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[ grundstücke] in Foren - Beiträgen

Grundstück finden im Barnim bei Berlin

... 3 Monaten Suche wohl ein unmögliches Vorhaben. Es sei denn man ist bereit (und finanziell in der Lage) Preise von bis zu 650€/m2 zu bezahlen. Grundstücke die auf Immoscout oder ebayKleinanzeigen landen sind die Resterampe der Resterampe. Weder brauchbar und ebenfalls im Preis/Leistungsverhältnis ...

Grundstück für Doppelhaus - Wie gross sollte dieses sein?

... vor allem in der Grundstücksbreite - denn der Faktor Grundflächenzahl wird ja nicht beeinflußt (die ist üblicherweise für D oder E/D Grundstücke gleich hoch festgesetzt wie für ihre E Nachbarn). Zu DoppelhausGrundstücken kommt es also vor allem dann, wenn durch eine Teilung zwei ...

Entscheidungshilfe bei meinem Neubauprojekt

... gestellt. wenn ich selbst baue (bauen lasse) würde ich wohl etwas später einziehen können da sich die Grundstücke gerade in der erschliessungsphase befinden. da ich nicht unbedingt unter zeitdruck stehe, sollte dies auch kein problem darstellen. mein ziel ist dennoch nächstes jahr alles über die ...

Reihenmittelhaus mit Garten (Sondernutzungsrecht)

... Also eigentlich zu der WEG gehört. Laut Makler soll dad keine größeren Nachteile haben. Bin da etwas skeptisch. Aktuell läuft es so, dass die Grundstücke wie getrennte Grundstücke behandelt werden. Also auch mit Zaun, Hecke etc. Und jeder kann machen was er in seinem Garten machen will. So ...

Grundriss Neubau Einfamilienhaus zweigeschossig 200 m²

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... auch immer, oder der Generationszeit geschuldet sein. Man sollte aber auch den Kompromiss dahinter sehen. Oder wie die Leute dort leben. Ältere Grundstücke/Häuser wurden nur mit oder für ein Familienauto gebaut. Und das hat sich dann oft auf über die nächsten 2-3 Generationen nicht geändert ...

Fertighaus Bauen in Berlin, Erfahrungen?

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So ganz festlegen wollen wir uns auch nicht, aber Südwesten gehen die Grundstücke eher für 400k und mehr weg. Im Süden ist der Flughafen, da gibt es zwar günstig Land aber auch Lärmbelästigung. Bei uns würde es wohl eher Norden (Pankow, Französisch Buchholz), Nord-Osten (Alt-Hohenschönhausen) oder ...

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... Jahre alt. Im Krieg und zu DDR Zeiten wurden fast keine Einfamilienhaus gebaut. Hier wechseln in den neuen Häusern öfter mal die Besitzer. Freie Grundstücke sind sehr selten, und wenn dann oft mit alten Gartenlauben wo die Enkel verkaufen, weil kein Geld zum bauen da ist. BORIS 700 €/qm

Einfamilienhaus als Doppelhaus bauen

Wie viele Elternteile gehören denn dazu, und wie ist die Altersspreizung der Kinder? Seid Ihr sicher, die Bebauungspläne beider Grundstücke richtig gelesen zu haben, daß diese Freiheiten nicht nur irgendwo im gesamten Geltungsbereich, sondern auch explizit für die betreffenden Grundstücke ...

Acker wird zu Bauland: Aufschüttung, Gründungskosten und Vorgehen

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... 4/5 darf man laut BP Einzelhäuser bauen, wenn das angrenzende Grundstück ebenfalls Einzelhaus ist/wird (Verlinkung leider nicht erlaubt). Die Grundstücke werden von der Sparkasse verkauft und sie sehen darin auch kein Problem. Ich plane daher mit einem Einfamilienhaus. Das Gebiet ist ...

Grundstücksangebote von Fertighausanbietern

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Ja, so ist es. Meist schon. Das sind öffentlich zu kaufende Grundstücke. Die Firmen werben ihre Häuser mit Bezug zu Grundstück x oder y Das ist überzogen. Jede Baufirma darf ihre Häuser bewerben, regional dann natürlich gern mit einem Grundstücksangebot. Sie hängen sich quasi dran. Daran ist ...

Objektbewertung – Grobe Outside-In Bewertung möglich?

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Ja das ist halt schwierig. Wenn ich den laut einer Website zu Bodenrichtwerten angegeben Preis von 380 EUR (für Grundstücke zwischen 1000 und 2000 qm in Kühbach) ansetze und die Hälfte des Grundstücks aufgrund der reinen Gartennutzung nur zur Hälfte ansetze komme ich auf: 380 × 700 + ( 190 ...

Hausbaufinanzierung - Einschätzung zum Finanzierungsrahmen für Hausbau

... es vermutlich sowohl kleinere und günstigere Grundstücke für Doppelhaushälfte geben, als auch etwas größere Grundstücke für Einfamilienhaus. [*]Die Brandbreite wird zwischen ~100.000€ für ~320m² Doppelhaushälfte und 215.000€ 550m² Einfamilienhaus liegen. [*]In beiden Fällen ist der Platz ...

Grundstückskauf – Welches Grundstück macht mehr Sinn zum Bauen? Tipps

... Entscheidung, ein Grundstück zu kaufen, und brauche dringend eure Hilfe und Tipps, da ich in diesem Bereich wenig Erfahrung habe. Es geht um zwei Grundstücke, die beide ihre Vor- und Nachteile haben, und ich bin unsicher, welches am besten geeignet ist. Zudem gibt es auch Einschränkungen auf die ...

Wie umgehen mit steigender Grundsteuerlast?

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... ja nicht nur freiwillige Kosten, die gedeckt werden wollen. Auch, ich sage mal Pflichtkosten. Mit Blick auf Grundsteuer, also letztendlich Wohnraum/Grundstücke, ist das Wohnstraßenerhaltung, Straßenreinigung und gerade jetzt im Winter auch wieder Eis- und Schneeräumung. In all diesen Bereichen ...

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Moin, Och, wenn man die Grundsteuer für unbebaute Grundstücke einfach mal jedes Jahr verdoppeln würde, würde das nach einigen Jahren sehr viel helfen. Hier gibt es jede Menge Baulücken, wo Omi schonmal das Grundstück für die Enkel (die gerade mal in die Schule gehen) gekauft hat. Oder der Bauer ...

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Bei uns im Dorf ist etwa jedes 10. Grundstück unbebaut. Obwohl wir von hier kommen haben wir Jahre gebraucht um eins zu bekommen. Neue Grundstücke werden kaum erschlossen, da "es ja noch genügend unbebaute gibt". Meine Frau hat Wochen damit verbracht bei Nachbarn von solchen Grundstücken die ...

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... lfaches. Da nicht bebaut, war das bei der alten Rechenmethode recht günstig, jetzt ist es knapp 50% teurer als ihr bebautes Grundstück. (Bebaute Grundstücke werden mit Faktor 0,9 multipliziert, unbebaute mit 1,3

Neubau oder Bestandsimmobilie? Haus oder Wohnung?

Lieber Grundstück suchen und neu bauen. Hast du schon Grundstücke gefunden?

Grundstücksteilung und Bauprojektierer

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... 3-5 m breite Zufahrt unter den zukünftigen Grundstücksbesitzern geregelt werden. Stellplätze sollen teilweise auf die Grundstücke. Ihr merkt schon irgendwo macht sich hier Skepsis breit. Gibt es wirklich so viele schwarze Schafe in der Baubranche? Man will es ja eigentlich gar nicht ...

Baufinanzierung als junges Paar inklusive Eigenleistung

... ein Haus kaufen & renovieren. Allerdings sind auch diese Preise leider bei uns auf dem Land explodiert. Günstig dagegen sind nach wie vor Grundstücke. Allgemeines zu Euch: [*]Wer seid ihr? M/W Paar, unverheiratet [*]Wie alt seid Ihr? M29/W27 [*]Gibt es Kinder? nein [*]Sind Kinder geplant ...

Städtisches Bauland und wie gehts weiter?

... ich preiswert von der Gemeinde erwerben. Leider wohne ich selbst nicht in der Nähe zum Baugrundstück. Mir wurde ein Bebauungsplan der einzelnen Grundstücke zugeschickt, auf dem nur die qm eingetragen sind. Grundstück Länge + Breite sind dort nicht angegeben. Ich bin absoluter Anfänger, wie gehe ...

Erwerb eines Baugrundstücks mit Verkehrsteilfläche

... weiter um nichts erhebliches. Für die Bauwilligen an den nur über die Privatstraße erschlossenen Grundstücke geht es aber zusätzlich darum, ob auf ihren Grundstücken überhaupt Bebauungen genehmigungsfähig werden, denn dafür braucht es zwingend eine gesicherte Zuwegung. Für die Gemeinde geht es ...

Grundstück halbieren oder von Einzel- auf Doppelhaus abändern?

... aneinander bauen, solange auf der anderen Seite dann genug Abstand gehalten wird? Man dürfte aber kein Doppelhaus auf diese beiden Grundstücke zusammen bauen? Sprich, zwei Grundstücke erwerben und ein Doppelhaus darauf stellen (gemeinsame Wand quasi auf der Grundstücksgrenze), um mehr Platz an ...

Renovierungsaufwand REH 1920er Jahre Abschätzen

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... Marktwert ist der Preis zu verstehen, der zu dem Zeitpunkt der Bewertung aufgrund eines privatrechtlichen Vertrages über Bauten oder Grundstücke zwischen einem verkaufswilligen Verkäufer und einem ihm nicht durch persönliche Beziehungen verbundenen Käufer unter den Voraussetzungen zu erzielen ...

Bauen als Alleinstehender - Erfahrungsaustausch

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... gut gestellt bist, würde ich da gar nicht mehr warten. Aber ist nur meine Sicht der Dinge, sehe überall um mich rum, dass kaum einer mehr an Grundstücke ran kommt

2 Optionen geplant - Eure Meinungen

... Brauchwassererwärmung erhalten. Optional je nach Kostenlage sicherlich noch was dazu, aber da entscheidet der Preis - Preis berechnet Haus, Grundstücke, Baunebenkosten - 221.000€ [*]Wir bauen ebenfalls ein 1,5 geschossiges Wohnhaus, allerdings mit Anliegerwohnung (dementsprechend 130m²+65m²) in ...

Der steinige Anfang

... her war klar das das Bauen so wie es in unseren Breiten üblich für mich wenig Sinn macht. Ich habe keine lachenden Erben und bezahlbare Grundstücke sind so weit draußen das nach einer Nutzung von 30 Jahren ohnehin nichts mehr wert ist und als Geldanlage ausfällt (Als Geldanlage taugen ...

Einfamilienhaus sinnvoll auf Grundstück platzieren

Hallo liebe Gemeinde, Ich habe zwei aneinander liegende Grundstücke, welche beide gleich groß (qm) sind. Ein Plan der Grundstücke hab ich mal angehängt. Nun meine Frage an euch: Wie würdet ihr ein kleines Einfamilienhaus platzieren? Würdet Ihr die Grundstücke zusammenlegen lassen (falls das nötig ...

Entscheidung Grundstückskauf, geologisches Gutachten, Druck mit Kaufvertrag / Prüfung

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... intensiv investiert, gut wir hatten die Zeit.. und wurden dann belohnt. So viel Zeit hat man aber nicht immer. Unsere Erfahrung war i.d.R., Grundstücke die uns sofort ins Auge fielen und schon paar Wochen auf dem Markt waren, immer ein Haken dran. Interessanterweise sind 2 dieser Grundstücke ...

Hauskauf steht an - Bj. 62, Vollsanierung notwendig! Preis?

Was kosten denn in der Lage die Grundstücke? Bei 500 €/m2 hat das Haus eher einen negativen Wert, bei 20€/m2 einen ideellen.

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