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[ leistungsphase] in Foren - Beiträgen

Kosten Architektenplanung 50% teurer als abgesprochen

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... mehr wollt dann einigt Euch auf eine Summe die Euch der HOAI Rechner auswirft. Hier könnt Ihr eingeben wieviel der jeweiligen LP erfüllt ist... Leistungsphase 1 und 2 kommt ihr nicht drumrum und Leistungsphase 3 anteilig? Anwalt nimmt auch wieder Geld von Euch und die Einigungssumme wird nicht ...

Baukosten für Einfamilienhaus und Frage ob GU oder Architekt

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... Corona und der starken Erhöhung der Baustoffpreise hatten, haben wir hier im Forum ja immer wieder miterleben dürfen. Ein Architekt der Leistungsphase 1-8 anbietet, wird vermutlich nicht wesentlich mehr als die Marge des GU kosten. Ein guter Architekt kann, wenn den von beiden Seiten ...

Grundriss Entwurf Neubau Einfamilienhaus - Grundstück 610qm - Meinungen erwünscht

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... kann Entwürfe nicht so einfach dem Budget entsprechend zoomen, die Budgetklärung gehört zur Grundlagenermittlung, quasi an den Übergang der Leistungsphase 1 zur Leistungsphase 2. . Laienplaner fokussieren sich zu sehr auf ein nettes Arrangement ihrer Wünsche - wobei man eigentlich jedem ...

Architekt oder Bauingenieur - Wer ist wann die richtige Wahl?

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... wolle nur mit besser bezahlten Bauvorhaben zu tun haben, ist doch eine wertvolle Aussage. Ich empfehle, Architekten zwar bis einschließlich Leistungsphase 8 zu behalten, aber als "erste Tranche" (ich nenne es Modul A) die Leistungsphase 1 und 2 zu nehmen. Wo ich das erläutere, darf ich hier ...

Grundriss Architektenhaus mit Staffelgeschoss

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... Das Grundstück liegt im Speckgürtel einer Großstadt in NRW, wo freie Grundstücke rar gesät sind. Wir sind definitiv noch in Leistungsphase 2. Dies ist der allererste Entwurf, den wir vom Architekten bekommen haben. Es handelt sich dabei um einen "normalen" Architekten, kein Prof o ...

Architektenvertrag für Einfamilienhaus - ok?

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... darf, aber nicht auch kann, hatte ich (Dich) bestimmt schon einmal ;-) hingewiesen. Mit dem freien Architekten nur bis einschließlich Leistungsphase 4 zu arbeiten, ist nicht Fisch und nicht Fleisch - da könnte man dann gleich den GU-Zeichenknecht genommen haben. Ein Architekt macht sich erst ...

Erstgespräch/Auswahl Architekt

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... mir der Sinn eines freien Architekten nur halb verstanden - gleiches gilt für die Interpretation eines bis einschließlich Leistungsphase 9 engagiert bleibenden Architekten als "GÜ". Wenn die Plänchenmalerei das "Like" des Bauamtes bekommen hat, kommt die eigentliche Architektenleistung erst so ...

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Deine Sorge an den Falschen zu geraten ist durchaus begründet! Die Auswahl des Richtigen Glück und Verstand. Den ersten von Deinen genannten (Leistungsphase 1-4 - dann GU) kannste schon mal vergessen. Es geht nicht darum was er mag sondern Du. Und er mag ganz offensichtlich die Leistungsphasen ...

Architektenhonorar für Bauvoranfrage gerechtertigt??

... des Architekten, die mich in ihrer Höhe etwas überrascht hat. Er setzt Kosten in Höhe von 180.000 € an. Auf dieser Basis berechnet er: Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung; vereinbart 2 %: 364 € (erbracht 100%) Leistungsphase 2: Vorplanung; vereinbart 7%: 1276€ (erbracht 100%) Zuzüglich ...

Kosten Tragwerksplanung / Faires Angebot?

... freistehend. Leider kann ich das Angebot nicht beurteilen und wäre für fachkundige Hilfe dankbar. Es handelt sich um gerundete Nettopreise: Leistungsphase 1 Grundlagenermittlung 300€ Leistungsphase 2 Vorplanung 1.000€ Leistungsphase 3 Entwurfsplanung 1.500€ Leistungsphase 4 ...

Leistungsphase 1-4 ausreichend? oder zusätzlich 5?

Hallo liebe Community, wir haben über unseren Architekten die Leistungsphasen 1-4 beauftragt. Wir wissen nicht was die Leistungsphase 5 beinhaltet und ob wir sie benötigen. Kann uns jemand den Unterschied erklären bzw. Beispiele nennen? Liebe Grüße

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Ich habe kein ganzes Haus, sondern nur Dachgauben nach Leistungsphase 1-4 gebaut und es haben definitiv schon für dieses kleine Projekt Detailplanungen gefehlt. Ohne Pläne führen die Handwerker ihr Gewerk immer möglichst einfach aus. Doof für die nachfolgendenen Gewerke, auf die wird nämlich null ...

Kosten Architekt? Was habt ihr gezahlt? Welcher Preis ist normal?

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Tuen wir auch, nur meine ich dass die, die mit Architekten von Leistungsphase 1-8 bauen wollen, meistens erst mal ein Angebot vom Architekten für die Leistungsphase 1-Leistungsphase 4 bekommen um zu schauen ob es passt, warum auch immer. Meistens kriegt man sich ja in der Planungsphase in die ...

Bebauungsplan vom Architekt nicht eingehalten - Konsequenz

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... vorne ganz neu beginnen ohne Einliegerwohnung und eine Nummer kleiner. Zu deiner Frage: Das kann dir keiner so einfach beantworten. In welcher Leistungsphase befindet ihr euch denn? Das Erstgespräch mit Behörden und die Prüfung der Genehmigungsfähigkeit ist in Leistungsphase 2

Baugenehmigung Roter Punkt vs. Kenntnisgabever. Grünpunkt

... der Architekt). In unserem Gebiet, ist das Kenntnisgabeverfahren möglich. Jetzt habe ich aber einen Architekten an der Hand, der mir nur die Leistungsphase 1-5 umsetzt und dann raus ist (PL durch Freund). Meine sorge, wenn ich den Grünpunkt beantrage, dass es später zu Unstimmigkeiten kommt ...

Einfamilienhaus Bauhausstil Wohnfläche 180m mit Doppelgarage

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... ist. Er kann natürlich auf Basis seiner Kostenschätzung auch sein Honorar schätzen, Grundlage des Honorars ist aber die KostenBerechnung in Leistungsphase 3 und die ist, egal welche Genauigkeit er seiner Schätzung zuschreibt, per se einfach genauer, weil sie bereits konkrete Details ...

Bauen mit Architekten - Erfahrungen, Tipps?

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Nummer zwei meinte die Planung bis vor Vorbereitung der Vergabe würde er mit einem Jahr schätzen (Leistungsphase 1-Leistungsphase 5). Was meinst du mit Künstler? Nummer zwei hätte ich jetzt nicht als Künstler geschätzt. Vom Ablauf und dem aufgestellten großen Team war das schon sehr ...

HOAI oder warum Architekten kein Interesse haben.....

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... nach tatsächlichem Aufwand/Stunden gerechnet), was einen als Laien im ersten Moment verwirrt. Dadurch ergeben sich jetzt 3 Angebote: 1- Architekt Leistungsphase 1-4: 8.300€ Brutto 2- Architekt Leistungsphase 1-4, Statiker,Energieberater mit Baubegleitung: 14.500 Brutto€ (wovon ca 9.000 auf den ...

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... tatsächlich ein Einfamilienhaus, Neubau ca. 150qm nach KFW40 (voraussichtlich). Inhaltlich sind alle vergleichbar, beim 3. Architekten kommt sogar Leistungsphase 5 noch mit drauf, dafür fällt halt die Baubegleitung durch einen Energieberater weg. Angebote 1 und 2 nur bis Leistungsphase 4. Es ...

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Was ich meinte war halt eher der Umfang. Gänige Praxis für kleine Einfamilienhaus-Bauer ist für die Leistungsphase 2 eine "Skizze" zu 2-3 Varianten der raumaufteilung (da hier jeder ein CAD-Programm nutzt, die Gänsefüßchen) un die Aussage "kostet ca. 400€/m³ ergo 290t€". In der Leistungsphase 3 ...

Architektensuche - finanzielle Unterschiede

Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück und sind jetzt auf Architektensuche. Ich hatte überlegt, ein (oder zwei?) Architekten erstmal nur mit der Leistungsphase 1/2 zu beauftragen, um zu sehen, ob das passt, bevor wir die übrigen LP beauftragen. Zu den LP habe ich aber einige Fragen: Dadurch ...

Einfamilienhaus Neubau in Niedersachsen - Honorarhöhe Architekt?

... Sole oder Gas als Energieträger - Lüftungsanlage - Kreditsumme inkl. Grundstück (ca.60.000€) ca. 250.000€, Obergrenze 300.000€ - Leistungsphase 1-4 sollen vom Architekten übernommen werden. Nach der Genehmigung übernehmen wir Im Erstgespräch sagte der Architekt zu uns, dass er uns eine ...

Unstimmigkeiten mit Architekt aufgrund Baukosten und Rechnung

... Bauvoranfrage. Gegen November 2017 bekam ich vom Kreis grünes Licht, sodass ich mich dann im Dezember auf die Suche nach einem für die Leistungsphase 4 notwendigen Architekten begab. Da ich von Beruf Bauzeichner bin, gab ich ihm gleich im ersten Kontakt meinen fertigen Entwurf (2D EG, OG inkl ...

Baukostenentwicklung noch normal???

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Der Architekt hat im Zuge der Leistungsphase 1 euer Budget zu erfragen und sich anschließend bei der Planung auch danach zu richten. Ist diese Planung später nicht im Rahmen der vorgegebenen Kosten, ist das Werk des Architekten damit mangelhaft. Der Architekt hat dann selbstverständlich das Recht ...

Zuständigkeit des Architekten bei KfW-Interesse und weiteres

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Den Kostenanschlag gibt es logischerweise erst zur Vergabe (Leistungsphase 7) und der gibt ja auch bloß wieder, was die Firmen im LV eingesetzt haben, bewahrt also auch nicht vor Nachträgen und/oder falsch geplanten Mengen. Einfordern könnte man zum jetzigen Zeitpunkt einzig die Kostenberechnung ...

Architekten / Bauingenieur Leistung, Ausführungsplan, Umfang

... 6. Vorbereitung der Vergabe geklärt! Wozu brauchst du einen Bauingenieur! Lass den Bauingenieur "links liegen" und nimm dir einen Architekten für Leistungsphase 1-8 oder nimm dir einen GU

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Also wir bauen mit einem Architekten Leistungsphase 1-9. Um die Statik und Energieeinsparverordnung hat sich unser Statiker gekümmert. Architekt hat zusammen mit dem Statiker die Ausführungspläne erstellt. Wenn du Handwerker kennst, kannst du ja trotzdem auch über den Architekten die Aufträge ...

Regelung zu Nebenkostenpauschale des Architekten

... ich eine Frage zu den Nebenkosten des Architekten. Damals haben wir vom Architekten ein Angebot bekommen, in welchem alle Honorare nach Leistungsphase aufgelistet waren. Bezüglich Nebenkosten stand nichts im Angebot. Nun wird in den Honorarabrechnungen eine Nebenkostenpauschale von 5 ...

Kreativer Architekt gesucht, der uns ein Haus zeichnen kann

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... jemandem vom Fach. Wir sind diesen Weg gegangen, nachdem die gemeinsame "Wellenlänge" geklärt war und lassen uns das auf Stundenbasis abrechnen. Leistungsphase 1-4. Lasse bei dir Leistungsphase 4 weg, dann merkst du, dass es genau für das was du willst, eine Leistungsphase mit festgelegtem ...

Stress mit dem Architekten - Vorvertrag blauäugig unterschrieben

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Dann versuche ich es ein wenig neutraler zu halten. Wie ist den euer Vertrag aufgesetzt? Habt ihr definiert, dass nach jeder Leistungsphase Ihr die Ergebnisse freigeben müsst? Wenn ja und dies nicht erfolgt ist, sodass der Architekt einfach weitergemacht hat, dann habt ihr ggf. gute Chance die ...

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