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[ kalkulation] in Foren - Beiträgen

Bewertung Bauvorhaben / Kreditangebot

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Genau das sind Milchmädchenrechnungen für mich, ich möchte auch gerne erläutern warum.... Der Nettoverdienst kann doch für eine solche Kalkulation nicht der Maßstab sein, die Aufwendungen für diesen Nettoverdienst muss ich doch ebenso mit einbringen wie auch die Lebenshaltungskosten in der Region ...

Einschätzung: Finanzierung Einfamilienhaus

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Ja, in der Kalkulation für die Bank haben wir die Lebenshaltungskosten mit 1400 € vorgesehen. Da gibt es ja viele Ratgeber, mit welchen Pauschalen dort gerechnet wird. Auch sowas wie 200 Euro fürs Auto jeden Monat, oder 150 Euro Haushaltspuffer, usw. Ich wollte oben nur mal unsere aktuellen Kosten ...

Festpreisbindung - Preiserhöhung nach Ablauf?

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... doch mit dem Klammerbeutel gepudert, wenn er Stand 15.02. die Preisentwicklung bis Ende der Preisbindung bzw. Baubeginn nicht bereits in seiner Kalkulation antizipiert. Der weiß doch ganz genau, dass nicht binnen weniger Wochen nach Vertragsunterzeichnung mit dem Bau begonnen wird (werden ...

Finanzierungsplan so realistisch?

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Unabhängig, das eine oder andere ja noch nicht in der Kalkulation vorkommt. Hat euch denn eine von den 3 Banken die von euch veranschlagten 335000 für 1100€ im Monat offeriert, bzw. euch als möglich dargestellt? Oder wo landen diese? Das Problem was ich sehe ist, entweder sind die vorgeschlagenen ...

Plan Bau eines Einfamilienhaus, Knackpunkt Wohnkeller, Traum oder Alptraum

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... mal früher sein können Ok, Du planst also ein 3-Familienhaus. Oder ein Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen. Und da wundert Dich die stolze Kalkulation der BUs

Finanzierung Einfamilienhaus - Wie viel können wir uns zutrauen?

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Es war weniger eine Frage, als vielmehr ein allgemeines Hinterfragen der jeweils eigenen Kalkulation. Wer eine Kalkulation der Ausgaben richtig aufstellt, der hat auch kurzfristig Spielräume bei einer Arbeitslosigkeit. Wir haben als Arbeitnehmer ja glücklicherweise eine Absicherung um immerhin 65 ...

Tischler baut Tür nicht ein. Sanitärfirma montiert Weißware nicht?

... eines BU und möchtest diese damit eigentliche, daß Du Materialien extern bestellst; würde ich an seiner Stelle auch nicht akzeptieren. Die Kalkulation Deines BU ist eine MischKalkulation; fällt ein Posten raus, stimmt es wirtschaftlich vorne und hinten nicht mehr. Rheinische Grüße

Langsam doch Zweifle an Finanzierung

... Einkommen 4.500€ - Sie ca. 1.300€/Monat netto (plus 450€ Nebenjob, aber das will ich nicht in die Kalkulation einfließen lassen, sondern als Sondereinnahmen zum Sparen verwenden) - Ich 3.200€ (Fixum) + durchschnittlich 400€ Provision (will ich aber auch nicht einkalkulieren wie ...

Zusatzkosten (das fängt ja gut an)

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Hallo, Das läßt sich pauschal nicht beantworten; wenn es so wäre, würde es die Kalkulation eines BV für alle Bauherren einfacher gestalten. Ich gehe nicht von Prozenten aus, sondern rate grundsätzlich dazu, die Summe auf unserer Liste der Baunebenkosten bei jedem BV in NRW zu beachten; TEUR 40 ...

Zeitaufwand Eigenleistungen

... mal wieder um das bitten was ihr am besten könnt: Naive Vorstellungen eines Laien auf den Boden der Tatsachen bringen Ich hoffe die angehängte Kalkulation ist halbwegs selbsterklärend. Zu erwähnen ist vielleicht, dass ich bei den Schätzungen (h=Stunden, d=Tage, w=Wochen) schon die Anzahl der ...

Eigenkapital - Reserve für Unerwartetes??

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Also wie erwähnt ist in der Kalkulation schon Puffer eingeplant. Und ich dachte, wir können Unsicherheiten nicht einfach so in das Darlehen rein nehmen? Muss dahinter nicht immer ein Gewerk stehen, damit die Bank den Mehrwert dem Haus ...

160m2 Einfamilienhaus in Holzständerbauweise am Nordhang mit Keller

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... eine gesicherte Information? Ich weiß von zwei unterschiedlichen Banken, dass sie keinerlei Differenzierung hinsichtlich der Bauweise bei ihrer Kalkulation vornehmen

Wie berücksichtigt ihr die Zinsen vom Grundstückskauf bis Einzug

... den Kredit während der Bauzeit kommen mir hier regelmäßig zu niedrig vor. Vielleicht kann jemand Licht ins Dunkel bringen: Grob sieht meine Kalkulation so aus: Grundstück 280.000 Haus 220.000 Steuer, Notar 22.000 Nebenkosten 78.000 Kosten gesamt 600.000 Eigenkapital 70.000 Kredit also 530.000 ...

Eine weitere Walmdach Stadtvilla (240qm)

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... Hab bestimmt was vergessen. Budget scheint aber ja nicht das Problem zu sein so wie Du planst also ist’s ja Wurst. Eine Beispielhafte Kalkulation könnte sein (ja ich weiß es geht auch billiger irgendwo und bei irgendwem ) Haus 240qm x 2000€ = 480.000 Keller fast Wohnkeller daher sag ich mal ...

Neubau unter 400k€ eigentlich noch möglich?

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Kann ich nicht glauben, dass die Kalkulation stimmt. Ohne Keller Basic Ausstattung?

Immobilie kaufen - Wie vorgehen? Makler, Bank, Eigentümer?

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... Du relativ schnell dem Hauskauf zusagen. Du rufst beim Makler an, machst Termin, macht Euch den ersten Eindruck, redet, plant und rechnet (Kalkulation = Hauspreis bzw Gebot plus Kaufnebenkosten plus Renovierungen), um am nächsten Tag dem Makler sagen zu können: wir nehmen es. Dann gehst Du ...

Feedback Grundriss - Größe und Preis ok?

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Die Kalkulation ist eine Katastrophe, ganz ehrlich. So leid mir das tut.

Wir sind verunsichert?! Empfehlungen / Anmerkungen

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... einziges Hobby. Ich würd an Eurer Stelle mal ein IST/SOLL machen und überlegen, ob ihr das wirklich wollt und könnt. Nebenbei stimmt die Kalkulation des Hausbaus nicht. Bei 175000 fürs Grundstück kann man sich nicht mehr auf günstiges Bauen ->Brandenburg berufen

Finanzierung Bauvorhaben Kalkulation - An was man alles denken muss

... gerne auf die Erfahrungen des Forums zurückgreifen, was die Finanzierung angeht. Dabei interessiert uns vor allem, ob wir irgendwas bei unserer Kalkulation vergessen haben oder mit unseren Annahmen völlig daneben liegen. Bei den Baukosten sind wir uns relativ sicher - da wir gerade in der ...

Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage

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... gehört hier allerdings nicht hin. Mir ist das Grundstück und die Rahmenbedingungen vollumfänglich bekannt! Punkt. In meiner ursprünglichen Kalkulation wären wir durchaus mit den finanziellen Mitteln hin gekommen. Das Grundstück war allerdings bedeutend kleiner und beide ursprünglichen Grundstücke ...

Erst Grundstück, dann Haus: getrennte Finanzierungsstrategie

... da sie nur nachrangig bedient werden. Insofern ist eine variable Finanzierung der richtige Ansatz Der nächstgrößere Stolperstein ist die Kalkulation. Hier solltet ihr euch vor dem Grundstückskauf eine realistische Vorstellung von den Hausbaukosten inklusive Baunebenkosten und so ...

Kaufmöglichkeit Einfamilienhaus 80ziger Jahre-Risiko ?!

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Bezüglich Kalkulation: Habe ich gerade hinter mir. Du kannst einfach eine Kalkulation vom Architekten aufstellen lassen. Ist wenig Aufwand - dafür halt relativ teuer. Deshalb habe ich mich dagegen entschieden. Ich bin dann so vorgegangen: Erste Frage: Was muss / soll gemacht werden? Entsprechend ...

Hausbau: Reicht Einkommen und Eigenkapital zur Finanzierung?

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Hast Du denn mal eine genauere Kalkulation für Euch gemacht? Es bleibt ja nicht bei 262000€. Da kommen noch zb weitere Steckdosen dazu. Die ganze Aufmusterung eben. Dann Material für alle Eigenleistungen wie Spritzschutz fürs Haus, Pflasterung etc. Notar und Grunderwerbsteuer. Wieviel ist das ...

Bauverlauf: Doppelhaus mit WU-Keller und ausgebauten Spitzboden

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... der Bauherr dann mit einem verpfuschten halbfertigen Haus dasteht. Der Bauherr trägt am Ende immer den Schaden Und es muss auch keiner die genaue Kalkulation nachprüfen und das kann der Bauherr auch gar nicht als Laie, aber man kann und sollte sich selbst zuliebe prüfen ob die Angebote insgesamt ...

Erste Grundrissplanung auf Karopapier: Hang, Keller + 2 Geschosse.

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Ich glaube du unterschätzt in deiner Kalkulation die Kosten des Kellers. Der liegt doch komplett innerhalb der thermischen Hülle. Sogar inkl Garage?

Maximale Grundstückskosten Zwangsversteigerung

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... geleert) gemacht. Ob da Posten für euch noch dazukommen / wegfallen müsst ihr natürlich wissen. In der Spalte "Soll" hatte ich immer meine Kalkulation für einen Posten. Spalte "Ist" wurde befüllt wenn dafür ein konkretes Angebot / eine Rechnung vorlag, und Soll habe ich dann gelöscht bzw ...

Architekt liegt mit Schätzungen falsch. Und nun?

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Danke für die Rückmeldung. Bei stark steigenden Marktpreisen kann man in der Kalkulation schon mal daneben liegen - und je nach Region haben die Baupreise in den letzten 5 Jahren deutlich angezogen. Offenbar hat Euer Architekt das unterschätzt. Dafür kannst Du ihm natürlich nichts abziehen, die ...

Einfamilienhaus mit 135 qm Wohnfläche plus KG mit integrierter Garage/Büro

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... 00€ rechnen und ob der Keller mit 60k€ anzusetzen ist bezweifle ich auch stark, aufgrund des Nutzungsart. Vielleicht würde es deiner Kalkulation gut tun, wenn Du die 2200€ auch im KG ansetzt

Schmutz- und Regenwasseranschluss - Angebot fair?

Welche Leistungen bzw. Rahmenbedingungen waren in der ursprünglichen Kalkulation berechnet worden und wie sieht es im aktuellen Angebot aus? Brauchst doch bloß die Positionen gegenüberstellen. Wir kennen hier weder das eine noch das ...

Einfamilienhaus-Optimierung und -Planung (180qm + DG ohne Keller)

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... geplant ist. Die Raffstores dazu komplettieren das Bild absolut, da bin ich bei dir. Wie gesagt, wir sind noch in der Entwurfsphase. Und weil die Kalkulation das Budget so derbe sprengt, bin ich nun hier angemeldet und fleißig unterwegs. Wir werden das Vorhaben mit dieser Kalkulation nicht ...

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