ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ immobilie] in Foren - Beiträgen

Hausplanung wie geh ich vor ?

[Seite 2]
Hallo .Lieben Dank für die ausführliche Antwort . Wir waren bereits bei der Bank jedoch vor 2jahren da haben die Immobilie Preise anders ausgeschaut.Aktuell würden wir uns gern auf ein Grundstück bewerben und gerne ca.wissen damit wir es auch der Bank das dann vorlegen können ,mit wie viel wir ca ...

Wohnflächenberechnung fehlerhaft - Hauskauf

... 150qm (wegen Deckenhöhe zu geringer im Keller). Nutzbar als Wohnfläche für uns privat sind die 200qm. Würde diese Tatsache den Wert der Immobilie beeinflussen

Hauskauf von GU - MwSt Senkung von 19 auf 16%

... Uns gefiel, bis auf den Grundriss, eigentlich alles am Haus, wobei dieser sogar gegen Mehrkosten noch veränderbar ist. Der Preis der Immobilie war für uns allerdings etwas zu hoch, bzw. wir haben in den Verhandlungen dann versucht den Preis etwas zu drücken. Leider ist uns der Bauträger ...

Umgang mit Bodenrichtwerten/Gutachten umrechnen

... 250 m2 [*]Grundstücksgröße: 900 m2 Dazu gibt mir das System einen Bodenrichtwert (440 €/m2) und einen mittleren Preis dieser Immobilie an (720.000 €. Der Immo Kalkulator kann als max Wohnfläche nur 250 m2 annehmen, das fragliche Haus hat aber 290 m2. Wie kann ich das auf die tatsächlich ...

Hausbau, wie viel können wir Finanzieren?

[Seite 6]
... ich mir den Allerwertesten aufreiße um neben dem Job noch den Master zu machen um weiter aufzusteigen. Um mir aus eigener Kraft ne Immobilie leisten zu können. Und mein Nachbar legt die Füße hoch, macht keine Finger krummer als er muss im Job und verkündet stolz, dass er jetzt seine Immobilie ...

Abwägung: Erbbaurecht vs. Grundstückskauf / Renovieren

... selbst wenn. Hier mal ein Auszug aus der Gemeindesitzung vom 15.12.2020: "Auch hier ist der Erbbaurechtsnehmer Eigentümer seiner Immobilie und kann diese nach Ablauf der Eigennutzungsperiode jederzeit auf dem freien Markt veräußern. Allerdings behält sich die Gemeinde als Erbbaurechtsgeber in ...

Grundstücksübertragung an Kinder

... dann den Rest bzw. den Erbfall abwarten? Wir hatten hier schon Geschichten von todunglücklichen "Erben", die Papa oder Opa noch ewig in der Immobilie aushalten müssen, Stichwort Wohnrecht. Was nett gemeint war, kann auch zur Geißel werden. Solche Immobilien sind kaum veräußerbar, schlecht ...

Wie finanziert man das Millionenhaus? (BW, Passivhaus,140+50m2)

... 13€/m Netflix + Spotify [*]250€/m Urlaub [*]Sonstiges: 300 000€ Kredit für vermietete Immobilie. Nach Zins, Tilgung und Steuern besteht aktuell ein Überschuss von etwa 500€/m [*]Einnahmen- und Ausgaben Summen: 5350€ Einnahmen gesamt [*]Kindergeld nicht berücksichtigt, wird für die Kinder ...

Problematische Preise im Süden Münchens

[Seite 2]
... für Leute mit einem guten Einkommen. Das Ergebnis bundesdeutsche Politik seit 20 Jahren. Ich könnte mir folgenden Weg vorstellen: Kauft euch eine Immobilie etwas weiter weg von München, die du mit eurem Einkommen finanzieren kannst. Lebt sparsam und nicht auf großem Fuß. Wenn ihr in 2 Jahren 7,5k ...

Unerwarteter Verkauf von gemieteter Wohnung. Optionen?

[Seite 4]
Die Immobilie ist ohne Risiko? Natürlich kann es runter gehen am Aktienmarkt aber glaubst du ernsthaft das dann die Immobilienpreise weiter nach oben gehen wenn der Aktienmarkt dramatisch fällt? Wenn er 4 Jahre Zeit hat sehe ich in der aktuellen Phase überhaupt kein Problem. Aber klar es kann auch ...

Wie viel Restschuld mit 46 ist okay?

[Seite 6]
... weil man mit den Leuten ins Gespräch kommt. Das Nachbarhaus von meinen Eltern wird jetzt zum zweiten Mal verkauft. Es ist eine wirklich tolle Immobilie. Bis auf den Garten gab es keine signifikanten Veränderungen am Haus. Der Verkaufspreis hat sich mehr als verdoppelt. Das Haus ist so teuer ...

Aktuelles Finanzierungsangebot der Hausbank

[Seite 12]
Hallo, Ich will hier nicht über den Gesundheitszustand des Fragensteller Urteilen. Wenn du in der Immobilie oder einer ähnlichen Immobilie gestanden hast und ein gutes Gefühl hattest..kannst du es kaufen. Wenn du allerdings das Gefühl hast für so wenig Grundstück und Haus soviel Geld bezahlen zu ...

Einsatz von Kredit vs. Eigenkapital

[Seite 7]
... verkaufen könntest du nur sinnvollmachen, wenn der Verkehrswert > Kaufpreis + Kaufnebenkosten ist. Jetzt verrate doch mal, wieviel die Immobilie laut Gutachen wert ist. Alles ganz einfach

Kosten Innenarchitekt Erstgespräch und Aquise

... nicht über die Terrasse gelegt werden und generell hat uns die Idee nicht gefallen. Wir haben uns aus diversen Gründen gegen die Immobilie entschieden. Nun flatterte eine Rechnung von Anbieter B rein über 2h Arbeit für Telefonat und Skizze. Ich bin etwas verwirrt, da wir weder über Preis noch ...

Sanierung Einfamilienhaus 1936 - Optionen Energetische Sanierung - v.a. Heizung

Hallo zusammen, wir haben Anfang des Monats einen Notarvertrag unterschrieben (für ) und verkaufen gerade eine Immobilie zur Finanzierung. Wir haben da jetzt erste Gebote und bekommen wohl unseren kalkulierten Preis, vielleicht sogar ein wenig mehr. Theoretisch haben wir damit dann grob 450-500T ...

Neubaukosten - Finanzierung in Ordnung Erfahrungen?

... davon in das Projekt Haus stecken? 130.000 Euro Wohn/Lebenskosten: [*]Gesamtausgaben pro Monat: ca. 1500 Euro Allgemeines zur avisierten Immobilie: [*]Vom Bauträger [*]Inkl. Grundstück (ca. 510 qm), voll erschlossen [*][URL_INTERNA=https://www.hausbau-forum.de/threads/viebrockhaus-erfahrungen ...

Hausbau 2021 Finanzierung 500.000€ Meinung

[Seite 11]
Bei den Hauspreisen ist es nicht mehr jedem gegeben sein Kapital auf verschiedene Art und Weise anzulegen. Immobilie, Wertpapiere und kurzfristige Anlagen - kann beileibe nicht jeder, der sich gerade eine Immobilie kauft. Da sind uns andere Länder mit einer langen Geschichte von Immobilieneigentum ...

Finanzierung Hauskauf - Erfahrungen, Feedback

[Seite 2]
... apital. Ich will jetzt nicht jeden Penny betrachten, aber hier gibt es welche mit weniger Gehalt/Eigenkapital, die in/um M mehr in eine Durchschnitts-Immobilie stecken mussten, als Ihr plant zu investieren

[Seite 3]
... wie möglich, aber zumindest 20% der Gesamtkosten in die Finanzierung miteinzubringen, einfach aus Gründen der Risikosenkung. Eine Immobilie stellt ein erhebliches Klumpenrisiko dar. Die langfristige Rendite sind trotz der letzten sehr guten 10 Jahre sehr bescheiden und in eurer ...

Grundsteuermessbetrag verständinssfrage

[Seite 5]
Das ist ein Trugschluss. Es kommt immer darauf an, wie sich Grundstückspreise und Mieten entwickelt haben. Und der Zustand der Immobilie.

Zweite Immobilie kaufen - auf bestehende Grundschuld

[Seite 3]
... Baufinanzierung mit Grundschuld auf die neue Wohnung die 200 km Grenze überschreite, innerhalb der eine nicht selbst bewohnte Immobilie liegen muß. Das Angebot hat sie mir schon zugeschickt, ich könnte auch die Auszahlung jetzt schon haben, aber ohne konkrete Wohnung lass ich es lieber, denn ...

Abstandsbaulast und Brandschutzbaulast - Was ist das?

Hallo liebe Leute, wir haben uns gerade eine Immobilie angesehen welche wir gern kaufen möchten. Beim etwas googeln nach der Adresse habe ich zufällig ein Amts- und Mitteilungsblatt der Gemeinde gefunden, das ist wohl so eine Art Dorfblatt. Dort wird zufällig unsere Immobilie genannt. Da steht ...

Kaufen einer bestehenden Immobilie kurz vor Beendigung Studium?

Hallo, ich bin neu hier im Forum und habe ein paar wichtige Fragen bezüglich dem Kauf einer Immobilie. Ich bin 33 Jahre alt, verheiratet, ein Kind (das zweite Kind ist unterwegs, meine Frau ist berufstätig bis zum Mutterschutz) und ich habe auf dem zweiten Bildungsweg ein Studium begonnen. Dieses ...

Versicherungen als Eigenheimbesitzer

unbedingt notwendige Versicherungen als Besitzer einer selbstgenutzten Immobilie: - Wohngebäude - Hausrat - Haftpflicht so nun die spannende Frage: Benötige ich eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht? Was ich bisher rausgefunden habe: Die Verletzung von Verkehrssicherungspflichten deckt die ...

Finanzierung Zweifamilienhaus mit Eltern als Mieter?

Hallöchen Miteinander Auf der suche nach einer Immobilie sind wir auf ein Zweifamilienhaus als Bestandsgebäude gestoßen, welches über 2 nahezu identische Wohneinheiten verfügt. Nun spielen wir mit dem Gedanken die Immobilie zu erwerben und eine Wohneinheit an meine Eltern zu vermieten weil uns ...

Hauskaufberatung ist das angebot unverschämt?

[Seite 5]
Tipps fürs Handeln gibt es keine. Gib ein niedriges Angebot ab, wenn dir die Immobilie den aufgerufenen Preis nicht wert ist und du diese nicht so toll findest. Geh davon aus, dass du nicht zum Zuge kommst. Gib ein hohes Angebot ab, wenn du die Immobilie wirklich haben willst. Unverschämt ist ...

Wer muss Abrisskosten für Containerbebauung bezahlen?

[Seite 6]
... 2. entweder gehört der Wohncontainer demjenigen, der den bestellt, gekauft und bezahlt hat, wenn es eine bewegliche Sache ist. Wenn es eine Immobilie Immobilie ist, dann dem, dem das Grundstück gehört oder gepachtet hat

[Seite 7]
Vielen Dank euch noch mal für den Anhaltspunkt der Unterscheidung von beweglich und unbeweglich. Ob Container nun Immobilie ist oder nicht. Dies war mir nicht klar dass es hier eine Unterscheidung gibt. Ihr seht schon, ich habe immer zur Miete gelebt.

Baufinanzierung im Ausland (Polen)

... bleiben. Unser Nettohaushaltseinkommen beträgt somit derzeit ca. 5000 €. Des Weiteren bin ich 100%iger Eigentümer einer abbezahlten Immobilie (Einfamilienhaus im nördlichen Bayern) mit einem Schätzwert von ca. 600 000 €. Es handelt sich dabei um mein Elternhaus. Da meine Ehefrau Polin ist und wir ...

Möglicher Anbau an bestehender Immobilie

... Forum nicht gerne gesehen. Vielleicht findet jemand doch kurz Zeit, meine Frage zu beantworten. Wir planen einen Anbau an der Ostseite unserer Immobilie (Erweiterung Küche und zusätzlicher Raum, insgesamt 20,05 m²). Unsere Immobilie ist eine von 4 Einheiten. Es gilt die Baunutzungsverordnung ...

Oben