchamt, Notar? Makler entfiele ja. Wie wird dann die Grunderwerbsteuer berechnet? 2. Für die Baufinanzierung des Hauses werden wir das Eigenkapital für die Kaufnebenkosten ...

Courtageregelung Makler Kauf Baugrundstück

Hallo, wir stehen kurz davor ein Baugrundstück über einen Makler zu erwerben. Das Grundstück wurde über einen Makler angeboten und ich habe auch nur über diesen Kontakt zur Verkäuferin gehabt. Im Angebot des Maklers steht folgender Satz Provision für Käufer 5,95 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ...

Altbausanierung, was kommt auf uns zu

... man die Elektroverteilung gleich komplett neu macht, wenn die Wände eh schon offen sind. Die Rohre sind verzinkt und müssen laut Makler nicht erneuert werden. Wir haben morgen einen Baugutachter vor Ort, der das ganze Haus auf Herz und Nieren prüfen wird. Wir haben jetzt erst mal blauäugig auf ...

Bungalow mit Walmdach - Dachausbau sinnvoll?

... gefunden (ca. 700qm), welches nächstes Jahr erschlossen wird und ich dachte, dem Bebauungsplan nach, alles schick. Nachdem ich den Makler um mehr Infos gebeten habe, hat sich jedoch herausgestellt, dass es eine Änderung des BB gab. Zuvor war folgendes erlaubt: E+D, Satteldach, 35- 45 Grad ...

Bewertung nicht ganz gewöhnliches Finanzierungsvorhaben

... soll meine ETW (BJ 2006) verkauft und ein Haus (BJ 2017) gekauft werden. Rahmenbedingungen: - Vollständig abbezahlte ETW, Wert laut Makler: 275.000€ + 15.000€ Stellplatz - Haus: Kaufpreis 500.000€ + Nebenkosten - Zusätzlich muss eine Küche 20.000€, sowie Renovierungskosten (Böden ...

Risse in der Seitenwand Reihenmittelhaus, Dachgeschoss

... Was mit allerdings ins Auge gestochen ist, dass im 2. Stockwerk bzw. Dachgeschoss beidseitig vertikale und horizontale Risse vorhanden sind. Der Makler meinte da stösst das Mauerwerk auf dem betonierten Dachteil u d dass man das wohl einfach zuspachtwln kann. Wäre das so, wärs ja ok. Hat ...

Da Vinci Haus oder Miethaus...

... bleiben werden. #link entfernt# Die andere Option ist ein kleines Haus zu mieten. Diesbezüglich wäre es natürlich geschickt einen Makler zu finden, der sich sowohl um den Verkauf unserer Wohnung, als auch um die Suche des neuen Hauses kümmert, sodass wir keine zwei Makler hierfür beauftragen ...

Neues Maklergesetz beim Kauf einer Bestandsimmobilie?

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... Letztes Jahr ab irgendwann musste ich jedes Mal etwas bestätigen, bevor ich ans Exposé kam. Das ist jetzt nicht mehr so. Da stand irgendwas von Makler, Vertrag usw., was man bestätigen musste. Ich gehe mal davon aus, dass da schon Dein Einverständnis abgefragt wurde. Nur ist es ja auch so ...

Maklervertrag vor der Hausbesichtigung

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Kannste unterschreiben - habe ich schon zig fach unterschrieben. Makler sichert sich nur ab FALLS du kaufst...

Grundstückskauf an Architekten gebunden ist das Normal?

Hallo, wir haben uns vor ca. 2 Wochen ein Grundstück reserviert. Beim Gespräch mit dem Makler wurde uns allerdings mitgeteilt, dass wir das Grundstück nur bekommen, wenn wir mit diesem Architekten bauen oder wenn wir dies nicht möchten, können wir uns für Summe X auch raus kaufen. Hauptgrund ist ...

Checkliste für Grundstückskauf

Hallo, habt ihr eine Liste an wichtigen Punkten die man beim Grundstückskauf "abarbeiten" sollte bzw. muss, oder eine Fragenliste an den Verkäufer/Makler. Wäre super! Danke. Grüße Tax

Fragen zum Grundstückskauf, Grenzsteine vermessen usw.

Hey, meine Freundin und ich haben jetzt ein Angebot für ein Grundstück abgegeben. Der Makler sollte für uns einige Sachen noch beim Verkäufer in Erfahrung bringen (vorm Kauf). Unter anderem ob noch alle Grenzsteine vorhanden sind. Dabei stellte sich heraus, das der Landwirt so freundlich war, die ...

Grundstück voll erschlossen?

Hallo zusammen, wir möchten nächstes Jahr bauen und haben unser Wunsch Grundstück durch einen Makler bereits gefunden. Der Bauplatz wurde als "Voll erschlossen" betitelt. Bei den neuen Bauplätze der Gemeinde sind die Blindleitungen ca. 1m aus dem Boden mit einem schwarzen Kunststoffmantel umgeben ...

Bauen - Von Anfang an

... Fragen, wo ich hoffe dass ihr mir helfen könnt. Undzwar wie müsste ich Beginnen ? Wie ich finde ein passendes Grundstück ? - Immobilien Makler oder nicht ? Was kostet ca ein Baugrundstück? Wer muss dass Haus planen und entwerfen ? - Ein Architekt ? - Was wird dass ca kosten ? Wo muss ich dann ...

vorbehaltlose Zahlungsverpflichtung?

... Konditionenerhöhung führen vermag ich nicht zu beurteilen. Wer wann wo und wie die Systeme umstellt wird wohl von Bank zu Bank und von Makler zu Makler unterschiedlich sein. Vielleicht gibt es wirklich eine Aussage einer Bank, die Konditionen zu erhöhen. Und was ist mit den anderen 500 ...

Hausbau: Baukosten für Haus realistisch bei den Baupreisen?

... der Stange" zu wenden. Meine Rechnung sieht dabei so aus: Grundstück 60.000,00 € Haus (Ohne Boden+Wände) 180.000,00 € Notar 1.200,00 € Makler - € Grunderwerbsteuer 3.900,00 € Grundbucheintrag 650,00 € Baugenehmigung 960,00 € Prüfstatiker 1.000,00 € Gasanschluss 1.000,00 € Bau und Bodengutachten ...

Kauf Grundstück und Haus vom Bauträger in zwei Verträgen

... dann separat. Vorteil ist, dass wir dann ein wenig Notargebühren sparen. Nachteilig könnten Abweichungen zur sonst geltenden Makler- und Bauträgerverordnung sein. Hier habe ich auf Anhieb keinen Nachteil gefunden. Der Zahlungsplan entspricht weitestgehend der Makler- und ...

Eigentumswohnungen Finanzierung: Wie hoch darf die sein?

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Ob nun 400k oder 350k Kaufpreis, ist egal. Er hat kein Eigenkapital, dh. er muss vollfinanzieren. Plus Kaufnebenkosten, mit Makler in Berlin über 10%, die er Cash braucht. Plus Küche. Also zu der Vollfinanzierung nochmal 40-50T€ Konsumdarlehen hinzu für 5% Zinsen wenns gut läuft. Das ist einfach ...

Verständnisfrage zur Finanzierbarkeit

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... ich auch extrem. Kaufen macht da fast nur Sinn, wenn man nur vererben will oder geerbt hat. Ich hatte mal ein Gespräch mit einem Makler, der mir erzählen wollte, dass man auch sehr viele preiswerte Häuser findet, wenn man wie ich eher Natur außen rum haben will. Es wollen ja angeblich alle ...

Wie ist ein 400k Darlehen ohne Eigenkapital finanzierbar? NettoEK bei 4.500€

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... Zustimmung. Es ist der blanke Wahnsinn, wohin sich Immo-Preise entwickeln. Ale meine Eltern 1989 ihr Häuschen verkauften gab es so gut wie keine Makler, das hatte alles die Bank gemacht; Internet gabs ja nicht. Ich sags mal platt: Früher waren es Autoverkäufer, die von und zur ...

Umgang mit Bodenrichtwerten/Gutachten umrechnen

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... er die BASIS haben? Am Ende sagst Du ja selber, daß es letztlich nur um Angebot u Nachfrage geht. Ich will versuchen ohne Makler auszukommen. Die Courtage ist in D irrwitzig hoch. In meinem Bundesland rd 6%, und nein, es stimmt einfach nicht, daß es für mich kostenlos sei. Das wird immer wieder ...

Hauskauf in der momentanen Marktlage sinnvoll?!

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... haben verkauft und die Käufer sind 14 Monate später eingezogen). Wie sucht ihr denn, vielleicht ist das ein Ansatz? Eigeninitiative, beauftrage Makler, Maklernetzwerke, Annoncen, "freie" Grundstücke in Google, ....? (vielleicht verrätst du uns mal, wo genau und was eure Vorstellungen sind

Finanzierung Einfamilienhaus 950.000 €; Kredithöhe 750.000, Eigenkapital 200.000

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Mal schnell in Immoscout den 50km Kreis um München eingegeben ... - Nr 126798263, Rott am Inn , 509m2 Grund, 128m2 Wohnfläche. mit Makler und Nebenkosten ca. 815T€ - Nr 126759453, Geltendorf (Landsberg Kreis), 611m2 Grund, 169m2 Wohnfläche. mit Makler und Nebenkosten ca ...

Erbpacht Baugrundstück Erfahrungen?

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Ich melde mich mal zu diesem Objekt zurück, da es uns nicht aus dem Kopf geht. Nach Rücksprache mit Makler und Verkäufer wäre ein Preis von ca 470TE möglich. Zusätzlich ist das "Gute", dass der Verkäufer nicht will, dass es öffentlich gemacht wird (also nur Makler Kartei)... Wir haben nochmals mit ...

Vor 2 Jahren Renoviertes Haus kaufen, worauf sollen wir noch achten?

[Seite 4]
Unser Haus in England verursachte 9% Kaufnebenkosten in 2016. Makler war günstig, wird meist vom Verkäufer gezahlt. So viel weniger ist das nicht. Allerdings ist das Pendant zur Grunderwerbsteuer nach Kaufpreis zwischen 0 und 5% gestaffelt. Je höher der Kaufpreis, desto höher die Steuer. Makler ...

Sanierungskosten Reihenmittelhaus BJ 1995 - und Beratung

[Seite 7]
... Bisher habe ich nur das Exposee und den Energieausweis. Welche Unterlagen sollte ich vor dem Kauf checken? Bodengutachten? Grundbuchauszug? Der Makler würde gerne zügig den Notartermin machen...müsste man da nicht erst warten bis die Finanzierungszusage von der Bank da ist? Dann ist mir jetzt ...

Ablaufplan bei Commerzbank für Baufinanzierung

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... Monaten verschärft, dass die Finanzierungen dort erschwert werden. und er geht davon aus, dass aktuell noch paar Monate man versucht (die Makler) noch die Immobilien zu Höchstenpreisen zu verkaufen, aber wenn die anfangen länger im Vertrieb (Online) zu sein, dann werden die Preise fallen (oder ...

Problem mit Bauvertrag vor Kaufvertrag?

... dass in unserem Fall die 2 Verträge völlig unabhängig sind. Die Baufirma weiß nicht einmal, wer der Grundstückseigentümer ist. Der Makler sagte mir, dass ich auch dann Grunderwerbsteuer auf den Bauvertrag zahlen muss, wenn der Bauvertrag vor dem Kaufvertrag oder kurz nach dem Kaufvertrag ...

Bungalow barrierefrei, kaufen oder selbst bauen

... Entweder ein im Bau befindliches Projekt kaufen, das auf euch passt. Oder im Bestand suchen, bzw. Bei der engen Nische: Suchen lassen durch einen Makler. Alleine auch durch die Entfernung ist das eine sinnvolle Sache. Guckt euch bei den größeren Maklern um, ihr habt ja einen großen Radius. Oder ...

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

[Seite 106]
... probieren möchte. Das Haus bleibt dann unbewohnt und unbeheizt in der Landschaft stehen. Manchmal kommen die Häuser auch mit einem anderen Makler wieder rein. Oder in Selbstvermarktung. Aber zum ersten Punkt deiner Aussage: Ich kann nicht erkennen, dass der Anteil junger oder kernsanierter ...

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