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[ liquidität] in Foren - Beiträgen

Haus oder Auto zum Jahresende sondertilgen

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Kommt darauf an ob Du die liquidität die durch das frühere Abbezahlen des Fahrzeugs bekommst brauchst oder nicht. Ist halt wie mit den Leuten die Ihr Haus-Darlehen in mehrere Charge splitten. Die einen hauen 1 von 3 Darlehen durch Sondertilgung weg und freuen sich dann nach 10 Jahren über eine ...

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liquidität ist immer gut, gerade wenn es um Kinder geht. Da nützt ein halb abbezahltes Haus wenig, wenn die ganzen Anschaffungen getätigt werden ...

Berechnung der Eigenkapitalrendite

... den Kopf hauen kannst oder eben in die Rücklage stellst. Vom Cash-Flow her ist es also in etwa ein Nullsummenspiel. Die liquidität bleibt gleich. ABER: Es entsteht schon ein buchhalterischer Gewinn durch die 1%-ige Tilgung, also da werden dann etwas mehr als 5.000 € getilgt im 1. Jahr. Das war ...

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Man kann es noch kürzer fassen: Die Grundregel für den langfristig erfolgreichen Vermieter lautet: liquidität schlägt Rentabilität. Rechne dir also keine Renditen schön. Mit Fantasiezahlen gleich gar nicht.

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Die große Frage ist immer wann (Stichwort: liquidität) und wie (Gießkannenprinzip = Blödsinn).

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... bei den Banken. Dann muss man auch noch schauen, wie sich eine Bank refinanziert. Macht man es richtig - also strukturkongruent - und kauf liquidität am Markt ein, so kostet diese liquidität nicht nur einen Zins, sondern auch noch liquiditätskosten, die bei längeren Laufzeiten recht hoch ...

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Liquides Vermögen nicht. Aber viel interessanter ist, dass sie über liquidität verfügen. Und zwar die liquidität, die der Mieter für seine Wohnung aufbringen muss. Also irgendwie schon liquides Vermögen

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Dummer Teufelskreis, denn Einfamilienhaus für zwei Personen, das z.B. mal für vier Personen gebaut wurde, bindet natürlich vorhandene liquidität. Unterhalt, Renovierung, Sanierung und Essen, Reisen, Autofahren usw. will man im Alter vielleicht auch noch. So wird die eigene Immo auch schnell zum ...

Außergewöhnlich + großzügig, wie vorgehen?

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... würde ich mir genau überlegen ob ich nicht doch ein Teil fremdfinanziere. Als großer Eigenkapital Freund sehe ich hier eine Ausnahme. Viel liquidität lässt einen durchaus auch mit viel Kredit besser schlafen und mit viel liquidität kann man sehr schön auf bestimmte Marktsituationen reagieren ...

Wenn der Traum vom Haus Platzt

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... gegeben. Finanziert habe ich nur die 15k Differenz abzgl.. 5k Anzahlung ("Zielfinanzierung"). Ein Auto kostet bei Barzahlung ne Menge liquidität

Hauskauf mit Vollfinanz. / kaum Eigenkapital / Option: Erbe mit Schulden?

... sind, sind die Autos irrelevant. Verkauf sie, dann bist du flüssig. Kaufe günstigere oder lease/finanziere Vergleichbare. Monatliche liquidität ist ja nicht das Problem. Alternative: 100% Finanzierung und die Nebenkosten zügig ansparen oder Konsumkredit aufnehmen. Bedenke bei der ...

Neubaukosten - Finanzierung in Ordnung Erfahrungen?

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Wie so häufig, gewinnt liquidität über Vermögenspositionen. Das lernt man schon ganz früh in der Betriebswirtschaft, dass ohne liquidität nix geht. Somit : Richtig ...

Erfahrungen mit Einkommen v. Selbstständigen bei Finanzierung?

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Das ist der Fall, wenn die liquidität bei Null ist. Das ist vom Verdienst aber unabhängig. Solange liquidität vorhanden ist, können die Raten bedient werden, auch wenn gar nichts verdient wird. Klingt komisch - ist aber so. MfG Dirk ...

Sicherheitseinbehalt / Gewährleistungsbürgschaft

... zu o.g. Thema unterhalten und er teilte mir folgendes mit: Er bietet weder das eine, noch das andere an, weil ein Sicherheitseinbehalt seine liquidität schmälert und eine Gewährleistungsbürgschaft seine Schufa-"Leistungsdaten" negativ belastet.... dem zufolge müssten ja beide Dinge bei ...

Vision Haus No. 3: Immobilien Beleihung für Kredit möglich?

... Nach allen Ausgaben, haben wir eine monatliche Sparrate von 500 bis 1000 Euro mit aktuell einem Einkommen. Fragenstellung (liquidität): Wir hätten aktuell eventuell die Möglichkeit aus der Familie ein Grundstück auszulösen, auf dem ein Gebäude von 1950 steht. Meine Vision ist Abriss und ...

Umfrage: Wer von Euch finanziert mit TA-Darlehen

... Darlehen etwas teurer, aber das waren über die gesamte Laufzeit von 30 Jahren "nur" knapp 10.000 Euro. Ich beherzige aber lieber die Regel "liquidität vor Rentabilität

Zahlungsplan: Wie viele Abschläge?

... 8% nach Fertigstellung Außenputz 5% nach Hausübergabe Der GU möchte davon nicht abrücken. Für mich ein Anzeichen unzureichender liquidität, oder? Kann doch nicht üblich sein, oder

Kreditvertrag: Forderungsverkauf kostenpflichtig ausschließen?

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... immer gleich viel, egal wie die Zinsen sich entwickeln. Ein Forderungsverkauf hat fast immer einen von zwei Gründen: Risiko senken oder liquidität erhöhen (oder beides). Mit beidem hat der Kreditnehmer nur mittelbar zu tun denn die Bank steuert damit das eigene Risiko oder die ...

3-Familienhaus bauen und vermieten?

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Wenn ich hier 1 Mio. Investment lese vs. 2,5k p.M. liquidität, fühle ich mich in meiner obigen Aussage bestätigt: Zu groß, Riesen Klumpenrisiko, mangelhafte liquidität. Dazu kommt eine emotionale Begründung warum das Grundstück nicht verkauft werden solle. Da fehlen dann imho auch persönliche ...

Machbare Finanzierung bei Paar mit zukünftigen Kindern?

[Seite 3]
... alleinige Altersvorsorge zu sehen, sondern eher als eine mögliche Säule von mehreren, um eben nicht irgendwann verkaufen zu müssen, weil keine liquidität vorhanden ist

Finanzierungsmachbarkeit Einfamilienhaus Kauf

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... bspw. über eine Finanzspritze der Eltern die PKW-Finanzierung abgelöst wird. Dann habt Ihr nochmal 350 EUR pro Monat mehr liquidität. Die an den aktuellen Vermieter kostenlos vermietete Wohnung mal komplett aus der Berechnung ausgeklammert. Wenn der mal in ein paar Jahren nicht mehr ist ...

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

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Ich sehe in der Abschaffung der 3/5 in erster Linie eine Maßnahme der Regierung die liquidität in der Staatskasse kurzfristig zu erhöhen und es zu ermöglichen den Haushalt für 2025 überhaupt zu beschließen. Damit kann man sich zumindest bis zur Wahl in 2025 retten und die Ampel Regierung scheitert ...

Bauvorhaben auf Eis gelegt - Grundstück behalten oder verkaufen?

... ob Du ins Eigentum willst oder nicht. Ich sehe auch keinen Preisrückgang bei Grundstücken - wenn etwas in D vorhanden ist, dann ist es liquidität. Und liquidität flüchtet auch immer gerne in Sachwerte. Das war die letzten Jahre so und wird auch weiter so bleiben. Willst Du ins Eigenheim, dann ...

GU fordert Preiserhöhung auf gesamtes Haus

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... Geld. Mein GU sagte erst neulich zu mir, dass er nur deswegen noch pauschale Festpreise anbieten und diese auch halten kann, weil er die nötige liquidität hat in Vorleistung zu gehen. Der hatte schon bevor unsere Bodenplatte gegossen war Ziegel hinten auf'm Pickup und fragte uns, ob wir uns ...

Generalunternehmen - Welche Kriterien für dessen Wahl?

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liquidität (wie gut stehen die Buden da)? Seriosität (parallele Gesellschaften, Umfirmierungen, Geschäftsführung zwischen Familiemitgliedern durchgewechselt)? Historie an Rechtsstreitigkeiten? Kann man Dir Referenzen nennen, die Du kontaktieren ...

Baufinanzierung - Eure Erfahrungen und Tipps?

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... und ja, da ist es naiv nur mit 12 Monaten Elternzeit mit Elterngeld zu rechnen) mehr vorhanden ist, dann geht einem dort schlichtweg die liquidität aus. Ich kann mich nur wiederholen: liquidität zu jedem Zeitpunkt ist das A und O jeder Finanzierung und weit wichtiger als eine schnelle ...

Kalkulation Hausbau und die Zeit danach

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... böse getäuscht, drum machen wir ja das Gutachten ). Die Außenanlagen fehlen. Bewusst. Das ist ein Punkt den wir aufschieben werden, bis wieder liquidität da ist oder wenn liquidität übrig bleibt

Neue Rate doppelt so hoch - Erfahrungen

[Seite 9]
... zum Teil 2 Deiner Frage: das ist ja eben gehaltsabhängig bzw. wieviel auf dem Konto liquide verfügbar ist. Es geht ja gerade um die Nicht-liquidität. Ansonsten brauchen wir hier ja gar nicht über „doppelte Raten“, hohe Finanzierungen und deren Abhängigkeit zur liquidität für ...

Grundstücksfinanzierung - variabel oder mit Laufzeit

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Im Hinblick auf liquidität Angebot 2. Rein auf Kosten bezogen Angebot 1. Für mich käme ausschließlich Nr. 1 in Frage. Da Ihr eh erst später baut, muss die liquidität für die kleine Tilgung vorhanden sein. Ist quasi eine kleiner Eigenkapital-Aufbau über 12-18 Monate im Rahmen der ...

Baukosten: Hausbau-Finanzierung so realistisch?

[Seite 3]
... sind die Motivationen im kompletten Spektrum der Möglichkeiten. Sondertilgungen finden praktisch alle toll - gezogen aber eher bei wirklich guter liquidität. Meistens sind dann beim Durchschnitt andere Dinge wichtig (egal ob Konsum oder Dinge fürs Haus anzuschaffen). Tilgungswechsel gibt es i.W ...

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