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[ leistungsphase] in Foren - Beiträgen

Welche Architektenleistung für Vergabe an GU erforderlich?

... Vergabe an einen GU reicht oder ob dieser im Normalfall weitere, vom Architekten zu erstellende Unterlagen, benötigt. Angebot 1: Leistungsphase 1-4 (bereits erbracht) reduzierte Werkplanung Betreuung Erd-, Rohbau-, Dach- und Zimmerarbeiten Angebot 2: Leistungsphase 1-4 (bereits ...

Einfamilienhaus, ~160m², Bauhausstil; Erster Entwurf nach unseren Wünschen

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... auch nein, denn bei vorherigem Abbruch der Planung kann er den gar nicht schulden. Nach meiner (juristisch freilich Laien-) Meinung hat er bis Leistungsphase 3 seinen Werkvertrag erfüllt. Aber das Vertrauen (in seine fachliche Fähigkeiten, und seien es nur die als Bauherrenversteher) ist wohl ...

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... wurdet, könntet ihr den Vertrag jetzt noch widerrufen und dem Architekten stünde dann gar kein Honorar zu. Bei 55.000 pauschal für die Leistungsphase 1-8 entsprächen 13.200€ rund 23,5% des Gesamthonorar, was wiederum ziemlich exakt den Leistungsphase 1-3 entspricht. Ich weiß nun nicht, was ...

Wann von Architekt an GU übergeben (nach welcher Leistungsphase)?

... und oberflächlich erschien. Nun fragen wir uns, wann der richtige Zeitpunkt ist, um die weitere Ausführung einem GU zu übergeben. Nach Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung)? Nach Leistungsphase 4 (Genehmigungssplanung)? Nach Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung)? Wir werden nicht alle Gewerke ...

Kosten für Haus, Außenmaß von etwa 7x8 m, 2 Vollgeschosse

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... wird, sollte diese Summe nicht erreicht werden. Darüber hinaus kannst du die Bekannten mit dem günstigen Architekt mal fragen, ob sie auch Leistungsphase 1-8 beauftragt haben oder ob irgendwelche Leistungen ausgeschlossen sind. Man kann den potenziellen Partner auch mal fragen, wie oft er ...

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... bekommst du erst, wenn alle Angebot vorliegen und dann ist immer noch eine Abweichung von 5% möglich. Da bist du aber schon in Leistungsphase 7 von 8. Leistungsphase 9 lasse ich mal weg. An dem Verhalten deines Architekten sehe ich im Moment nichts was unseriös ist, außer das er euch die ...

Erfüllt der Architekt seine vertraglichen Pflichten?

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Na immerhin - ich hatte bisher den Eindruck, er habe statt den Leistungsphase 5 bis 8 nur die Leistungsphase 5 und 8 geleistet. Da hättest Du schon mindestens Annahme unter Vorbehalt erklären müssen, eigentlich wäre da bereits längst eine Aufforderung zur Leistungserbringung angezeigt gewesen. Der ...

Hallo, wir bauen ein Einfamilienhaus und warten gerade auf den Estrich. Wir haben einen Architekten zunächst mit Leistungsphase 1-4 beauftragt und anschließend mit Leistungsphase 5-8. Wir bauen also mit Einzelvergabe. Im Architektenvertrag steht zu den Leistungen des Auftragnehmers: Nun ist es so ...

Schlüsselfertig oder Eigenregie?

... den planenden Architekten auch bauleiten zu lassen. Laien-Eigen-Einzelvergaben sind russisches Roulette. Den Architekten ausgerechnet in Leistungsphase 6 und 7 pausieren zu lassen ist ein Rat, für den es mir selbst ihn meinem ärgsten Feind zu geben entschieden an Sadismus mangeln würde: dafür ...

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... b) mit einem Künstler plant. Letztere erkennt man leider nicht garantiert aber doch recht zuverlässig daran, daß sie nur Leistungsphase 1 bis 4 anbieten: die können nicht gut kostenschätzen und bauleiten - dann taugen ihre Entwürfe auch nicht für eine bezahlbare und komplikationsarme ...

Grundriss Kettenhaus 2,5 Geschosse Satteldach

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Ich meinte, ob es einer der Vorentwürfe (Leistungsphase 2) oder bereits der Entwurf (Leistungsphase 3) sei.

Geld für freie Planung in die Hand nehmen?

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... Deal nicht jeder GU macht. Das ist in der Tat ein "Problem", schon mit genauen Vorstellungen in die Planung hineinzugehen. Ich würde erst die Leistungsphase 1 durchleben und dann mit dem Architekten schauen, ob man ein Typenhausmodell nimmt oder in der Leistungsphase 2 einen eigenen Entwurf ...

Bebauung Grundstück - Keller ja oder nein?

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... verstanden . Auch verstanden. Zusammenfassend bietet es sich an 3 Verträge aufeinander aufbauend mit dem Architekten abzuschließen. 1. Vertrag Leistungsphase 1 + 2 (Modul A) 2. Vertrag Leistungsphase 3 + 4 + 5 (Modul B) 3. Vertrag Leistungsphase 6 + 7+ 8 (Modul C) Nach jedem Modul könnte man ...

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... nicht bauen kann, sondern nur darf. Wenn Du mit Fertighausanbietern Holzrahmentafel-Haushersteller meinst, dann ist Leistungsphase 1 bis 4 schon viel zu weit, sondern dann gehst Du besser nach der Leistungsphase 2 schon dort hin und bastelst mit Deinem Architekten während der Haushersteller schon ...

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... die Kernkompetenz des Architekten sein? Um eine vollständige Bauleistungsbeschreibung zu haben müsste man den Architekten min. bis inklusive Leistungsphase 5 engagieren oder? Um Aufmusterungen zu vermeiden müsste man doch auch genau festlegen welche Sanitärobjekte, welches Modell der Luft ...

Architektenhonorar bei Einfamilienhaus

... etwas stutzig macht: Er meinte kürzlich, dass wir bzgl. Bauantrag "quasi" 90% fertig sind. Mit den vorherigen Annahmen komme ich dann für Leistungsphase 1-4 auf fast 19.000 € Brutto (460k / 1,19 und 4 % Nebenkosten im HOAI-Rechner). Die Pläne sind in weniger als 10 Tagen entstanden, dafür ...

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Leistungsphase 1-4 ist für die Kreativen nicht mehr und nicht weniger. Dafür bekommst Du einen bemaßten Entwurf und Querschnitt + Entwässerungsplanung + eingereichten Bauantrag und allen Dokumentationen inkl. grober Kostenaufstellung. Ab da fehlt gefühlt 75% der Leistung/ des Honorars und bis zur ...

Hausbau im Vergleich zu Hauskauf

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Autsch. Das klingt nach Eigenvergabe-Abenteuer, ohne Leistungsphase 5, und in den Leistungsphase 6 bis bis 8 ohne Architekt.

Fertighausfirmen Anbieterliste

Hi Jens, danke dir für die schnelle Rückmeldung! Aktuell noch wir. Wir wollen es dann gerne an einen Architekten für Leistungsphase 1-3 geben und damit dann zu GUs / Fertighausfirmen. Ich finde nicht, dass sich Massiv und (Holz)Fertighaus beim Endprodukt "Haus" so sehr unterscheiden oder sehe ich ...

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... A mittlerweile (eigene Einschätzung). Was ich noch nicht verstehe: Sollte die Wahl auf einen Holzler fallen, haben die dann nicht alle immer ab Leistungsphase 4 die Architektenleistung inkludiert? Ja absolut. Ich dachte, das hätte ich mit 750k Budget (ohne Grundstück) schon geäußert. Das ...

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... so viele, daß man fast blind sein muß, daran vorbeizulaufen. Architekten der Sorte " warnt" lieben Mandate über den Leistungsumfang Leistungsphase 1 bis 4, weil sie dann nach dem Stempel aus dem Schneider sind, und ihren Kompetenzschwachpunkt verborgen halten können. Nicht immer, aber mit einer ...

Einfamilinehaus Stadtvilla in Südhessen

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... auf die leichte Schulter nimmt und eine Budgetüberschreitung von ü20 (oder ü40) % keine Rolex spielt, dann genügen die Ergebnisse der Leistungsphase 3 (oder Leistungsphase 2) als Grundlage völlig, ja. Und mir ebenso auch die, die beim selbstgenutzten Einfamilienhaus bis einschließlich ...

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Die ist aus guten Gründen teuer, denn genau hier passieren die bösen Fehler. Ohne Leistungsphase 5 als Baulaie ist es ein bisschen, wie ohne TÜV und Wartung ein Auto zu fahren. Kann gut gehen, kann mächtig schief gehen.

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Kleines Update: Wir waren vor ungefähr einer Woche bei einer Architektin mit welcher wir bis zur Leistungsphase 4 gehen möchten (Wenn nach der 2 alles passt). Einen Entwurf sollen wir wohl in 3-4 Wochen erhalten, ich bin gespannt.

Kataloghaus oder freie Planung mit Architekten

... Killerapplikationen" für die Anwendbarkeit eines Katalogentwurfes. Bei einem Kataloghaus sind auch in steinerner Bauweise die Leistungsphase 4 und 5 besser beim GU angesiedelt, insofern ist der Mandatsumfang Leistungsphase 1 bis 3 schon richtig - allerdings würde ich auch dann in zwei ...

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... den Ring - der Ring ist Tinnef, ..." (Mel Brooks in "Spaceballs"). Sein Können zeigt der Architekt in der Leistungsphase 5. Sie ist (nach der Teigruhephase) die zweite entscheidende Stufe zur Sicherung der tatsächlichen Budgettreue der Hauswunschumsetzung - NICHT die Jagd nach dem ...

Anhaltspunkt aktuelle Baupreise / Jetzt Bauen oder abwarten?

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... finanziell Lehrgeld zahlen, ebenso wie (ich möchte beinahe sagen "komorbid") ... ... also der Mandatsumfang der Architektenplanung endend mit Leistungsphase 4 - noch nicht einmal wenigstens 5 ! - und die anschließende Vergabe ohne den Helm und Gurt der Leistungsphase 6 und 7 :-( Demnach setzt ...

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Du weißt, was Leistungsphase 6+7 sind? Das ist die Vergabe. Traust Du Dir als Baulaie zu: - sämtliche (!) notwendigen Punkte in eine eigene Ausschreibung aufzunehmen (das können beim Rohbau auch schon mal 25-30 Seiten sein, selbst der Innenputz sollten um zwei Seiten sein) - alle Massen korrekt ...

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Ich weiß, wir hatten ein ähnliches Thema in einem anderen Thread schon mal, aber hier passt meine Frage genauer: Wenn ich mich nach Leistungsphase 2 für einen GU entscheide, übernimmt der dann nicht ab dann, oder spätestens ab Leistungsphase 5, die Architekturleistungen? Und der freie Architekt ...

Auswahl eines Grundstücks im Neubaugebiet

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... es hätte nachweislich irgendwelche Auswirkungen auf die Gesundheit. Der Kollege bietet im Sektor Projektsteuerung & Planung Baubegleitung für Leistungsphase 1-8 an. Ich kann schwer abschätzen durch welche Eigenleistungen/Eigenvergaben und generelle Planungen/Umsetzungen am Haus, potenzielle ...

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