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[ immobilien] in Foren - Beiträgen

Einschätzung Finanzierungsspielraum mit 4620 Euro Netto

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... m.M.n. nicht in 30-50 Jahren auf einmal viel günstiger sein zu mieten, als heute gekauft zu haben und Annuitäten bis in die Rente zu zahlen. Aber Immobilien als Geldanlage würde ich jetzt auch nicht empfehlen

Jetzt Eigentumswohnung für späteren Hauskauf kaufen

Hallo, wie sinnvoll ist es jetzt eine Eigentumswohnung zu kaufen (Rhein-Main-Gebiet), um in X Jahren vielleicht ein Haus zu kaufen? Da aktuell der Immobilien Markt mit Häusern so gut wie leer gekauft ist, kam uns die Idee, bevor wir noch weitere Jahre in eine Mietwohnung "investieren", lieber eine ...

Hauskauf als Übergangslösung sinnvoll?

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... würden mich davon abhalten: - Erwerbsnebenkosten sind in jedem Fall weg. (davon wirste ein paar Monate Miete bezahlen können.) - Momentan werden Immobilien zu Höchstpreisen verkauft, was zu einem fast sicheren Wertverlust führen wird. Ausnahme vielleicht die sogenannten BOOMTowns. Hier steigen ...

Wengerter Bau Erfahrungen und Preise - Informationen zum Unternehmen

... in diesem Jahr abgeschlossen wird. Ich werde euch über die Schwächen der Wengerter Bau informieren und auch den Projektentwickler, die GWG Immobilien GmbH nicht unerwähnt lassen. Vorweg lade ich jeden Wengerter Kunden ein seine Erfahrungen mit allen Mitgliedern zu teilen. Bis in ...

Kann sich eine Durchschnittsfamilie überhaupt ein Einfamilienhaus leisten?

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... man solch eine Wohnung in einem Schönen Gebiet in FFM (Bockenheim, Riedberg) für 350.000€ kaufen. Heute geht nichts unter 500.000€! Die Immobilien-Preise in/um FFM sind in's unermessliche gestiegen! Einfach Verrückt

Jetzt Bauen oder warten bis mehr Eigenkapital vorhanden ist?

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... so viel investieren, was man nie wieder bezahlt bekommt und Neubauten sind eben normalerweise viel teurer als BestandsImmobilien. Bei soliden Immobilien hat jedoch noch keiner meiner Kunden oder ich selbst darauf gelegt in den letzten Jahren. Und wenn manche meinen zu wissen, wie sich die ...

Banken für 110% Finanzierung

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... Geld gibt und es gesichert haben will, interessiert zvg.com schon. Ich bin etwas älter als Du. Ich erinnere da schon Dinge: Zusammenhänge Zins und Immobilien-Preis. -1998. Lafontaine schmeisst hin. Scheitert als Finanzminister, Zins sinkt urplötzlich auf um die 4%, Immobilien-Preis schiesst hoch ...

Allgemeine Fragen zum Hausbau / Hauskauf

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... en. Und was das Gebiet angeht... Da haben wir uns ganz schnell von Hamburg verabschiedet. Es würde eher in den Umkreis gehen... Dort sind die Immobilien noch nicht bei 500k+ angelangt. Das mit dem Grundstück ist eine interessante Idee

Es wird zu viel gebaut, und zu wenig gebaut.

... nennen die Autoren die Niedrigzinsen ebenso wie die Menge an verfügbaren Grundstücken. Die Finanzierung von Immobilien wurde demnach günstiger und deren Kauf attraktiver - obwohl die Baukosten "stetig angezogen sind". Gleichzeitig würden "Neubauten gegenüber Altbauten bevorzugt", was ...

Auf wie hoch schätzt ihr unser Hausbau ohne Grundstück in Saarland

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... Grundstückspreis 70.000) Haben aber ca 70.000 Eigenkapital. davon können wir nur 50.000€ ausgeben wegen puffer weil wir noch 2 weitere Immobilien haben die vermietet sind. Insgesamt verdienen wir ca 6000€ netto zsm mit den Mieteinnahmen. davon gehen aber 1200€ Monatlich raten für die ...

Reportage Hausbau als Altersvorsorge von wegen!

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... genommen, den Beitrag in geraffter Form anzuschauen. Keine Überraschungen soweit. Landflucht sorgt automatisch für einen Käufermarkt bzgl. Immobilien. Wer momentan dort bauen will, freut sich. Hier ist es umgekehrt und die Käufer/Bauherren/Mieter jammern. Man kann's nie allen recht ...

Baugenehmigungen weiterhin rückläufig

... blieben die Genehmigungen mit 53 388 um 0,5 Prozent unter dem Wert des Vorjahreszeitraums. Um die große Nachfrage nach Immobilien zu decken, müssen nach Einschätzung von Politik und Bauwirtschaft in Deutschland jährlich 350 000 bis 400 000 Wohnungen entstehen. Im vergangenen Jahr ...

Einschätzung Einkommen/Vermögen für Immobilienerwerb

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... schönes Sparkonzept, ETWn und die Fonds, ist also nicht so als wäre das vorhandene Geld nicht gut investiert. Und ich glaube nicht, dass die Immobilien-Preise ewig weiter steigen und sie somit das einzige renditeträchtige Investment momentan sind. Im Gegenteil, ich sehe eine Überbewertung, man ...

Weiterhin Altbau oder Neubau?

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... Jahrzehnten der Immobilienboom absacken wird. Die Preise werden in den ländlichen Gegenden stark sinken, weil alle in den Ballungsräumen ihre Immobilien gefunden haben... Dann wird es viel Leerstand geben und vermehrt altersgerechte Immobilien sind gefragt! Derzeit herrscht Niedrigzins... Wer ...

Zins-Entwicklung aktuelle Lage. Jetzt bauen oder warten?

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Jetzt Aktien kaufen oder warten? Billiger wurde es noch nie. Gleiche bei Immobilien. Nur Schwankungen kann man ausnutzen, das ist aber bei Immobilien nicht so einfach, da die Lebenssituation auch passen muss.

Bewertung Immobilienangebot

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Ich verstehe diese Denkweise nicht - aber das gilt nicht nur für Immobilien sondern geht schon bei eBay Kleinanzeigen los. Wenn ICH mir (1) das Grundstück samt Haus leisten kann und es für MICH (2) von Größe und Aufteilung her passt, (3) die Lage gefällt und (4) ICH den Preis angemessen finde ...

Baufinanzierung über 700k - Angebot in Ordnung?

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... sicher höheren Zinsen ist nicht sehr schön, wenn man zusätzlich Höchstwerte für Grund- und Bau gezahlt hat. Nicht vergessen, die Immobilien-Preise sind zeitlich abhängig vom Zins

Wie teuer ist ein schlüsselfertiges Fertighaus mit Einliegerwohnung?

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Danke nochmals für alle zahlreichen Antworten. Es wäre ein gutes Ruhestandsgehalt vorhanden und als Sicherheiten schuldenfreie Immobilien. Allerdings stehen wir noch am Anfang unserer Suche / unseres Projekts und haben einfach mal gegoogelt und Preise i.H.v. 250.000 Euro bis 300.000 bei ...

Ablaufplan bei Commerzbank für Baufinanzierung

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... mit weniger Eigenkapital finanziert, jetzt bringen die Leute schon mal 20-30-40 oder auch mal 50% Eigenkapital mit. D.h. Volumen beim Verkauf der Immobilien steigt, die Finanzierungsvolumen steigen aber nicht (mehr Eigenkapital!) aber ein Kumpel von mir, ist Bauträger (baut aber nur ...

Unerwarteter Verkauf von gemieteter Wohnung. Optionen?

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... auch ein Risiko hat weil es den TE ja um die Immobilie ging. Außerdem habe ich zu dem ETFs als Alternative geraten weil hier schon alles über Immobilien gesagt wurde. Eine Glaskugel habe ich tatsächlich nicht. Ich finde es immer erstaunlich das man ja bei Immobilien scheinbar kaum Risiken hat ...

Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto?

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... eine Million Aktien, (für große Firmen) gibt es immer viel Handel. Dadurch ist es schwierig einen Informationsvorsprung zu bekommen. Bei Immobilien sieht das ganz anders aus. Jede Immobilie ist anders, jeder Nutzer ist anders, Immobilien werden meist einzeln gehandelt mit guten 10 ...

100% Finanzierung im höheren Alter machbar?

... Da ich noch in der Überlegungsphase bin, habe bisher bei keiner Bank was angefragt. In den bestehenden Immobilien sind alle unterschiedliche Banken eingetragen von denen 2 (Sparkasse und Deutsche Bank) in Frage kommen, aber die Wüstenrot nicht mehr. Macht es Sinn zusätzlich über Vermittler zu ...

Jetzt Finanzieren, verschieben oder auf eine gebrauchte Immobilie

... haben mir folgende Statements mitgegeben: Derzeit ist der Gebrauchtmarkt in unserer Region im Eimer. Es gibt kaum Immobilien und diese sind überteuert. Bsp.: Randgebiet 250qm Grundstück mit 140qm Haus ca. 30 Jahre alt für 400T EUR. Vor 10 Jahren wäre der Preis bei 180T gewesen und vor einem Jahr ...

Erbschaft Doppelhaushälfte - Testament oder Grundbuch ausschlaggebend?

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... steckt. Je mehr Sprengkraft desto wichtiger ist ein Mediator, der euch längerfristig betreut und vermittelt. Dann wird es teurer. Die Bewertung von Immobilien kann auch eine sehr subjektive Meinung sein. Wenn es an den Verkauf/die Auszahlung geht möchte auch jede Partei das meiste für sich raus ...

Hausbau-Finanzierung überhaupt möglich?

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... in dem Dreieck sind nämlich die Gehälter, und die sind ja relativ entkoppelt. Ich verdiene ja nicht automatisch mehr, nur weil Zins und Immobilien-Preis hoch sind. Entsprechend muss sich das mittelfristig auf die Nachfrage und somit Preise auswirken

Beratung Hauskauf von Erbengemeinschaft, Bj. 1967, 230 qm unsaniert

... ist - aufgrund der aktuellen Marktsituation und den Preisen, die für alte Immobilien unabhängig vom Zustand aufgerufen werden, bin ich mir da nicht mehr so sicher. Ideal wäre für uns eine Beratung, die sich mit uns und den drei Erben an einen Tisch setzt und all diese Dinge bespricht und ...

Wohin mit Geld? Langfristige Finanzplanung inklusive Immobilien

... im Hausbauforum, Nicht im Investitionsforum. Bekommst wahrscheinlich nicht die Beratung, die hilfreich ist. Ich persönlich würde zurzeit nicht in Immobilien (zumindest und Deutschland) gehen, aber da sagen dir auch 10 Leute was anderes. Ich würde sagen genieß dein Leben und vor allem die Kinder ...

Aktuelle Zinslage Hypothekarkredite

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... Dafür gibt sie Pfandbriefe an die Anleger heraus. Als Sicherheit dienen entweder Immobilien, die die Bank selbst besitzt oder die Rechte an den Immobilien ihrer Baufinanzierungskunden. [*]Für ihre Investition erhalten die Anleger Zinsen und das Recht, die Immobilie beim Zahlungsausfällen ...

Haus aus 1970 - Kaufberatung/-bewertung

Sucht ihr nur in einem kleineren Wohngebiet ohne Radius? Mich wundert immer wieder, wenn hier ältere Immobilien zur Diskussion freigegeben werden, dass ich auf den Portalen im genannten Ort mit Radius 2 oder 5 Km suche, Immobilien vergleichbarer Größe, aber projektierte Neubauten oder Ähnliches ...

Kosten einer Real-Teilung und anschließender Erschließung?

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... an einem Sonntag. Wenn das so easy wäre, das Grundstück zu verkaufen, hätte es keine Besichtigung am Wochenende gegeben. Es ist derzeit schwer Immobilien zu verkaufen, zumindest in Hamburg, wo die Preise ohnehin andere sind als anderswo. Immobilien werden regelmäßig im Preis gesenkt, wenn man ...

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