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[ gutachten] in Foren - Beiträgen
Viele neue Häuser in der Zwangsversteigerung
... bergen ZV Objekte nicht wenige Risiken, da eine vorausschauende Begutachtung kaum möglich ist. Zudem liegen die von den Gläubigern beauftragten
Gutachten
oft neben der Realität. Rechtsberatung kann nur durch einen Anwalt erfolgen, aber vielleicht soviel: Alles was dem Kreditnehmer zum Vorteil ...
Statiker vorgeschrieben bei Fassadenabriss?
... Unterlagen, welche mit statischen Berechnungen zu tun haben. Ist es denn wirklich so, das in Hessen für diese Art von Baumaßnahmen ein statisches
Gutachten
vorgeschrieben ist, aber in Bayern nicht? Ach ja, "unsere" Häuser waren auch schon im Fernsehen, alle wegen den gleichen Baumängeln. Die ...
Bodengutachten vor dem Kauf oder vor dem Bau
[Seite 2]
... geschrieben wurde kommt es darauf an ob Ihr mit Keller baut ( Grundwasser, Felshorizont) oder nicht. Wir haben unser Grundstück ohne vorherigen
Gutachten
gekauft hatten aber von der Gemeinde eins erhalten das wegen der Erschließung angefertigt wurde. Wenn Ihr in einem Neubaugebiet kauft hat ...
Frisch gebaut - jetzt gleich noch mal bauen?
[Seite 4]
... Das schafft jede Pappwand, mal übertrieben gesagt. Es liegt also im eigenen Interesse, das etwas ernster zu nehmen. Zumal das
Gutachten
im Umweltbericht natürlich von den geltenden Regeln ausgeht. In der Realität fährt da kaum einer 50, eher 70. Der Schutzbedarf richtet sich aber natürlich nach ...
Neubau Privatgrundstück angeblich nicht möglich/gewollt vom Amt?
[Seite 4]
... genutzt. Rechts die 10 wäre mein Vater. Links am Rand erkennt man das nächste Haus. Angeblich muss nun erst mal von einem Ing. Büro ein
Gutachten
erstellt werden. Wie der Bedarf an Bauflächen ist. Und was schon an Bauflächen und eventuell vorhandenen alten zu verkaufendem Häuser da ist ...
Grundstück aus Teilungsversteigerung
... keine Kinder. Nun zum Sachverhalt: Wir haben ein 1000m2 Grundstück im Auge, welches zur Teilungsversteigerung steht. Bebaubar laut
Gutachten
und Bebauungsplan mit einem Doppelhaus bzw sehr großes Einfamilienhaus. Das Grundstück hat einen lächerlichen Verkehrswert von 160.000€. Auf dem freien ...
Grundstück auffüllen lassen oder warten
[Seite 3]
Genau das meinte ich ja. Es kann gut sein, dass sie sagen "ja klar können wir Ihr
Gutachten
nehmen aber Sie müssen trotzdem den vollen Grundpreis für das Haus zahlen"
Grundsanierung Haus BJ 1973
... die Sanierung ins Stocken bringen wird. Ich möchte Dir ans Herz legen, daß Objekt - so nicht geschehen, mit einem SV zu begehen und ihn um ein
Gutachten
zu bitten. Aus diesem
Gutachten
wirst Du erkennen, in welchem Umfang das Objekt saniert werden muß. Darauf basierend, kannst Du oder der SV ...
Baugrundgutachten erklären bitte
... jemand anders hier was zu sagen) 3. LAGA: Bestimmt die Schadstoffe im Boden. Aushub zur Deponie bringen, kostet viel Geld. Oft wird ein LAGA
Gutachten
verlangt. Der Preis hängt von der LAGA Klasse ab, zwischen LAGA 0 und 4 können - je nach Deponie - die Preise schon mal 4-5 Mal so hoch liegen ...
Gas oder Erdwärme - Vor-/ Nachteile?
[Seite 3]
... ist, oder nicht. Nur mal zum Vergleich: Wir wollten zunächst auch eine Erdwärmepumpe mit Bohrung haben. Deshalb haben wir ein hydrogeolog.
Gutachten
anfertigen lassen. Dabei kam dann raus, dass wir aufgrund unseres Lehmbodens in Summe 3 Bohrungen zu je 100 m machen müssten, um das ganze effizient ...
Perimeterdämmung vergessen
[Seite 13]
Ich möchte einen weiteren Zwischenstand durchgeben und habe auch gleich noch eine Frage, die sich aus dem Vorab-
Gutachten
ergibt, welches zumindest den "Herstellungswert" berechnet: Mittlerweile konnten wir den Vertrag kündigen und müssen nun unsere Bank davon überzeugen, dass wir es schaffen, den ...
Streifenfundament bei schlechtem Boden ausschachten
[Seite 3]
Sprich doch mal einen Geologen an, der Boden
Gutachten
erstellt. Vielleicht auch den Gutachter, der das vorliegende
Gutachten
erstellt hat. Wenn dir das Grundstück ansonsten zusagt und du es haben wollen würdest, mach halt jetzt mit Genehmigung des Eigentümers das
Gutachten
. Wenn du das Grundstück ...
Verständnisfrage zu Bodengutachten - Mutterboden abtragen
Leg deiner Baufirma das
Gutachten
vor, die können dir eine realistische Kostenschätzung geben. Ich würde es so verstehen, der Mutterboden soll abgetragen werden. Dann kommt eine Ausgleichsschicht um den Höhenunterschied plan zu bekommen. Dann gibt es 2 Varianten: weitere Auffüllung und eine ...
Baugrund nicht tragfähig genug - Bodenaustausch ausreichend?
Welcher Forist soll das
Gutachten
des Experten vor Ort negieren? Der Bauunternehmer wird den Teufel tun, und etwas anderes machen, als sein Gutachter sagt.
Bauherren-Rechtsschutz - machen oder lassen?
[Seite 2]
... werden und wenn du dann dastehst für den ersten Brief deines Anwalts 300 Euro bezahlt hast , der dir sagt weiter zu gehen kostet 4000 Euro , ein
Gutachten
5000 und Gegenseite wenn du verlierst bekommt auch noch was ja dann überlegst du dir leider 5 x ob du wegen 15.000 Euro rumstreitest ...
Grundstück und Haus Finanzieren? Grundschuld aufnehmen? Baukosten?
[Seite 17]
... kann ich aber gut verzichten. Die Tiefengründung des Grundstücks ist bereits erfolgt, ein abschließendes Lage-Planum liegt vor inklusive
Gutachten
. Aufgrund dessen wurde ein LV erstellt, welches mit dem Rohbauer durchgesprochen wurde. Klar kann es auch hier noch zu Zuatzkosten kommen ...
Hauskauf Zwangsversteigerung - Welcher Preis ist realistisch
[Seite 3]
... nicht. Ob man jetzt der Meinung ist der aktuelle Marktwert ist zu hoch aus welchen Gründen auch immer steht auf einem anderen Blatt. Auch bei
Gutachten
muss man vorsichtig sein. Da gibt's unterschiedliche Ermittlungsansätze. Und wenn das
Gutachten
170TEUR ermitteln würde und der Verkäufer aber ...
Rohbaukeller/Fundament steht 10 Jahre
[Seite 2]
... ja einen ca. Preis ermitteln, den dich ein Keller für dein BV kostet. Davon ziehst du großzügig Gutachterkosten und Sanierungskosten nach
Gutachten
ab und schon hast du denn Realwert , den der Keller für dich aktuell hat. Grundstückspreis plus diesem Realwert minus großzügig gerechnetem ...
Worauf müssen wir beim Bodengutachten achten?
[Seite 2]
Für mich aus Laien sah es recht umfangreich aus. Geologische Voruntersuchung und Ingenieurgeologisches
Gutachten
. Bodenaufbau, Grundwassertiefe, Tragfähigkeit und immer Empfehlungen dazu. Das ist eines der Büros, die unser GU immer empfiehlt. Von daher sind die damit zufrieden. War nicht teuer ...
Hauskauf - Finanzierung und Bewertung - Raum Berlin
[Seite 3]
... Preises: Also die Abschätzung des Objektes hat der Berater nach dem Finanzierungsgesprächs als Zusatz durchgeführt (Also ist kein
Gutachten
von der Bank in dem Sinne). Die Eckdaten bzw. Sanierunghistory wurden eingegeben und der PC spuckt dann halt den entsprechenden Wert aus. Der Berater ...
Zwangsversteigerung, Altenteil, Rückauflassungsvormerkung
Hallo zusammen, ich interessiere mich für ein Haus, das in Kürze zwangsversteigert wird, alle Angaben habe ich dem
Gutachten
entnommen, darüber hinaus weiß ich nichts. Ich bin nicht sicher, ob ich Link oder Teile des
Gutachten
s hier posten darf, daher zitiere ich hier nur das nötigste. Der ...
Gebäude- und Freifläche im Außengebiet
... hier das Wohnhaus, das man i.d.R. davon ausgehen kann das heirfür eine Genehmigung vorliegen müsste. (Sonst würde auch im
Gutachten
stehen, das dass Objekt abgerissen werden müsste). Dagegen spricht die Ausweisung des Flächennutzungsplan als Flächen für die Landwirtschaft. Habt ihr vielleicht ...
Vermessungs und Entwässerungs Gutachten für Bauantrag zwingend?
Hallo, unser Architekt ist dabei den Bauantrag zu erstellen und meinte nun er brauche oben genannte
Gutachten
bzw. Informationen. Jedoch kann er bis jetzt nicht so wirklich erklären warum das Zwingend notwendig sei... auch finde ich in der Bauvorlagenverordnung keinen Hinweis das es diese externen ...
Bauantrag Probleme wegen der Naturschutzbehörde
... Einfamilienhaus in Brandenburg gestellt, nachdem einen positiven bauvorbescheid hatten. Nun hat sich die Naturschutzbehörde eingemischt und ein
Gutachten
über das Biotop und den Artenschutz gewünscht. Dies ist nun erfolgt, wobei aber beobachtet wurde das 2 Bäume im Baufenster ein „besonderes ...
Wieviel Mehrpreis nach Statikerberechnung?
[Seite 2]
... Grundstück betrifft, ist natürlich nicht im Hauspreis drin. Mein Beispiel mit der Bodenplatte ist bei Euch der Keller. Manche kaufen erst nach
Gutachten
ein Grundstück bzw warten das
Gutachten
ab, bevor es zur Kalkulation zur Bank geht. Ich nehme an, dass es zum Keller auch eine ...
Änderung Außenmaße nach Baugenehmigung?
[Seite 3]
... dir, 11ant, für deine Zusammenfassung! Das hilft mir tatsächlich sehr bei der Entscheidungsfindung! Naja...allen Parteien lagen alle Pläne und
Gutachten
vor und alle hätten dieses Problem frühzeitig erkennen können und nicht erst eine Woche bevor die Bodenplatte gegossen werden soll. Aber an ...
Immobilien-Bewertung ggfs. auf Basis alter Gerichtsgutachten?
[Seite 3]
... lassen. >>> Vergiss die Anleitungen im Netz. Eine wirklich einfache Formel gibt es nicht. Zugelassene Sachverständige müssten in einem
Gutachten
ja auch genauestens angeben, wie sie den VW berechnen. Bei Immo 1 kann ich mir m.E.n. nichts groß aus dem 2008er Gerichts
Gutachten
herausnehmen, da ...
Immobilie in gutem Zustand finanzierbar?
[Seite 15]
... nach nicht. Wir hatten damals einen Gutachter der Bank vor Ort. Unter 400k Kaufpreis. Steht auch im §16 PfandBG relativ eindeutig drin. Das
Gutachten
hat uns damals einen Strich durch die Rechnung gemacht. Wir hatten auch nicht viel Eigenkapital und die Bank hat das Haus ne ganze Ecke ...
Kostengünstig Bauen ohne Qualitätsverlust, Architektenhaus
[Seite 2]
Keller ist nicht möglich weil laut geologischen
Gutachten
in ~1m tiefe schon Fels ist.
Kellerbau bei hohem Grundwasserpegel (2m)
[Seite 4]
... Meinung nach vorherrschenden Kf-Wert was gesagt? Hat er eine Empfehlung für eine Bauwasserhaltung abgegeben? Das alles war in meinem
Gutachten
detailliert beschrieben. Habt ihr in dem
Gutachten
ein Diagramm mit der Korngrößenverteilung? Deinem gezeigten Bohrprofil nach ist euer Boden eher ...
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