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[ gutachten] in Foren - Beiträgen

25 Jahre alten Rohbau kaufen

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... wird von der Bank verkauft. Ich nehme an, die haben bevor sie das Haus aufgenommen haben den Wert genau ermittelt. Eventuell gibt es ja auch ein Gutachten eines Sachverständigen von der Bank für einen ersten Überblick. Natürlich werde ich ohne ein unabhängiges Gutachten nichts unterschreiben ...

Grundstück mit stillgelegter Tankstelle

... dass du ernsthaft überlegst), ob der Verkäufer aufgrund der Sitation durch Rückbau etc verpflichtet ist, selber schon mal ein Boden/GW Gutachten machen zu lassen. Wenn er das muss, muss er als Eigentümer auch eine nötige Sanierung angehen und bezahlen. Dann dürfte sich der Verkauf natürlich ...

Bodengutachten Z Klasse - Mehrkosten

Hallo zusammen, habe in der Suche nichts passendes gefunden. Nachdem das Gutachten der Gemeinde für das gesamte Baugebiet bei fünf Bohrungen Z 0 ergeben hat, haben wir heute das Gutachten für unser Grundstück erhalten und kommen auf Klassifizierung Z 1.1. mit einem erhöhten Chromwert. Folgender ...

Zwangsversteigerung eines Hauses - was ist zu beachten?

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... Den ersten Fehler hast Du wohl schon gemacht und das Objekt hier beworben ;-) und ggf. schlafende Hunde geweckt. Nach kurzen Überflug übers Gutachten und den weiteren Bildern würde ich als Tipp abgeben, dass es auf der Versteigerung 400T€ + erzielt. Das Ding ist schon ordentlich isoliert, hat ...

Kosten von Brunnengründung Erfahrungen?

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... keinen. Für dich als Bauherr muss das Ziel sein, dass du bei bekannt schwierigem Boden Mehraufwände ausschließt. Sprich, du legst den Firmen das Gutachten vorher vor und die müssen die Mehraufwände verbindlich in der Angebotsphase beziffern. Andernfalls kaufst du die Katze im Sack. Gerade wenn ...

Einbau einer Gasheizung im Neubau 2023/2024

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... erkläre mir mal, wo du in einer kalten Winternacht deinen Strom für die WÜ herkrlegst? Von der Photovoltaik aufm Dach? Sicher nicht Axo; Gutachten sagen meist das, was ich hören will. Denn die größte Frage wird leider ausgeblendet... Wer soll das alles bezahlen? Die wenigsten haben 100.000 ...

Immobilien-Bewertung ggfs. auf Basis alter Gerichtsgutachten?

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... lassen. >>> Vergiss die Anleitungen im Netz. Eine wirklich einfache Formel gibt es nicht. Zugelassene Sachverständige müssten in einem Gutachten ja auch genauestens angeben, wie sie den VW berechnen. Bei Immo 1 kann ich mir m.E.n. nichts groß aus dem 2008er GerichtsGutachten herausnehmen, da ...

Immobilie in gutem Zustand finanzierbar?

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... nach nicht. Wir hatten damals einen Gutachter der Bank vor Ort. Unter 400k Kaufpreis. Steht auch im §16 PfandBG relativ eindeutig drin. Das Gutachten hat uns damals einen Strich durch die Rechnung gemacht. Wir hatten auch nicht viel Eigenkapital und die Bank hat das Haus ne ganze Ecke ...

Rohbaukeller/Fundament steht 10 Jahre

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... ja einen ca. Preis ermitteln, den dich ein Keller für dein BV kostet. Davon ziehst du großzügig Gutachterkosten und Sanierungskosten nach Gutachten ab und schon hast du denn Realwert , den der Keller für dich aktuell hat. Grundstückspreis plus diesem Realwert minus großzügig gerechnetem ...

Wiederaufbau nach Brand - Kostenhöhe so gerechtfertigt?

Naja, das Problem ist doch, dass er unterversichert ist. Die Stadt wird da auch nicht freiwillig zahlen, da wird man lange prozessieren und Gutachten um Gutachten erstellen lassen. Hätte die Feuerwehr gelöscht wäre halt alles wegen Wasserschaden hin, so viel nimmt sich das nicht. Ich wünsch dir ...

Bau-Kosten für Bauvorhaben

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... dazu sagen das dass Grundstück bereits vermessen ist und der Schmutzwasserkanal ebenfalls schon liegt. Der Baugrund macht keine Probleme. Gutachten liegt vor. Nein ist ein Hausbauer aus Bösel

Gutachten der Bank vor Finanzierungszusage

... unserem Finanzberater bisher noch im Rennen, hat uns aber noch keine Finanzierung zugesagt oder Konditionen mitgeteilt. Erst will dieses nun einen Gutachten vorbei schicken, was ja erstmal normal ist und für uns prinzipiell kein Problem darstellt. Allerdings soll es so laufen: Falls eine ...

Probleme mit Trittschall in einer neuen ETW

... ist dann schon mal paar hundert Franken teuer. Besser ist hier ein Fachmann, der hat die Profigeräte, und was wichtiger ist, du hast sofort ein Gutachten in der Hand was man dann den Architekten um die Ohren hauen kann

Bewertung Bodengutachten - Erfahrungen

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... oder ob ich da doch etwas entspannter rangehen kann.. Sollte ich dann zwecks Nachbohrungen das Unternehmen erneut kontaktieren, welches das Gutachten erstellt hat

Drainage am Keller - technisch erforderlich oder nicht ?

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... sie sich nicht"! Das Gute ist, dass ein unabhängiger Sachverständiger den Mangel auch festgestellt und dokumentiert hatte. Ich habe das Gutachten samt Mangel dem Unternehmen vorgelegt aber die beharren auf deren oben geschriebener Aussage. Bauleiter und Kellerunternehmer arbeiten bei sehr ...

Baugrundgutachten (Rammkernsondierungen) geeignet oder graben?

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... die brauchen doch wieder eine laga Bestimmung des Bodens, oder? Wenn es keine 99 Prozent sind, sondern nur 50, dann könnte es sich doch lohnen das Gutachten vorher zu machen? Die Idee war eigentlich über das Gutachten zu bestimmen ob wir eh eine Baugrube ausheben müssen / denn alten Keller ...

Perspektive für Mammutbaum in deutschem Vorgarten

... wird mir einen schriftlichen Vertrag für ein BaumGutachten zuschicken. Frage in die Runde: Muss es zu unseren Zwecken wirklich ein Gutachten sein? Auch wenn ich den Brief noch nicht im Briefkasten habe; aber das hört sich schon jetzt sauteuer an? Hat jemand eine andere Idee, wie ich möglichst ...

Geruchsermittlung / Schadstoffermittlung

... gesorgt haben, das Problem ist uns allerdings ein ernstes Anliegen. Hat jemand ne Idee? Oder darüber hinaus Erfahrungen mit entsprechenden Gutachten und deren ungefährem Preis? Ich bin für jeden Denkanstoß dankbar

Neubau Privatgrundstück angeblich nicht möglich/gewollt vom Amt?

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... genutzt. Rechts die 10 wäre mein Vater. Links am Rand erkennt man das nächste Haus. Angeblich muss nun erst mal von einem Ing. Büro ein Gutachten erstellt werden. Wie der Bedarf an Bauflächen ist. Und was schon an Bauflächen und eventuell vorhandenen alten zu verkaufendem Häuser da ist ...

Regenwasserabführung vom Grundstück

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... warum soll etwa in 30meter Entfernung (wie groß ist bitte das Grundstück ?) dann besser gehen ? Edit: gerade den ausschnitt gelesen aus deinen Gutachten. dann würde sich doch ein größerer "Behälter" eignen mit einer rigolenversickerung daran angeschlossen. die Versickerung wäre "langsam" aber ...

Miserabler Schallschutz nach außen bei Wärmedämmziegeln

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... einen öffentlich bestellten und vereidigten (öbuv Schallschutz) der sich das ganze mal ansieht. Sofern er Mängel feststellt, kann er dann ein Gutachten schreiben. Sofern Du Deine Schlussrechnung noch nicht bezahlt hast, ist es Dein gutes Recht, die Kosten für das Gutachten Deinem ...

Welche Bauvorschriften machen Neubauten so teuer?

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... Doppelhäusern), haben schon recht krasse Ausmaße. Wir haben mehr als 200 Seiten Anhänge an unserem Bauträgervertrag mit Verträgen und Gutachten, die für die Stadt und/oder Bahn angefertigt wurden (Städtebaulicher Vertrag, Gutachten zu Lärmschutz, Verkehr, Entwässerung bei ...

Hydrogeologisches Gutachten - Erdwärme, Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Eisspeicher?

... Ausmaß (Tiefe, Sole, Anzahl Bohrungen). Die Wasserbehörde ist da leider sehr genau. Ich habe das Merkblatt mit den Vorgaben für das Gutachten mal beigefügt. Habt ihr schon mal von so einem hydrogeologischen Gutachten gehört und wisst ihr was das kostet? Wir können das Ganze leider gar nicht ...

Erfahrungen Sole-Wärmepumpe

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... enthalten: Bohr und Ausbauarbeiten Horizintalverbindung zum Gebäude Verteilerschacht Mauerdurchführung inkl Kernbohrungen Dazu käme noch ein Gutachten in Höhe von ca 1000 Euro

Immobilie aus einer ZVG + Sanierung, Einschätzung.

... handelt sich hierbei um ein Siedlungshaus mit ~95qm Wohnfläche(4 Zimmer + 2 Bäder) auf 1,5 Etagen (EG+DG) aus dem Baujahr 1968 mit einem lt.- Gutachten veranschlagten Verkehrswert von 70t €, das Grundstück ist mit 249qm recht klein und überschaubar, jedoch muss das Haus Kern-saniert werden. Wo ...

Bewertung nach Sprengnatter ca. 25% niedriger => extrem verunsichert

Tja, die Bewertung kann in alle Richtungen gehen. Was wurde denn bewertet, Marktwert oder Beleihungswert? Ich sehe beruflich Gutachten, die der Verkäufer in Auftrag gegeben hat, die teilweise 50% höher liegen als letztendlich der Wert des BankGutachtens. Eigentlich ist das Objekt lt. Käufers damit ...

Liste der beteiligten Gewerke bei einem Neubau

... Erstellung einer Baustellenzufahrt - Sicherung der Baustelle - Vermessung - Feinabsteckung - Je nach Region besondere Gutachten (SchadstoffGutachten für die Entsorgung des Erdreichs, Gutachten über die Kampfmittelfreiheit in Gegenden, die im 2. Weltkrieg bombardiert wurden) - Erdaushub ...

Dichten Keller bauen bei drückendem Wasser

Ich habe mal ein paar Fragen zum Thema Keller. Wir wollen nächstes Jahr bauen. Ein Gutachten hat ergeben, dass wir auf unserem Grundstück in Schleswig-Holstein mit drückendem Wasser rechnen müssen. Außerdem ist das Wasser stark Beton angreifend. Wir möchten aber nun nicht auf einen Keller ...

Frisch gebaut - jetzt gleich noch mal bauen?

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... Das schafft jede Pappwand, mal übertrieben gesagt. Es liegt also im eigenen Interesse, das etwas ernster zu nehmen. Zumal das Gutachten im Umweltbericht natürlich von den geltenden Regeln ausgeht. In der Realität fährt da kaum einer 50, eher 70. Der Schutzbedarf richtet sich aber natürlich nach ...

Hausbau in Niedersachsen mit Town & Country

... 5) Wie sieht es mit den Grundstück arbeiten aus? Wie ich auf der Homepage lese steht dort inkl. „Erdarbeiten“ und „Baugrund Gutachten“ aber die werden sicherlich das Gutachten erst nach der Unterschrift machen und wenn es ganz schlimm kommt, kommen wie ich es gelesen habe mehrere 10000€ noch ...

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