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[ immobilie] in Foren - Beiträgen

Neubau - Was ist in unserem Finanz-Budget drin?

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... durch den Einsatz von Eigenkapital bezahlen will usw. nur was sagt das allein aus? Dass er seinem Kapitaldienst immer nachkommen wird/kann, die Immobilie ohne Probleme abbezahlt wird, man vor was gefeit ist? Was wollt ihr damit, ohne den Menschen hinter dem Thread, sein Sein, sein Tun und seine ...

Faustregel zur Finanzierung

... Es gibt sicher Richtwerte wie z. B. beim Stromverbrauch für x Personenhaushalt. Ebenso würde mich interessieren ob dann die Immobilie gleichzeitig als Altervorsoge betrachtet wird oder hier allgemein davon ausgegangen wird das man nochmal zusätzlich etwas beiseite legt. und die ...

Naturkeller / Erdkeller

... sein. Diese durfte nur in Verbindung mit einer Ölauffangwanne verbaut werden, daher wurde im Heizungsraum "betoniert". Wenn ihr unbedingt die Immobilie behalten wollt, solltet ihr zusehen, dass ihr die Feuchtigkeit im Keller nach Möglichkeit reduziert. Da gibt es alles mögliche auf dem Markt ...

"Erweiterter" Rohbau für 350.000 €

Hallo zusammen, meine Frau und ich interessieren uns gerade für eine Immobilie die als "erweiterter" Rohbau inkl. Grundstück verkauft werden soll. Der Rohbau befindet sich auf belgischen Boden, die angrenzende Strasse gehört jedoch schon zu Deutschland. Also wirklich direkt hinter der Grenze. Der ...

Wohnflächenberechnung Treppe

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... QM als Maßstab des VerkaufsPreises nimmt, hat irgendwie keine Ahnung von Häusern oder das Leben darin. Jemand, der bei Begehung und Ansicht einer Immobilie Interesse hat, kümmert es nicht, ob die Wohnung 63 oder 65 qm hat, ob sie 100 oder 105, oder das Haus 150 oder 160 qm hat. Die Lage, Alter ...

Bauträger-Gewährleistung bei Dritt-Leistungen

... und Expertise zum Thema Bauträger-Gewährleistung bei Dritt-Vergabe des Verlegens eines Fußbodens zu hören. Die von mir gekaufte Neubau-Immobilie wird komplett vom Bauträger (bzw sein Subunternehmer) gebaut. Die Immobilie würde mit einem Standard-Fußboden ausgestattet werden, welchen ich ...

Zwischenfinanzierung / variables Darlehen

Wir haben dieses Spiel gerade durch. Unsere alte Immobilie diente als Eigenkapitaleinsatz für das neue Haus, und so musste für die Bauphase zwischenfinanziert werden (in Höhe des Kaufpreises der alten Immobilie.) Wir bekamen von unserer Hausbank dann relativ problemlos ein Variables Darlehen mit 2 ...

Gebrauchte Immobilie, wie finanzieren?

Hallo zusammen! Mein erstes Thema ist: Wie soll ich eine Immobilie finanzieren? Meine Frau und ich (beide ca.32) haben ein Kind und wohnen zur Miete, möchten das aber ändern. Plan ist ein Hauskauf im ländlichen Ruhrgebiet, großes Grundstück, Platz im Haus für 2 weitere Kinder (in Planung ...

Immobilien-Bewertung ggfs. auf Basis alter Gerichtsgutachten?

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... weh. P.S. Bei unseren gewerblichen Kunden fragen wir bei wirklich jeder Finanzierung nach seinem grünen Pfad für die Zukunft (sowohl zur Immobilie - was soll wann wie und zu welchen Kosten gemacht werden - und auch zur Nachhaltigkeit beim Kunden). Nicht zufriedenstellende Antworten ...

Hallo, ich möchte für mich grob den Wert zweier Immobilie bestimmen. Immobilie 1 (Lagerhalle, Büro, Scheune) erwarb ich in 2009 im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Dazu wurde 2007/08 ein Gutachter vom Gericht bestellt, der den Wert bestimmte. Er ging nach dem Substanzwert, da zum damaligen ...

Kontrollierte-Wohnraumlüftung - Auf was alles bei der Anschaffung achten?

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... meiner Quellen ist beruflich ab und an damit beschäftigt, Lüftungsrohre zu erneuern oder rückzubauen. Ich selbst hätte beinahe einmal eine Immobilie mit bestehender zentraler Lüftungsanlage erworben ... Das heißt keinesfalls (!), dass alle Lüftungsrohre verkeimt sind bzw. schmutzig sein ...

Mit zwei Parteien DH bauen und vermieten als Investment

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Bei uns in der Gemeinde wäre die ganze Geschichte gar nicht möglich, da der Käufer einen Bauzwang von 5 Jahren hat und dann die Immobilie selbst nutzen muss. Ist es hier überhaupt erlaubt Mietwohnungen zu bauen?

Bauen vs. Halle kaufen & umbauen. Was ist sinnvoller?

... wo ich suchen soll. Die üblichen Angebote im Internet, geben absolut nichts her und ich habe einfach keine Idee wie ich an eine passende Immobilie ran kommen könnte

Haus mieten oder kaufen/bauen? Wie habt ihr euch entschieden?

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... Menschen, mit erheblichem vermieteten Immobilienbesitz, die selbst günstig zur Miete wohnen. Aus meiner Sicht ist aber eine eigengenutzte Immobilie keine Geldanlage, sondern ein Luxusgut. Das leiste ich mir nicht aufgrund der finanziellen Vorteile, sondern aufgrund der Vorteile bei der ...

Finanzierung für Hausbau realistisch?

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... die kritischen Jahre sind dann wohl die ersten 15, wenn dabei auch noch Immobilienwerte sinken, wovon auszugeben ist. Wenn der Wert der Immobilie mindestens so hoch ist wie die Restschuld, muss man halt verkaufen aber ist wenigstens schuldenfrei.. Zum Nettoeinkommen und Hausbau, ja da hast du ...

Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?

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Geld stinkt nicht. Insofern kann eine Immobilie mit Potential in Investorenaugen niemals häßlich sein. Profis haben auch Ahnung davon, daß es für die Veräußerer nicht steuerlich bitter schmeckt Das ist genau das Problem bei einem Mehrpersonenpartner: in so einer Familie / (potenziellen ...

Haus besichtigt, wie gehts weiter?

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Sorry! Aber da spricht ein Laie mit Namen Thies, der von Kauf und Verkauf einer Immobilie keine Ahnung hat.

Mitgiftjäger - Partner der Tante versucht die Oma abzuzocken

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... wenn im erbschein dann zb 4 erben drinstehen (zb 2 Enkel und 2 Kinder), wird jeder anteilig im Grundbuch der Immobilie eingetragen. der verkauf der Immobilie wäre NUR möglich, wenn ALLE unterschreiben. es ist also unmöglich, das man dich hier bescheißt. der Kaufpreis ist dir unweigerlich ...

Erwerb eines leerstehenden Bauernhofes im Außenbereich

... gefällt uns unter anderem deshalb so gut, weil er am Rande mehrerer Felder liegt und das nächste Wohnhaus geschätzt 50-200m entfernt liegt. Die Immobilie grenzt sich optisch schon deutlich erkennbar von der Siedlung ab. Vor wenigen Tagen haben wir erfahren, dass der aktuelle Eigentümer uns den ...

Berechtigung Baukindergeld nach Erbfall

Danke für eure Rückmeldungen. Nachfrage bei der KfW ergab: Egal wie gering die Beteiligung an einer Immobilie ist, man ist dann nicht mehr bezugsberechtigt. Ebenfalls spielt keine Rolle woher die Immobilie kam (Kauf oder Erbe). Wenn der Immobilienbesitz nicht mehr vorhanden ist (Verkauf oder ...

Wäre ein Hauskauf/Bau für uns jemals leistbar?

... Spielraum ist bei den Löhnen nicht da. Aber ihr wollt ja auch recht bescheidene/realistische 100-130m². Die entscheidende Frage ist, was so eine Immobilie + großes Grundstück bei euch kostet und ob sowas überhaupt verfügbar ist. Die 1. Elternzeit steht ja schon kurz bevor. Die würde ich auf ...

Baufinanzierung machbar oder Wunschtraum?

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... oder vier Nächte in Rom sollte halt immer da sein. Für uns ein ganz wichtiger Punkt zum Thema Lebensqualität. Manche finden die in ihrer Immobilie, wir sind halt recht aktiv, zusammen, als Familie und allein. Das kostet halt ... Da der TE auch viel unterwegs war, sollte er überlegen, ob er ...

Baufinanzierung als Single machbar

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... hier doch kaum noch diskutiert. Und nun kommt ein Single daher und beansprucht für sich RAUM! Es ist doch völlig egal, wenn diese grossen Immobilie in 30 Jahren verkauft werden müssen, wer da nun drin gewohnt hat: eine Einzelperson oder eine Familie. Gross bleibt gross. Man hat sogar den ...

Lieber Altbestand mit Umbau oder Neubau

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Für den Kauf und den Umbau/die Sanierung eines Altbaus entscheidet man sich, wenn die Lage der Immobilie und das Grundstück eindeutig vorteilhafter sind als bei einem vergleichbaren Neubau. Die meisten Kaufinteressenten, die ich berate, möchten ausdrücklich nicht in einem Neubaugebiet bauen ...

Baufinanzierung - Einfluss private Altersvorsorge auf Zinssatz

... Situation: - schwangere Freundin (verbeamtet) und ich (Angestellter) und beide "gut" verdienend planen in den nächsten 1 - 2 Jahren eine Immobilie zu erwerben - Eigenkapital ist in der Höhe vorhanden, dass es die Kaufnebenkosten abdecken kann, der Rest des Kredits muss finanziert ...

Finanzierungsvergleich, welche Konditionen

... unterschreiben hätte ich gerne einen kleinen Vergleich. Bau-Finanzierungssunme: 550.000€ Eigenkapital 40.000€ Zusatzsicherheit: Weitere Immobilie. 10 Jahre -> 0,36% Effektiver Jahreszins (Preisangabenverordnung). 20 Jahre -> 0,92% Effektiver Jahreszins (Preisangabenverordnung). Eventuell ...

Gemeinsam zum Eigenheim - Mietkauf möglich

Nein, Mietkauf kommt dafür m.E. nicht in Frage. Ihr solltet euch von einem Notar beraten lassen. Der Kauf einer Immobilie/Grundstück muss immer notariell beurkundet sein. Darin stehen die Anteile, wem was gehört. Änderungen an dieser notariellen Beurkungung (z.B. hinsichtlich der ...

Sondertilgung KfW oder Fonds ansparen

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... ist doch eine Luxussituation. Zum einen sollte man natürlich mit Geld umgehen können, und das Geld nicht zu verprassen. Zum anderen bildet eine Immobilie natürlich ein Klumpenrisiko. Bei allen anderen Geldanlagen versucht man das zu vermeiden und würde nie 100% seiner Geldanlage in einen ...

1% Tilgung. Welche Banken? Voraussetzungen? Freie Grundschuld

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ING mit 1% lohnt sich nur, wenn man die Immobilie fix abstoßen will und man auf darauf hofft, dass der Marktpreis steigt. Zusätzlich freien Cashflow generieren will. Das kann man bei einer Immobilie machen. Will man danach weitere kaufen, bricht sowas einem das Genick. Die Banken schauen auf die ...

Hauskauf: Veräußerung vor Ablauf der 10Jahre - Vorkaufsrecht

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... Allerdings könnte er auch das Haus (2Familien) vermieten und selber in eine kleinere Wohnung ziehen. => wir verlieren oder Er geht mit der Immobilie auf den Freien Markt und verlangt den Preis den er der Bank schuldet + Strafe an die Bank + Zahlung an die Gemeinde (Und das bekommt er auch ...

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