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[ grundstücke] in Foren - Beiträgen

Grundstückssuche in Bonn. Fragen zum Grundstückserwerb.

... lassen. Hierzu habe ich über diverse Immobilienportale nach geeigneten Bauplätzen Ausschau gehalten. In der Regel werden die interessanten Grundstücke von Bauträgern angeboten. Hierzu meine erste Frage, einige Anbieter meinten, man könne das beworbene Grundstück nur in Verbindung mit dem Bau ...

Qual der Wahl - welches Baugrundstück wählen?

... Teil ganz zum Grundstück und dürfen i.d.R. zusätzlich mit einem 3m breiten Knickschutzstreifen nicht genutzt werden. Von daher haben viele Grundstücke eine deutlich kleinere Nettogrundfläche als angegeben. Am westlichen Rand gibt es nur einen 3m breiten Wall, ohne zusätzlichen Schutzstreifen ...

Bewertung Grundriss Doppelhaushälfte 150 qm ohne Keller

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... passive Mitlesen im Forum Wissen anzueignen, aber das ist gar nicht so einfach – schließlich ist das Thema doch recht komplex. Die Grundstücke separat zu erwerben wird nicht möglich sein, auf jedem der Grundstücke schon Bauarbeiten durchgeführt werden. Dementsprechend gehe ich davon aus, dass ...

Notarvertrag was sollte man reinschreiben lassen und beachten

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In unserem Fall wurden drei Grundstücke verkauft: Grundstück A muss Grundstück B und C, Grundstück B noch Grundstück C Wege- und Leitungsrecht einräumen (die Grundstücke liegen von der Straße aus gesehen hintereinander). Wir haben zuletzt gekauft und in unserem Vertrag war nur das Wege, nicht aber ...

Bewertung Baugrundgutachten

... die uns gut gefällt und preislich i.O. ist. Das Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet, dass ca. 2006 erschlossen wurde und umfasst 65 Grundstücke wovon aktuell noch 12 zu haben sind, wobei 7 absolut uninteressant sind, da man nach gefühlten 2 Metern Rasen im Garten auf einen riesigen ...

Entscheidungsfindung Fertig-oder Massivhaus

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Ich weiß nicht ob ein Neubau finanziell das sinnvollste ist. Bei Altbauten in meiner Gegend sind meistens schöne große Grundstücke dabei. Bei Neubauten, vor allem in Neubaugebieten sind die Parzellen so klein, dass ich dem Nachbar auf die Terrasse spucken kann. Wir tragen uns derzeit mit dem ...

Betonpfahl weg-für Kaufvertrag nötig, Wer darf Grenzstein setzen?

Wenn es mal so einfach wäre =( Die beiden Grundstücke waren mal 1100 qm und 640 qm groß, das große wurde dann um 190 qm verkleinert da den Käufern das sonst zu groß war und wurde "unserem" Grundstück rangehängt wodurch es von der Größe (ist Trapezförmig) erst interessant wurde. Danach wurde es neu ...

Hausbesitzer ausfindig machen....Noch mehr Ideen?

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Ja so ähnliche Erfahrungen haben wir auch machen müssen. Meine Familie besitzt 2 Grundstücke in guter Lage. Meine Oma verstarb relativ überraschend. Wir waren dann alle dort. Ich habe dem einen Teil der Nachbarn Bescheid gegeben. Direkt wurde ich gefragt ob wir schon wüssten, was mit den ...

Zusatzkosten für Wohneinheiten

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... habe ich aus dem Rathaus. Ich kenne dort ein paar Leute (Stadtverwaltung, Bauamt) und die haben mir die Auskunft in Bezug auf diese neuen Grundstücke gegeben. Offiziell wird es diese Auskünfte vermutlich erst geben, wenn die Grundstücke verkauft werden. : Vielleicht habe ich es ...

Ist das Grundstück das richtige für uns?

Wenn dich der Lärm stört, dann solltest du dir gut überlegen ob es dieses Grundstück werden soll. Aber schaut euch doch jetzt mal zeitnah andere Grundstücke an. Guckt einfach mal ob diese Grundstücke besser sind und ob ihr überhaupt etwas findet was nach eurer Meinung optimal ist und ob dieses ...

Hausbau in Kassel (Nordhessen)

... Pflicht. Das Passivhaus soll aufgrund der bekannten Vorteile massiv gebaut werden sein. Die Baumesse findet im Herbst statt und die Grundstücke werden zwischen 500-800m2 groß sein (alle starke Südausrichtung). Die von uns favorisierten Grundstücke sind 500-600m2 groß. Unser ...

Grunderwerbsteuer auf Grundstück und Haus?

Von derselben Person muss es nicht unbedingt stammen. Es reicht, wenn ein "wirtschaftlicher Zusammenhang" existiert - bspw. auch dann, wenn Grundstücke mit fester Vorgabe eines GÜ ("Bauträgerbindung") verkauft werden. Im Zweifelsfall mal beim Finanzamt nachfragen - sonst fragen die bei Dir nach ...

Verzögerter Baubeginn wegen Erschließung und Abriss

Hallo, wir haben ein Grundstück in einem kleinen Neubaugebiet gekauft, auf welchem noch ein Gebäude steht (insgesamt sind drei Grundstücke davon betroffen). Wir mussten uns bei der Stadt für das Grundstück bewerben und hatten nach der Zusage im Sep 13 drei Wochen Zeit uns zu entscheiden ob wir ...

Vorschläge bezüglich einer Grundstückstrennung

... Architekt müssen hier Hand in Hand arbeiten, ansonsten werdet ihr massive Probleme mit der Bebauung bzw. Abstandsflächen bekommen und/oder die Grundstücke nicht optimal ausnutzen können. Kontakt zu einem Berufskollegen in HB, mit dem ich regelmäßig zusammenarbeite, kann ich Dir sofort ...

Finanzierer als "Partner" von Massa Haus

... einen Finanzberater da sitzen und hat von uns alle Zahlen abgefragt (Eigenkapital, Gehälter etc) ohne selber nur eine Zahl rauszurücken (Grundstücke "muss er gucken", Ausbaustufe Technik "kostet weiß ich nicht mehr genau 150k.. " ) und der Finanzierer hat mir keinen Zinssatz genannt. Die ...

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Mit "Kampa" ist es uns auch ähnlich ergangen. Wir sind an einen schrecklichen Vermittler geraten. Der hat dann sogar noch behauptet, er hätte Grundstücke für uns. Das waren aber nur Grundstücke, die online inseriert waren. Zu allen wusste ich deutlich mehr zur Bebaubarkeit als der Vermittler. Wenn ...

Gartengrundstück Außenbereich

... nicht vom Stuhl fallen - ist: alles kaufen, die komplette Bebauung/Aufteilung/Erschließung planen und finanziell vorstrecken und die entstehenden Grundstücke dann selbst nutzen oder veräußern. Das ist mit Sicherheit eine 6-stellige Summe zusätzlich zum Erwerb der Flächen, mit für Dich nicht ...

Grundstück nehmen oder warten und Risiko in kauf nehmen?

... der Stadt stehen und nun endlichen ein Grundstück angeboten bekommen. Der Preis ist für die Stadt echt gut und die nächsten Grundstücke gehen laut Stadt nicht unter 120€ weg. Privat sind momentan keine Grundstücke zu erwerben. Diese sind dann auch deutlich teurer. Wenn Ihr weitere Infos ...

Brandschutzwand aus Glas

... Energieeinsparverordnung 2014 reichlich teuer werden würde. Nimm Deine Unterlagen und suche einen Architekten Deines Vertrauens auf; kleine Grundstücke sind eine Herausforderung. Aber wie einer meiner Architekten immer richtig anmerkt: es gibt keine schlechten Grundstücke, nur schlechte ...

Reservierungskaution üblich? Höhe?

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... welche ein Bauprojekt überhaupt nicht stemmen können UND dies auch wissen. Sie "reservieren" aber munter Grundstücke, blockieren diese für ernsthafte Interessenten und damit auch das Geschäft des Verkäufers. Dieses "Spielchen" läßt sich eigentlich "nur" auf ein Minimum reduzieren, wenn eine ...

Rat: Hausausrichtung/Grundstücksgestaltung

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... ist falsch. Die blauen Linien kennzeichnen die Begrenzung der zu bebauenden, gesamten Flächen; die gestrichelten Linien die Grenze der einzelnen Grundstücke. Anhand dieses Flächennutzungsplanes kannst Du Deine Variante "1" bauen - das Baufenster ist das Kästchen unterhalb der "12"; auf Deinem ...

Passivhaus als logische Konsequenz? Gibt es Gegenargumente?

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... genau Süd (wirklich!!!) Bewuchs: stört nicht (auch nicht im Winter, da zu weit entfernt und zu niedrig) Nachbarbebauung: alle Grundstücke bebaut, aber das gleiche wie bei dem Bewuchs, da die Grundstücke im Süden von unserem, niedriger liegen... Ich hatte von 1750€/m² geschrieben und die ...

Fristen für Vermessung nach Fertigstellung?

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... 1) Personen, die örtliche Arbeiten im Sinne dieses Gesetzes durchführen, sind berechtigt, bei der Erfüllung ihres Auftrages Grundstücke und bauliche Anlagen zu betreten und zu befahren, um die nach pflichtgemäßem Ermessen erforderlichen Arbeiten vorzunehmen. (2) Die Absicht, Grundstücke ...

Grundriss Einfamilienhaus ca. 160m², Haupteingang im Keller, Nordhang 1700m²

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Dem kann ich nicht zustimmen. Solche Grundstücke sind sehr attraktiv. Bei uns steigt das Gelände nach unserem Grundstück nicht mehr wesentlich an, was hier offenbar auch der Fall ist. Wir haben in einer ähnlichen Konstellation dann vom frühen Morgen bis zum späten Nachmittag Sonne auf der Terrasse ...

Grundstück kaufen / finanzieren

... die Möglichkeit das garkeine Erschließung möglich ist? Müssen Abwasser Anschluss und Strom Anschluss immer erst verlegt werden? Gibt es Grundstücke mit Bauzwang? Habe ein paar mal gelesen es bestünde kein Bauzwang, da wüsste ich gerne was das bedeutet wenn es doch einen gibt, muss dann nach ...

Unbebaubares Grundstück nach Paragraph 34 ?

... dies nicht zulässig wäre. Soweit für mich auch verständlich. Allerdings gibt es in der näheren Umgebung 100-150 Meter ebenfalls mehrere Grundstücke, welche bereits in 2. Reihe bebaut wurden. Die Häuser stehen dort auch noch nicht sehr lange (ca. 10 Jahre). Kann ich dies jetzt als "Willkür ...

Drempel/Kniestock bei Stadtvilla?

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... sind nur noch Reste von Bauträgern über. Für jedes "normale" Grundstück gab es 2-3 Interessenten beim Vertriebsstart. Nach 10 Minuten waren alle Grundstücke reserviert (und dann auch verkauft), die bauträgerfrei sind. Im Bebauungsplan gibt es fast keine Einschränkungen, so dass sehr viel möglich ...

Grundstück jetzt kaufen, und in 3 bis 5 Jahren bauen?

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Diesen "Bauzwang" gibt es inzwischen in vielen Gemeinden und Städten, Allerdings nur für Grundstücke, die von der Gemeinde / Stadt gekauft werden. In solchen Fällen hat die Gemeinde / Stadt dann das Recht, das Grundstück wieder zurückzukaufen, wenn innerhalb der Frist nicht gebaut wird. Es handelt ...

Kündigung Werkvertrag über einen Hausbau (bevor gebaut wird)

... den Kontakt mit dieser Baufirma. Diese bot uns nach einiger Zeit auch an, dass sie für uns ebenso auf Grundstücksuche gehen könnte, und auch Grundstücke anfragen könnte, zu denen wir Adressen liefern, aber die Eigentümer nicht ausfinden machen können, weil die Grundstücke brach liegen, also ...

Ideen für Hausbau in Senke

Wir planen Einfamilienhaus-Bau in Senke. (Grundstück zu allen Seiten hin ansteigend). In der Mitte ca. 1 m tiefer als angrenzende Grundstücke und Straße. Wollten Grundstück aufschütten auf Straßenniveau (vgl. Abhang). Lt. Bauamt wird Auflage erteilt, dass auf Fußbodenhöhe des 1. Vollgeschosses ...

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