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[ immobilie] in Foren - Beiträgen

Finanzierung eines Bauernhofes für junges Paar

Danke erst mal für die Antworten! Wit wohnen derzeit zur Miete finden aber keine passende Immobilie für mein Gewerbe. Leider liegen hier die Preise (außerhalb) bei deutlich über 1000€ ohne Nebenkosten. Dazu kommt natürlich noch die Wohnungsmiete mit etwa 800€ warm, also liegt man hier ganz schnell ...

Hausbau sinnvoll/realistisch?

Hallo zusammen, ich und meine Frau sind zum Beginn des Jahres unverhofft an 80.000€ Eigenkapital für eine Immobilie gekommen. Unmittelbar danach haben wir geprüft, ob wir ausreichend liquide sind, um selbst zu bauen, sind aber davon relativ wieder schnell abgekommen, da uns das zu teuer war. Wir ...

unrechtmäßige Maklercourtage?

Hallo Liebe Forumsmitglieder, wir haben uns nun doch entschieden, statt eine Immobilie zu erwerben, selbst zu bauen. Ein Grundstück hatten wir schnell gefunden und mit dem Makler der das Grundstück anbietet Kontakt aufgenommen. Beim Aufsetzten einer Reservierungsvereinbarung (da wir vor Kauf ein ...

Unsicher wegen Finanzierung

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... ist sogar viel schlimmer....ein Auto hat immer 4 Räder ein Lenkrad, wenn ich ein Minivan kaufe, weiß ich was ich kaufe. Bei einer gebrauchten Immobilie bezahle ich als Erwerber garantiert nicht die goldenen Wasserhähne, die Monsundusche, den ach so tollen Wäscheschacht usw. des Vorbesitzers ...

Nachteile von Holzständerbauweise

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... die Familie wächst usw. Damit wird einfach eine neue Wohnung gesucht oder ein neues Haus gebaut. Mit Anfang 40 bewohne ich nun meine vierte Immobilie (Mietwohnung - Eigentumswohnung - kleine Doppelhaushälfte - großes/freistehendes Einfamilienhaus) und ich weiß schon jetzt, dass ich mindestens ...

Finanzierung ohne Eigenkapital mit Sicherheit??

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Ich bin zu 100% bei Steffen80. Ergänzend: Ein gutes Beispiel, um, ich sag mal mathematisch weniger fitten Personen zu verdeutlichen, dass eine Immobilie rein finanziell meist nicht die bessere Wahl ist: Die durchschnittliche Rendite von Vermietung ist langfristig unter 5% (Größere Komplexe überm ...

Viel Eigenkapital, niedriges Einkommen: bauen oder nicht?

... die uns davon übrig bleiben. Ergibt mind. 300.000 € Eigenkapital. - Wir sind komplett schuldenfrei, bewohnen unsere Immobilie selbst (zahlen ca. 300 Nebenkosten/Monat) und uns bleibt monatlich vom Einkommen ca. 1.000 € übrig. Unser Plan sieht folgendermaßen aus: demnächst werden bei uns im ...

Bestandsimmobilie - Gutachter, Finanzierung, Verhandeln...

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... und gesichtet werden, die unterschiedliche Belastungen des Objektes belegen können. Der Käufer sollte natürlich nur eine lastenfreie Immobilie erwerben. Auch muss die Immobilie in allen Ausbaustufen auf Übereinstimmung mit dem Baurecht und auf die vorhandene Genehmigung überprüft werden. Es ...

Meinungen zur Finanzierung unseres Bauvorhabens

... liegen. Manche Dinge weiß man eben erst, wenn es soweit ist. Wie sind die Einkommen verteilt? Ob man in dem Alter schon eine Immobilie braucht ... naja, es entspricht zumindest dem Zeitgeist. Muss letztlich jeder selber wissen

Baukosten und Finanzierung für Wohnung oder Haus

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... t! Sonst ist nach der ersten Zinsbindung Ende, wenn jetzt eine (schlechtens) 100% Finanzierung aufgebaut wird. Jeder Wertverlust der Immobilie kann da sonst den KO bedeuten. Also nicht nur Haus weg, sondern ggf. mit Schulden raus gehen

Wohnungsverkauf über Makler - worauf achten?

... zustimmen sollte. Ich vermute, man schließt einen Vertrag über x Monate, in denen der Makler das exklusive Recht auf Vermarktung der Immobilie hat, also weder ich noch ein anderer Makler aktiv werden darf, ist das richtig? Welche Laufzeit ist da üblich? Wir reden hier übrigens über eine 30 ...

Hausbau finanziell machbar oder Luftschloss?

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Lebenslange Wohnrechte sind an eine Immobilie gebunden, da sie im Grundbuch eingetragen und zusätzlich vertraglich geregelt werden. Dies wäre zu lösen und auf die neue Immobilie zu übertragen, z.B. den Neubau. Allerdings wirkt dieses Recht dann dort wertmindernd, dh. die Bank wird es bei der ...

Ideen für Haus-Finanzierung in ca. 4-5 Jahren gesucht

... Carport Da hier im Hamburger Umland Baugrundstücke sehr teuer sind, 500 qm ab ca. 200k€, soll es wahrscheinlich eine bestehende Immobilie sein. Hat, so denke ich, einige Vorteile aber auch ein paar Nachteile mit denen wir leben können (müssen :-) ). Preise für o.g. Haus (bestehende Immobilie ...

Haus kaufen - Sind wir Kreditwürdig? Bausparvertrag?

... hoch in deiner Gegend die Kaufnebenkosten sind. 4. Tippe mal alles in einen Baufinanzierungsrechner ein. 5. Gib uns Bescheid ob du dir dann eine Immobilie weiterhin leisten möchtest

Neubau nach Drillingsgeburt. Freue mich auf eure Ideen.

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... Stress eines Neubaus, angefangen vom Planen, über Behördengänge, Kreditangebote einholen und dem Bau selbst. Von Umzug, Verkauf der alten Immobilie usw fang ich jetzt gar nicht an. Ich weiß ja nicht, wie bei euch die Preise sind, aber glaubst du, dass du die Differenz zwischen Anbau und ...

Mischimmobilie Vor- oder Nachteile? - Erfahrungen?

Hallo Uns wurde diese Woche eine Immobilie angeboten. Im OG befindet sich die sehr geräumige Wohnung und im EG befindet sich im vorderen Bereich ein Einzelhandel (Feuerschutzfirma). Ich weiss natürlich das es ein Aufwand ist weil man auch direkt zum Vermieter wird, jedoch wurde uns versichert das ...

Baubeschreibung und Bodengutachten / Baugrundgutachten

Kümmerst du dich auch bei VW um Produktion? Du bist nicht Bauherr, sondern der BT ist es. Du bist Käufer einer fertigen Immobilie. Gutachten, wenn Kommune eines hat genügt es dem Bauträger ja völlig. Warum sollte er noch eines machen. Und er sieht ja beim Bauen, was Sache ist ...

Planung Fertighaus, erste Termine stehen an

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Die Preise sind bekloppt. Es lehrt das Fürchten beim Neubau und freut beim Verkauf der alten Immobilie. Südenglische Verhältnisse bis die Blase platzt.

Finanzierung als Selbständiger

... ist geplant eine schöne Zeit im Haus zu verbringen und dieses dann 15-20 Jahre zu veräußern. Einsparpotenzial der Immobilie durch Umzug wären 360 €, sowie evtl. ca. 5.000 €/Jahr für das derzeit gemietete Büro (Überlegung Büro in der Immobilie umzuziehen). Da ich die Immobilie bzw. das ...

Traum vom Haus realistisch oder doch eher Träumerei?

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... ich verstehe sie hier nicht wirklich. Sind wir in Deutschland schon so weit, dass sich Menschen mit fast 100k Jahreseinkommen keine selbst genutzte Immobilie mehr leisten können? Ich denke ganz so weit ist es dann auch noch nicht. Fazit: Wenn nicht du, dann muss man sich ernsthaft fragen: Wer ...

Wertermittlung Bestandsimmobilie

Wie würdet ihr das sehen? Eine Immobilie (Standardhäuschen) wurde vom Bauträger vor 10 Jahren an einen Investor verkauft. Das Haus hatte wechselnde Mieter. Investiert wurde nichts, so dass eine deutliche Abnutzung erkennbar ist und aktuell und absehbar Investitionen anstehen. Auch der Garten ist ...

Hausplanung wie geh ich vor ?

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Hallo .Lieben Dank für die ausführliche Antwort . Wir waren bereits bei der Bank jedoch vor 2jahren da haben die Immobilie Preise anders ausgeschaut.Aktuell würden wir uns gern auf ein Grundstück bewerben und gerne ca.wissen damit wir es auch der Bank das dann vorlegen können ,mit wie viel wir ca ...

Wohnflächenberechnung fehlerhaft - Hauskauf

... 150qm (wegen Deckenhöhe zu geringer im Keller). Nutzbar als Wohnfläche für uns privat sind die 200qm. Würde diese Tatsache den Wert der Immobilie beeinflussen

Hauskauf von GU - MwSt Senkung von 19 auf 16%

... Uns gefiel, bis auf den Grundriss, eigentlich alles am Haus, wobei dieser sogar gegen Mehrkosten noch veränderbar ist. Der Preis der Immobilie war für uns allerdings etwas zu hoch, bzw. wir haben in den Verhandlungen dann versucht den Preis etwas zu drücken. Leider ist uns der Bauträger ...

Umgang mit Bodenrichtwerten/Gutachten umrechnen

... 250 m2 [*]Grundstücksgröße: 900 m2 Dazu gibt mir das System einen Bodenrichtwert (440 €/m2) und einen mittleren Preis dieser Immobilie an (720.000 €. Der Immo Kalkulator kann als max Wohnfläche nur 250 m2 annehmen, das fragliche Haus hat aber 290 m2. Wie kann ich das auf die tatsächlich ...

Hausbau, wie viel können wir Finanzieren?

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... ich mir den Allerwertesten aufreiße um neben dem Job noch den Master zu machen um weiter aufzusteigen. Um mir aus eigener Kraft ne Immobilie leisten zu können. Und mein Nachbar legt die Füße hoch, macht keine Finger krummer als er muss im Job und verkündet stolz, dass er jetzt seine Immobilie ...

Abwägung: Erbbaurecht vs. Grundstückskauf / Renovieren

... selbst wenn. Hier mal ein Auszug aus der Gemeindesitzung vom 15.12.2020: "Auch hier ist der Erbbaurechtsnehmer Eigentümer seiner Immobilie und kann diese nach Ablauf der Eigennutzungsperiode jederzeit auf dem freien Markt veräußern. Allerdings behält sich die Gemeinde als Erbbaurechtsgeber in ...

Grundstücksübertragung an Kinder

... dann den Rest bzw. den Erbfall abwarten? Wir hatten hier schon Geschichten von todunglücklichen "Erben", die Papa oder Opa noch ewig in der Immobilie aushalten müssen, Stichwort Wohnrecht. Was nett gemeint war, kann auch zur Geißel werden. Solche Immobilien sind kaum veräußerbar, schlecht ...

Wie finanziert man das Millionenhaus? (BW, Passivhaus,140+50m2)

... 13€/m Netflix + Spotify [*]250€/m Urlaub [*]Sonstiges: 300 000€ Kredit für vermietete Immobilie. Nach Zins, Tilgung und Steuern besteht aktuell ein Überschuss von etwa 500€/m [*]Einnahmen- und Ausgaben Summen: 5350€ Einnahmen gesamt [*]Kindergeld nicht berücksichtigt, wird für die Kinder ...

Problematische Preise im Süden Münchens

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... für Leute mit einem guten Einkommen. Das Ergebnis bundesdeutsche Politik seit 20 Jahren. Ich könnte mir folgenden Weg vorstellen: Kauft euch eine Immobilie etwas weiter weg von München, die du mit eurem Einkommen finanzieren kannst. Lebt sparsam und nicht auf großem Fuß. Wenn ihr in 2 Jahren 7,5k ...

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